13 C 431/2022-17 — Okresní soud v Novém Jičíně

Žalobce se svou žalobou došlou soudu dne [datum] domáhal po žalované zaplacení dluhu za služby spojené s užíváním bytu ve výši 15 237 Kč a úroku z prodlení. Žalobu odůvodnil tím, že mezi účastníky byl nájemní vztah, jehož předmětem byl byt ve vlastnictví žalobce. Žalovaná neuhradila nedoplatek za služby spojené s užíváním bytu za rok 2021. Žalovaná se k věci nevyjádřila. Soud rozhodoval bez jednání dle § 115a o. s. ř. a dospěl k závěru, že žalobce je vlastníkem domu, kde se nachází i předmětný byt. Žalovaná tento byt užívala z titulu nájmu (smlouva o nájmu bytu ze dne [datum]). Od [datum] byla stanovena celková výše úhrad za užívání bytu a služeb s tím spojených na 5 053 Kč měsíčně. Při vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu zas dobu od začátku nájmu do konce roku 2021 byl zjištěn nedoplatek v žalované výši (vyúčtování zálohových plateb). Žalobcem vyúčtovaný nedoplatek však žalovaná přes upomínání žalobce nezaplatila (upomínka ze dne [datum]). Po právní stránce soud věc hodnotil tak, že žalovaná porušila základní povinnost nájemce, tj. platit stanovené nájemné včetně plateb za služby spojené s užíváním bytu, jak je zakotveno především v ust. § 2217 nového občanského zákoníku (zák. č. 89/2012 Sb.). Žalobce doložil existenci nájemního vztahu i náklady na služby spojené s užíváním bytu a zálohové platby žalované na tyto služby. Rozdíl mezi existujícími náklady a zaplacenými zálohami činí žalovanou částku. Soud proto žalobě vyhověl a uložil žalované tuto částku žalobci zaplatit spolu s úrokem z prodlení, jehož výši stanoví nařízení vlády č. 351/2013 Sb. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 600 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 000 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky.