10 C 79/2020-102 — Okresní soud v Kladně

1. Zástavní věřitel se domáhal nařízení soudního prodeje zástavy s odůvodněním, že společnost [právnická osoba], poskytla zástavnímu dlužníku bankovní financování na základě smlouvy o úvěru reg. [číslo] ze dne [datum], kterou měly být poskytnuty peněžní prostředky až do výše [částka], a dále smlouvou o úvěru reg. [číslo] ze dne [datum], kterou měly být poskytnuty peněžní prostředky až do výše [částka]. Ke dni podpisu smlouvy o postoupení pohledávky, kterou uzavřel zástavní věřitel se společností [právnická osoba], dne [anonymizována dvě slova] [rok], činila výše pohledávky ze smlouvy o úvěru reg. [číslo] částku [částka], z čehož jistina byla tvořena částkou [částka] a příslušenství [částka], a ze smlouvy o úvěru reg. [číslo] částku [částka], z čehož jistina činila [částka] a příslušenství [částka]. Celková výše pohledávky tak je [částka]. Dále s ohledem na prodlení činí smluvní úrok z prodlení z obou předmětných úvěrových smluv 20% ročně, a to od [datum], a dále s ohledem na porušení povinností došlo k navýšení úrokové sazby smluvního úroku v případě smlouvy reg. [číslo] na 5% ročně od okamžiku uplatnění nároku až do zaplacení a u smlouvy reg. [číslo] na 4% ročně od okamžiku uplatnění nároku až do zaplacení. 2. [právnická osoba], a zástavní dlužník uzavřeli dne [datum] a dne [datum] smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem specifikovaným v I. výroku tohoto usnesení. 3. S ohledem na to, že zástavní dlužník neplnil své povinnosti a pohledávku řádně a včas, byly výše uvedené úvěry dopisem ze dne [datum] ke dni [datum] zesplatněny. Zástavní věřitel opakovaně vyzýval zástavního dlužníka k plnění, avšak bezúspěšně. 4. Zástavní dlužník se ve věci vyjádřil tak, že předmětné nemovité věci jsou zajištěny v [anonymizována dvě slova] u [název soudu] pod sp. [anonymizováno] [spisová značka], které je vedeno proti zástavnímu dlužníku. Ohledně dispozice s věcí, která je zajištěna v trestním řízení, je potřeba souhlasu orgánu činného v trestním řízení, přičemž trestní řád stanoví, že by se na úhradu pohledávek měly přednostně použít věci nedotčené rozhodnutím o zajištění. Předmětné smlouvy jsou navíc zajištěny dalšími zajišťovacími instrumenty, na které nebyl vydán zajišťovací příkaz, jedná se o blankosměnku vystavenou zástavním dlužníkem ze dne [datum] a ze dne [datum], zástavním právem na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k pohledávkám z pojistného plnění ze dne [datum], k pohledávkám z nájemních smluv ze dne [datum], k pohledávkám ze spořícího účtu ze dne [datum], k pohledávkám ze splátkového běžného účtu ze dne [datum], k pohledávkám z účtu ze dne [datum], k obchodnímu podílu ze dne [datum], k pohledávkám z pojistného plnění ze dne [datum], k pohledávkám z pojistného plnění ze dne [datum], k pohledávkám z nájemních smluv ze dne [datum] a k obchodnímu podílu ze dne [datum]. Zástavní dlužník dále navrhuje, aby bylo předmětné řízení spojeno s řízením, které je vedeno také u zdejšího soudu, a jehož předmětem je zástavní právo k nemovitým věcem, které jsou součástí nebo příslušenstvím předmětných nemovitých věcí. Zástavní dlužník dále uvádí, že k postupnému umořování dluhu zástavního dlužníka vůči zástavnímu věřiteli dochází prostřednictvím realizace zástavního práva k pohledávkám z nájemních smluv k nemovité věci. Vedle toho má zástavní dlužník pohledávku za společností [právnická osoba] z titulu bezdůvodného obohacení za užívání strojního zařízení ve výši [částka]. 5. Soud návrhu na spojení řízení ani na přerušení řízení nevyhověl. 6. Ze smlouvy o úvěru reg. [číslo] ze dne [datum] soud zjistil, že ta byla uzavřena mezi společností [právnická osoba], a zástavním dlužníkem. [právnická osoba], se zavázala poskytnout zástavnímu dlužníkovi peněžní prostředky až do výše [částka]. Čerpání úvěru mělo být dokončeno do [datum]. Dluh měl být splacen v [anonymizováno] měsíčních splátkách po [částka], poslední [anonymizováno] pak ve výši [částka]. V bodě [anonymizováno] předmětné smlouvy je seznam zajištění. Jedná se o zástavní právo k nemovitostem na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem reg. [číslo], k pohledávkám z pojistného plnění, k pohledávkám z nájmu, k pohledávkám ze spořícího účtu, k pohledávkám ze splátkového běžného účtu, k obchodnímu podílu a blankosměnka. 7. Ve smlouvě je sjednána možnost banky jednostranně navýšit úrokovou sazbu až o 1 procentní bod na jednotlivé porušení povinností a její součástí je žádost o čerpání úvěru. 8. Ze smlouvy o úvěru reg. [číslo] ze dne [datum] soud zjistil, že ta byla uzavřena mezi společností [právnická osoba], a zástavním dlužníkem. [právnická osoba], se zavázala poskytnout zástavnímu dlužníkovi peněžní prostředky až do výše [částka]. Čerpání úvěru mělo být dokončeno do [datum]. Dluh měl být splacen v [anonymizováno] měsíčních splátkách po [částka], poslední [anonymizováno] pak ve výši [částka]. V bodě [anonymizováno] předmětné smlouvy je seznam zajištění. Jedná se o zástavní právo k nemovitostem na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem reg. [číslo], k movitým věcem, pohledávkám z pojistného plnění, k pohledávkám z nájmu, k pohledávkám ze spořícího účtu, k pohledávkám z účtu, k obchodnímu podílu a blankosměnka. Ve smlouvě je sjednána možnost banky jednostranně navýšit úrokovou sazbu až o 1 procentní bod na jednotlivé porušení povinností. Součástí je žádost o čerpání úvěru. 9. Ze smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem reg. [číslo] uzavřené mezi společností [právnická osoba], a zástavním dlužníkem dne [datum], soud zjistil, že zástavní právo bylo sjednáno za účelem zajištění pohledávky ze smlouvy o úvěru reg. [číslo] to až do výše [částka]. Předmětem zástavy jsou nemovité věci specifikované v I. výroku tohoto usnesení vyjma bodu l.) a m.). 10. Ze smlouvy o [anonymizována tři slova] k [anonymizováno] reg. [číslo] uzavřené mezi společností [právnická osoba], a zástavním dlužníkem dne [datum], soud zjistil, že zástavní právo bylo sjednáno za účelem zajištění pohledávky ze smlouvy o úvěru reg. [číslo] to až do výše [částka]. Předmětem zástavy jsou nemovité věci pod bodem l.) a m.) specifikované v I. výroku tohoto usnesení. 11. Usnesením [stát. instituce], [stát. instituce] [anonymizováno], ze dne [datum rozhodnutí], [číslo jednací], byly nemovité věci uvedené v I. výroku tohoto usnesení zajištěny dle § 79d odst. 1 trestního řádu, neboť zjištěné skutečnosti nasvědčují tomu, že jsou výnosem z trestné činnosti. Z obžaloby [anonymizováno] státního [anonymizováno] v [obec], [číslo jednací], soud zjistil, že ta byla podána proti zástavnímu dlužníku a jednateli zástavního dlužníka, [anonymizováno] [jméno] [příjmení]. 12. Z podnětu k prošetření skutečností nasvědčujících spáchání trestného činu [anonymizována dvě slova] ze dne [datum] soud zjistil, že zástavní věřitel podal tento podnět na [anonymizováno] [jméno] [příjmení], který je dle obchodního rejstříku jednatelem zástavního dlužníka. 13. Z výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví] soud zjistil, že zástavní dlužník je vlastníkem nemovitých věcí specifikovaných ve výroku I. tohoto usnesení. Na [anonymizováno] je zapsáno zástavní právo ve prospěch společnosti [právnická osoba], na základě pohledávky ze smlouvy o úvěru reg. [číslo] reg. [číslo]. Jedná se o zapsané smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne [datum], [datum] a [datum]. Současně jsou předmětné nemovité věci zajištěny i dle trestního řádu. 14. Smlouvou o postoupení pohledávky ze dne [datum] uzavřené mezi společností [právnická osoba], a zástavním věřitelem soud zjistil, že předmětem smlouvy je postoupení pohledávky za zástavním věřitelem v celkové výši [částka], která vznikla na základě smlouvy o úvěru reg. [číslo] smlouvy o úvěru reg. [číslo]. Součástí postoupení je i zajištění, přičemž jednotlivá zajištění jsou vyjmenována pod bodem 9. předmětné smlouvy. Pohledávka je zajištěna právem k nemovitostem zřízením na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem reg. [číslo] ze dne [datum] a reg. [číslo] ze dne [datum]. 15. Dne [datum] zaslal zástavní věřitel zástavnímu dlužníku oznámení o nutnosti úhrady úroku z prodlení a dále o navýšení úrokové sazby z důvodu porušení smlouvy o úvěru, a to jak smlouvy o úvěru reg. [číslo] tak i smlouvy o úvěru reg. [číslo]. Celková pohledávka činí dle oznámení [částka]. 16. Dne [anonymizováno] [rok] byla [právnická osoba] oceli [právnická osoba] zaslána výzva zástavního věřitele ve věci uplatnění zástavy na podílu na společnosti zástavního dlužníka. Předžalobní výzva byla zástavním věřitelem zaslána dne [datum]. Dne [datum] [jméno] [příjmení] prostřednictvím e-mailu na předžalobní výzvu odpověděl s tím, že požádal o prodloužení lhůty, že nechce poškozovat společnost zástavního věřitele a chce předejít soudnímu sporu. 17. Smlouvou o převodu podílu v obchodní korporaci bez uvedení data soud zjistil, že [právnická osoba] oceli [právnická osoba] jako prodávající převedla na zástavního věřitele jako na kupujícího společnost zástavního dlužníka co do [anonymizováno] za částku [částka]. 18. Ze zna