14 C 311/2024-23 — Okresní soud v Mostě

Žalobce se žalobou domáhal zaplacení pohledávky ve výši , částka, , spolu se zákonným úrokem z prodlení.Žalovaná se nevyjádřila.Se zřetelem k prohlášení účastníků řízení podle ustanovení § 115a zák. č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále o.s.ř.) rozhodl soud ve věci bez nařízení jednání a bez provedení dokazování, když před rozhodnutím vycházel ze žaloby a z listinných důkazů tak, jak byly soustředěny v souvisejícím spise.Soud má takto za zjištěné, že žalovaná nabyla družstevní podíl na základě smlouvy o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu ze dne , datum, , na základě které žalovaná užívala družstevního bytu č. , hodnota, , nacházející se na adrese , adresa, , adresa, Žalované tak vznikla povinnost hradit žalobkyni měsíční nájemné a zálohu na úhradu dodávaných služeb.Žalovaná byla seznámena s výší předepsaných plateb. Dle předpisu pravidelných měsíčních plateb vlastníka a cen služeb za užívání prostoru s platností od , datum, byla žalovaná povinna hradit souhrnnou částku , částka, měsíčně, skládající se příspěvku na správu domu a pozemku ve výši , částka, a zálohové platby na služby (tj. energie spol. prostor, studená voda, vodné, stočné, teplá užitková voda, vodné, stočné, ohřev TUV, teplo topení) ve výši , částka, .Žalovaná v předmětném období za měsíce říjen 2023 až únor 2024 neuhradil řádně a včas předepsané platby na příspěvek na správu domu a pozemku a vznikl mu tak dluh ve výši , částka, .Žalobce uplatňuje uplatnil v té souvislosti také nárok na úhradu příslušenství ve formě kapitalizovaného úroku z prodlení ke dni , datum, a smluvního úroku z prodlení ve výši 0,1% denně z částky , částka, od , datum, do zaplacení, a to v souladu se stanovami žalobce.Žalovaná dále nehradila předepsané zálohové platby na služby spojené s užíváním bytu za měsíce za měsíce říjen 2023 až únor 2024 a v předmětných obdobích nehradila předepsané zálohové platby na služby spojené s užíváním bytu, čímž jí vznikl dluh na úroku ve výši , částka, . Žalobce uplatnil v té souvislosti nárok uhrazení úroku z prodlení plynoucího vždy od dnenásledujícího po splatnosti zálohové platby do data kapitalizace, tedy do , datum, resp. do zaplacení.Žalobce dále zaslal žalované předžalobní výzvu ze dne , datum, , účtovanou v souladu s čl. 13. odst. 1 písm. o) bod 11. stanov, aktuálně tak, že za upomínací náklady za rozhodná období v nárokované výši a vyplývají z listiny označené jako přehled dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni , datum, , žalobce požaduje úhradu částky za přípravu předžalobní výzvy v souhrnné výši , částka, .Dlužnou částku žalovaná přes výzvy žalobkyně nezaplatila.V rámci právní úvahy soud vycházel z ustanovení §§ 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.) a zejména z ustanovení § 2246 o.z., dále z dopadajících ustanovení zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty a ze smluvního ujednání účastníků. Žalovaný nárok posoudil soud jako důvodný v celém rozsahu a žalobě beze zbytku vyhověl (výrok sub. I.).Dlužnou částku žalovaná přes výzvy žalobce nezaplatila.Soud při rozhodování o žalované pohledávce vycházel z právní úpravy ustanovení § 2295 zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.) a dále z dopadajících ustanovení zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. Soud žalobě vyhověl a uložil žalované, aby ve výroku shora uvedenou dlužnou částku k rukám žalobce zaplatila, spolu se zákonným úrokem z prodlení, podle ustanovení § 1968 a násl. o.z.(výrok sub. I).Soud dále rozhodl o náhradě nákladů řízení podle ustanovení §§ 142 odst. 1 a 142a o.s.ř. Účelně vynaložené náklady řízení v tomto případě sestávají ze zaplaceného soudního poplatku , částka, , z odměny právního zastoupení určené podle vyhlášky ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb. o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif, dále AT) počítaných z tarifní hodnoty , částka, za 2 úkony po , částka, (úkon za převzetí právního zastoupení a úkon za podání žaloby), dle ustanovení § 11 odst. 1, písm. a, d) AT, ze 2 paušálních náhrad hotových výdajů po , částka, a 21% sazby DPH ve výši , částka, , celkem , částka, s tím, že výzva k plnění byla žalované zaslána (výrok sub. II).