id="page_main" x-ms-format-detection="none"> Print deze pagina Afdrukformaat S M L XL Nieuwe JUPORTAL-zoekopdracht Sluit Tab Hof van Cassatie Vonnis/arrest van 27 mei 2010 ECLI nr: ECLI:BE:CASS:2010:ARR.20100527.18 Rolnummer: C.09.0157.N Kamer: 1N - eerste kamer Rechtsgebied: Handelsrecht - Burgerlijk recht Invoerdatum: 2010-07-12 Raadplegingen: 301 - laatst gezien 2026-07-02 17:28 Versie(s): Vertaling FR Fiches 1 - 2 Het recht op het makelaarsloon vindt zijn oorsprong in de makelaarsovereenkomst en niet in de door bemiddeling van de makelaar gesloten overeenkomst
(1); de omstandigheid dat aan de door bemiddeling van de makelaar gesloten overeenkomst geen verdere uitvoering wordt gegeven of dat deze overeenkomst wordt ontbonden ten nadele van een van de partijen bij die overeenkomst, ontneemt dan ook in de regel de makelaar het recht op het overeengekomen makelaarsloon niet
(2).
(1)Zie Cass., 26 nov. 1976, A.C., 1977, 343.
(2)Zie B. VEECKMANS, "Over de verschuldigdheid van het loon van de makelaar indien een door zijn bemiddeling tot stand gekomen verkoopovereenkomst een opschortende voorwaarde bevat", noot onder Gent, 25 juni 2003, R.A.B.G., 2004,
- Thesaurus CAS: MAKELAAR UTU-thesaurus: HANDELS-, ECONOMISCH EN FINANCIEEL RECHT - TUSSENPERSONEN (HANDEL) - Makelaar Vrije woorden: Makelaarsloon - Oorsprong - Door bemiddeling van de makelaar gesloten overeenkomst - Niet-uitvoering - Ontbinding Wettelijke bepalingen: oud Burgerlijk Wetboek - Art. 1134 Thesaurus CAS: OVEREENKOMST - ALLERLEI UTU-thesaurus: HANDELS-, ECONOMISCH EN FINANCIEEL RECHT - TUSSENPERSONEN (HANDEL) - Makelaar Vrije woorden: Niet-uitvoering - Ontbinding - Gevolg - Makelaar - Bemiddeling - Makelaarsloon Wettelijke bepalingen: oud Burgerlijk Wetboek - Art. 1134 Tekst van de beslissing Nr. C.09.0157.N V.J., eiser, vertegenwoordigd door mr. Paul Lefèbvre, advocaat bij het Hof van Cassatie, met kantoor te 1050 Brussel, Louizalaan 480, bus 9, waar de eiser woonplaats kiest, tegen IMMO MARC, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te 9406 Outer-Ninove, Brakelsesteenweg 269, die woonplaats kiest bij gerechtsdeurwaarder mr. Antoine De Troyer, met kantoor te 9300 Aalst, Korte Zoutstraat 32, verweerster. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen een arrest, op 22 oktober 2008 gewezen door het hof van beroep te Gent. Raadsheer Alain Smetryns heeft verslag uitgebracht. Advocaat-generaal Christian Vandewal heeft geconcludeerd. II. CASSATIEMIDDEL De eiser voert in zijn verzoekschrift een middel aan. Het verzoekschrift is aan dit arrest gehecht. III. BESLISSING VAN HET HOF Beoordeling
- Krachtens artikel 1134 Burgerlijk Wetboek vindt het recht op het makelaarsloon zijn oorsprong in de makelaarsovereenkomst en niet in de door bemiddeling van de makelaar gesloten overeenkomst.
- De omstandigheid dat aan de door bemiddeling van de makelaar gesloten overeenkomst geen verdere uitvoering wordt gegeven of dat deze overeenkomst wordt ontbonden ten nadele van een van de partijen bij die overeenkomst, ontneemt dan ook in de regel de makelaar het recht op het overeengekomen makelaarsloon niet.
- Het middel dat van de tegenovergestelde rechtsopvatting uitgaat en de aard van de makelaarsovereenkomst negeert, faalt naar recht. Dictum Het Hof, Verwerpt het cassatieberoep. Veroordeelt de eiser tot de kosten. Bepaalt de kosten op de som van 571,49 euro jegens de eisende partij. Dit arrest is gewezen te Brussel door het Hof van Cassatie, eerste kamer, samengesteld uit voorzitter Ivan Verougstraete, als voorzitter, en de raadsheren Albert Fettweis, Beatrijs Deconinck, Alain Smetryns en Geert Jocqué, en in openbare terechtzitting van 27 mei 2010 uitgesproken door voorzitter Ivan Verougstraete, in aanwezigheid van advocaat-generaal Christian Vandewal, met bijstand van griffier Philippe Van Geem. PDF document ECLI:BE:CASS:2010:ARR.20100527.18 Gerelateerde publicatie(s) geciteerd door: ECLI:BE:CALIE:2013:ARR.20131219.25 Print deze pagina Afdrukformaat S M L XL Nieuwe JUPORTAL-zoekopdracht Sluit Tab <div