12 C 252/2024-53 — Okresní soud v Kolíně

Žalobce se domáhal zaplacení částky 67 245 Kč s příslušenstvím z důvodu, že žalobce uzavřel s žalovaným nájemní smlouvu, podle které se žalovaný zavázal platit nájemné a služby ve výši 17 373 Kč měsíčně. Žalovaný hradil nájem a služby pouze částečně, za měsíce listopad až březen 2024 nájemné neuhradil.Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, k jednání se bez omluvy nedostavil, proto soud jednal v jeho nepřítomnosti.Z nájemní smlouvy ze dne 31.3.2023 bylo zjištěno, že mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena nájemní smlouva na dobu určitou od 1.4.2023 do 1.4.2024. Nájemné bylo stanoveno ve výši 11 000 Kč spolu se službami spojenými s užíváním bytu ve výši 2 373 Kč.Z protokolu o předání bytu ze dne 3.4.2023 bylo zjištěno, že žalobce předal žalovanému byt k užívání spolu s vybavením.Z výpisu z bankovního účtu žalobce bylo zjištěno, že žalovaný hradil nájemné až do října 2023, od listopadu 2023 nájemné nehradil.Z předžalobní upomínky ze dne 21.2.2023 bylo zjištěno, že žalobce vyzval před podáním žaloby žalovaného k uhrazení dlužné částky. Žalovaný na výzvu nereagoval.Účastníci nenavrhovali žádné další důkazy a shora provedené listinné důkazy považuje soud za věrohodné a zcela postačující k rozhodnutí ve věci.Podle § 2235 o.z. pronajímatel se zavazuje nájemní smlouvou zajistit bytové potřeby nájemce, nájemce se zavazuje za užívání bytu platit nájemné.Po provedeném dokazování má soud za to, že žaloba je důvodná. Mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena nájemní smlouva, podle které se žalovaný zavázal platit nájemné a služby spojené s užíváním bytu, po ukončení nájemní smlouvy vznikl žalovanému dluh z důvodu nehrazení nájemného od listopadu 2023. Žalovaný dluh neuhradil, a to ani přes výzvy žalobce a soud proto uložil žalovanému zaplatit dlužnou částku spolu se zákonnými úroky z prodlení v souladu s § 1968 o.z. dle vl. nař. č. 351/2013 Sb.Výrok o nákladech řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. v souladu s § 14b zák. č. 177/96 Sb. Žalobce měl ve věci plný úspěch, má proto právo na náhradu vzniklých nákladů řízení, a to: 3 úkony právní služby v tarifní hodnotě po 1 670 Kč, 3 režijní paušály po 300 Kč, 21 % DPH advokáta a zaplacený soudní poplatek ve výši 2 690 Kč, tedy celkem 15 904 Kč. V této výši byla žalobci náhrada nákladů řízení přiznána.