15 C 225/2022-7 — Okresní soud v České Lípě

1. Žalobce se domáhal vyklizení bytu [číslo] o velikosti 1 + 2 s příslušenstvím I. kategorie v [obec], [adresa žalovaného]. Žalovaný užíval předmětný byt na základě smlouvy o nájmu bytu ze dne 1. 9. 2021. Nájem bytu skončil uplynutím sjednané doby dnem 31.8. 2022. Žalovaný byl na tuto skutečnost upozorněn dopisem ze dne 22. 8. 2022, na který nereagoval a byt nevyklidil. 2. Žalovaný před soudem uvedl, že si je vědom toho, že neplatil za užívání bytu. Měl problémy se zaměstnáním a onemocněním covid. V současné době se snaží splácet, aktuálně dluží asi 16 000 Kč, a to bude schopen doplatit do 2 měsíců za pomoci rodiny. Momentálně hledá práci. V byte bydlí se svou partnerkou a dvěma dětmi ve věku 3 a 1,5 roku, nemá možnost jiného bydlení. 3. Žalobce prokázal skutková tvrzení nájemní smlouvou o nájmu bytu ze dne 1. 9. 2021 uzavřenou na dobu určitou, oznámením žalobce adresovaným žalovanému o skončení nájmu bytu ze dne 22. 8. 2022 a poštovní dodejkou. 4. Podle § 1040 OZ kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby jí vydal. 5. Žalobce v tomto řízení prokázal, že nájem bytu byl sjednán na dobu určitou do 31. 8. 2022. Ještě před uplynutím této doby žalovanému doporučeným dopisem oznámil, že nájemní smlouva nebude prodloužena a vyzval jej k vyklizení bytu. Žalovaný v současné době byt užívá bez právního důvodu a žalobce se důvodně domáhá jeho vyklizení. Soud tedy žalobě vyhověl a rozhodl o povinnosti žalovaného vyklidit byt. Soud přihlédl k rodinné situaci žalovaného, když v bytě bydlí 2 děti útlého věku a dále k tomu, že se snaží splácet své dluhy, což potvrdil zástupce žalobce. Soud tedy odložil povinnost k vyklizení bytu do 2 měsíců od právní moci tohoto rozsudku, aby žalovaný měl možnost si zajistit jiné bydlení, popř. doplatit své dluhy a pokusit se jednat z žalobcem o obnovení nájmu. 6. V tomto řízení měl žalobce plný procesní úspěch, a proto soud rozhodl o povinnosti žalovaného k náhradě nákladů řízení v plné výši v souladu s § 142 odst. 1 o.s.ř. Náklady řízení se sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč. S ohledem na situaci žalovaného soud odložil splatnost nákladů řízení rovněž ve lhůtě 2 měsíců od právní moci rozsudku.