id="page_main" x-ms-format-detection="none"> Print deze pagina Afdrukformaat S M L XL Nieuwe JUPORTAL-zoekopdracht Sluit Tab Hof van Cassatie Vonnis/arrest van 25 januari 2024 ECLI nr: ECLI:BE:CASS:20

Art. 1122

- 30 ELI link Pub nr 1804032150 oud

Art. 1165

- 30 ELI link Pub nr 1804032150 Fiche 2 Het feit dat de derde achteraf louter kennis neemt van de vertegenwoordiging doet daaraan geen afbreuk, tenzij evenwel de derde op dat ogenblik de werking van de vertegenwoordiging uitdrukkelijk of stilzwijgend aanvaardt; in geval van aanvaarding, ziet de derde af van de vereiste kennis van de persoon van de vertegenwoordigde. Thesaurus CAS: LASTGEVING Wettelijke bepalingen: oud

Art. 1122

- 30 ELI link Pub nr 1804032150 oud

Art. 1165- 30 ELI link Pub nr 1804032150 Tekst van de beslissing Nr.

C.23.0186.N Mr. SV., handelend in zijn hoedanigheid van curator over het faillissement van AGHORREZ bv, met zetel te 1000 Brussel, Schipperijkaai 5, bus 268, ingeschreven bij de KBO onder het nummer 0844.397.470, eiser, vertegenwoordigd door mr. Patricia Vanlersberghe, advocaat bij het Hof van Cassatie, met kantoor te 1000 Brussel, Koloniënstraat 11, waar de eiser woonplaats kiest, tegen CHAARCON bv, met zetel te 8500 Kortrijk, Fabriekskaai 2, ingeschreven bij de KBO onder het nummer 0452.571.712, met keuze van woonplaats bij gerechtsdeurwaarder Q.V.d.V., verweerster. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de rechtbank van eerste aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling Gent, van 9 september 2022. Raadsheer Ilse Couwenberg heeft verslag uitgebracht. Advocaat-generaal met opdracht Frederic Vroman heeft geconcludeerd. II. CASSATIEMIDDEL De eiser voert in zijn verzoekschrift dat aan dit arrest is gehecht, een middel aan. III. BESLISSING VAN HET HOF Beoordeling Middel in zijn geheel 1. Krachtens artikel 1165 Oud Burgerlijk Wetboek brengen overeenkomsten alleen gevolgen teweeg tussen de contracterende partijen. Zij brengen aan derden geen nadeel toe en strekken hun slechts tot voordeel in het geval bepaald bij artikel 1121. Krachtens artikel 1122 Oud Burgerlijk Wetboek wordt men geacht te hebben bedongen voor zichzelf en voor zijn erfgenamen en rechtverkrijgenden, tenzij het tegendeel uitdrukkelijk bepaald is of uit de aard van de overeenkomst voortvloeit. 2. Uit het geheel van voormelde bepalingen volgt dat wanneer een vertegenwoordiger bij het stellen van een rechtshandeling met een derde voor rekening van een vertegenwoordigde optreedt, zonder dat uiterlijk op het ogenblik van totstandkoming van de rechtshandeling uitdrukkelijk of stilzwijgend aan de derde te melden, dat hij in eigen naam optreedt. In dat geval verbindt de vertegenwoordiger in de regel enkel zichzelf persoonlijk ten aanzien van de derde en kan de vertegenwoordigde de derde niet tot nakoming van de rechtshandeling aanspreken. Het feit dat de derde achteraf louter kennis neemt van de vertegenwoordiging doet daaraan geen afbreuk, tenzij evenwel de derde op dat ogenblik de werking van de vertegenwoordiging uitdrukkelijk of stilzwijgend aanvaardt. In geval van aanvaarding, ziet de derde af van de vereiste kennis van de persoon van de vertegenwoordigde. 3. De appelrechter stelt vast en oordeelt dat: - hoewel de schriftelijke huurovereenkomst Estia nv-Vastgoedbeheer als verhuurder vermeldt, de verweerster aantoont dat (

1. i)zij de verhuurder was en Estia nv-Vastgoedbeheer slechts haar rentmeester die in die hoedanigheid de huurovereenkomst heeft ondertekend en (
2. ii)Aghorrez bv wist dat Estia nv-Vastgoedbeheer slechts de rentmeester was van het huurgoed en niet de verhuurder ervan; - dit gegeven blijkt uit de samenhang van volgende stukken: - de verweerster is eigenaar van het huurgoed en heeft met Estia nv-Vastgoedbeheer een rentmeesterovereenkomst gesloten; - Aghorrez bv heeft altijd betaald op het rekeningnummer vermeld in de huurovereenkomst, die op naam van ‘rentmeester Daskalides’ staat; - minstens vanaf december 2018 e-mailen en telefoneren OP Property Management en Aghorrez bv over de achterstallen van Aghorrez bv; - op 21 januari 2021 e-mailt OP Property Management naar Aghorrez bv dat zij haar afbetalingsplan aan de verhuurder heeft voorgelegd, die ermee akkoord gaat; - Aghorrez bv stuurt haar opzeggingsbrief van 15 februari 2021 naar OP Property Management en niet naar Estia nv-Vastgoedbeheer. Met die redenen geeft de appelrechter te kennen, dat Aghorrez bv die na de totstandkoming van het huurcontract tussen haar en Estia nv-Vastgoedbeheer kennis heeft genomen van het feit dat Estia nv-Vastgoedbeheer slechts als rentmeester en niet als verhuurder optrad, de werking van de daaruit voortvloeiende vertegenwoordiging ook heeft aanvaard. 4. De appelrechter die op die gronden de vordering van de verweerster gegrond verklaart, verantwoordt zijn beslissing naar recht. Het middel kan niet worden aangenomen. Dictum Het Hof, Verwerpt het cassatieberoep. Veroordeelt de eiser tot de kosten. Bepaalt de kosten voor de eiser op 594,08 euro en op de som van 650 euro rolrecht verschuldigd aan de Belgische Staat. Dit arrest is gewezen te Brussel door het Hof van Cassatie, eerste kamer, samengesteld uit sectievoorzitter Geert Jocqué, als voorzitter, en de raadsheren Bart Wylleman, Ilse Couwenberg, Sven Mosselmans en Myriam Ghyselen, en in openbare rechtszitting van 25 januari 2024 uitgesproken door sectievoorzitter Geert Jocqué, in aanwezigheid van advocaat-generaal Johan Van der Fraenen, met bijstand van griffier Elien Van Isterdael. PDF document ECLI:BE:CASS:2024:ARR.20240125.1N.13 Gerelateerde publicatie(
3. s)precedenten: ECLI:BE:CASS:2012:ARR.20121213.7 Print deze pagina Afdrukformaat S M L XL Nieuwe JUPORTAL-zoekopdracht Sluit Tab <div