id="page_main" x-ms-format-detection="none"> Print deze pagina Afdrukformaat S M L XL Nieuwe JUPORTAL-zoekopdracht Sluit Tab Hof van Cassatie Vonnis/arrest van 16 oktober 2025 ECLI nr: ECLI:BE:CASS:20

Art. 577

-9, § 2, eerste lid - 30 ELI link Pub nr 1804032150 Thesaurus CAS: VORDERING IN RECHTE Wettelijke bepalingen: oud

Art. 577

-9, § 2, eerste lid - 30 ELI link Pub nr 1804032150 Fiches 3 - 4 De rechterlijke beslissing in verband met een vordering tot nietigverklaring van een onregelmatige, bedrieglijke of onrechtmatige beslissing van de algemene vergadering van een appartementsmede-eigendom die volgt, in eerste aanleg dan wel in hoger beroep, geldt ten aanzien van alle mede-eigenaars

Art. 577

-9, § 2, eerste lid - 30 ELI link Pub nr 1804032150 Thesaurus CAS: VONNISSEN EN ARRESTEN - BURGERLIJKE ZAKEN - Allerlei Wettelijke bepalingen: oud

Art. 577

-9, § 2, eerste lid - 30 ELI link Pub nr 1804032150 Fiches 5 - 6 Het hoger beroep van een mede-eigenaar is niet toegelaten indien deze nalaat om, ten laatste voor de sluiting van het debat, de andere mede-eigenaar die samen met hem in eerste aanleg op grond van artikel 577-9, § 2, eerste lid, Oud Burgerlijk Wetboek een vordering had ingesteld tot vernietiging van een beslissing van de algemene vergadering van een appartementsmede-eigendom, in het hoger beroep te betrekken

Art. 577

-9, § 2, eerste lid - 30 ELI link Pub nr 1804032150 Gerechtelijk Wetboek - Eerste deel: ALGEMENE BEGINSELEN. (art. 1 tot 57) - 10-10-1967 - Art. 31 - 01 ELI link Pub nr 1967101052 Gerechtelijk Wetboek - Deel IV: BURGERLIJKE RECHTSPLEGING. (art. 664 tot 1385octiesdecies) - 10-10-1967 - Art. 1053 - 04 ELI link Pub nr 1967101055 Thesaurus CAS: EIGENDOM Wettelijke bepalingen: oud

Art. 577

-9, § 2, eerste lid - 30 ELI link Pub nr 1804032150 Gerechtelijk Wetboek - Eerste deel: ALGEMENE BEGINSELEN. (art. 1 tot 57) - 10-10-1967 - Art. 31 - 01 ELI link Pub nr 1967101052 Gerechtelijk Wetboek - Deel IV: BURGERLIJKE RECHTSPLEGING. (art. 664 tot 1385octiesdecies) - 10-10-1967 - Art. 1053 - 04 ELI link Pub nr 1967101055 Tekst van de beslissing Nr. C.24.0199.N E.F., eiseres, vertegenwoordigd door mr. Martin Lebbe, advocaat bij het Hof van Cassatie, met kantoor te 1060 Brussel, Jourdanstraat 31, waar de eiseres woonplaats kiest, tegen

1. RESIDENTIE ARCACHON, vereniging van mede-eigenaars, met zetel te 8400 Oostende, Doktor Eduard Moreauxlaan é, ingeschreven bij de KBO onder het nummer 0891.120.588, vertegenwoordigd door haar syndicus, AGENCE MAR’IMMO bv, met zetel te 8400 Oostende, Zeedijk 148 bus 0.04, ingeschreven bij de KBO onder het nummer 0476.814.980, verweerster, vertegenwoordigd door mr. Bruno Maes, advocaat bij het Hof van Cassatie, met kantoor te 1170 Brussel, Terhulpensesteenweg 177/7, waar de verweerster woonplaats kiest,
2. AGENCE MAR’IMMO bv, met zetel te 8400 Oostende, Zeedijk 148 bus 0.04, ingeschreven bij de KBO onder het nummer 0476.814.980, verweerster. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de rechtbank van eerste aanleg West-Vlaanderen, afdeling Brugge, van 3 april
3. Advocaat-generaal Frederic Vroman heeft op 22 september 2025 een schriftelijke conclusie neergelegd. Raadsheer Sven Mosselmans heeft verslag uitgebracht. Advocaat-generaal Frederic Vroman heeft geconcludeerd. II. CASSATIEMIDDEL De eiseres voert in haar verzoekschrift dat aan dit arrest is gehecht, een middel aan. III. BESLISSING VAN HET HOF Beoordeling
4. Krachtens artikel 31 Gerechtelijk Wetboek is het geschil enkel onsplitsbaar in de zin van onder meer artikel 1053 van hetzelfde wetboek wanneer de gezamenlijke tenuitvoerlegging van de onderscheiden beslissingen waartoe het aanleiding geeft, materieel onmogelijk zou zijn. Artikel 1053 Gerechtelijk Wetboek bepaalt dat, wanneer het geschil onsplitsbaar is, hoger beroep moet worden gericht tegen alle partijen wier belang in strijd is met dat van de eiser in hoger beroep. Deze moet bovendien de andere niet in beroep komende, niet in beroep gedagvaarde of niet opgeroepen partijen ten laatste voor de sluiting van het debat in de zaak betrekken. Bij niet-inachtneming van de in dit artikel gestelde regels wordt het hoger beroep niet toegelaten.
5. Krachtens artikel 577-9, § 2, eerste lid, Oud Burgerlijk Wetboek, zoals van toepassing, kan iedere mede-eigenaar een vordering instellen tot nietigverklaring van een onregelmatige, bedrieglijke of onrechtmatige beslissing van de algemene vergadering van een appartementsmede-eigendom. Deze vordering wordt ingesteld tegen de vereniging van mede-eigenaars, vertegenwoordigd door haar syndicus. De rechterlijke beslissing die volgt, in eerste aanleg dan wel in hoger beroep, geldt ten aanzien van alle mede-eigenaars.
6. Uit de samenhang van voormelde wetsbepalingen volgt dat het hoger beroep van een mede-eigenaar niet is toegelaten indien deze nalaat om, ten laatste voor de sluiting van het debat, de andere mede-eigenaar die samen met hem in eerste aanleg op grond van artikel 577-9, § 2, eerste lid, Oud Burgerlijk Wetboek een vordering had ingesteld tot vernietiging van een beslissing van de algemene vergadering van een appartementsmede-eigendom, in het hoger beroep te betrekken. Het middel dat van een andere rechtsopvatting uitgaat, faalt naar recht. Dictum Het Hof, Verwerpt het cassatieberoep. Veroordeelt de eiseres tot de kosten. Bepaalt de kosten voor de eiseres op 753,99 euro en op de som van 650 euro rolrecht verschuldigd aan de Belgische Staat. Dit arrest is gewezen te Brussel door het Hof van Cassatie, eerste kamer, samengesteld uit sectievoorzitter Geert Jocqué, als voorzitter, sectievoorzitter Bart Wylleman, en de raadsheren Sven Mosselmans, Myriam Ghyselen en Ann De Wolf, en in openbare rechtszitting van 16 oktober 2025 uitgesproken door sectievoorzitter Geert Jocqué, in aanwezigheid van advocaat-generaal Frederic Vroman, met bijstand van griffier Elien Van Isterdael. PDF document ECLI:BE:CASS:2025:ARR.20251016.1N.10 Gerelateerde publicatie(s) Conclusie O.M.: ECLI:BE:CASS:2025:CONC.20251016.1N.10 Print deze pagina Afdrukformaat S M L XL Nieuwe JUPORTAL-zoekopdracht Sluit Tab <div