Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot vaststelling van het ontwerp van gewestelijk bestemmingsplan

Kort samengevat

Dit besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering stelt het ontwerp van gewestelijk bestemmingsplan vast, dat de indeling van het grondgebied van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest regelt. Het plan past de bestaande gebiedsindeling aan de feitelijke situatie aan en introduceert nieuwe categorieën en regels voor het gebruik van de ruimte.

Wat het reguleert

• De indeling van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in verschillende bestemmingsgebieden.
• De aanpassing van de grenzen van gebieden van het gewestplan aan de bestaande feitelijke toestand.
• De bescherming en opwaardering van binnenterreinen van huizenblokken.
• De toelaatbare kantooroppervlakten per huizenblok en de vestiging van handelszaken.

Wie het aanbelangt

• De Brusselse Hoofdstedelijke Regering en stedenbouwkundige overheden.
• Inwoners, bedrijven en eigenaars van onroerend goed in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Kernpunten

• Het plan onderscheidt vijf hoofdcategorieën van bestemmingsgebieden: woongebieden, gebieden met gemengd karakter, industriegebieden, andere activiteitengebieden, en groen- en landbouwgebieden.
• Binnenterreinen van huizenblokken worden onderscheiden in "te behouden" en "op te waarderen" binnenterreinen, met specifieke regels voor ingrepen.
• Een kaart van toelaatbare kantooroppervlakten vervangt de vroegere V/T-verhouding, met percentages variërend van 2,5% in woongebieden met residentieel karakter tot 15% in sterk gemengde gebieden.
• Kantooroppervlakten kleiner dan of gelijk aan 75 m2 en kantooroppervlakten groter dan 75 m2 en kleiner dan 200 m2 (mits beperkt tot 45% van de bestaande woonoppervlakte) worden niet meegerekend voor de toelaatbare kantooroppervlakte.