108 C 35/2021-67 — Okresní soud ve Frýdku-Místku

1. Žalobkyně se svou žalobou domáhala proti žalovanému zaplacení částky 9 181 Kč a úroku z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 3 752 Kč od 1. 11. 2018 do zaplacení a z částky 5 429 Kč od 1. 12. 2018 do zaplacení. Žalobu odůvodnila tím, že je vlastníkem obytného domu [adresa] v [obec], v němž se nachází i byt [číslo] ve druhém nadzemním podlaží. Žalobkyně jako pronajímatel uzavřela s žalovaným jako nájemcem dne [datum] nájemní smlouvu, na základě které přenechala žalovanému do užívání předmětný byt s účinností od 1. 6. 2016. Nájemní vztah skončil uplynutím sjednané doby ke dni 30. 11. 2018 a byt byl pronajímateli předán 19. 12. 2018. Žalovaný neplnil svou povinnost nájemce řádně a žalobkyni do dnešního dne neuhradil část nájemného za měsíc říjen 2018 ve výši 3 752 Kč, které bylo splatné 31. 10. 2018 a nájemné za měsíce listopad 2018 ve výši 5 429 Kč, které bylo splatné dne 30. 11. 2018. Na nájemném proto dluží celkem částku 9 181 Kč. Přestože žalovaný tento dluh uznal, neuhradil přes výzvu žalobkyni ničeho. 2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. 3. Soud provedl důkaz listinami předloženými žalobkyni, a to nájemní smlouvou ze dne [datum] včetně předávacího protokolu a dodatků [číslo] až [číslo] opisem karty úhrad nájemného z bytu za období od 1. 8. 2014 do 31. 7. 2019, uznáním dluhu ze dne 4. 12. 2018 a výzvou k úhradě ze dne 8. 10. 2021 včetně podacího archu, ze kterých zjistil skutkový stav, který zcela odpovídá výše uvedenému žalobnímu tvrzení. 4. S ohledem na výše uvedený skutkový stav, učinil soud právní závěr, že žalovaný jako nájemce bytu neplnil své povinnosti uvedené v § 2251 odst. 1 občanského zákoníku a žalobkyni neuhradil sjednané nájemné za měsíce říjen a listopad 2018 v celkové výši 9 181 Kč. S jednotlivými platbami nájemného se dostal do prodlení vždy 1. den od jejich splatnosti, a protože tyto byly splatné do posledního dne příslušného měsíce, dostal se s těmito platbami do prodlení vždy 1. dne následujícího měsíce. S částkou 3 752 Kč se dostal do prodlení od 1. 11. 2018 a s částkou 5 429 Kč dne 1. 12. 2018. S ohledem na dobu splatnosti a dle § 1970 občanského zákoníku je povinen zaplatit žalobkyni kromě dlužné částky i úroky z prodlení z jednotlivých plateb stanovené prováděcím předpisem. Z uvedeného je patrno, že žaloba byla podána po právu, a proto jí soud vyhověl. 5. S ohledem na výsledek sporu přiznal soud žalobkyni právo na náhradu nákladů řízení dle § 142 odst. 1 o.s.ř. v plné výši. Tyto náklady představují odměnu advokáta dle vyhl. č. 177/96 Sb. za tři úkony právní služby po 200 Kč (§ 14b), 3x režijní paušál po 100 Kč, což po zvýšení o DPH a zaplacený soudní poplatek v částce 1 000 Kč činí celkem 2 089 Kč.