Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu len z dôvodov ustanovených zákonom a výpoveď musí byť písomná a doručená nájomcovi. Ak výpoveď považujete za neplatnú, môžete sa obrátiť na súd so žalobou o určenie jej neplatnosti.
⏰ Lehota: Žalobu o určenie neplatnosti výpovede z nájmu bytu môže nájomca podať na súde do troch mesiacov odo dňa doručenia výpovede. Výpovedná lehota nájmu bytu je spravidla tri mesiace.
✅ Čo robiť
Skontrolujte, či výpoveď obsahuje zákonný dôvod a poučenie a či bola riadne doručená.
Overte, či výpoveď bola doručená všetkým nájomcom (napr. obom manželom pri spoločnom nájme).
Ak je výpoveď neplatná, podajte žalobu o určenie neplatnosti do troch mesiacov.
Do rozhodnutia súdu naďalej platte nájomné, aby nevznikol samostatný výpovedný dôvod.
⚠️ Na čo si dať pozor
Zmeškanie trojmesačnej lehoty na žalobu oslabuje vašu obranu.
Neplatenie nájomného počas sporu môže založiť ďalší dôvod výpovede.
Bytová náhrada patrí len v zákonom stanovených prípadoch.