8 C 41/2026-31 — Okresní soud v Chrudimi

1. Žalobce se po žalované domáhal zaplacení shora uvedené částky s tím, že žalovaná na základě nájemní smlouvy ze dne 31. 10. 2024 užívala bytovou jednotku, evidenční číslo , hodnota, o velikosti 2+1 umístěnou v prvním nadzemním podlaží domu , Anonymizováno, v , Anonymizováno, , měla povinnost platit nájemné ve výši 10.000 Kč a zálohy na služby 5.600 Kč měsíčně, žalovaná byt vyklidila 4. 5. 2025, ale od ledna 2025 neplatila zálohy na nájemné a služby, takto jí vznikl dluh 62.400 Kč, které neuhradila. Také neuhradila vyúčtování za období 1. 11. 2024 až 31. 12. 2024, ačkoliv vyúčtování 4. 5. 2025 převzala a tak jí vznikl další nedoplatek 22.807 Kč. Celkový dluh 85.207 Kč žalovaná 4. 5. 2025 uznala co do důvodu i výše a zavázala se jej uhradit do 31. 7. 2025. Dluh ale neuhradila.2. Z nájemní smlouvy ze dne 31. 10. 2024 uzavřené mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovanou jako nájemkyní soud zjistil, že žalovaná byla nájemkyní bytu evidenční číslo , hodnota, , velikosti 2+1 v prvním nadzemním podlaží domu č.p. , Anonymizováno, a zavázala se hradit celkem nájemné a zálohy na služby 15.600 Kč měsíčně.3. Z uznání dluhu žalovanou soud zjistil, že 4. 5. 2025 žalovaná uznala svůj dluh vůči žalobci za dlužné nájemné, zálohy na služby a vyúčtování za rok 2024 částkou 85.207 Kč, kterou se zavázala uhradit do 31. 7. 2025.4. Z protokolu o převzetí bytu soud zjistil, že žalovaná předmětný byt vyklidila 4. 5. 2025.5. Splněním dluhu závazek zaniká (§ 1908 odst. 1 občanského zákoníku).6. Z provedeného řízení vzal soud za prokázané, že žalovaná byla nájemkyní shora uvedeného bytu, že byt vyklidila 4. 5. 2025 a předala jej žalobci. V tento den také uznala své dluhy plynoucí z užívání bytu co do důvodu i výše. Soud tak vzal žalobu za důvodnou v celém rozsahu, proto žalobě vyhověl ohledně žalované jistiny, ale i úroku z prodlení, které byly požadovány v zákonné výši a za dobu, kdy žalovaná byla v prodlení s úhradou předmětné částky.7. Pro plný úspěch žalobce ve věci mu soud podle § 142 odst. l o.s.ř. přiznal i právo na náhradu nákladů řízení ve výši zaplaceného soudního poplatku 3.409 Kč a odměny za zastoupení ve věci advokátem stanovené podle advokátního tarifu za 3 hlavní úkony právní pomoci po 4.540 Kč, 3 x režijní paušál 450 Kč a 21 % DPH. Náhradu nákladů řízení soud podle § 149 o.s.ř. nechal zaplatit přímo do rukou zástupce žalobce.