12 C 135/2020-31 — Okresní soud v Liberci

1. Žalobce se návrhem domáhal nařízení soudního prodeje zástavy s odůvodněním, že dne [datum] jakožto zástavní věřitel uzavřel se zástavním dlužníkem smlouvu o úvěru [číslo]. Na základě této smlouvy poskytl zástavnímu dlužníkovi peněžité prostředky v celkové výši 400 000 Kč způsobem uvedeným ve smlouvě o úvěru. Úvěr byl zástavnímu dlužníkovi poskytnut s dohodnutým úrokem ve výši 18 % p. a z celkové výše úvěru, přičemž smluvní úrok byl splatný měsíčně, vždy k 20. dni v měsíci. Splatnost úvěru byla dohodnuta původně na den [datum]. Pro případ prodlení zástavního dlužníka s úhradou dlužných částek byly sjednány smluvní pokuty: a) smluvní pokuta z dlužného úroku za prodlení zástavního dlužníka (o více než 5 dní) s úhradou dlužného úroku ve výši 20 % z aktuální výše dlužného úroku, a to i opakovaně, kdy splatnost této smluvní pokuty nastává dnem, kdy k prodlení došlo (čl. IV. smlouvy o úvěru), b) smluvní pokuta za prodlení zástavního dlužníka (o více než 5 dní) se splacením úvěru ve výši 2 % měsíčně z dlužného (nesplaceného) úvěru, a to za každý započatý měsíc prodlení, kdy splatnost této smluvní pokuty nastává dnem, kdy k prodlení došlo (čl. IV: smlouvy o úvěru). Dne [datum] byl uzavřen dodatek [číslo] smlouvy o úvěru, který prodloužil splatnost poskytnutého úvěru do [datum]. [příjmení] tvrzení žalobce (zástavního věřitele) byla prokázána těmito listinnými důkazy: smlouvou o úvěru [číslo] ze dne [datum] včetně dodatku [číslo] k této smlouvě, výpisem z bankovního účtu zástavního věřitele, ze kterého byla prokázána výplata jistiny 400 000 Kč zástavnímu dlužníkovi dne [datum]. 2. Dne [datum] zároveň uzavřel zástavní věřitel se zástavním dlužníkem zástavní smlouvu k nemovitostem ve vlastnictví zástavního dlužníka [číslo] Touto smlouvou byla zajištěna mimo jiné pohledávka zástavního dlužníka ve výši poskytnutého úvěru 400 000 Kč spolu s příslušenstvím a dále pohledávka z titulu smluvních pokut sjednaných ve smlouvě o úvěru, a to až do částky 400 000 Kč, která může vzniknout do [datum] Touto zástavní smlouvou zřídil zástavní dlužník zástavní právo ve prospěch zástavního věřitele k zástavě, tj. konkrétně k pozemku parc. [číslo] který je zapsán na [list vlastnictví], v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, pro katastrální území a obec Hodkovice nad Mohelkou. Zástavní věřitel nabyl zástavní právo k zástavě vkladem do katastru nemovitostí s právními účinky k datu podání příslušného návrhu na vklad, tj. ke dni [datum] (vklad povolen rozhodnutím KÚ sp. zn. V [číslo]). [příjmení] tvrzení žalobce (zástavního věřitele) byla prokázána těmito listinnými důkazy: zástavní smlouvou [číslo] listem vlastnictví [číslo] pro katastrální území Hodkovice nad Mohelkou. 3. Zástavní dlužník poskytnutý úvěr v době splatnosti ani z části zástavnímu věřiteli nevrátil. Vzhledem k tomu, že dlužník porušil sjednané podmínky smlouvy o úvěru, je zástavní věřitel oprávněn realizovat prodej zástavy. Zástavní dlužník uhradil zástavnímu věřiteli pouze část dohodnutých úroků za poskytnutí úvěru, tyto úhrady proběhly vždy až po více než pěti dnech od splatnosti jednotlivých měsíčních úroků (z přehledu zaplacených částek bylo zjištěno, že zástavní dlužník hradil předepsané platby pouze do [datum]) 4. Zástavní věřitel svými dopisy ze dne [datum] a [datum], adresovanými zástavnímu dlužníkovi, vyzval zástavního dlužníka k úhradě dlužného úvěru, dlužních smluvních úroků, zákonných úroků z prodlení a splatných smluvních pokut. Zástavní dlužník na uvedené dopisy nereagoval a nic nezaplatil. Věřitel má vůči zástavnímu dlužníkovi následující splatné pohledávky: - na jistině úvěru dlužnou částku ve výši 400 000 Kč, - na smluvních úrocích za poskytnutí úvěru dlužnou částku v kapitalizované výši 61 935 Kč (za období od [datum] do [datum]), - zákonný úrok z prodlení z částky 400 000 Kč ode dne [datum] do zaplacení v zákonné výši 9,75 % p.a., - splatnou smluvní pokutu za prodlení zástavního dlužníka se splacením úvěru dle čl. IV smlouvy o úvěru za období od [datum] do dne podání žaloby (tj. [datum]) v kapitalizované výši 120 000 Kč, - splatnou smluvní pokutu za prodlení zástavního dlužníka se splácením úroku úvěru za období od [datum] do dne podání žaloby v kapitalizované výši 38 826 Kč. 5. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, k soudnímu jednání nařízenému na [datum] se nedostavil, ani neomluvil. Soud jednal v jeho nepřítomnosti v souladu s ustanovením § 101 odst. 3 občanského soudního řádu. 3. Řízení o soudním prodeji zástavy je upraveno v § 353a a násl. zákona č. 292/2013 Sb., zákon o zvláštních řízeních soudních. Pro řízení je příslušný obecný soud zástavního dlužníka. Řízení lze zahájit jen na návrh zástavního věřitele, kterým se domáhá nařízení soudního prodeje zástavy. Účastníky řízení jsou zástavní věřitel a zástavní dlužník. Podle § 358 výše uvedeného zákona, soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě. Podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy. 4. Žalobce předložil soudu listinné důkazy, ze kterých je zřejmé, že jeho skutková tvrzení jsou pravdivá a jeho žalobní nárok je po právu, neboť splnil všechny podmínky pro to, aby soud mohl nařídit prodej zástavy. S ohledem na výše uvedené soud žalobě v plném rozsahu vyhověl. 5. O nákladech řízení nebylo rozhodováno, když žalobce (zástavní věřitel) náklady v tomto řízení neuplatnil.