§ 1180 OZ – Vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1180 · Občanské právo
Stručně: Paragraf určuje, jakým způsobem se vlastníci jednotek v domě podílejí na nákladech spojených se správou domu a pozemku, přičemž rozlišuje mezi příspěvky na správu obecně a příspěvky na administrativní činnosti.
§ 1180
(1) Vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.
(2) Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.
Paragraf určuje, jakým způsobem se vlastníci jednotek v domě podílejí na nákladech spojených se správou domu a pozemku, přičemž rozlišuje mezi příspěvky na správu obecně a příspěvky na administrativní činnosti.
Co to znamená v praxi
Většina nákladů na správu domu a pozemku se rozpočítává mezi vlastníky jednotek podle velikosti jejich podílu na společných částech.
Pokud je v prohlášení vlastníka stanoveno jinak, může se poměr příspěvků lišit, například s ohledem na to, zda určitá společná část slouží výhradně jen některému vlastníkovi.
Náklady na odměny pro správce domu, členy jeho orgánů, vedení účetnictví a podobné administrativní výdaje se rozpočítávají rovnoměrně na každou jednotku, bez ohledu na velikost podílu.
Na co si dát pozor
Je důležité zkontrolovat prohlášení vlastníka, zda neobsahuje odchylné určení poměru příspěvků na správu.
Rozdělení nákladů na správu se liší podle jejich povahy – některé se platí podle podílu, jiné rovným dílem.