8 C 300/2021-19 — Okresní soud v Chrudimi

1. Žalobce se svou žalobou domáhal uložení povinnosti žalované vyklidit byt označený ve výroku tohoto rozsudku s tím, že žalobce je vlastníkem tohoto bytu, se žalovanou dne 27. 7. 2020 uzavřel nájemní smlouvu na dobu určitou do 31. 7. 2021, poněvadž ale žalovaná měla dluhy na nájemném, které nevyrovnala, nedošlo k prodloužení nájemního vztahu a od 1. 8. 2021 žalovaná byt užívá bez právního důvodu. Žalovaná byla vyzvána k vyklizení a vrácení bytu výzvou ze dne 2. 8. 2021, ale bezvýsledně. Nereagovala ani na ostatní výzvy žalobce, proto žalobci nezbývá, než přistoupit k žalobě o vyklizení. 2. Žalovaná se k návrhu nevyjádřila. 3. Nahlédnutím do katastru nemovitostí soud zjistil, že žalobce je vlastníkem stavebního pozemku [číslo] v k. ú. [obec], jehož součástí je bytový dům [adresa]. 4. Z nájemní smlouvy ze dne 27. 7. 2020 soud zjistil, že žalobce jako vlastník bytu pronajal žalované, která tehdy vystupovala pod jménem [jméno] [příjmení], [datum narození], předmětný byt, evidenční [číslo] v domě [adresa] v Rooseveltově ulici v [obec] s tím, že byt se nachází ve třetím podlaží domu a nájemní vztah byl uzavřen na dobu od 1. 8. 2020 do 31. 7. 2021. 5. Z výzvy k vrácení bytu ze dne 2. 8. 2021 soud zjistil, že žalobce jako pronajímatel vyzval žalovanou k vyklizení a vrácení předmětného bytu do 20. 8. 2021, poněvadž nájemní vztah zanikl a ona byt užívá bez právního důvodu. Podle doručenky k této listině byla výzva žalované doručena 13. 8. 2021. 6. Kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal (§ 1040 odst. 1 občanského zákoníku). 7. Z provedeného řízení vzal soud za prokázané, že žalobce je vlastníkem shora uvedeného domu, v němž se nachází byt, který byl žalované pronajat žalobcem. Nájemní vztah byl sjednán na dobu určitou, a to do 31. 7. 2021, Nebyl následně prolongován, proto žalovaná byt užívá od 1. 8. 2021 bez právního důvodu. Na výzvy žalobce k vyklizení bytu nereagovala, za těchto okolností soud shledal žalobu důvodnou v celém rozsahu, proto jí vyhověl a žalované uložil, aby ve shora uvedené lhůtě byt vyklidila. Vyklizený byt potom má povinnost žalobci předat. 8. Pro plný úspěch žalobce ve věci mu soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. přiznal právo na náhradu nákladů řízení ve výši zaplaceného soudního poplatku.