130 C 32/2024-33 — Okresní soud v Karviné

1. Žalobkyně se domáhala po žalovaném vyklizení bytu č. , hodnota, , v 2. nadzemním podlaží domu č.p. , Anonymizováno, , na , adresa, v , Anonymizováno, - , Anonymizováno, . Žalobkyně tvrdila, že žalovaný užívá byt ve vlastnictví žalobkyně bez právního důvodu, protože nájem bytu skončil dne , datum, na základě okamžité výpovědi. Do té doby žalovaný byt užíval na základě nájemní smlouvy ze dne , datum, . Žalovaný ani přes výzvu žalobkyně byt nevyklidil.2. Žalovaný se k žalobě, která mu byla doručena na adresu vyklizovaného bytu dne , datum, , nevyjádřil. Soud ve věci rozhodl se souhlasem účastníků v souladu s § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů., právnická osoba, informace o pozemku, smlouvy o nájmu bytu s dodatky č. , hodnota, a 2, evidenčních listů, výzvy k odstranění závadného stav s doručenkou, výpovědi z nájmu bytu s doručenkou, opisů karty úhrad a výzvy k vyklizení bytu s dodejkou soud zjistil, že žalobkyně vlastní pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, v obci , adresa, , katastrální území , adresa, u , Anonymizováno, , jehož součástí je bytový dům č. p. , Anonymizováno, na , adresa, . Žalobkyně a žalovaný uzavřeli dne , datum, nájemní smlouvu k bytu č. , hodnota, v uvedeném domě. Nájem byl sjednán na dobu určitou od , datum, do , datum, a dodatky ze dne , datum, a , datum, prodloužen do , datum, . Na nájemném a službách měl žalovaný platit s účinností od , datum, měsíčně , částka, , od , datum, měsíčně , částka, a od , datum, měsíčně , částka, . Žalovaný neplatil nájemné a zálohy na služby řádně a včas. Za dobu od , datum, do , datum, dlužil žalovaný na nájemném a zálohách na služby celkem , částka, . Výzvou ze dne , datum, vyzvala žalobkyně žalovaného k odstranění závadného stavu a okamžitému zaplacení dluhu ve výši , částka, . Výzva byla uložena k vyzvednutí na poště dne , datum, a vhozena do schránky žalovaného dne , datum, . Žalovaný dluh neuhradil. Dne , datum, vyhotovila žalobkyně výpověď z nájmu bytu podle § 2291 občanského zákoníku, neboť žalovaný zvlášť závažným způsobem porušil povinnost platit nájemné a náklady na služby po dobu alespoň tří měsíců, když dluh ke dni vyhotovení výpovědi dosáhl částky , částka, . Výpověď byla žalovanému doručena uložením na poště k vyzvednutí dne , datum, a vhozena do schránky žalovaného dne , datum, . Výzvou ze dne , datum, , která byla odeslána téhož dne, žalobkyně vyzvala žalovaného k vyklizení bytu před podáním žaloby. Žalovaný byt nevyklidil.4. Soud má za prokázáno, že mezi žalobkyní a žalovaným trval do , datum, nájemní vztah k předmětnému bytu založený smlouvou o nájmu bytu ze dne , datum, uzavřenou podle § 2201 ve spojení s § 2235 odst. 1 občanského zákoníku. Žalovaný neplatil nájemné a zálohy na služby řádně a včas. Zvlášť závažným způsobem tak porušil povinnost vyplývající z nájemní smlouvy ve smyslu § 2291 odst. 2 občanského zákoníku. , právnická osoba, s odst. 3 téhož zákonného ustanovení vyzvala žalobkyně žalovaného přípisem ze dne , datum, k odstranění závadného stavu a následně výpovědí ze dne , datum, žalovanému nájem bytu dle odst. 1 téhož zákonného ustanovení vypověděla s okamžitou účinností (bez výpovědní doby). Nájem bytu skončil dne , datum, , kdy byla výpověď uložena na poště a připravena k vyzvednutí. Po skončení nájmu žalobkyně přípisem ze dne , datum, marně vyzvala žalovaného k vyklizení bytu. Od , datum, žalovaný byt užívá bez právního důvodu. Soud proto žalobě vyhověl a poskytl žalobkyni ochranu jejího vlastnického práva podle § 1040 odst. 1 občanského zákoníku a zavázal žalovaného byt vyklidit. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 věta prvá před středníkem o. s. ř.5. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř. ve spojení s § 142a odst. 1 o. s. ř. a procesně neúspěšného žalovaného zavázal zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci rozsudku náhradu nákladů řízení ve výši , částka, . Tato částka se skládá ze zaplaceného soudního poplatku ve výši , částka, , odměny advokáta ve výši , částka, za tři úkony právní služby a s tím související náhrady hotových výdajů ve výši , částka, dle advokátního tarifu a z toho vypočtené náhrady 21% DPH ve výši , částka, .