§ 2201 občanský zákoník – Obecná ustanovení
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2201 občanského zákoníku definuje nájemní smlouvu jako dohodu, kde pronajímatel poskytuje nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se za to zavazuje platit pronajímateli nájemné. Základem nájemní smlouvy je závazek pronajímatele přenechat věc k užívání a závazek nájemce platit nájemné. (§ 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Obecná ustanovení
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Judikatura: na § 2201 odkazuje 53 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Základem nájemní smlouvy je závazek pronajímatele přenechat věc k užívání a závazek nájemce platit nájemné.
- Nájemce získává právo věc dočasně užívat, nikoli ji vlastnit.
- Nájemné je podstatnou náležitostí nájemní smlouvy, bez jeho sjednání by se nejednalo o nájem.
Na co si dát pozor
- Smlouva musí jasně vymezit, co je předmětem nájmu a jaká je výše nájemného, aby splňovala definici nájemní smlouvy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2201
Jak soudy aplikují § 2201
Odvolací soud po částečném zopakování dokazování shodně se soudem prvního stupně k dílčímu nároku z titulu dlužného nájemného za dobu od srpna do ledna 2021 konstatoval, že mezi účastníky řízení byla platně uzavřena písemná nájemní smlouva o nájmu bytu dle § 2201 ve spojení s § 2235 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“) na dobu určitou do 31. 5.
Proto uzavřel, že nájemní poměr žalovaných pokračoval rovněž po datu 31. 12. 2022 podle § 2201 o. z. a žalovaní užívali byt v době následující po uvedeném dni dle nájemní smlouvy podle § 2255 odst. 1 o. z., nikoli bez právního důvodu.
… soudní řád, (dále jen „o. s. ř.“) a uplatňuje v něm dovolací důvod nesprávného právního posouzení věci ve smyslu § 241a odst. 1 o. s. ř. Namítá, že se odvolací soud odchýlil od ustálené rozhodovací praxe dovolacího soudu, „když nesprávně posoudil závazek v podobně časově omezené nájemní smlouvy sjednaný podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a provedl nesprávné právní posouzení otázky privativní a kumulativní novace ve smyslu § 1902 občanského zákoníku“.
Právní otázky
Související
§ 170 Obecné ustanovení (Zákon správní řád)§ 25a SPOLEČNÁ, ZMOCŇOVACÍ, PŘECHODNÁ A ZRUŠOVACÍ U (Zákon o ochraně hospodářské soutěže a o )§ 21 Zpětný a další odkaz (Zákon o mezinárodním právu soukromém)§ 16 (Zákon o dočasné ochraně cizinců)§ 48 Podpůrná platnost ustanovení o aspirantuře (Vyhláška předsedy Československé akademi)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem