Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu len z dôvodov ustanovených zákonom a výpoveď musí byť písomná a doručená nájomcovi. Ak výpoveď považujete za neplatnú, môžete sa obrátiť na súd so žalobou o určenie jej neplatnosti.
Lehota: Žalobu o určenie neplatnosti výpovede z nájmu bytu môže nájomca podať na súde do troch mesiacov odo dňa doručenia výpovede. Výpovedná lehota nájmu bytu je spravidla tri mesiace.
Čo robiť
Skontrolujte, či výpoveď obsahuje zákonný dôvod a poučenie a či bola riadne doručená.
Overte, či výpoveď bola doručená všetkým nájomcom (napr. obom manželom pri spoločnom nájme).
Ak je výpoveď neplatná, podajte žalobu o určenie neplatnosti do troch mesiacov.
Do rozhodnutia súdu naďalej platte nájomné, aby nevznikol samostatný výpovedný dôvod.
Na čo si dať pozor
Zmeškanie trojmesačnej lehoty na žalobu oslabuje vašu obranu.
Neplatenie nájomného počas sporu môže založiť ďalší dôvod výpovede.
Bytová náhrada patrí len v zákonom stanovených prípadoch.