Obsah (7)

§ 28§ 30§ 42§ 31§ 3§ 219§ 250j

Súd: Najvyšší súd SR Spisová značka: 9Sžr/93/2014 Identifikačné číslo spisu: 5014200250 Dátum vydania rozhodnutia: 30.03.2016 Meno a priezvisko: JUDr. Viera Nevedelová Funkcia: sudca ECLI: ECLI:SK:NSS

zákonov účinných v čase uzavretia prvej kúpnej zmluvy zo dňa

1. júna 1975 a aby rozsudok krajského súdu zamietol a vec mu vrátil na ďalšie konanie a vklad povolil. Odporca sa k odvolaniu nevyjadril. Najvyšší súd Slovenskej republiky ako súd odvolací (§ 10 ods. 2 O.s.p.) preskúmal rozsudok krajského súdu a rozhodnutie odporcu v medziach žaloby a v rozsahu odvolania bez nariadenia pojednávania (§ 250ja ods. 2 O.s.p.) a dospel k záveru, že odvolaniu navrhovateľov nemožno vyhovieť. Predmetom konania bolo preskúmanie rozhodnutia č. V 2865/2011 z
2. decembra 2013, ktorým bol návrh na vklad kúpnej zmluvy uzavretej medzi N. Y. ako predávajúcim a navrhovateľmi v
3. a
4. rade ako kupujúcimi, z dôvodu, že vlastníctvo predávajúceho k predmetu prevodu nebolo preukázané.

§ 28ods.

1 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov práva k nehnuteľnostiam zo zmlúv uvedené v § 1 ods. 1 sa zapisujú do katastra vkladom, ak tento zákon neustanovuje inak. Konanie o povolení vkladu sa začína na návrh účastníka konania (§ 30 ods. 2 katastrálneho zákona). Návrh na vklad sa podáva písomne a obsahuje:

1. a)meno, priezvisko a miesto trvalého pobytu, ak ide o účastníka konania fyzickú osobu; obchodné meno, názov a sídlo, ak ide o účastníka konania právnickú osobu,
2. b)označenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
3. c)označenie právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti; ak sú predmetom návrhu na vklad právne vzťahy z viacerých právnych úkonov, označia sa všetky právne úkony. ( § 30 ods. 4 katastrálneho zákona)

§ 30ods.

5 Katastrálneho zákona prílohou k návrhu na vklad je zmluva, na ktorej základe má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, v dvoch vyhotoveniach. Ďalšími prílohami sú:

1. a)verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, ak toto právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
2. b)identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
3. c)geometrický plán, ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje alebo pri zriadení vecného bremena k pozemku,
4. d)dohoda o splnomocnení, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom; podpis splnomocniteľa musí byť osvedčený, ak sa osvedčenie podpisu vyžaduje

§ 42ods.

3, e) oznámenie

odseku 3 v papierovej podobe. Správa katastra preskúma zmluvu z hľadiska, či obsahuje podstatné náležitosti zmluvy, či je úkon urobený v predpísanej forme, či je prevodca oprávnený nakladať s nehnuteľnosťou, či sú prejavy vôle dostatočne určité a zrozumiteľné, či zmluvná voľnosť alebo právo nakladať s nehnuteľnosťou nie sú obmedzené, či zmluva neodporuje zákonu, či zákon neobchádza a či sa neprieči dobrým mravom. Pri rozhodovaní o vklade prihliada správa katastra aj na skutkové a právne skutočnosti, ktoré by mohli mať vplyv na povolenie vkladu. (§ 31 ods. 1 Katastrálneho zákona)

§ 31ods.

3 Katastrálneho zákona ak sú podmienky na vklad splnené, správa katastra vklad povolí; inak návrh zamietne. Na zápis práva k nehnuteľnosti do katastra je spôsobilá v štátnom jazyku, českom jazyku alebo v úradne osvedčenom preklade, písomne vyhotovená zmluva, verejná listina alebo iná listina bez chýb v písaní a počítaní, a bez iných zrejmých nesprávností. (§ 42 ods. 1 Katastrálneho zákona) Zmluva, verejná listina alebo iná listina obsahujú označenie:

1. a)účastníkov práv k nehnuteľnostiam; ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné identifikačné údaje,
2. b)právneho úkonu a jeho predmet, miesto a čas právneho úkonu,
3. c)nehnuteľnosti

katastrálneho územia, pozemku

parcelného čísla evidovaného v súbore popisných informácií, pozemku evidovaného ako parcela registra "C" alebo parcela registra "E", druhu pozemku a výmery pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je stavba postavená, čísla bytu alebo nebytového priestoru, čísla poschodia, čísla vchodu a spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku, prípadne na priľahlom pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je dom postavený; ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov, uvádza sa i podiel vyjadrený zlomkom k celku. (§ 42 ods. 1 Katastrálneho zákona)

§ 3ods.

3 Katastrálneho zákona parcelou sa rozumie geometrické určenie a polohové určenie a zobrazenie pozemku v katastrálnej mape, v mape určeného operátu alebo v geometrickom pláne s vyznačením jej parcelného čísla.

§ 219ods.

1, ods. 2 O.s.p. odvolací súd rozhodnutie potvrdí, ak je vo výroku vecne správne. Ak sa odvolací súd v celom rozsahu stotožňuje s odôvodnením napadnutého rozhodnutia, môže sa v odôvodnení obmedziť len na skonštatovanie správnosti dôvodov napadnutého rozhodnutia, prípadne doplniť na zdôraznenie správnosti napadnutého rozhodnutia ďalšie dôvody. Odvolací súd sa v celom rozsahu stotožňuje s odôvodnením rozsudku krajského súdu a konštatuje správnosť v ňom uvedených dôvodov (§ 219 ods. 2 O.s.p.). Na zdôraznenie správnosti rozsudku krajského súdu uvádza: Zo skutkových okolností prípadu mal aj odvolací súd preukázané, že v danej veci na základe kúpnej zmluvy uzavretej dňa

1. júla 2011 medzi N. Y. ako predávajúcim a navrhovateľmi v
2. a
3. rade ako kupujúcimi, sa malo previesť vlastnícke právo k nehnuteľnosti v katastrálnom území Q., v ktorej bol predmet zmluvy uvedený ako parcela s parcelným číslom XXXXX/Xa, a ďalej bol odkaz na parcelné číslo XXXX s výmerou 689 m2, k. ú. Q.. Keďže takýto CKN pozemok s takouto výmerou, ani takéto katastrálne územie neboli zistené, vyzvala Správa katastra Čadca na to, aby účastníci tieto nezrovnalosti v predmete kúpnej zmluvy odstránili. V oprave kúpnej zmluvy znovu uviedli parcelné číslo XXXXX/Xa, ako aj nové parcelné číslo CKN XXXX - orná pôda s výmerou opätovne 689 m2, pričom do zátvorky uviedli: (

SK Q. 569 m2). Takáto oprava však neodstránila rozpory, pretože účastníci požadovali vložiť vlastnícke právo na nadobúdateľov k CKN parcele č. XXXX o výmere 689 m2 napriek tomu, že parcela s takouto výmerou v katastri nehnuteľností neexistuje. K oprave nedošlo ani v podaní z

1. novembra 2013, označenom ako doplnenie návrhu na vklad a doručenému správnemu orgánu
2. novembra 2013, v ktorom navrhovateľka v
3. rade trvala na zápise parcely o výmere 689 m
4. Odvolací súd mal z výkazu plôch ku geometrickému plánu č. 920-0504-7 z
5. augusta 1967, vypracovaného Ústavom geodézie a kortografie v Žiline, strediskom geodézie v Čadci, ktorý sa nachádza v administratívnom spise odporcu za preukázané, že ako vlastník pozemku, evidovaného v Pkn. Vložke XXX ako EN parcela č. XXXXX o výmere 1662 m2 boli ako vlastníci zapísaný N. Y. a spol.;

nového stavu bol ako vlastník parcely č. XXXXX/X - lúka vo výmere 689 m2 - zapísaný doterajší vlastník a ako vlastník parc. č. XXXXX/X - lúka vo výmere 973 m2 bola zapísaná Z. D., rod. I.. Je teda nesporné, že v evidencii nehnuteľností bola evidovaná parc. č. XXXXX/X - lúka o výmere 689 m2. Navrhovatelia sa však domáhali vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti označenej starým parc. č. XXXXX/Xa s novým CKN parc. č. XXXX o výmere 689 m2 .

výpisu z KN pre k.ú. Q. parcela č. XXXX registra „C“ - orná pôda, má výmeru iba 569 m

1. Nejde teda o parcelu identickú s pôvodnou parcelou č. XXXXX/X v jej pôvodnej výmere 689 m
2. Odvolací súd dospel k zhodnému záveru ako správne orgány a krajský súd, že predmet prevodu nebol v kúpnej zmluve uzavretej dňa
3. júla 2011 N. Y. ako predávajúcim a navrhovateľmi v
4. a
5. rade ako kupujúcimi, označený tak, aby bol spôsobilým na zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a tento nedostatok neodstránili navrhovatelia ani v dodatkoch predložených na výzvu katastra. Taktiež účastníci nedoložili takú listinu, ktorá by jednoznačne preukazovala vlastnícke právo prevodcu k nehnuteľnosti, ktorá mala byť predmetom prevodu. Podstatné náležitosti zmluvy spôsobilej na zápis treba posudzovať

§ 42ods.

1 katastrálneho zákona v znení účinnom v čase uzavretia zmluvy, na základe ktorej sa práva k nehnuteľnostiam zapisujú a nie je teda možné postupovať

zákonov účinných v čase uzavretia prvej kúpnej zmluvy zo dňa 25. júna 1975, ako to žiadali navrhovatelia. . Vzhľadom na uvedené odvolací súd rozsudok krajského súdu po jeho preskúmaní v rozsahu žaloby a v medziach odvolania

§ 250ja ods.

3 v spojení s § 219 ods. 1 a ods. 2 O.s.p. potvrdil ako vecne správny. O trovách odvolacieho konania odvolací súd rozhodol v súlade s § 246c ods. 1 v spojení s § 224 ods. 1, § 250l ods. 2, § 250k ods. 1 O.s.p. a navrhovateľom vzhľadom na ich neúspech ich náhradu nepriznal. Poučenie: Proti tomuto rozsudku nie je prípustný opravný prostriedok.