a/ katastrálneho zákona, krajský súd sa s týmito závermi správnych orgánov v plnom rozsahu stotožnil.
krajského súdu z ustanovení zákona č. 265/1992 Z.z. citovaných správnymi orgánmi jednoznačne vyplýva, že príslušný orgán bol povinný a oprávnený iba zistiť, či predložená listina je bez chýb v písaní a počítaní a bez iných zrejmých nesprávností, teda zisťovať, či potvrdenie obecného úradu bolo vydané v súlade s príslušnými právnymi predpismi a či notárska zápisnica a v nej obsiahnuté osvedčenie spísané notárom vo forme notárskej zápisnice má v spise pripojené aj ďalšie listinné dôkazy, nebolo povinnosťou správy katastra. Z ustanovenia § 59 ods.1 písm. a/ zákona č. 162/1995 Z.z. jednoznačne vyplýva, že správa katastra opraví údaje iba vtedy, ak sú v rozpore s verejnou listinou alebo s inou listinou, čo v predmetnom konaní preukázané žalobcom nebolo.
krajského súdu neboli splnené podmienky ani na postup
b/, aj keď žalobca tvrdí, že právni predchodcovia terajších vlastníkov zasiahli do jeho parcely, pretože musí ísť iba o administratívne vyznačenie hraníc pozemkov. V súlade s právnymi predpismi argumentovali správne orgány, že vykonanie zápisu záznamom má iba evidenčný charakter, pričom v tejto krajský súd poukázal aj na rozsudok Najvyššieho súdu Slovenskej republiky z 26. septembra 2002 sp. zn. 7Sž/48/02, ktorý sa síce vzťahuje k ustanoveniam zákona č. 162/1995 Z.z., avšak analogicky vzhľadom na charakter záznamu
zákona č. 265/1992 Zb. ho možno
krajského súdu aplikovať aj na toto konanie.
predmetného rozsudku vykonanie zápisu záznamom
záko- 3 8Sžo/158/2009 na č. 162/1995 Z.z. má v katastri evidenčný charakter, ktorý súčasne nemá vplyv na vznik, zmenu ani zánik práv k nehnuteľnostiam. V súvislosti s hranicami pozemku krajský súd poukázal aj na uznesenie Najvyššieho súdu Slovenskej republiky zo dňa 16. júla 2000 sp. zn. Rks/15/00,
ktorého, ak z obsahu spisu nemožno bez akýchkoľvek pochybností zistiť, že určenie hranice pozemkov je možné v administratívnom konaní (§ 48 a násl. zákona č. 162/1995 Z.z.), ide o spor o ochranu vlastníckeho práva, ktorého rozhodnutie patrí do právomoci súdu. Krajský súd tiež poukázal na to, že v predmetnej veci neprichádza do úvahy ani aplikácia ustanovenia § 59 ods. 1 písm. c/ zákona č. 162/1995 Z.z., lebo žalobca v správnom konaní netvrdí, že ide o chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, v písomných vyhotoveniach právnych úkonov vo verejných listinách a v iných listinách, pretože z jeho tvrdení jednoznačne vyplýva, že na základe osvedčenia boli zapísaní P. Č. s manželkou ako vlastníci aj časti nehnuteľnosti, ktoré
tvrdení žalobcu patria jemu. Krajský súd v tejto súvislosti poukázal na ďalší rozsudok Najvyššieho súdu Slovenskej republiky zo dňa 27. októbra 2000 sp. zn. 2 Cdo/67/2000,
ktorého súd je oprávnený v konaní o vlastníckej žalobe ako predbežnú riešiť otázku vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, pri posúdení otázky, kto je vlastníkom, môže sa odchýliť od stavu zapísaného v katastri nehnuteľnosti. Krajský súd na základe uvedeného dospel k záveru, že správne orgány postupovali v súlade so zákonom, ak návrhu žalobcu o opravu chyby v katastrálnom operáte posudzujúc obsah tohto návrhu
1 písm. a/ zákona č. 162/1995 Z.z. nevyhoveli. Z obsahu administratívneho spisu bolo nepochybné, že žalobca sa domáhal opravy chyby v katastrálnom operáte
162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov. Z rozhodnutia Obce V. R. o pridelení súpisného čísla
krajského súdu jednoznačne vyplýva, že rodinný dom, ktorému bolo pridelené súpisné číslo 2, je v užívaní od roku 1972, teda za účinnosti vyhlášky MV SR z 18. júna 1970 č. 93/1970 Zb. o určovaní názvov obcí a ich častí, ulíc a iných verejných priestranstiev o o číslovaní budov. Rozhodnutie o náhrade trov konania krajský súd odôvodnil v zmysle § 250k ods. 1 O.s.p. tak, že neúspešným žalobcom náhradu trov konania nepriznal. 4 8Sžo/158/2009 Proti rozsudku krajského súdu sa v zákonnej lehote odvolal žalobca, žiadajúc, aby odvolací súd napadnutý rozsudok krajského súdu zmenil tak, že rozhodnutie žalovaného sa zrušuje a vec sa mu vracia na ďalšie konanie. Uviedol, že
žaloby predmetom sporu sú dve samostatné verejné listiny, ktoré nie sú spôsobilé na zápis vlastníckych a iných vecných práv k nehnuteľnostiam. Zápis bol vykonaný v dvoch časovo odlišných termínoch. Zápis práv k nehnuteľnostiam (stavba) bol vykonaný dňa
žalobcu vydané
vyhlášky č. 93/1970 Zb., ktorá bola zrušená s účinnosťou od 19. decembra 1990 a ako verejná listina neobsahovala náležitosti potrebné na zápis
266/1992 Zb. a § 151- 152 vyhlášky č. 594/1992 Zb. Navyše nebola právoplatná z titulu absencie stavebného a užívacieho povolenia.
žalobcu v zmysle § 59 vyhlášky č. 594/1992 Zb. bolo povinnosťou katastrálneho úradu pred zápisom práv skúmať, či rozhodnutie Obecného úradu V. R. č. X. bolo právoplatné a či toto rozhodnutie potvrdzuje alebo osvedčuje právny vzťah, neobsahuje chyby v písaní, počítaní alebo iné zrejmé nesprávnosti a či nehnuteľnosti sú označené
údajov katastra. Zápis práv k nehnuteľnostiam- pozemkom, bol vykonaný dňa
vyhlášky č. 293/1992 Zb. v nadväznosti na zákon č. 323/1992 Zb., bolo pre vady, ktoré uviedol v žalobe nespôsobilé na zápis. Zopakoval argumenty žaloby, a to, že osvedčenie nie je listinou na zápis práva do katastra nehnuteľnosti pre daný pozemok, pretože neobsahuje úpravu
Osvedčenie sa vzťahuje len poľnohospodársku pôdu a v danom prípade sa jedná o stavebný pozemok v intraviláne obce. Oprávnený držiteľ uviedol v osvedčení nepravdivé údaje, v osvedčení absentujú údaje o výmere odňatého pozemku, čo 5 8Sžo/158/2009 je v rozpore s § 42 katastrálneho zákona. Osvedčenie nemôže osvedčovať len časť pôvodnej pozemnoknižnej parcely č. X. bez toho, že by nebol vo verejnej listine stav na zápis do registra C katastra nehnuteľností, pretože by to bolo v rozpore s § 137 ods. 2 OZ. V osvedčení nie sú uvedené lehoty na zverejnenia a nie sú dodržané ani povinné lehoty zverejnenia. Žalobca ako vlastník m.p.č. X. nemal možnosť sa k osvedčeniu vyjadriť a v danom prípade mal byť účastníkom konania. Notár osvedčil vydržanie
neplatného geometrického plánu, ktorý bol spracovaný ešte v roku 1982 a v čase zápisu nespĺňal podmienky
594/1992 Zb. a tiež nebol v súlade s inštrukciou č. 984 240I/
žalobcu opodstatnená. Žalobca trval na tom, že geometrický plán ako listina nebola spôsobilá na zápis v zmysle § 59 vyhlášky č. 594/1992 Zb. Žalobca uviedol, že jediné čo akceptuje v rozhodnutí súdu je skutočnosť, že nie je možné opraviť chyby v katastrálnom operáte
katastrálneho zákona, pretože verejnú listinu- osvedčenie o vydržaní vlastníckeho práva nemožno vziať späť. 6 8Sžo/158/2009 Žalobca uviedol, že v konaní predpokladal, že žalovaný potvrdí skutočnosť, že obidve verejné listiny sú nespôsobilé na zápis práv do katastra nehnuteľností a z dôvodu, že sám tento zápis nemôže zrušiť, bude súhlasiť, aby tieto zápisy zrušil súd, nie však rozhodnutie KÚ v Prešove č. Xo 46/2007 zo dňa
266/1992 Zb. je
žalovaného právne irelevantnou z dôvodu, že uvedené ust. v odseku 1/ upravuje procesný postup správneho orgánu na úseku katastra nehnuteľností vo vzťahu k zápisu „vkladu schopnej listine“, pričom predmetné rozhodnutie o pridelení súpisného čísla k stavbe je tzv. záznamovou listinou, čomu zodpovedá aj zaevidovanie listiny v príslušnom registri Z. Odseky 2 a 3 cit. ustanovenia uvádzajú, kto sa uvedie ako vlastník, čo v konečnom dôsledku je presne vymedzené aj v samotnom rozhodnutí obecného úradu č. X.. K námietkam žalobcu ohľadne nespôsobilosti osvedčenia o vydržaní vlastníckeho práva č. X. zo dňa 5. apríla 1995 na zápis, žalovaný uviedol, že odvodzovať nespôsobilosť osvedčenia z dôvodu, že neobsahuje úpravu
OZ nie je správne, pretože OZ je vo vzťahu k zápisu verejnej listiny záznamom
katastrálneho zákona, zákonom lex generalis a prednosť má v danom prípade právna úprava vymedzená katastrálnym zákonom ako lex specilais. Preukázanie skutočností, ktoré uviedol žalobca v odvolaní o tom, že oprávnený držiteľ uviedol v osvedčení nepravdivé údaje, nie je v právomoci správneho orgánu aj z dôvodu, že
2 katastrálneho zákona, záznam je úkon správy katastra plniaci evidenčné funkcie, ktoré nemajú vplyv na vznik, zmenu alebo zánik práv k nehnuteľnostiam. K námietkam žalobcu, že v osvedčení absentujú údaje o výmere odňatého pozemku a nie sú uvedené lehoty zverejnenia, resp. ako vlastník mpč. 9 nemal možnosť sa k osvedčeniu vyjadriť, žalovaný uviedol, že nemá pre posúdenie spôsobilosti zápisu verejnej listiny a jej následného zaevidovania do údajov katastra nehnuteľnosti, žiaden právny význam, a správny orgán posudzuje listinu len z pozície dodržania formálnych náležitostí presne vymedzených v katastrálnom zákone a nie je oprávnený ani na to aby kontroloval relevantnosť skutočností v nej uvádzaných, t.j., či notár v danom prípade dodržal lehoty na zverejnenie alebo nie, resp. či sa k uvedeným skutočnostiam mal vyjadriť dotknutý účastník konania alebo nie. Vzhľadom na to, že v danom prípade bolo dostatočne preukázané, že správne orgány postupovali pri zápise predmetných verejných listín v súlade s platnou právnou úpravou, žalovaný navrhol napadnutý rozsudok krajského súdu potvrdiť ako vecne správny. Najvyšší súd Slovenskej republiky ako súd odvolací
ust. 246c O.s.p. v spojení s ust. § 10 ods. 2 preskúmal odvolaním napadnutý rozsudok krajského súdu a konanie mu 8 8Sžo/158/2009 predchádzajúce v zmysle ust. § 246c v spojení s § 211 a nasl. a dospel k názoru, že odvolanie nie je dôvodné.
1 až 5 zákona č. 162/1995 Zb. o katastri nehnuteľnosti a o zápise vlastníckych a iných práv nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov (ďalej len katastrálny zákon) správa katastra aj bez návrhu:
1 písm. a/ a § 78 ods. 1. Na opravu chýb v katastrálnom operáte sa vzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní (zákon č. 71/1967 Zb. o správnom konaní ďalej len Správny poriadok), ak sa oprava týka údajov uvedených v liste vlastníctva; to neplatí, ak ide o opravu výmery pozemku evidovaného v mape určeného operátu.
ods.1 Správneho poriadku správny orgán je povinný zistiť presne a úplne skutočný stav veci a za tým účelom si obstarať potrebné podklady pre rozhodnutie.
ods.1 Správneho poriadku správne orgány postupujú v konaní v súlade so zákonmi a inými právnymi predpismi. Sú povinné chrániť záujmy štátu a spoločnosti, práva a záujmy fyzických osôb a právnických osôb a dôsledne vyžadovať plnenie ich povinností. 9 8Sžo/158/2009
názoru odvolacieho súdu správne orgány oboch stupňov v predmetnej veci postupovali v intenciách citovaných právnych noriem a preto ich rozhodnutia sú skutkovo a právne správne. Z uvedených dôvodov súd prvého stupňa postupoval v súlade so zákonom, pokiaľ žalobu zamietol
1 O.s.p.. Z administratívneho spisového materiálu v danej veci vyplýva, že žalobca návrhom na opravu chýb v katastrálnom operáte (§ 59 ods.1 katastrálneho zákona) podanom na Správe katastra v L. žiadal o zrušenie zápisu domu postaveného na parcele KN č. X. a zápisu pozemkov na parc. č. X., X.. Správa katastra L. rozhodnutím č. X 64/2007 zo dňa
správy katastra verejnými listinami, ktoré sa do katastra zapisujú záznamom. Záznam vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam plní len evidenčnú funkciu. Vykonaním záznamu vlastníckeho právo nevzniká, nemení sa ani nezaniká.
1 zákona č. 265/1992 Zb. práva k nehnuteľnostiam, ktoré vznikli, zmenili sa alebo zanikli zo zákona, rozhodnutím štátnych orgánov, príklepom licitátora na verejnej dražbe, vydržaním, prírastkom a spracovaním, sa zapisujú záznamom údajov na základe listín vyhotovených štátnymi orgánmi a iných listín, ktoré
osobitných predpisov potvrdzujú a lebo osvedčujú právne vzťahy. Ak je na zápis do katastra predložená verejná listina bez chýb v písaní, počítaní alebo iných zrejmých nesprávností, správa katastra je povinná vykonať zápis záznamom
tejto listiny. V opačnom prípade vráti na opravu alebo doplnenie tomu, kto ju vyhotovil alebo predložil. Správa katastra uviedla, že nezodpovedá za obsahovú stránku verejnej listiny, ani za splnenie podmienok potrebných na vyhotovenie verejnej listiny. Keďže údaje zapísané na LV č. X. k.ú. V. R. sú v súlade s verejnými listinami na základe ktorých boli tieto údaje na list vlastníctva zapísané, správa katastra zamietla návrh na opravu chýb v katastrálnom operáte s tým, že žalobcu poučila, že tým nie je dotknuté jeho právo domáhať sa určenia vlastníckeho práva na súde. Na základe odvolania žalobcu Katastrálny úrad v Prešove – žalovaný, preskúmavaným rozhodnutím rozhodnutie Správy katastra L. č. X-64/2007 zo dňa 17. októbra 2007 potvrdil a odvolanie žalobcu zamietol s odôvodnením, že prvostupňový správny orgán vo veci zistil skutkový stav správne a zo skutkových zistení vyvodil správny právny záver. Žalovaný sa podrobne zaoberal všetkými námietkami žalobcu uplatnenými v odvolaní a dospel k záveru, že v konaní sa nepreukázal nesúlad v zápise na LV č. X., X. a X. k.ú. V. R. s verejnými listinami predloženými na zápis do katastra nehnuteľností, preto nebolo možné postupovať
1 písm. a/ katastrálneho zákona. Predpokladom postupu správy katastra
1 písm. a/ katastrálneho zákona, teda, aby vykonala aj bez návrhu opravu údajov katastra, je, aby údaje katastra boli v rozpore s verejnou listinou alebo s inou listinou, alebo s výsledkami prešetrovania zmien údajov katastra, alebo s výsledkami revízie údajov katastra. Rovnaký je postup správy katastra v konaní o oprave chyby na základe žiadosti dotknutej osoby. Aj
názoru odvolacieho súdu zhodne s názorom súdu prvého stupňa v danom prípade Správa katastra L. postupovala v súlade so zákonom, keď v zamietajúcom rozhodnutí 11 8Sžo/158/2009 konštatovala, že návrh žalobcu na opravu chyby nie je dôvodný, pretože z výsledkov vykonaného dokazovania vyplýva, že v danej veci sa nesúlad v zápise na LV č. X., X. a X. k.ú. V. R. s verejnými listinami predloženými na zápis do katastra nehnuteľností nepreukázal, preto nebolo možné postupovať
1 písm. a/ katastrálneho zákona. Pokiaľ žalobca namietal v priebehu správneho konania, že oprávnený držiteľ uviedol v osvedčení nepravdivé údaje, v osvedčení absentujú údaje o výmere odňatého pozemku, čo je v rozpore s § 42 katastrálneho zákona a že žalobca ako vlastník m.p.č. X. nemal možnosť sa k osvedčeniu vyjadriť, pričom notár osvedčil vydržanie
neplatného geometrického plánu, ktorý bol spracovaný ešte v roku 1982 a v čase zápisu nespĺňal podmienky
594/1992 Zb. a tiež nebol v súlade s inštrukciou č. 984 240I/93, aj
názoru odvolacieho súdu správe katastra v konaní o oprave chyb v katastrálnom operáte
1 katastrálneho zákona neprináležalo oprávnenie posudzovať spôsobilosť listiny na zápis z pohľadu žalobcom namietaných nedostatkov osvedčenia č. X. zo dňa
ustanovenia § 59 ods.1 katastrálneho zákona. Správa katastra nemá oprávnenie v katastrálnom konaní
právnej normy ustanovenej v § 59 ods. 1 rozhodovať o súkromnoprávnych vzťahov týkajúcich sa vecných práv účastníkov. Rozhodnutie vo veci opravy chyby v katastrálnom konaní nenahrádza a ani nemôže nahrádzať rozsudok súdu vo veci určenia práva alebo právneho vzťahu k nehnuteľnostiam. Účelom konania o oprave chýb nie je riešiť vlastnícky spor, riešenie ktorého patrí do výlučnej právomoci súdu. Správny orgán si v tomto konaní nemohol otázky platnosti osvedčenia o vydržaní vlastníckeho práva , resp. rozhodnutia o pridelení súpisného čísla vyriešiť ani ako predbežnú otázku, a tak spochybniť vlastnícke právo vyplývajúce z údajov na aktuálnych listoch vlastníctva. Spor o týchto otázkach je len 12 8Sžo/158/2009 v právomoci súdu v riadnom sporovom konaní. Výklad žalobcu ustanovenia § 59 ods. 1, písm. a/ katastrálneho zákona je neprípustne extenzívny. Oprava údajov nemôže obsahovo zodpovedať výmazu pôvodného vlastníka. Správa katastra v danej veci ako správny orgán prvého stupňa správne zistila skutkový stav vo veci a skutkové okolnosti v súlade s § 47 ods. 5 Správneho poriadku aj odôvodnila vyčerpávajúcim spôsobom. Žalovaný ako odvolací správny orgán postupoval v súlade s § 59 Správneho poriadku, pokiaľ rozhodnutie správy katastra potvrdil z jeho správnych vecných a právnych dôvodov. V odôvodnení svojho rozhodnutia náležite uviedol dôvody, na základe ktorých rozhodol vo veci. Nebolo povinnosťou žalovaného jednotlivo odpovedať na namietajúce otázky žalobcov uvedené v ich odvolaní, pretože z kontextu jeho odôvodnenia zrozumiteľným spôsobom vyplynul záver, pre ktorý považoval skutočnosti namietané žalobcom za nedôvodné. Odvolací súd nemohol z dôvodov uvedených vyššie prihliadnuť na námietky žalobcu uvedené v odvolaní proti rozsudku súdu prvého stupňa. Vzhľadom na uvedené skutočnosti odvolací súd dospel k názoru, že, pokiaľ krajský súd žalobu zamietol z dôvodu, že preskúmavané rozhodnutie žalovaného je vecne a právne správne, rozhodol vo veci skutkovo správne a v súlade s katastrálnym zákonom, a preto napadnutý rozsudok krajského súdu
v spojení s § 219 potvrdil. Odvolací súd v súvislosti s danou vecou súčasne poukazuje na to, že rozhodnutím v tomto konaní nie sú dotknuté práva žalobcov domáhať sa ochrany vlastníka v inom konaní a to občiansko – právnom konaní na príslušnom súde. Rozhodnutie vo veci opravy chyby v katastrálnom operáte v žiadnom prípade nenahrádza a ani nemôže nahradiť rozsudok príslušného súdu o určení práva či právneho vzťahu k nehnuteľnosti (§ 80 písm. c/ O.s.p.). Žalobcovi náhradu trov odvolacieho konania nepriznal
v spojení s § 224 ods. 1 a v spojení s § 250k ods. 1, pretože v tomto konaní bol neúspešný. P o u č e n i e : Proti tomuto rozsudku odvolanie n i e j e prípustné. 13 8Sžo/158/2009 V Bratislave 10. júna 2010 JUDr. Eva Babiaková, CSc., v.r. predsedníčka senátu Za správnosť vyhotovenia : Dagmar Bartalská 14 8Sžo/158/2009
AI výklad z oficiálneho znenia zákona. Orientačný, nenahrádza právne poradenstvo.