← Slovensko

určenie neplatnosti odstúpenia od kúpnej zmluvy

Obsah (5)§ 43§ 34§ 22§ 40§ 261

Súd: Najvyšší súd SR Spisová značka: 2Ndob/28/2025 Identifikačné číslo spisu: 8419202525 Dátum vydania rozhodnutia: 31.03.2026 Meno a priezvisko: JUDr. Beáta Miničová Funkcia: sudca ECLI: ECLI:SK:NSSR

§ 43ods.

2 Civilného sporového poriadku (ďalej len „CSP“) ako súdu spoločne nadriadenému Krajského súdu v Prešove a Krajského súdu v Košiciach z dôvodu nesúhlasu s postúpením mu sporu Krajským súdom v Košiciach, ako súdu funkčne príslušnému v zmysle § 34 ods. 1 CSP.

  1. Krajský súd v Prešove uviedol, že Krajský súd v Košiciach mu postúpil vec vedenú pod sp. zn. 3Cob/62/2025, keď mal za to, že sa jedná o civilnoprávny spor a Krajský súd v Prešove je i naďalej funkčne príslušným súdom vo veci ako odvolací súd Okresnému súdu Poprad.
  2. Postúpenie sporu odôvodnil Krajský súd v Košiciach tým, že Okresný súd Poprad mu predložil ako súdu funkčne a kauzálne príslušnému spor na rozhodnutie o odvolaní žalobcu. Vychádzajúc z obsahu spisu súdu prvej inštancie, akcentujúc na predmet konania, povahu strán sporu, ako aj rozhodnutie Okresného súdu Poprad č. k. 18Cn/4/2024-184 zo dňa
  3. 2025 napadnuté odvolaním, ktorý skutkový stav posudzoval

predpisov občianskeho práva hmotného, Krajský súd v Košiciach zistil, že spor je občianskoprávny a vec sa zapísala na okresnom súde v nesprávne určenom súdnom registri. Predmetom konania je žaloba o určenie neplatnosti odstúpenia od kúpnej zmluvy, pričom strany sporu, žalobca ako fyzická osoba nepodnikateľ a žalovaný ako obchodná spoločnosť, uzavreli predmetnú zmluvu, okrem iného s tým, že

článku VI bod 6 zmluvy, sa vzťahy neupravené zmluvou riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka, nejedná sa o obchodnoprávny vzťah a samotnú nesprávnosť zápisu do registra na okresnom súde namieta i odvolateľ. Z uvedeného tak

Krajského súdu v Košiciach nevyplýva, že by išlo o vzťah podnikateľov pri výkone ich podnikateľskej činnosti, prípadne že by predmetom sporu bol záväzkový vzťah napĺňajúci ust. § 261 ObZ, prípadne ust. § 262 ods. 1 ObZ, a teda vzhľadom na predmet sporu, nie je dôvod na to, aby bol považovaný za obchodnoprávny. Je teda

Krajského súdu v Košiciach zrejmé, že spor je občianskoprávny, pričom pri občianskoprávnom spore je i naďalej zachovaná funkčná príslušnosť Krajského súdu v Prešove ako odvolacieho súdu pre Okresný súd Poprad. 4. Krajský súd v Prešove, po oboznámení sa s obsahom súdneho spisu, nesúhlasí s postúpením veci Krajským súdom v Košiciach, pretože má za to, že spor medzi stranami sporu je obchodnoprávny a na konanie o odvolaní je príslušný Krajský súd v Košiciach

§ 34ods.

2 písm. c/ CSP. Predmetom konania je určenie neplatnosti odstúpenia od kúpnej zmluvy - zmluvy o prevode vlastníckeho práva k pozemkom zo dňa

  1. Táto zmluva bola uzavretá medzi stranami sporu, žalovaným ako predávajúcou obchodnou spoločnosťou a žalobcom ako kupujúcim a štatutárnym orgánom predávajúceho žalovaného. Na základe tejto skutočnosti, keďže ide o záväzkový vzťah (ktorý vznikol uzavretím zmluvy o prevode vlastníckeho práva k pozemkom - kúpnou zmluvou zo dňa
  2. 2018) medzi štatutárnym orgánom spoločnosti (žalobca) a obchodnou spoločnosťou (žalovaný), sa

Krajského súdu v Prešove tento vzťah medzi stranami sporu, spravuje

Obchodného zákonníka, a to aj bez ohľadu na povahu účastníkov, a ide o obchodný záväzkový vzťah, ako to explicitne definuje ust. § 261 ods. 6 ObZ.

  1. Krajský súd v Prešove zdôraznil, že na Okresnom súde Poprad pod sp. zn. KK-8Cb/17/2019 sa viedlo konanie, medzi tými istými stranami sporu ako v danom prípade, o určenie neplatnosti kúpnej zmluvy (o platnosť odstúpenia od ktorej je spor v tejto veci) a o určenie vlastníckeho práva. Okresný súd Kežmarok rozsudkom č. k. 8Cb/17/2019-570 zo dňa
  2. 2022 vo výroku I. určil, že kúpna zmluva zo dňa
  3. 2018, uzavretá medzi kupujúcim žalobcom a predávajúcim žalovaným, je neplatná. O odvolaní proti tomuto rozsudku rozhodoval Krajský súd v Košiciach ako funkčne príslušný

ust. § 34 ods. 2 písm. c/ CSP, ktorý rozsudkom sp. zn. 2Cob/36/2023 zo dňa

  1. 2024 vo výroku I. rozsudok Okresného súdu Kežmarok č. k. 8Cb/17/2019-570 zo dňa
  2. 2022 potvrdil. Proti rozsudku Krajského súdu v Košiciach podal žalovaný (v tejto veci žalobca) dovolanie, ktorá vec je vedená na Najvyššom súde Slovenskej republiky pod sp. zn. 3Obdo/12/
  3. Najvyšší súd Slovenskej republiky uznesením sp. zn. 3Obdo/12/2025 zo dňa
  4. 2025 odložil právoplatnosť rozsudku Krajského súdu v Košiciach č. k. 2Cob/36/2023-750 zo dňa
  5. 2024 do právoplatnosti rozhodnutia o dovolaní žalovaného. Konanie o určenie neplatnosti kúpnej zmluvy zo dňa
  6. 2018 uzavretej medzi stranami sporu, a odstúpenie od ktorej je predmetom tohto konania, týmto bolo a je vedené, na súde prvej inštancie, odvolacom a dovolacom, ako obchodnoprávna vec.
  7. S argumentmi Krajského súdu v Košiciach odôvodňujúcimi postúpenie sporu Krajskému súdu v Prešove, sa preto

Krajského súdu v Prešove nie je možné stotožniť a považovať ich za správne. Posudzovanie skutkového stavu súdom prvej inštancie

predpisov občianskeho práva hmotného, nie je určujúcim kritériom na posúdenie povahy sporu. Rozhodné je to, či ide o obchodný záväzkový vzťah v zmysle § 261 Obchodného zákonníka. Aj obchodné záväzkové vzťahy sa môžu spravovať Občianskym zákonníkom (§ 261 ods. 9 Obchodného zákonníka). 7. Odkaz Krajského súdu v Košiciach na čl. VI bod 6 zmluvy,

ktorého sa vzťahy neupravené zmluvou majú riadiť ustanoveniami Občianskeho zákonníka,

Krajského súdu v Prešove nemá žiadne opodstatnenie, pretože

čl. VI bod 6 kúpnej zmluvy zo dňa

  1. 2018: Vzťahy medzi zmluvnými stranami, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými predpismi SR (teda aj Obchodným zákonníkom). Navyše ani citované ustanovenie zmluvy nijako nemení nič na skutočnosti, že ide o obchodný záväzkový vzťah

ust. § 261 ods. 6 Obchodného zákonníka. Ustanovenie § 261 Obchodného zákonníka nemôžu strany vylúčiť resp. sa od neho odchýliť. 8. Vzhľadom na vyššie uvedené má Krajský súd v Prešove za to, že spor medzi stranami sporu je obchodnoprávny, a preto je na rozhodnutie o odvolaní proti rozhodnutiu súdu prvej inštancie príslušný Krajský súd v Košiciach

ust. § 34 ods. 2 písm. c/ CSP a vec nesprávne postúpil Krajskému súdu v Prešove. 9. Najvyšší súd, ako súd funkčne príslušný (ako súd najbližšie spoločne nadriadený Krajského súdu v Prešove a Krajského súdu v Košiciach)

§ 43ods.

2 CSP na rozhodnutie o príslušnosti preskúmal spor a dospel k záveru, že nesúhlas Krajského súdu v Prešove s postúpením sporu je dôvodný. 10.

článku 4 ods. 1 CSP ak sa právna vec nedá prejednať a rozhodnúť, na základe výslovného ustanovenia tohto zákona, právna vec sa posúdi

ustanovenia tohto alebo iného zákona, ktoré upravuje právnu vec čo do obsahu a účelu najbližšiu posudzovanej právnej veci. 11.

článku 17 CSP súd postupuje v konaní tak, aby vec bola čo najrýchlejšie prejednaná a rozhodnutá, predchádza zbytočným prieťahom, koná hospodárne a bez zbytočného a neprimeraného zaťažovania strán sporu a iných osôb. 12.

§ 22

CSP na konanie v obchodnoprávnych sporoch sú príslušné:

  1. a)Mestský súd Bratislava III pre obvod Krajského súdu v Bratislave,
  2. b)Mestský súd Košice pre obvod Krajského súdu v Košiciach,
  3. c)Okresný súd Banská Bystrica pre obvod Krajského súdu v Banskej Bystrici,
  4. d)Okresný súd Nitra pre obvod Krajského súdu v Nitre,
  5. e)Okresný súd Prešov pre obvod Krajského súdu v Prešove,
  6. f)Okresný súd Trenčín pre obvod Krajského súdu v Trenčíne,
  7. g)Okresný súd Trnava pre obvod Krajského súdu v Trnave,
  8. h)Okresný súd Žilina pre obvod Krajského súdu v Žiline. 13.

§ 34ods.

1 CSP ak odsek 2 neustanovuje inak, o odvolaní proti rozhodnutiu okresného súdu rozhoduje krajský súd, v ktorého obvode má sídlo okresný súd, ktorý rozhodoval v prvej inštancii. 14.

§ 34ods.

2 CSP na konanie o odvolaní proti rozhodnutiu vydanému v konaní

:

  1. a)§ 22 písm.
  2. f)a
  3. h)a § 23 písm.
  4. f)a
  5. h)je príslušný Krajský súd v Banskej Bystrici,
  6. b)§ 22 písm.
  7. d)a
  8. g)a § 23 písm.
  9. d)a
  10. g)je príslušný Krajský súd v Bratislave,
  11. c)§ 22 písm.
  12. e)a § 23 písm.
  13. e)je príslušný Krajský súd v Košiciach. 15.

§ 40

CSP súd aj bez námietky skúma vecnú príslušnosť, kauzálnu príslušnosť a funkčnú príslušnosť počas celého konania; kauzálnu príslušnosť v obchodnoprávnych sporoch súd skúma iba do otvorenia pojednávania alebo predbežného prejednania sporu. 16.

§ 43ods.

1 CSP ak súd postupom

§ 40

a § 41 zistí, že nie je príslušný, bezodkladne postúpi spor príslušnému súdu bez rozhodnutia a upovedomí o tom žalobcu. Žalovaného upovedomí len vtedy, ak mu už bola žaloba doručená. 17.

§ 43ods.

2 CSP ak súd, ktorému bol spor postúpený, s postúpením nesúhlasí, bezodkladne predloží súdny spis bez rozhodnutia spoločne nadriadenému súdu na rozhodnutie o príslušnosti; ak ide o spor o miestnu príslušnosť, predloží súdny spis svojmu nadriadenému súdu. Týmto rozhodnutím sú súdy viazané.

  1. Z obsahu spisu najvyšší súd zisťuje, že Krajský súd v Košiciach vychádzajúc z obsahu spisu súdu prvej inštancie, akcentujúc na predmet konania, povahu strán sporu, ako aj rozhodnutie Okresného súdu Poprad č. k. 18Cn/4/2024-184 zo dňa
  2. 2025 napadnuté odvolaním, ktorý skutkový stav posudzoval

predpisov občianskeho práva hmotného, zistil, že spor je občianskoprávny a vec sa zapísala na okresnom súde v nesprávne určenom súdnom registri. Predmetom konania je žaloba o určenie neplatnosti odstúpenia od kúpnej zmluvy, pričom strany sporu, žalobca ako fyzická osoba nepodnikateľ a žalovaný ako obchodná spoločnosť, uzavreli predmetnú zmluvu, okrem iného s tým, že

článku VI bod 6 zmluvy, sa vzťahy neupravené zmluvou riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka, nejedná sa o obchodnoprávny vzťah a samotnú nesprávnosť zápisu do registra na okresnom súde namieta i odvolateľ. Z uvedeného tak

Krajského súdu v Košiciach nevyplýva, že by išlo o vzťah podnikateľov pri výkone ich podnikateľskej činnosti, prípadne že by predmetom sporu bol záväzkový vzťah napĺňajúci ust. § 261 ObZ, prípadne ust. § 262 ods. 1 ObZ, a teda vzhľadom na predmet sporu, nie je dôvod na to, aby bol považovaný za obchodnoprávny.

Krajského súdu v Košiciach súdený spor je občianskoprávny, pričom pri občianskoprávnom spore je i naďalej zachovaná funkčná príslušnosť Krajského súdu v Prešove ako odvolacieho súdu pre Okresný súd Poprad, ktorému postúpil spor na prejednanie a rozhodnutie odvolania. 19. Krajský súd v Prešove s názorom Krajského súdu v Košiciach nesúhlasí, keďže má za to, že spor medzi stranami sporu je obchodnoprávny, a preto je na rozhodnutie o odvolaní proti rozhodnutiu súdu prvej inštancie príslušný Krajský súd v Košiciach.

Krajského súdu v Prešove posudzovanie skutkového stavu súdom prvej inštancie

predpisov občianskeho práva hmotného, nie je určujúcim kritériom na posúdenie povahy sporu. Rozhodné je to, či ide o obchodný záväzkový vzťah v zmysle § 261 Obchodného zákonníka. 20. Pre rozhodnutie tohto sporu o príslušnosť bolo potrebné vyriešiť otázku povahy predmetného sporu, teda či ho možno považovať za spor obchodnoprávnej alebo civilnoprávnej povahy. 21.

§ 261ods.

1 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Obchodný zákonník“) táto časť zákona upravuje záväzkové vzťahy medzi podnikateľmi, ak pri ich vzniku je zrejmé s prihliadnutím na všetky okolnosti, že sa týkajú ich podnikateľskej činnosti. 22.

§ 261ods.

2 Obchodného zákonníka touto časťou zákona sa spravujú takisto záväzkové vzťahy medzi subjektom verejného práva, ak sa týkajú zabezpečovania verejných potrieb alebo vlastnej prevádzky a podnikateľmi pri ich podnikateľskej činnosti. 23.

§ 261ods.

3 Obchodného zákonníka na účely odseku 2 subjektom verejného práva je

  1. a)štátny orgán,
  2. b)obec,
  3. c)vyšší územný celok,
  4. d)právnická osoba, ktorá spĺňa požiadavky

odseku 4,

  1. e)združenie právnických osôb, ktorého členom je aspoň jeden zo subjektov verejného práva uvedených v písmenách
  2. a)až d). 24.

§ 261ods.

8 Obchodného zákonníka pri použití tejto časti zákona

odsekov 1 a 2 je rozhodujúca povaha účastníkov pri vzniku záväzkového vzťahu. 25.

§ 261ods.

9 Obchodného zákonníka zmluvy medzi osobami uvedenými v odsekoch 1 a 2, ktoré nie sú upravené v hlave II tejto časti zákona, a sú upravené ako zmluvný typ v Občianskom zákonníku, spravujú sa príslušnými ustanoveniami o tomto zmluvnom type v Občianskom zákonníku a týmto zákonom.

  1. Najvyšší súd SR už vo svojom uznesení sp. zn. 6Ndc/15/2019 z
  2. decembra 2019 vyslovil, že pre stanovenie súdnej príslušnosti je vždy významný obsah žaloby, ktorý formuluje žalobca, teda i to, akej súdnej ochrany sa dovoláva. V okolnostiach toho-ktorého prípadu preto nepôjde o prejudikovanie meritórneho rozhodnutia vo veci samej, ale o kritériá určujúce príslušnosť súdu ako jednej z podmienok konania.
  3. Z podanej žaloby je zrejmé, že žalobca sa voči žalovanému domáha určenia neplatnosti odstúpenia od kúpnej zmluvy - zmluvy o prevode vlastníckeho práva k pozemkom zo dňa
  4. Táto zmluva bola uzavretá medzi stranami sporu, žalovaným ako predávajúcou obchodnou spoločnosťou a žalobcom ako kupujúcim a štatutárnym orgánom predávajúceho žalovaného.
  5. Na základe tejto skutočnosti, keďže ide o záväzkový vzťah (ktorý vznikol uzavretím zmluvy o prevode vlastníckeho práva k pozemkom - kúpnou zmluvou zo dňa
  6. 2018) medzi štatutárnym orgánom spoločnosti (žalobca) a obchodnou spoločnosťou (žalovaný), sa tento vzťah medzi stranami sporu, spravuje

Obchodného zákonníka, a to aj bez ohľadu na povahu účastníkov, a ide o obchodný záväzkový vzťah, ako to explicitne definuje ust. § 261 ods. 6 Obchodného zákonníka. Najvyšší súd SR pre úplnosť dodáva, že v čase uzavretia kúpnej zmluvy dňa

  1. 2018, ale aj v dobe odstúpenia od nej, žalobca bol štatutárnym orgánom žalovaného - obchodnej spoločnosti.
  2. S poukazom na uvedené najvyšší súd konštatuje, že Krajský súd v Prešove nie je funkčne príslušným súdom na rozhodnutie o odvolaní žalobcu v tomto spore o určenie neplatnosti odstúpenia od kúpnej zmluvy - zmluvy o prevode vlastníckeho práva k pozemkom zo dňa
  3. 2018, pretože Krajský súd v Košiciach

ust. § 34 ods. 2 písm. c/ CSP je funkčne príslušným súdom na rozhodnutie o odvolaní proti rozhodnutiu vydanému v konaní

§ 22písm.

e/ CSP.

  1. Najvyšší súd SR v tejto súvislosti poukazuje, že pod sp. zn. 3Ndob/28/2023 zo
  2. novembra 2023 v spore rovnakých sporových strán sporu o určenie neplatnosti predmetnej kúpnej zmluvy a určenia vlastníctva, najvyšší súd obdobne rozhodol, že funkčne príslušným súdom v obchodnoprávnom spore je Krajský súd v Košiciach.
  3. Vzhľadom na vyššie skutočnosti preto najvyšší súd dospel k záveru, že nesúhlas Krajského súdu v Prešove s postúpením sporu Krajským súdom v Košiciach je dôvodný a na prejednanie a rozhodnutie sporu je príslušný Krajský súd v Košiciach.
  4. Toto uznesenie prijal senát najvyššieho súdu pomerom hlasov 3 :
  5. Poučenie: Proti tomuto uzneseniu nie je prípustný opravný prostriedok.

🔗 Na úradný zdroj

AI výklad z oficiálneho znenia zákona. Orientačný, nenahrádza právne poradenstvo.