Súd: Najvyšší súd SR Spisová značka: 5Cdo/30/2024 Identifikačné číslo spisu: 8321202364 Dátum vydania rozhodnutia: 30.04.2025 Meno a priezvisko: JUDr. Jozef Kolcun Funkcia: sudca ECLI: ECLI:SK:NSSR:2025:8321202364.2 Uznesenie Najvyšší súd Slovenskej republiky v spore žalobcu O. Š., narodeného XX. O. XXXX, V., V. XXX, zastúpeného advokátkou JUDr. Martinou Fabianovou, Hencovce, Hencovská 2043/178, proti žalovanej C. Š., narodenej XX. E. XXXX, P., F. XXXX/X, zastúpenej advokátom Mgr. Františkom Chocholom, Vranov nad Topľou, Kalinčiakova 10, o vypratanie nehnuteľnosti a vydanie bezdôvodného obohatenia vo výške 4.800 eur, vedenom na Okresnom súde Humenné pod sp. zn. 13C/21/2021, o dovolaní žalovanej proti uzneseniu Krajského súdu v Prešove z 19. septembra 2023 sp. zn. 12Co/26/2023, takto rozhodol: Uznesenie Krajského súdu v Prešove z 19. septembra 2023 sp. zn. 12Co/26/2023 z r u š u j e a vec mu v r a c i a na ďalšie konanie. Uznesenie Okresného súdu Humenné z 21. novembra 2023 č. k. 13C/21/2021-270 z r u š u j e. Odôvodnenie 1. Okresný súd Humenné (ďalej len „súd prvej inštancie“ alebo „prvoinštančný súd“) rozsudkom zo dňa 16. januára 2023 č. k. 13C/21/2021-202 výrokom I. rozhodol tak, že žalovaná je povinná vypratať byt č. X na 1. poschodí bytového domu v P., ul. F. Č.. XXXX/X, súpisné číslo XXXX, postaveného na parcele registra „C“, parcelné číslo 3428 - zastavané plochy a nádvoria s výmerou 160 m2, parcela registra „C“, parcelné číslo 3429 - zastavané plochy a nádvoria s výmerou 160 m2, zapísaného na LV č. XXXX, okres Humenné, obec P., katastrálne územie P., a odovzdať ho žalobcovi v lehote do 7 dní od právoplatnosti tohto rozsudku. Výrokom II. rozhodol, že žalovaná je povinná zaplatiť žalobcovi sumu 4.800 eur spolu s úrokom z omeškania vo výške 5% ročne odo dňa 26. 07. 2021 do zaplatenia, v lehote do 3 dní od právoplatnosti tohto rozsudku. Výrokom III. súd žalobcovi priznal nárok na náhradu trov konania vo vzťahu k žalovanej v rozsahu 100 % s tým, že o samotnej výške trov bude rozhodnuté po právoplatnosti tohto rozsudku samostatným uznesením súdneho úradníka. 1.1. Prvostupňový súd rozhodnutie právne zdôvodnil § 2 ods. 1, § 3 ods. 1, § 101, § 106 ods. 1, 2, § 123, § 124, § 126 ods. 1, § 489, § 420 ods. 1, 2, § 442 ods. 1, § 671 ods. 1, § 696 ods. 1, 2, § 451 ods. 1, 2, § 107 ods. 1, 2, § 112, § 517 ods. 1, 2 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, § 3 ods. 1 nariadenia vlády SR č. 87/1995 Zb. ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka, § 255 ods. 1, 2, § 262 ods. 1, 2 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok (ďalej v texte „CSP“). 1.2. V odôvodnení rozhodnutia prvoinštančný súd skonštatoval, že predmetom konania bolo vypratanie nehnuteľnosti a zaplatenie sumy 4.800 eur s príslušenstvom. Po skutkovej stránke zistil, že medzi predávajúcimi: Mgr. E. G., Ing. A. Š., Ing. U. G. a žalobcom bola uzavretá Kúpna zmluva č. V 387/2011 zo dňa 14. 04. 2011-1012/11 k nehnuteľnostiam: - byt č. X, na 1. poschodí bytového domu v P. na ul. F. XXXX/X, súpisné číslo XXXX, postavený na parcele registra „C“, parcelné číslo 3428 - zastavané plochy a nádvoria s výmerou 160 m2, parcela registra „C“, parcelné číslo 3429 - zastavané plochy a nádvoria s výmerou 160 m2, - spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu o veľkosti 70/766, - spoluvlastnícky podiel na pozemku o veľkosti 70/766 (ďalej len ako „byt“). Žalobca nadobudol predmetné nehnuteľnosti do svojho výlučného vlastníctva na základe Zmluvy o prevode vlastníctva bytu a nebytového priestoru v dome zo dňa 14. 04. 2011, ktorej vklad bol povolený Rozhodnutím Okresného úradu Humenné, katastrálny odbor, pod č. vkladu V 387/2011. Zo spisu Okresného úradu Humenné, katastrálny odbor pod č. R-90/2014 mal súd za preukázané, že vlastníkom bytu je žalobca na základe platnej kúpnej zmluvy (č. l. 171-174) a následného povolenia vkladu rozhodnutím č. vkladu: V 387/11 zo dňa 13. 05. 2011, ktorým Správa katastra Humenné ako príslušný orgán v zmysle zákona o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam povolil vklad vlastníckeho práva žalobcu do katastra nehnuteľností k bytu. Žalobca je na liste vlastníctva vedený bez prerušenia ako vlastník od roku 2011. Zo strany žalovanej bolo namietané nadobudnutie vlastníckeho práva žalobcu k bytu a neplatnosť uzavretia kúpnej zmluvy, pričom do skončenia dokazovania svoje tvrdenia žalovaná strana nijako nepreukázala. S poukazom na § 153 CSP a na skutočnosť, že žaloba bola žalovanej doručená dňa 13. 08. 2021, pričom žalovaná tieto skutočnosti nerozporovala, súd na túto námietku neprihliadal. Od roku 2011 nikto vlastníctvo žalobcu nespochybnil. Žalovaná nebola nikdy vedená na liste vlastníctva k predmetnému bytu ako vlastníčka. Podpis kupujúceho na kúpnej zmluve podľa právnej úpravy v čase uzavretia tejto zmluvy, ale ani v súčasnosti nepodlieha povinnosti úradného overenia. Súd nemal pochybnosti o vlastníckom práve žalobcu k predmetnému bytu aj vzhľadom na to, že vychádza z pripojeného spisu katastrálneho odboru Správy katastra Humenné, z ktorého má súd za preukázané, že zmluva bola uzavretá riadne, o čom svedčí verejná listina - List vlastníctva č. XXXX, tak ako je uvedené vyššie. Zároveň s ohľadom na vykonané dokazovanie, na vlastníctvo žalobcu nadväzujú aj ďalšie vykonané listinné dôkazy - predpis mesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu od 01. 08. 2011, zmluva medzi spoločenstvom vlastníkov bytov v dome - F. XXXX a žalobcom zo dňa 08. 08. 2011, zmluva o úvere č. XXXXXXXXXXXXXXXX zo dňa 19. 05. 2015, na základe ktorej bolo zriadené aj záložné právo v prospech J. L., C..R.., na predmetný byt, a teda účastníci týchto úkonov jednoznačne jednali so žalobcom ako s výlučným vlastníkom bytu. Zároveň výsluchy strán tohto konania, či svedkov, v zásade zhodne potvrdili skutočnosť, že byt bol skutočne napísaný na žalobcu a potvrdili vlastníctvo žalobcu. 1.3. Žalovaná namietala, že zaplatila žalobcovi sumu 6.638,78 eur na stavebné sporenie, sumu 3.319,14 eur na auto, 4.979,09 eur na okná a zateplenie domu a sumu 663,88 eur + 497,90 eur za jeho údajné výbery kartou z účtu, ktorú jej mal v tom čase údajne ukradnúť - toto spolu predstavuje sumu vo výške 16.098,79 eur. Tvrdila, že kúpu predmetného bytu financovala výlučne zo svojich peňažných prostriedkov. Túto skutočnosť však v konaní nepreukázala, podľa súdu nedisponovala takým príjmom, aby jej to umožňovalo ušetriť a míňať sumy, vrátane sumy na kúpu bytu v hodnote 23.000 eur. Naopak, práve žalobca preukázal, že mal dostatočne vysoký príjem, aby kúpu bytu financoval zo svojich zdrojov, čo potvrdili predložené mzdové listy a výsledky vykonaného dokazovania. Žalobca ako príslušník Ozbrojených síl Slovenskej republiky od roku 2002 sa opakovane zúčastnil zahraničných misií NATO a od roku 2004 do roku 2013 zarobil celkovo sumu vo výške 100.717,86 eur, do roku 2011 jeho zárobok predstavoval sumu 68.279,11 eur. Kúpna cena predmetného bytu bola podľa kúpnej zmluvy vo výške 23.000 eur, a teda je zrejmé, že bolo v možnostiach žalobcu si tento byt bez pochybností uhradiť z vlastných finančných zdrojov - zo svojho zárobku. 1.4. Žalovaná sa do bytu žalobcu nasťahovala v roku 2014 dočasne z dôvodu rekonštrukcie bytu, ktorý bol vo vlastníctve žalovanej a jej manžela, v tom čase na ulici F. Č.. XXXX/X v P., v ktorom má žalovaná doposiaľ vedený aj svoj trvalý pobyt. Spornou bola dohoda medzi žalobcom a žalovanou, resp. medzi žalobcom a rodičmi žalovaného o dĺžke nájmu bytu a o vecnom bremene na dožitie žalovanej, resp. rodičov žalobcu v predmetnom byte. Súd preto skúmal, či bola alebo nebola uzavretá dohoda o užívaní tohto bytu, resp. zriadené vecné bremeno v prospech žalovanej, ktoré by zakladalo právo jej bývania v predmetnom byte, tak ako to tvrdila žalovaná vo vyjadrení k žalobe. Z vykonaného dokazovania nevyplýva existencia žiadnej dohody o užívaní bytu medzi stranami sporu. Predmetný list vlastníctva č. XXXX k bytu neobsahuje zapísanú žiadnu ťarchu, resp. vecné bremeno doživotného bývania a užívania predmetnej nehnuteľnosti. Podľa výpovedí strán sporu a svedkov je zrejmé, že nedošlo k takejto dohode ani v ústnej podobe, resp. žiaden zo svedkov nebol prítomný pri takejto dohode strán sporu a jej existenciu poprela v konečnom dôsledku aj samotná žalovaná pri svojom výsluchu. Rovnako nebolo preukázané, že by takáto dohoda bola medzi stranami písomne uzavretá, keďže táto by musela byť v písomnej forme vo vzťahu k nehnuteľnosti, preto súd dospel k záveru o neexistencii dohody o užívaní bytu, a k záveru že žalovaná toho času užívala byt žalobcu bez právneho dôvodu. 1.5. Žalobca dňa 28. 01. 2019 a dňa 21. 03. 2019 zaslal žalovanej výzvu na vypratanie nehnuteľnosti, resp. výzvu spolu s návrhom na uzavretie nájomnej zmluvy. Výzvu na vypratanie žalovaná neakceptovala a návrh nájomnej zmluvy nepodpísala, čím predmetný byt neoprávnene obývala naďalej. Žalobca opätovne zaslal žalovanej výzvu zo dňa 02. 03. 2021, na ktorú opäť nereagovala vyprataním. Žalovaná v predmetnej nehnuteľnosti neoprávnene bývala až do 07/2021, teda do podania žaloby, aj po jej podaní a svojím konaním (bývaním v byte) bránila žalobcovi ako vlastníkovi bytu byt užívať (bývať v ňom), požívať z neho úžitky (prenajímať ho inej osobe s nájomným, ktoré by bolo pre žalobcu ďalším príjmom) a nakladať s ním (predať ho na vyplatenie svojich záväzkov). Týmto zásahom žalovaná obmedzovala vlastnícke právo žalobcu. 1.6. Žalobca si v tomto konaní zároveň uplatnil od žalovanej sumu vo výške 4.800 eur spolu s úrokom z omeškania 5 % ročne odo dňa podania žaloby, t. j. od 26. 07. 2021 do zaplatenia, ktorá je súčtom 24 mesačných nájmov vo výške 200 eur, teda za obdobie dvoch rokov spätne do dňa podania žaloby. Súd tento nárok žalobcu posúdil ako náhradu škody v podobe ušlého zisku - nájmu, ktorý by patril žalobcovi v prípade, ak by predmetný byt prenajímal. Sumu 200 eur mesačne súd považoval za primeranú za predmetný byt v predmetnom bytovom dome v rámci mesta Humenné a tento nájom pokladá za obvyklý. Jeho výšku síce žalovaná namietala, avšak nijakým dôkazom nepreukázala, že by táto výška obvyklého nájmu bola neprimeraná. Čo sa týka vznesenej námietky premlčania, súd nepovažoval nárok žalobcu za premlčaný, nakoľko si uplatnil nájom spätne za 2 roky ku dňu podania žaloby, teda v rámci premlčacej doby podľa § 106 ods. 1 OZ. Z vyššie uvedených dôvodov súd považoval námietku premlčania vznesenú žalovanou za nedôvodnú. 1.7. Vzhľadom na všetky vyššie uvedené skutočnosti a výsledky vykonaného dokazovania prvostupňový súd preto podanej žalobe vyhovel v celom rozsahu a rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozsudku. Žalobca bol v konaní úspešný v rozsahu 100 %, súd preto priznal žalobcovi nárok na náhradu trov konania od neúspešného žalovaného. 2. Krajský súd v Prešove (ďalej len „odvolací súd“) uznesením z 19. septembra 2023 sp. zn. 12Co/26/2023 výrokom I. odmietol odvolanie žalovanej a výrokom II. žalobcovi priznal voči žalovanej nárok na náhradu trov odvolacieho konania v plnom rozsahu s tým, že o výške tejto náhrady rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnom skončení veci samostatným uznesením. 2.1. Odvolací súd skôr ako sa začal zaoberať dôvodmi podaného odvolania, preskúmal to, či podané odvolanie spĺňa náležitosti. Pri takomto preskúmaní zistil, že podané odvolanie bolo podané oneskorene, tzn. po lehote na podanie odvolania. 2.2. Z obsahu spisu vyplynulo, že v predmetnej veci rozhodol súd prvej inštancie rozsudkom zo dňa 16. 01. 2023, ktorý bol následne zasielaný do elektronickej schránky právnych zástupcov sporových strán. Konkrétne právnemu zástupcovi žalovanej bol rozsudok zasielaný dňa 15. 02. 2023 o 17:12 hod. (doručenka za č. l. 220). Posledný deň lehoty, ktorý mala žalovaná na podanie odvolania tak pripadol na deň 02. 03. 2023 (štvrtok). Dňa 03. 03. 2023 bola správa právnemu zástupcovi žalovanej úspešne doručená, a to z dôvodu uplynutia úložnej lehoty rozhodnutia. V spise sa ďalej nachádzalo podanie právneho zástupcu žalovanej zo dňa 21. 02. 2023, ktoré bolo zaslané súdu prvej inštancie v elektronickej podobe a ktorým právny zástupca žalovanej žiadal o opätovné zaslanie prvoinštančného rozsudku v listinnej podobe, čo odôvodnil tým, že má pretrvávajúce technické problémy s prijatím elektronickej pošty odo dňa 17. 01. 2023 a elektronickú schránku aj napriek tomu, že je aktívna je potrebné aktivovať výlučne jeho občianskym preukazom, avšak nakoľko má zdravotné problémy a nachádza sa mimo územia Slovenskej republiky, nie je možné túto aktiváciu vykonať. V spise sa ďalej nachádzal pokyn zákonnej sudkyne zo dňa 21. 02. 2023 na doručenie rozsudku poštou v zmysle žiadosti. Právny zástupca žalovanej si rozsudok v listinnej podobe prevzal dňa 15. 03. 2023 (doručenka za č. l. 221) a následne dňa 23. 03. 2023 podal na poštu odvolanie žalovanej proti rozsudku súdu prvej inštancie. 2.3. V rámci právneho posúdenia odvolací súd poukázal na to, že právni zástupcovia musia mať zriadenú elektronickú schránku a prostredníctvom nej komunikovať so súdmi (§ 82l ods. 3 zákona o súdoch). V prípade, ak má teda adresát, resp. právny zástupca zriadenú a aktivovanú elektronickú schránku v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 305/2013 Z. z. o elektronickej podobe výkonu pôsobnosti orgánov verejnej moci a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „Zákon o e-Governmente“), sú súdy povinné doručovať primárne do takto zriadenej a aktivovanej elektronickej schránky adresáta. Súd prvej inštancie tak postupoval správne, keď prvotne písomné vyhotovenie rozsudku zasielal právnemu zástupcovi žalovanej do jeho elektronickej schránky. V priebehu plynúcej 15-dňovej lehoty na podanie odvolania však právny zástupca žalovanej žiadal o opätovné zaslanie prvoinštančného rozsudku v listinnej podobe z dôvodu jeho pretrvávajúcich technických problémov s elektronickou schránkou. Odvolací súd však na tomto mieste poukazuje na to, že právny zástupca žalovanej vo svojom emailovom podaní zo dňa 21. 02. 2023, ako ani v ďalších podaniach realizovaných v rámci odvolacieho konania jednak nepožiadal rozhodnúť o neúčinnosti elektronického doručovania v zmysle ust. § 33 ods. 1 Zákona o e-Governmente a jednak ani nepreukázal existenciu ním tvrdených technických problémov, preto tieto nebolo možné verifikovať. Zároveň zdôraznil, že ak právny zástupca žalovanej, ako osoba poskytujúca právne služby aj iným subjektom, mal mať podľa jeho vyjadrení uvedené technické problémy už od 17. 01. 2023, tieto sa však nesnažil od uvedenej doby odstrániť, a to ešte ani v čase podania odvolania, keďže ako vyplýva z obsahu spisu, odvolanie bolo podané v listinnej podobe na poštovú prepravu dňa 23. 03. 2023 (obálka za č. l. 229). Zároveň odvolací súd poukázal na to, že z emailu právneho zástupcu žalovanej zo dňa 21. 02. 2023 vyplynulo, že je potrebné schránku aktivovať výlučne jeho občianskym preukazom, avšak má zdravotné problémy a nachádza sa v zahraničí, pričom samotné odvolanie bolo následne podané už na pošte Humenné 1 a podpísané právnym zástupcom žalovanej, teda je zjavné, že v prípade tvrdených technických problémov sa právny zástupca žalovanej nesnažil o ich odstránenie ani v čase podania odvolania, pretože ak by tomu tak bolo, samotné odvolanie by bolo podané už prostredníctvom elektronickej schránky právneho zástupcu žalovanej. Z uvedeného konania právneho zástupcu žalovanej tak nie je zrejmé, či tento mal naozaj dlhodobé pretrvávajúce problémy so svojou elektronickou schránkou, ktoré sa nedarilo opraviť alebo išlo len o účelovú žiadosť o opätovné zaslanie písomného vyhotovenia rozsudku v listinnej podobe s cieľom dosiahnuť „dlhšiu“ lehotu na podanie odvolania. Z dôvodu, že právny zástupca žalovanej neuniesol dôkazné bremeno preukázania technických problémov, dospel odvolací súd k záveru, že opätovné doručovanie rozsudku v listinnej podobe právnemu zástupcovi žalovanej bolo nadbytočné. To malo za následok, že odvolanie žalovanej bolo podané po lehote, keďže posledným dňom na podanie odvolania bol deň 02. 03. 2023 a odvolanie bolo podané na poštovú prepravu až dňa 23. 03. 2023. 2.4. Odvolací súd v zmysle ust. § 386 písm.
AI výklad z oficiálneho znenia zákona. Orientačný, nenahrádza právne poradenstvo.