ECLI: ECLI:CZ:MSBR:2024:237.C.15.2023.1 Datum: 2024-01-16 Předmět: o zaplacení 93 344 Kč s příslušenstvím Ustanovení: ["§ 1180 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1181 z. č. null/null Sb.", "§ 1970 z. č. null/null Sb.", "§ 1 nař. vl. č. 351/2013 Sb.", "§ 160 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 142 z. č. null/null Sb.", "§ 151 z. č. null/null ["společenství vlastníků jednotek""dlužné platby spojené s užíváním bytu"]
O co šlo: o zaplacení 93 344 Kč s příslušenstvím (["§ 1180 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1181 z. č. null/null Sb.", "§ 1970 z. č. null/null Sb.", "§ 1 nař. vl. č. 351/2013 Sb.", "§ 160 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 142 z. č.)
1. Žalobce se žalobou domáhal po žalované za měsíce červen 2022 až květen 2023 zaplacení příspěvku do fondu oprav domu č. p. , Anonymizováno, v k. ú. , adresa, , obec , adresa, ve výši , částka, , příspěvku na správu domu a pozemku ve výši , částka, , příspěvku na odměny členů výboru ve výši , částka, , záloh na služby za měsíce leden 2023 až květen 2023 ve výši , částka, a nedoplatku za vyúčtování záloh na služby za rok 2022 ve výši , částka, .2. Žalovaná se ve věci přes výzvu soudu nevyjádřila.3. Z provedených důkazů soud zjistil, že žalovaná je od , datum, vlastníkem jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, v předmětném domě, jak se podává z výpisu z katastru nemovitostí (č. l. 12) a spoluvlastníkem tohoto domu a pozemku, jak je zřejmé z výpisu z katastru nemovitostí domu (č. l. 13). Z výpočtového listu platného od , datum, , vyhotoveného na základě usnesení shromáždění společenství vlastníků jednotek v předmětném domě ze dne , datum, (č. l. 34) dle stanov tohoto společenství (č. l. 28) se podává, že žalovaná z titulu vlastnictví tohoto bytu měla přispívat do fondu oprav částkou , částka, měsíčně, na správu a odměny částkou , částka, měsíčně a zálohami na služby částkou ve výši , částka, měsíčně. Tohoto shromáždění se žalovaná osobně účastnila, jak se podává z prezenční listiny (č. l. 36), přičemž od , datum, do , datum, byla místopředsedkyní výboru tohoto společenství, jak se podává z výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek. Z vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětného bytu v roce 2022 (č. l. 6.) se podává, že žalované za toto období vznikl nedoplatek ve výši , částka, splatný do , datum, . Toto vyúčtování bylo žalované doručeno emailem dne , datum, , jak se z tohoto emailu (č. l. 44) podává. Žalovaná byla vyzvána k úhradě nedoplatku ve výši , částka, emailem ze dne , datum, (č. l. 45), jak se z něho podává. Žalovaná přesto na svůj dluh ničeho neuhradila.4. Z prohlášení vlastníka, ze schéma podlaží domu, ze smlouvy o správě nemovitostí, ze zprávy sledování změn údajů o nemovitostech ani z domovního řádu soud neučinil žádná skutková zjištění.5. , právnická osoba, nadbytečnost soud k důkazu neprováděl jednotlivé faktury dodavatelů služeb, když žalovaná proti vyúčtování těchto služeb ničeho nenamítala.6. Dle ustanovení § 1180 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ”) vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně. Dle ustanovení § 1181 OZ vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala. Protože žalovaná v rozporu s uvedenými povinnostmi v předmětných obdobích nehradila příspěvky do fondu oprav, na správu domu, na odměny členů výboru, zálohy na služby ani nedoplatek na těchto službách, zavázal jí k tomu soud vč. úroku z prodlení podle § 1970 OZ a § 1 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Žalované pak soud uložil povinnost dlužnou částku uhradit ve lhůtě stanovené v souladu s § 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OSŘ”).7. Žalobce byl v řízení plně úspěšný, soud mu proto podle § 142 odst. 1 OSŘ přiznal právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení sestávají z paušální náhrady hotových výdajů dle § 151 odst. 3 OSŘ ve spojení s vyhláškou č. 254/2015 Sb. Ve smyslu § 1 a § 2 cit. vyhlášky soud žalobci přiznal paušální náhradu hotových výdajů ve výši , částka, , a to za tři úkony dle § 1 odst. 3 cit. vyhlášky, spočívající v návrhu ve věci samé, výzvě k plnění a v účasti při jednání soudu. Výše paušální náhrady činí , částka, za každý úkon. Celkem tedy na nákladech řízení soud přiznal žalobci částku , částka, vč. zaplaceného soudního poplatku ve výši , částka, splatnou ve lhůtě dle § 160 odst. 1 OSŘ.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.