(334)a été effectué et la surface de vente a été estimée (49.065 m2). Le document montre que le centre de Fléron rassemble l'essentiel de l'offre (260 points de vente et 38.310 m2) ce qui en fait un centre fort. Un bilan AFOM du centre-ville sous forme de tableau est produit. En outre, l'Observatoire souligne que l'analyse de la zone de chalandise est fouillée et que l'étude est alimentée de manière originale par des informations concernant les comportements d'achats de la population de Fléron. Cependant, l'Observatoire s'interroge en matière d'actualisation des données, le relevé ayant été effectué en 2020, ou encore sur les changements qui seraient éventuellement apparus (ex. effets de la pandémie de la COVID 19 sur le commerce). 2.2.2 Les scénarios et les options de développement L'Observatoire du commerce épingle trois priorités originales et pertinentes qui ont été mises en évidence à savoir : - L'accueil d'un projet urbain et commercial structurant dans le centre-ville. L'Observatoire estime en effet que le commerce n'est pas la seule fonction qui procure l'attractivité d'un centre-ville. Il faut prendre en considération d'autres composantes (urbanisme) ou d'autres fonctions (logement, services). - Le renforcement de la spécialisation en équipement semi-courant léger du nodule (spécificité commerciale) et de l'attractivité de Fléron pour ce type de bien. Selon l'Observatoire, cette spécificité constitue une opportunité, car ce type de commerce est sans doute le plus intéressant pour l'attractivité régulière d'une polarité commerciale. - Le développement d'une filière HoReCa, particulièrement en restauration, en réponse au manque identifié lors du diagnostic. Selon l'Observatoire, il s'agit d'un marqueur urbain, complémentairement à une offre commerciale en équipement semi-courant léger, qui peut contribuer à l'animation (ex. : terrasses) d'un centre. Au vu des 3 priorités dégagées, l'Observatoire du commerce estime que le choix posé en faveur du scénario 2 (centralité) est pertinent, celui-ci étant axé sur un projet de ville (création d'une place orientée flânerie et HoReCa et jouant sur les synergies entre l'équipement de la personne ainsi que de l'HoReCa). Il souligne le caractère ambitieux de ce projet dont le succès nécessitera du temps, une volonté politique forte et des investissements, entre autres privés, importants. 2.2.3 Le plan d'action Le document propose 22 actions articulées autour de 4 thématiques qui sont, selon l'Observatoire du commerce, à la fois originales et classiques. L'Observatoire remarque une coquille à la page 5 qui référence 23 actions au lieu de
- L'Observatoire du commerce estime en outre que les propositions sont bien documentées et illustrées grâce à de nombreux exemples concrets certains étant inspirés des pratiques d'autres villes. Il en résulte des fiches d'actions très détaillées et de qualité. L'Observatoire apprécie que l'opérationnalité financière des actions soit mise en évidence, un budget étant en général associé à une action. Enfin, l'Observatoire du commerce constate que les fiches comprennent une rubrique calendrier mais qu'il n'est pas évident d'avoir une vue globale de la mise en oeuvre de la stratégie dans le temps. Il recommande dès lors qu'un document de synthèse mettant en évidence les priorités soit réalisé. » ; Vu l'absence d'avis des personnes et instances suivantes : le pôle « Environnement », le Fonctionnaire délégué, le Fonctionnaire des Implantations commerciales ; que ces avis sont dès lors réputés favorables par défaut ; Vu qu'en sa séance du 19 décembre 2023, le conseil communal de Fléron a adopté définitivement le SCDC accompagné de la déclaration environnementale et du RIE et en envoie copie au FIC ; Vu qu'en sa séance du 27 décembre 2023, le Fonctionnaire des implantations commerciales (FIC) a réceptionné le SCDC accompagné du dossier complet ; Vu qu'en date du 9 janvier 2024, le FIC a envoyé le SCDC accompagné du dossier complet au Gouvernement wallon pour adoption ou refus ; Considérant qu'en vertu de l'article 19, § 7, du décret du 5 février 2015 relatif aux implantations commerciales, il revient au Gouvernement wallon d'approuver ou de refuser d'approuver le Schéma en tenant compte d'une part de la régularité de la procédure et d'autre part, de la conformité au schéma régional de développement commercial ; Considérant qu'au vu des éléments détaillés précédemment la procédure d'adoption du SCDC de Fléron a été respectée et que la procédure est régulière ; Considérant que la conformité du SCDC de Fléron au regard du SRDC a été vérifiée ; que dès lors le SCDC de Fléron est conforme aux SRDC ; Sur la proposition du Ministre de l'Economie ; Après délibération, Arrête : Article 1er.Le Gouvernement wallon approuve le schéma communal de développement commercial de Fléron et le rapport sur les incidences environnementales (RIE) y afférent annexés à la présente délibération, et accompagnés de la déclaration environnementale visée à l'article D.60 du Livre Ier du Code de l'Environnement. Art. 2.Le présent arrêté est transmis au collège communal de Fléron. Art. 3.Le présent schéma communal de développement commercial devra faire l'objet des mesures de publicités visées aux articles D.29-21 et suivants du Livre Ier du Code de l'Environnement. Art. 4.Le Ministre de l'Economie est chargé de l'exécution du présent arrêté. Namur, le 17 octobre
- Pour le Gouvernement : Le Ministre-Président et Ministre du Budget, des Finances, de la Recherche et du Bien-être animal, A. DOLIMONT Le Ministre de l'Economie, de l'Industrie, du Numérique, de l'Emploi et de la Formation, P-Y. JEHOLET Pour la consultation du tableau, voir image