ECLI: ECLI:CZ:MSBR:2023:116.C.99.2023.1 Datum: 2023-09-26 Předmět: o vyklizení nemovitosti Ustanovení: ["§ 1040 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2 z. č. 549/1991 Sb."] ["vyklizení bytu"]
O co šlo: o vyklizení nemovitosti (["§ 1040 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2 z. č. 549/1991 Sb."])
Žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne 19.4.2023 se žalobkyně domáhala vyklizení žalovaného, svého syna, ze shora označeného bytu. Žalovanému nesvědčí žádný právní titul a v bytě bydlí bez jejího souhlasu, jako nájemkyně. Žalobkyni fyzicky napadá, proto byla nucena řešit situaci i přivoláním hlídky policie ČR. Ve spolupráci s organizací , právnická osoba, byla sepsána dohoda o pravidlech společného užívání nájemního bytu ze dne 22.8.2022. Žalovaný přesto dohodu nikdy nedodržel, neplatil žádné nájemné, nesplácí své dluhy, nepracuje a je alkoholik.Žalovaný u jednání uvedl, že se do konce října 2023 odstěhuje. Od 1. listopadu má zajištěné bydlení. Smlouvu uzavřenou ale nemá. Do 25. října 2023 má zaplatit první kauci ve výši 10.800 Kč. Jelikož v bytě budou bydlet dva, tak na tu kauci brigádně vydělá. Už nyní má k dispozici sklep, kam si může uskladnit věci.Soud provedl dokazování listinami ve spisovém materiálu a z nich zjistil skutkový stav:Žalobkyně je nájemkyní předmětného bytu na dobu neurčitou (rozhodnutí o schválení dohody o výměně bytů, souhlas městské části). Účastníci dne 22.8.2022 uzavřeli dohodu o společném užívání nájemního bytu, v níž žalobkyně stanovila podmínky pro žalovaného. Jelikož podmínky nedodržel, vyzvala ho dne 16.3.2023 k vyklizení bytu. Z fotografií bytu bylo zjištěno, že byt se užíváním žalovaného proměnil ve smetiště a skládku.Podle ustanovení § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb. kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.Mezi účastníky není žádný právní vztah. Žalovaný, syn žalobkyně, užíval byt s jejím souhlasem. Tento souhlas žalobkyně odvolala, resp. vyzvala žalovaného k vyklizení a na tom setrvala i přes jeho ujištění, že se dobrovolně vystěhuje. Žalovaný nedodržuje a nikdy nedodržoval podmínky požadované žalobkyní a byt proměnil ve smetiště plné odpadků, zbytků jídla a šatstva. Sám žalovaný s vyklizením souhlasil, resp. netrval na setrvání v bytě, jelikož jak tvrdil, má zajištěno od listopadu jiné bydlení.Žalobkyně byla osvobozena od placení soudních poplatků. Podle ustanovení § 2 odst. 3 zákona č. 549/1991 Sb. je-li navrhovatel v řízení od poplatku osvobozen a soud jeho návrhu vyhověl, zaplatí podle výsledku řízení poplatek nebo jeho odpovídající částku žalovaný, nemá-li proti navrhovateli právo na náhradu nákladů řízení nebo není-li též od poplatku osvobozen. Poplatek byl vyměřen dle sazebníku poplatků položky 4 bod 1.O odměně ustanovené zástupkyně bude rozhodnuto samostatným usnesením po právní moci tohoto rozsudku.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.