40 C 138/2025-20 — Okresní soud ve Frýdku-Místku

1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala proti žalované zaplacení částky 10 955 Kč s příslušenstvím s tím, že je vlastníkem bytu č. , číslo, o velikosti 1+3 situovaného v 3. nadzemním podlaží budovy č.p. , číslo, , na , adresa, (dále jen „předmětný byt“). Žalovaná užívala předmětný byt v období 1. 1. 2023 do 5.3.2023 na základě nájemní smlouvy ze dne 7. 3. 2022. Vyúčtováním služeb spojených s bydlením za období od 1. 1. 2023 do 1. 11. 2023 byla zjištěna hodnota nedoplatku spotřebovaných služeb v předmětném bytě v uvedeném období, a to ve výši 10 983 Kč. Na tuto částku nebylo žalovanou uhrazeno ničeho, byl na tuto pouze započten úrok z kauce ve výši 28 Kč. Žalovaná tak dluží žalobkyni celkem částku ve výši 10 955 Kč (= 10 983 Kč – 28 Kč). Žalobkyně zaslala žalované dne 24. 6. 2025 doporučeně předžalobní výzvu, avšak žalovaná částka nebyla dosud uhrazena.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila a ve sporu zůstala zcela pasivní.3. Obě procesní strany daly souhlas s rozhodnutím věci bez nařízení ústního jednání jen na základě předložených listinných důkazů, a to ve smyslu ust. § 115a občanského soudního řádu.4. Soud z listin předložených žalobkyní zjistil, že žalobkyně je vlastníkem bytu vlastníkem bytu č. , číslo, o velikosti 1+3 situovaného v 3. nadzemním podlaží budovy č.p. , číslo, , na , adresa, a na základě nájemní smlouvy ze dne 7. 3. 2022. Nájemní poměr žalované skončil na základě dohody o skončení nájmu ze dne 6. 3. 2023 s tím, že k tomuto dni byl i byt předán. Za období od 1. 1. 2023 do 5. 3. 2023 pak byla zjištěna hodnota nedoplatku ve výši 10 983 Kč, což bylo zajištěno z vyúčtování služeb spojených s bydlením za toto období. Žalobkyně vyzvala žalovanou k úhradě dlužné částky ve výši 10 955 Kč výzvou ze dne 24. 6. 2025. Uvedená skutková zjištění soud učinil z výpisu z katastru nemovitostí, nájemní smlouvy ze dne 7. 3. 2022, předávacího protokolu ze dne 6. 3. 2023, předžalobní výzvy, vyúčtování služeb spojených s bydlením za období od 1. 1. 2023 do 5. 3. 2023.5. Na základě těchto zjištění soud učinil skutkový závěr, že žalovaná v době od 1. 1. 2023 do 5. 3. 2023 užívala shora označený byt, který patřil žalobkyni, za služby v něm spotřebovávané v uvedeném období dluží žalobkyni celkem částku 10 955 Kč s příslušenstvím, na uvedenou částku dosud žalovaná ničeho žalobkyni nezaplatila, a to, přestože byla žalobkyní k úhradě této částky vyzvána.6. Soud vyhodnotil nárok žalobkyně na zaplacení částky 10 955 Kč jako nároku z titulu spotřebovaných služeb má oporu v ustanovení § 2247 o. z. Nárok na úrok z prodlení má oporu v ustanovení § 1970 občanského zákoníku a jeho výše v ustanovení § 2 nař. vl. č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění činí 3 dny a má oporu v ust. § 160 odst. 1 věta prvá před středníkem občanského soudního řádu, když soud v daném případě důvod pro určení lhůty delší či povolení splátek neshledal.7. Soud proto zavázal žalovanou nahradit žalobkyni náklady řízení v celkové výši 8 023,70 Kč, které představují zaplacený soudní poplatek ve výši 800 Kč a dále za zastoupení žalobkyně advokátem. odměnu advokáta za jeden úkon právní služby činí dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb. částku 1 540 Kč (za 3 úkony právní služby učiněné právním zástupcem žalobkyně do podání žaloby – za přípravu a převzetí zastoupení, předžalobní výzvu a sepis žaloby) mu náleží odměna ve výši 3 x 1 540 Kč. Dále mu byla přiznána náhrada hotových výdajů § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb. 3 x 450 Kč, tj. částka 900 Kč a 21 % DPH. Celkové náklady řízení před soudem prvého stupně včetně zaplaceného soudního poplatku ve výši 800 Kč činí 8 023,70 Kč. Tyto náklady je žalovaná povinna zaplatit žalobkyni ve lhůtě 3 dnů od právní moci rozsudku dle ustanovení § 160 odst. 1 věta před středníkem, k rukám právního zástupce žalobkyně (§ 149 odst. 1 o.s.ř.).