18 C 33/2024-26 — Okresní soud v Kolíně

1. Žalobce se podanou žalobou domáhal na žalovanému zaplacení částky 37 672 Kč s příslušenstvím. Uvedl, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , číslo, v domě č.p. , číslo, v , adresa, . Žalobcem bylo správou domu pověřeno Okresní bytové družstvo , adresa, . Stanovami SVJ byla stanovena povinnost členů přispívat zálohově na správu domu a pozemku a platit za služby spojené s užíváním bytu. Dle rozpisu Okresního bytového družstva činí nedoplatek žalovaného za vyúčtování záloh na příspěvek na správu pozemku a domu č.p. , číslo, a záloh na služby spojené s užíváním bytu č. , hodnota, za rok 2022 částku 30 888 Kč splatnou od 1. 8. 2023. Za rok 2023 za měsíce červen a červenec na zálohách na příspěvek na správu pozemku a domu a zálohách na služby spojené s užíváním bytu splatných vždy k poslednímu dni běžného měsíce dluží pak žalovaný 2 x 3 392 Kč. Žalovaný přes opakované výzvy neuhradil ničeho.2. Žalovaný se k žalobě vyjádřil, přičemž uvedl, že se k rukám zástupce žalobce snažil uhradit vše, co bylo v jeho silách. Jako otec samoživitel aktuálně víc dát nemůže. Svůj dluh chce uhradit a dělá pro to vše.3. Žalovaný se z nařízeného jednání omluvil a požádal, aby soud rozhodl v jeho nepřítomnosti.4. Z předpisu příspěvku a záloh za služby spojené s užíváním bytu č. , hodnota, v domě č.p. , číslo, v , adresa, ze dne 2. 8. 2023 a měsíčních předpisů 2023 (1 – 12) bylo zjištěno, že od 1. 1. 2023 činil jejich měsíční předpis částku 3 366 Kč. Z předpisu příspěvku a záloh za služby spojené s užíváním bytu č. , hodnota, ze dne 2. 8. 2023 a měsíčních předpisů 2023 (1 – 12) bylo zjištěno, že od 1. 2. 2023 činil jejich měsíční předpis částku 3 392 Kč. Z předpisu příspěvku a záloh za služby spojené s užíváním bytu č. , hodnota, ze dne 22. 5. 2023 a měsíčních předpisů 2023 (1 – 12) bylo zjištěno, že od 1. 5. 2023 činil jejich měsíční předpis částku 3 392 Kč. Ze sdělení ze dne 1. 8. 2023 bylo zjištěno, že jeho prostřednictvím informovalo OSBD žalovaného o nevypořádaných částkách za rok 2023 ke dni 31 7. 2023 ve výši 23 718 Kč, z toho 3 392 Kč za měsíc červen a 3 392 Kč za měsíc červenec. Z vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná s užíváním prostoru za období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022 ze dne 17. 5. 2023 bylo zjištěno, že žalovaný měl za uvedené období nedoplatek ve výši 30 888 Kč. Tento nedoplatek byl splatný ke dni 31. 7. 2023. K úhradě dluhu byl žalovaný vyzván předžalobní upomínkou ze dne 1. 8. 20235. Podle § 1181 odst. 1 o.z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.6. Na základě výše uvedeného skutkového stavu dospěl soud k závěru, že žalovaný byl v rozhodné době vlastníkem předmětné bytové jednotky a byl tedy dle § 1181 odst. 1 o.z. povinen platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu skládající se z příspěvku na náklady spojené se správou domu a pozemku a záloh na služby spojené s užíváním bytu. Žalovaný zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu řádně neplatil, přičemž za rok 2022 činí jeho nedoplatek částku 30 888 Kč splatnou ke dni 31. 7. 2023. Dále žalovaný dluží žalobci zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu za měsíce červen a červenec 2023 po 3 392 Kč splatných ve dnech 30. 6. 2023 a 31. 7. 2023. Soud proto žalobě zcela vyhověl a žalovanému uložil povinnost zaplatit žalobci podle § 1181 odst. 1 o.z. výše uvedené částky. Tím, že žalovaný nezaplatil dlužné částky v termínech splatnosti, dostal se dny následujícími po dnech splatnosti do prodlení. Žalobce má proto nárok na zákonný úrok z prodlení dle § 1970 o.z., který mu soud přiznal ve výši dle nař. vlády č. 351/2013 Sb.7. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce byl v řízení plně úspěšný a náleží mu plná náhrada účelně vynaložených nákladů řízení a náhrada za daň z přidané hodnoty, jelikož advokát žalobce je plátcem této daně.Konkrétně má žalobce nárok na náhradu:- 1 884 Kč (zaplacený soudní poplatek).- Advokát žalobce učinil v řízení celkem čtyři úkony právní služby: převzetí a příprava zastoupení (§ 11 odst. 1 písm. a/ vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, dále jen „a.t.“), předžalobní výzva, návrh ve věci samé (§ 11 odst. 1 písm. d/ a.t.), účast na jednání soudu dne 6. 5. 2024 (§ 11 odst. 1 písm. g/ a.t.).o Mimosmluvní odměna za tyto čtyři úkony právní služby činí 4 x 2 620 Kč (§ 7 bod 5. a.t.).o Paušální náhrada hotových výdajů advokáta činí 4 x 300 Kč (§ 13 odst. 4 a.t.).- Cestovné za cestu autem na jednání soudu a zpět dne 6. 5. 2024, trasa , adresa, a zpět, 2 x 13 km, při spotřebě paliva (3. údaj z TP vozidla) 5,2 l/100 km, vyhláškové (č. 398/2023 Sb.) ceně paliva (nafta) 38,7 Kč/l a sazbě základní náhrady 5,60 Kč činí 197,92 Kč.- Náhrada za promeškaný čas v trvání 2 půlhodin strávených cestou na jednání soudu a zpět dne 6. 5. 2024 ve výši 2 x 100 Kč (§ 14 odst. 1 písm. a/ a odst. 3 a.t.)- 2 536,36 Kč (náhrada za 21% daň z přidané hodnoty z odměny zástupce žalobce a jeho hotových výdajů podle § 137 odst. 3 o.s.ř.).Celkem tak má žalobce nárok na náhradu nákladů řízení ve výši 16 498,28 Kč, a to k rukám zástupce žalobce ve standardní třídenní lhůtě k plnění s počátkem běhu od právní moci rozsudku (§ 149 odst. 1, § 160 odst. 1 o.s.ř.).