12 C 177/2021-95 — Okresní soud v Kolíně

Žalobce se domáhal zaplacení částky 26 934,71 Kč s příslušenstvím z důvodu, že žalobce uzavřel s žalovanou nájemní smlouvu, podle které se žalovaná zavázala platit nájemné a služby ve výši 11 000 Kč měsíčně. Žalovaná hradila nájem a služby pouze částečně. Soud rozhodl ve věci bez nařízení jednání podle ust. § 115a o.s.ř., když účastníci po výzvě soudu dle § 101 odst. 4 nevyjádřili ve stanovené lhůtě nesouhlas s tímto postupem. Z nájemní smlouvy ze dne 11.4.2018 bylo zjištěno, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva na dobu jednoho roku. Nájemné bylo stanoveno ve výši 11 000 Kč spolu se službami spojenými s užíváním bytu. Z protokolu o předání bytu ze dne 20.12.2019 bylo zjištěno, že žalovaná předala žalobci k tomuto datu vyklizený byt, dluh na nájemném a službách činil 26 934 Kč, a to za období leden až prosinec 2019. Z předžalobní upomínky ze dne 20.9.2020 bylo zjištěno, že žalobce vyzval před podáním žaloby žalovanou k uhrazení dlužné částky. Žalovaná na výzvu nereagovala. Účastníci nenavrhovali žádné další důkazy a shora provedené listinné důkazy považuje soud za věrohodné a zcela postačující k rozhodnutí ve věci. Podle § 2235 o.z. pronajímatel se zavazuje nájemní smlouvou zajistit bytové potřeby nájemce, nájemce se zavazuje za užívání bytu platit nájemné. Po provedeném dokazování má soud za to, že žaloba je důvodná. Mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva, podle které se žalovaná zavázala platit nájemní a služby spojené s užíváním bytu, po ukončení nájemní smlouvy vznikl žalované dluh. Žalovaná dluh neuhradila, a to ani přes výzvy žalobce a soud proto uložil žalované zaplatit dlužnou částku spolu se zákonnými úroky z prodlení v souladu s § 1968 o.z. dle vl. nař. č. 351/2013 Sb. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. v souladu s § 14b zák. č. 177/96 Sb. Žalobce měl ve věci plný úspěch, má proto právo na náhradu vzniklých nákladů řízení, a to: odměnu za 2,5 úkony právní služby v tarifní hodnotě po 2 180 Kč, 3 režijní paušály po 300 Kč, 21 % DPH advokáta a zaplacený soudní poplatek ve výši 1 347 Kč, tedy celkem 9 030 Kč. V této výši byla žalobci náhrada nákladů řízení přiznána.