21 C 2/2024-83 — Okresní soud v Kladně

1. Zástavní věřitelka se k uspokojení své pohledávky domáhala nařízení soudního prodeje nemovité zástavy tak, jak je specifikována ve výroku tohoto usnesení, s odůvodněním, že na základě smlouvy o úvěru č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, ze dne , datum, poskytla společnosti , právnická osoba, . úvěr ve výši , částka, se splatností ke dni , datum, a s úrokem ve výši 14,40 % p.a., který měl být hrazen měsíčně vždy ke 14. dni v kalendářním měsíci. Dodatkem č. , hodnota, ze dne , datum, byl úvěr navýšen na částku , částka, , splatnost úroků byla stanovena na 13. den kalendářního měsíce a konečný termín splatnosti byl sjednán ke dni , datum, . Dodatkem č. , hodnota, ze dne , datum, byl úvěr navýšen na částku , částka, a konečný termín splatnosti byl posunut na den , datum, . Pro případ porušení povinností byly ve smlouvě o úvěru sjednány smluvní pokuty včetně pokuty pro případ prodlení se splacením jistiny úvěru o více než 5 dnů ve výši 20 % z nesplacených úvěrových prostředků. Splatnost smluvních pokut byla sjednána k poslednímu dni v měsíci, ve kterém vznikl na zaplacení pokuty nárok. Mezi zástavní dlužnicí a zástavní věřitelkou byla dne , datum, uzavřena zástavní smlouva č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , na jejímž základě bylo zřízeno zástavní právo k nemovitostem ve vlastnictví zástavní dlužnice uvedeným ve výroku tohoto usnesení k zajištění pohledávek zástavní věřitelky ze smlouvy o úvěru ve znění dodatku č., hodnota, , tj. jistiny úvěru ve výši , částka, s příslušenstvím a případnou smluvní pokutou. Na základě zástavní smlouvy č. , hodnota, -2/, Anonymizováno, uzavřené dne , datum, mezi zástavní dlužnicí a zástavní věřitelkou bylo zástavní právo rozšířeno i na pohledávky zástavní věřitelky ze smlouvy o úvěru ve znění dodatku č. , hodnota, , tj. na zaplacení navýšení jistiny úvěru ve výši , částka, s příslušenstvím a případnou pokutou. Zástavní právo bylo do katastru nemovitostí vloženo s účinky ke dni , datum, , ohledně navýšené jistiny pak ke dni , datum, . Společnost , právnická osoba, . řádně povinnosti vyplývající ze smlouvy o úvěru neplnila, když uhradila pouze smluvní úrok za dobu do , datum, a na úrok splatný dne , datum, ve výši , částka, uhradila pouze v částce , částka, , přičemž na jistinu neuhradila ničeho. Zástavní věřitelka tak ze smlouvy o úvěru eviduje pohledávku na zaplacení jistiny úvěru ve výši , částka, , smluvních úroků ve výši 14,40 p.a. z částky , částka, za dobu od , datum, do , datum, ve výši , částka, , smluvního úroku ve výši 14,40 % p. a. z částky , částka, od , datum, do zaplacení, smluvní pokuty ve výši , částka, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % p. a. z částky , částka, od , datum, do zaplacení a zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % p. a. z částky , částka, od , datum, do zaplacení. Společnost , právnická osoba, . ani přes výzvy zástavní věřitelky ničeho nezaplatila. Vedle nařízení soudního prodeje zástavy se zástavní věřitelka dále domáhala náhrady nákladů řízení spočívajících v zaplaceném soudním poplatku a v nákladech právního zastoupení. Vědoma si judikatury vyšších soudů ve věci rozhodování o nákladech řízení o soudním prodeji zástavy, zástavní věřitelka v návaznosti na odročené jednání soudu z důvodu omluvy zástavní dlužnice, jejíž důvodnost však nebyla v řízení doložena, navrhla, aby soud rozhodl separátně alespoň o nákladech s tím souvisejících.2. Zástavní dlužnice k návrhu uvedla, že zástavní věřitelka je povinna ke svému návrhu doložit zajištěnou pohledávku, což v daném případě neučinila, když dostatečně neprokázala poskytnutí předmětu úvěru. Zástavní dlužnice poukázala na závěry Nejvyššího soudu ČR vyjádřené v rozhodnutí sp. zn. 21 Cdo 3161/2006 ze dne 30. 10. 2017, ze kterého vyplývá, že v řízení o soudním prodeji zástavy musí zástavní věřitel soudu doložit nejen to, že uzavřel smlouvu o půjčce, ale také skutečnost, že předmět půjčky odevzdal.3. Soud v dané věci provedl níže uvedené důkazy, z nichž zjistil tyto skutečnosti.4. Zástavní věřitelka v postavení věřitele a společnost , právnická osoba, . v postavení dlužníka podepsaly dne , datum, smlouvu o úvěru č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , na jejímž základě byl dlužníkovi poskytnut podnikatelský bezúčelový úvěr ve výši , částka, s úrokovou sazbou ve výši 14,40 % ročně s tím, že úrok bude hrazen měsíčně v částce , částka, . Zástavní věřitelka se zavázala úvěr poskytnout tak, že částku , částka, vyplatí bezhotovostním převodem na účet č. , č. účtu, za účelem úhrady dluhu dlužníka ze smlouvy o úvěru č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a částku , částka, vyplatí bezhotovostním převodem na účet č. , hodnota, -, Anonymizováno, /0100. Konečná splatnost úvěru byla sjednána ke dni , datum, . Účastníci se zároveň dohodli, že v případě nesplnění závazku ani do 30 dnů ode dne splatnosti pohledávky, je věřitel oprávněn úkony nezbytné k uspokojení pohledávky za dlužníkem, zejm. na základě zástavního práva zřízeného k zajištění pohledávky (důkaz.: smlouva o úvěru č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, ze dne , datum, ). Platby finančních prostředků z úvěru byly zástavní věřitelkou provedeny způsobem sjednaným ve smlouvě, a to dne , datum, (důkaz: výpis z podnikatelského konta , jméno FO, spořitelny za období od , datum, do , datum, ).5. Na základě dodatku č. , hodnota, ke smlouvě o úvěru podepsaného zástavní věřitelkou a společností , právnická osoba, . dne , datum, byla celková částka poskytnutého úvěru navýšena na , částka, s tím, že prostředky ve výši , částka, budou vyplaceny na účet č. , hodnota, -, Anonymizováno, /0100 a konečná splatnost úvěru byla nově sjednána ke dni , datum, (důkaz: dodatek č. , hodnota, ke smlouvě o úvěru). Finanční prostředky z úvěru poukázala zástavní věřitelka na účet dlužníka dne , datum, (důkaz: výpis z podnikatelského konta , jméno FO, spořitelny za období od , datum, do , datum, ).6. Na základě dodatku č. , hodnota, ke smlouvě o úvěru podepsaného zástavní věřitelkou a společností , právnická osoba, . dne , datum, byla celková výše poskytnutého úvěru navýšena o , částka, na celkovou částku , částka, s tím, že úrok bude hrazen měsíčně po , částka, a splatnost úvěru byla posunuta ke dni , datum, . Dále bylo sjednáno, že prostředky ve výši , částka, budou vyplaceny tak, že částka , částka, bude zaslána na účet č. , č. účtu, za účelem úhrady dluhu dlužníka ze smlouvy o úvěru č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , částka , částka, bude zaslána na účet č. , č. účtu, za účelem úhrady dluhu , jméno FO, vůči , právnická osoba, ., částka , částka, bude zaslána na účet č. , č. účtu, za účelem úhrady poplatku spojeného s vymáháním dluhu , jméno FO, a částka , částka, bude zaslána na účet č. , hodnota, -, Anonymizováno, /0100 (důkaz: dodatek č. , hodnota, ke smlouvě o úvěru). Platby finančních prostředků z úvěru byly zástavní věřitelkou provedeny způsobem sjednaným ve smlouvě, a to dne , datum, (důkaz: výpis z podnikatelského konta , jméno FO, spořitelny za období od , datum, do , datum, ).7. V katastru nemovitostí je zástavní dlužnice evidována jako vlastník nemovitých věcí specifikovaných ve výroku tohoto usnesení (důkaz: výpis z katastru nemovitostí ze dne , datum, a ze dne , datum, ). K těmto nemovitým věcem bylo zřízeno zástavní právo k zajištění pohledávek zástavní věřitelky vyplývajících ze smlouvy o úvěru ve znění dodatku č. , hodnota, , a to pohledávky na vrácení jistiny ve výši , částka, s příslušenstvím a případné budoucí pohledávky mimo jiné na zaplacení smluvních pokut ze smlouvy o úvěru do celkové výše , částka, , které budou zástavní věřitelce vznikat do , datum, , a dále k zajištění veškerých pohledávek zástavní věřitelky vůči zástavní dlužnici vyplývající ze smlouvy o zástavě do celkové výše , částka, , které vzniknou zástavní věřitelce do , datum, , to vše s účinky vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí ke dni , datum, (důkaz: zástavní smlouva č. , Anonymizováno, /17Z ze dne , datum, , výpis z katastru nemovitostí). K těmto nemovitým věcem bylo dále zřízeno též zástavní právo k zajištění pohledávek zástavní věřitelky vyplývajících ze smlouvy o úvěru na základě dodatku č. , hodnota, , a to pohledávky na vrácení jistiny ve výši , částka, s příslušenstvím a případné budoucí pohledávky mimo jiné na zaplacení smluvních pokut ze smlouvy o úvěru do celkové výše , částka, , které budou zástavní věřitelce vznikat do , datum, , a dále k zajištění veškerých pohledávek zástavní věřitelky vůči zástavní dlužnici vyplývající ze smlouvy o zástavě do celkové výše , částka, , které vzniknou zástavní věřitelce do , datum, , to vše s účinky vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí ke dni , datum, (důkaz: zástavní smlouva č. , hodnota, -2/17Z ze dne , datum, , výpis z katastru nemovitostí).8. Předžalobní upomínkou ze dne , datum, doručenou společnosti , právnická osoba, . vyzvala zástavní věřitelka dlužníka k úhradě veškerých dluhů ze smlouvy o úvěru ve znění jejích dodatků v celkové výši , částka, , a to ve lhůtě 5 d