Arrêté ministériel octroyant à l'opérateur IDELUX un droit de préemption sur des biens immobiliers destinés à être intégrés au projet de périmètre de

9 OCTOBRE

1. - Arrêté ministériel octroyant à l'opérateur IDELUX un droit de préemption sur des biens immobiliers destinés à être intégrés au projet de périmètre de reconnaissance économique du parc d'activités économiques « Le Haut du Sud » sur le territoire de la commune de Tintigny Le Ministre de l'Environnement, de la Transition écologique, de l'Aménagement du Territoire, des Travaux publics, de la Mobilité, des Transports, du Bien-être animal et des Zonings, Vu le décret du 2 février 2017 relatif au développement des parcs d'activités économiques; Vu l'arrêté du Gouvernement wallon du 11 mai 2017 portant exécution du décret du 2 février 2017 relatif au développement des parcs d'activités économiques; Considérant la demande introduite par l'opérateur IDELUX relative à l'adoption d'un périmètre de préemption contenant des terrains nécessaires à la mise en oeuvre du projet d'extension du parc d'activités économiques « Le Haut du Sud » repris au programme pluriannuel visé, tels que délimités par un trait continu rose repris au plan ci-annexé intitulé « Demande de périmètre de préemption » dressé le 26 juin 2018; Considérant que la demande est introduite par un opérateur de catégorie A au sens du décret précité; Considérant que la demande introduite respecte le prescrit de l'article 49 du décret précité; Considérant que les biens immobiliers concernés par la demande forment un ensemble cohérent d'un seul tenant prolongeant un périmètre de reconnaissance économique existant; Considérant qu'ils sont destinés à être intégrés dans un périmètre de reconnaissance conformément au programme pluriannuel d'investissements infrastructurels 2018-2019 de l'opérateur; Considérant que ce projet est repris au plan stratégique et contrat de gestion 2017 - 2019 de l'opérateur, tel que présenté à l'assemblée générale du 21 décembre
2. Considérant le visa du Gouvernement du 29 janvier 2018 sur le programme pluriannuel d'investissement d'investissements infrastructurels de l'opérateur; Considérant qu'en conséquence, la demande introduite rencontre l'hypothèse visée à l'article 48, alinéa 1er, c), du décret précité; Considérant que la demande est jugée complète et recevable; Considérant que les biens immobiliers visés par la demande sont repris au sein du projet de plan communal d'aménagement (PCA) « Parcs d'activités économiques Le Haut du Sud » en vue de réviser le plan de secteur du Sud-Luxembourg; que l'élaboration de ce PCA a été approuvé par arrêté ministériel du 21 août 2015; Considérant l'avis favorable de la DGO3, reçu le 24 août 2018; Considérant le deuxième avis favorable de la DGO3, reçu le 11 septembre 2018, accompagné des remarques émises par la DGO3 à la DGO4 dans le cadre de l'élaboration du PCA intégrant l'extension du PAE le haut du Sud; Considérant que la demande de droit de préemption ne vise nullement à autoriser des actes et travaux à réaliser sur les biens concernés; Considérant l'avis favorable de la DGO4 reçu le 16 août 2018; Considérant que la demande de droit de préemption ne porte pas préjudice à d'autres projets en cours qui participent au développement économique, social, environnemental, énergétique ou patrimonial de la Région; Considérant que la procédure administrative, telle que décrite dans le décret et l'arrêté précités, a été intégralement respectée quant au fond et dans sa forme prescrite et permet à l'autorité de statuer en pleine connaissance de cause, Arrête : Article 1er.Un droit de préemption est accordé à l'opérateur IDELUX sur les biens immobiliers destinés à être intégrés au projet d'extension du Parc d'activités économiques « Le Haut du Sud » sur le territoire de la commune de Tintigny, et délimités par un trait continu rose repris au plan ci-annexé « Demande de périmètre de préemption » dressé le 26 juin
3. Art. 2.Ce droit de préemption s'applique à toutes les aliénations à titre onéreux d'immeubles bâtis ou non bâtis et de tous droits réels portant sur des immeubles, sauf les cas visés à l'article 53, alinéa 2, du décret précité. Art. 3.Le présent arrêté prend fin au plus tard 10 ans après son adoption ou lorsque le Gouvernement autorise le recours à l'expropriation pour acquérir les biens immobiliers concernés. Art. 4.L'opérateur IDELUX est chargé de notifier le présent arrêté aux propriétaires et autres titulaires d'un droit réel sur les biens immobiliers visés par le périmètre de préemption, ainsi qu'à la commune de Tintigny et au Fonctionnaire délégué au sens de l'article D.IV.22 du Code de Développement territorial. L'opérateur IDELUX est chargé de transcrire le présent arrêté au registre de la conservation des hypothèques. L'opérateur IDELUX est chargé de donner copie de ces envois et transcription à l'administration (Service public de Wallonie - DGO6 - Département de l'Investissement - Direction de l'Equipement des Parcs d'activités). Art. 5.Le présent arrêté entre en vigueur le jour de sa publication au Moniteur belge. Namur, le 9 octobre
4. C. DI ANTONIO Le plan peut être consulté auprès du Service public de Wallonie, Direction de l'Equipement des Parcs d'Activités, place de la Wallonie 1, 5100 Jambes, ou auprès du bénéficiaire IDELUX, drève de l'Arc-en-Ciel 98, 6700 Arlon. DROIT DE PREEMPTION Division Section Numéro CONTENANCE TOTALE Superficie totale (m2) ha a ca TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1454A 5 10 510 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1608B 21 90 2 190 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1620 42 30 4 230 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1673A 39 40 3 940 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1675D 14 80 1 480 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1680B 45 20 4 520 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1629B 61 70 6 170 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1630A 20 60 2 060 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1631A 20 40 2 040 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1632B 45 70 4 570 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1637C 26 55 2 655 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1657A 20 10 2 010 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1578C 60 60 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1617 15 40 1 540 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1618 15 40 1 540 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1619 17 40 1 740 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1641D 14 80 1 480 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1641E 21 20 2 120 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1643B 38 60 3 860 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1639B 15 26 1 526 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1651R 5 36 536 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1614D 32 80 3 280 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1655B 34 80 3 480 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1656 17 20 1 720 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1455A 3 73 373 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1638B 15 39 1 539 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1463A 16 30 1 630 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1468B 1 28 30 12 830 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1614B 32 70 3 270 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1614C 32 70 3 270 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1461A 7 28 728 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1636D 19 60 1 960 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1460A 34 99 3 499 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1462B 6 23 623 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1566E 9 55 955 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1567B 25 20 2 520 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1573A 47 40 4 740 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1575 24 30 2 430 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1577 14 10 1 410 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1581D 1 44 50 14 450 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1585A 26 60 2 660 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1590 14 0 1 400 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1593A 50 70 5 070 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1599A 23 90 2 390 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1609 14 60 1 460 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1610 16 60 1 660 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1635A 18 10 1 810 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1636C 16 80 1 680 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1644H 23 70 2 370 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1647B 10 90 1 090 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1647C 2 50 250 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1648B 15 10 1 510 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1648C 4 0 400 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1650B 50 40 5 040 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1650C 10 30 1 030 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1653C 23 30 2 330 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1653D 4 30 430 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1653E 25 10 2 510 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1653F 3 20 320 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1654B 20 60 2 060 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1661 12 10 1 210 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1662 12 30 1 230 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1663 21 80 2 180 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1664 19 20 1 920 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1665 19 70 1 970 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1667D 16 50 1 650 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1667E 16 50 1 650 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1668 30 30 3 030 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1669 8 80 880 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1670C 19 10 1 910 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1672A 37 30 3 730 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1675E 14 90 1 490 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1681A 32 90 3 290 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1681H 70 14 7 014 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1646B 25 0 2 500 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1456A 3 91 391 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1457A 4 51 451 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1459A 9 29 929 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1616A 31 90 3 190 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1660B 5 0 500 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1676A 43 0 4 300 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1679B 14 70 1 470 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1686R 31 25 3 125 TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/ B 1686S 77 14 7 714 TOTAL 21 6 78 210 678