44 CO 12/2023-432 — Krajský soud v Brně

1. Podanou žalobou domáhal se žalobce zaplacení zbývající části ceny díla v podobě stavebních prací ve výši 618 998 Kč dle uzavřené smlouvy o dílo ze dne [datum] s tím, že po ukončení stavebních prací byla žalovanému vyúčtována daňovým dokladem [číslo] ze dne [datum] se splatností k [datum], zbývající část ceny díla ve výši 818 998 Kč, ze které žalovaný uhradil částku 200 000 Kč a zbývající část ceny díla, tj. částku 618 998 Kč, žalovaný žalobci nadále dluží. 2. Žalovaný s uplatněným nárokem nesouhlasil s tím, že žalobce nedodržel termín provedení díla nejpozději do [datum], a to ani v dodatečné přiměřené lhůtě do [datum], což dle ujednání smlouvy o dílo představovalo podstatné porušení smlouvy, nevedl stavební deník, na opakované urgence žalovaného o sjednání nápravy v této věci reagoval odmítavě a žalovaný proto využil svého práva a od smlouvy o dílo odstoupil z důvodů na straně žalobce písemně dopisem ze dne [datum], doručeného žalobci dne [datum] a tím od [datum] zanikla všechna práva a povinnosti smluvních stran dle smlouvy o dílo. 3. K faktuře [číslo] ze dne [datum] měl žalovaný několik výhrad – jednak to, že byla vystavena neoprávněně na základě již neexistujícího smluvního vztahu, který zanikl ke dni [datum] a dále, že faktura je neoprávněná co do vyčíslení materiálu, prací a služeb, které žalobce nesplnil, nebo splnil jen částečně s podstatnými vadami a nezohledňuje náhradu za poškození objektu stavební činností žalobce. 4. Soud I. stupně žalobě částečně vyhověl co do částky 125 810,57 Kč s příslušenstvím, co do částky 493 187,43 Kč s příslušenstvím žalobu zamítl. Vyšel ze skutkových zjištění, týkajících se uzavření smlouvy o dílo a jejich ujednání včetně ceny díla, dále z odstoupení od smlouvy ze dne [datum] a ze závěrů znaleckého posudku doplněných výslechem znalcem ohledně toho, zda byly práce na stavbě provedeny v rozsahu smlouvy o dílo, zda vykazovaly vady, zda se jedná o nedodělky a zda provedené práce byly řádně oceněny dle položkového rozpočtu. 5. Uzavřel, že v řízení bylo prokázáno porušení smlouvy o dílo v podobě prodlení s provedením díla (e-mailovou komunikací a tím, že žalobce neprokázal své tvrzení, že mu žalovaný neumožnil dílo dokončit zabráněním vstupu na staveniště, což bylo popřeno výpovědí svědka [příjmení]), porušení smlouvy ohledně kvality prací (což vzal za prokázané znaleckým posudkem) a nevedení řádného stavebního deníku (prokázáno znaleckým posouzením i výpovědí svědka [jméno] [příjmení], který byl veden jako stavbyvedoucí, ale sám popřel, že by tuto funkci zastával). Žalovaný tedy využil svého práva a od smlouvy odstoupil po právu. Znaleckým posudkem pak byla vyčíslena částka 861 312,17 Kč jako ohodnocení provedených stavebních, tesařských, klempířských a pokrývačských prací, hodnota vad v podobě částky, kterou bude nutné vynaložit na jejich odstranění byla znalcem vyčíslena na 135 501,60 Kč, takže žalovaný měl žalobci zaplatit částku 725 810,57 Kč a jelikož již zaplatil 600 000 Kč, zbývá zaplatit částku 125 810,57 Kč s požadovaným úrokem z prodlení. 6. Proti zamítavé části rozsudku soudu I. stupně, tj. výroku II. a závislým výrokům nákladovým, obsažených také v odvoláním napadeném usnesení, podal žalobce včasné a přípustné odvolání a namítal, že: 1) soud dospěl k nesprávným skutkovým zjištěním, když nevzal v úvahu, že žalobce zajistil řádné vedení stavebního deníku, žalovanému byl tento deník předkládán ke kontrole a odsouhlasení zápisů, což ten nedůvodně a nezákonně nečinil, jak žalovaný sám potvrdil ve svém písemném vyjádření ze dne [datum], kde uvedl, že mu byl stavební deník na stavbě k dispozici, že provádění stavebních prací průběžně osobně kontroloval a že záznamy v deníku odmítal svým podpisem potvrzovat, 2) nepřihlédl ke skutečnosti, že žalovaný dne [datum] žalobci a subdodavatelům protiprávně znemožnil přístup na stavbu výměnou vstupních dveří, od kterých nepředal klíče a způsobil tak nedokončení díla a vznik nedodělků, 3) soud nepřihlédl v článku VII., odst. 2 smlouvy o dílo, že bylo ujednáno, že cena za dílo byla sjednána na základě rozpočtu, tento nemusí být úplný a žalobce byl oprávněn požadovat úhradu za vícepráce, 4) nepřihlédl k ujednání v článku III., odst. 1, že doba provedení díla je závislá na počasí, proto drobná přerušení vyvolaná počasím, nebyla prodlením, 5) nepřihlédl k důkazu provedenému přečtením e-mailové zprávy jednatele žalobce z [datum], ve které bylo odůvodněno, proč se na stavbě nemohlo pracovat ve dnech [datum], 6) nepřihlédl k námitce žalobce ke znaleckému posudku ve vyjádření ze dne [datum] proti správnosti určení ceny provedených prací, nesprávně nevzal v potaz, že soudní znalec [příjmení] [příjmení] na soudním jednání dne [datum] správnost svého postupu a znaleckého posudku neobhájil a nesprávně nenechal tento znalecký posudek přezkoumat jiným znalcem, 7) nesprávně posoudil otázku existence žalovaným vytýkaných vad díla ve vyjádření ze dne [datum], kdy vytknutí tvrzených vad bylo žalovaným provedeno opožděně s ohledem na ust. § 2618 občanského zákoníku – zákona č. 89/2012 Sb. a práva z vadného plnění tak nebylo možno přiznat, 8) nesprávně posoudil důvod skončení účinnosti smlouvy o dílo. 7. Žalobce navrhl, aby odvolací soud změnil napadené rozhodnutí tak, že žalobě vyhoví v celém požadovaném rozsahu, případně rozhodnutí zruší a vrátí věc soudu I. stupně k dalšímu řízení. 8. Odvolací soud poté, co přezkoumal napadené části rozsudku soudu I. stupně včetně napadeného usnesení z pohledu uplatněných odvolacích důvodů, učinil závěr, že odvolání žalobce není důvodné. 9. Soud I. stupně provedl ve věci potřebné dokazování, jímž byl dostatečně objasněn skutkový stav a vyvodil zcela správné právní závěry. Předně správně věc posoudil dle zákonných ustanovení zákona č. 40/1964 Sb. – občanského zákoníku ve znění platném a účinném do 1. 1. 2014 (dále jen obč. zák.), a to s ohledem na skutečnost, že žalobcem uplatněný nárok se zakládá na smluvním závazku mezi účastníky – smlouvě o dílo – uzavřené dne [datum], jejíž právní úprava je obsažena v ust. § 631 a násl. tohoto zákona. 10. Jak vyplývá z obsahu smlouvy o dílo, založené ve spise, účastníci si v ustanovení článku XVI. sjednali možnost odstoupení od smlouvy v případě podstatného porušení smlouvy, za které na straně zhotovitele bylo považováno prodlení s předáním díla dle termínu podle smlouvy a ani v náhradní lhůtě, tj. lhůtě 30 kalendářních dnů ode dne termínu dodání díla dle ujednání ve smlouvě dle článku XVI., bod 3, písmeno c). 11. Termín dodání díla dle smlouvy byl sjednán nejpozději do 40 pracovních dnů od podpisu smlouvy (článek III., bod 1), tj. ode dne [datum], což znamená, že dílo mělo být dodáno dne [datum] + 30 kalendářních dnů, tedy nejpozději dne [datum]. 12. K tomu však nedošlo, ze strany zhotovitele tak nastalo prodlení s předáním díla a byl naplněn sjednaný důvod pro odstoupení od smlouvy ze strany objednatele. 13. Žalobce přitom netvrdil, ani neprokazoval, že by k prodlení se zhotovením díla došlo z důvodu nepříznivého počasí a jeho obrana, že mu žalovaný ode dne [datum] znemožnil přístup do objektu, je tak lichá, neboť k tomuto datu již mělo být dílo předáno. 14. Soud I. stupně tak správně konstatoval, že odstoupení od smlouvy ze strany objednatele (již z důvodu prodlení s předáním díla) bylo po právu, bez ohledu na další žalovaným tvrzené důvody pro odstoupení od smlouvy – řádné nevedení stavebního deníku, případně výhrady ke kvalitě provedených prací. 15. Po odstoupení od smlouvy má zhotovitel dle ust. § 642 odst. 1 obč. zák. právo na zaplacení částky, která připadá na práce již vykonané. Žalobce toto právo uplatnil ve výši zbytku sjednané ceny díla, a to ve vystavené faktuře ze dne [datum], znějící na částku 618 998 Kč, což však bylo žalovaným rozporováno s ohledem neoprávněné vyčíslení materiálu, prací a služeb, které žalobce nesplnil, či splnil jen částečně s podstatnými vadami. 16. Soud I. stupně proto zadal vypracování znaleckého posudku za účelem zjištění obvyklé ceny stavebních prací, provedených dle smlouvy o dílo, uzavřené mezi účastníky, na bytovém domě v [obec], [ulice a číslo], a to ke dni [datum] (k datu odstoupení od smlouvy). 17. Znalec ve svém posudku (založeném na č. l. [číslo] spisu) a v rámci svého slyšení u soudu při jednání dne [datum] (č. l. [číslo] spisu) vyhodnotil objem provedených prací na stavbě, jejich kvalitu, vady a případné nedodělky a dospěl k odbornému závěru, že na stavbě bylo prostavěno 861 312,17 Kč, celková hodnota vad činí 135 501,60 Kč a nedodělků 213 402,20 Kč. Učinil závěr, že práce na bytovém domě nebyly provedeny v plném rozsahu dle smlouvy o dílo a stavebního povolení a na díle se vyskytovaly nedodělky a vady v jim stanovených hodnotách. 18. I když žalobce proti znaleckému posudku uplatnil v podání ze dne [datum] (č. l. [číslo] spisu) námitky, a to proti správnosti určení ceny provedených stavebních, tesařských, klempířských a pokrývačských prací a proti správnosti některých položek, pak tyto dále nespecifikoval, nekonkretizoval, v čem by tato nesprávno