8 C 362/2021-27 — Okresní soud ve Frýdku-Místku

1. Žalobce se návrhem na vydání platebního rozkazu ze dne [datum] domáhal u zdejšího soudu po žalovaném zaplacení částky ve výši 14 282 Kč a úroků z prodlení z částky 1 692 Kč od 1. 12. 2019 do zaplacení ve výši 10 % ročně, z částky 1 692 Kč od 1. 1. 2020 do zaplacení ve výši 10 % ročně, z částky 1 692 Kč od 1. 2. 2020 do zaplacení ve výši 10 % ročně, z částky 1 692 Kč od 1. 3. 2020 do zaplacení ve výši 10 % ročně, z částky 1 692 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení ve výši 10 % ročně, z částky 1 692 Kč od 1. 5. 2020 do zaplacení ve výši 10 % ročně, z částky 1 692 Kč od 1. 6. 2020 do zaplacení ve výši 10 % ročně, z částky 1 692 Kč od 1. 7. 2020 do zaplacení ve výši 8,25 % ročně, z částky 746 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení ve výši 8,25 % ročně. Žalobce žalobu zdůvodnil tím, žalovaný je vlastníkem jednotky [číslo] v domě [adresa] postaveném na pozemcích parc. [číslo] součástí je spoluvlastnický podíl na společných částech domu. Jednotka je zapsaná v katastru nemovitostí vedeném [stát. instituce], Katastrální pracoviště Frýdek-Místek na LV [číslo] pro [katastrální uzemí] [číslo], [územní celek] [část obce]. V tomto domě vzniklo společenství vlastníků jednotek. Žalovaná částka představuje dluh žalovaného jako člena Společenství vlastníků jednotek, a to neuhrazený měsíční příspěvek na správu domu a pozemku ve výši 1 692 Kč za období od listopadu 2019 do 14. 7. 2020 částku ve výši 1 692 Kč, tedy celkem 14 282 Kč Tyto měsíční platby byl žalovaný jako vlastník jednotky povinen hradit k poslednímu dni kalendářního měsíce, jehož se platba týkala. Z důvodu prodlení požadoval žalobce ode dnů následujících po splatnosti jednotlivých úhrad zákonný úrok z prodlení. 2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, k jednání se nedostavil. 3. Právní zástupkyně žalobce se z jednání omluvila, žalovaný se k jednání nedostavil, soud jednal v nepřítomnosti všech účastníků. 4. Soud ve věci prováděl dokazování čtením listinných důkazů, které byly předloženy žalobcem, a to informativní výpis z katastru nemovitostí [list vlastnictví] pro k. ú. [část obce], výpis z katastru nemovitostí [list vlastnictví] pro k. ú. [část obce], výpis z obchodního rejstříku ohledně žalobce, měsíční předpis příspěvků na správu domu a pozemku a výši záloh na plnění spojená s užíváním jednotky (služby) platný od 1. 1. 2019, předžalobní výzva právní zástupkyně ze dne 8. 6. 2021 včetně poštovního podacího archu. 5. Soud všechny důkazy posoudil jednotlivě i ve vzájemných souvislostech a dospěl ke zjištění skutkového stavu věci: Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] v domě [adresa] postaveném na pozemcích parc. [číslo] jehož součástí je spoluvlastnický podíl na společných částech domu, zapsané v katastru nemovitostí vedeném [stát. instituce], Katastrální pracoviště Frýdek-Místek na LV [číslo] pro [katastrální uzemí] [číslo], [územní celek] [část obce]. V tomto domě vzniklo SVJ pod názvem [název žalobkyně]. Měsíční příspěvek na správu domu a pozemku byl na dobu od 1. 1. 2019 stanoven částkou 1 692 Kč a po dobu od 1. 11. 2019 do 14. 7. 2020 placeny žalovaným nebyly. Předžalobní výzva ze dne 2. 4. 2019 byl žalovaný upozorněn na možnost soudního vymáhání pohledávky. Přesto dlužnou částku neuhradil. Z dokladu o odeslání vyplývá, že předžalobní výzva byla žalovanému odeslána ještě tentýž den. 6. Podle § 1180 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Podle odst. 2 příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně. 7. V projednávaném případě po zjištění skutkového stavu věci posoudil soud žalobu po právní stránce a dospěl k závěru, že žaloba byla ke zdejšímu soudu podána důvodně. Tento nárok vyplývá z provedeného dokazování. Nárok žalobce má oporu v ustanovení § 1180 o. z., kdy je povinností vlastníka bytové jednotky přispívat na správu domu a pozemku. Žalovaný netvrdil a ani neprokázal, že by svůj závazek za výše uvedené období ve výše uvedené výši splnil, soud tedy vycházel z tvrzení obsažených v žalobě o tom, že žalovaný dosud žalobci dluží příspěvky na správu za uvedené období od měsíce listopadu 2019 do 14. 7. 2020 v celkové výši 14 282 Kč. Z tohoto důvodu soud žalobě vyhověl, a to včetně příslušenství, které má oporu v ustanovení § 1970 o. z., když tyto platby byly splatné za každý měsíc k poslednímu dni, tudíž ode dnů následujících bylo žalobci přiznáno rovněž příslušenství ve formě úroku z prodlení, jehož výše odpovídá nařízení vlády č. 351/2013 Sb. 8. Výrok o nákladech řízení má oporu v ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., dle kterého procesně úspěšný účastník řízení má právo na zaplacení vynaložených nákladů řízení. V daném případě byl žalobce procesně úspěšným účastníkem řízení, proto má právo na zaplacení účelně vynaložených nákladů řízení, které představují zaplacený soudní poplatek ve výši 800 Kč, dále 3 úkony právní služby po 300 Kč dle § 14b (příprava a převzetí, předžalobní výzva a sepis žalobního návrhu), 3 režijní paušály po 100 Kč, což po zvýšení o DPH činí celkem 2 252 Kč.