19 C 355/2021-38 — Obvodní soud pro Prahu 3

1. Žalobou ze dne 27. 07. 2021 se žalobkyně domáhala vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalované povinnost vyklidit a žalobkyni odevzdat vyklizený byt [číslo] nacházející se v šestém podlaží domu [adresa] v [obec a číslo], k. ú. [část obce], ulice [ulice a číslo], a to do 15 dnů od právní moci rozsudku. K odůvodnění žaloby bylo tvrzeno, že žalobkyně je vykonatelem vlastnického práva k domu [adresa] v [obec a číslo], kde žalovaná byt protiprávně zadržuje, neboť její nájemní vztah k bytu založený nájemní smlouvou ze dne 05. 06. 2020 byl ukončen ke dni 30. 04. 2021, neboť nájemní smlouva k předmětnému bytu byla uzavřena na dobu určitou od 01. 05. 2020 do 30. 04. 2021. 2. Žalovaná souhlasila s návrhem, žádala však delší lhůtu k vyklizení bytu z důvodu nedobré finanční situace. 3. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k tomuto skutkovému zjištění. 4. Z informace o jednotce katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, bylo zjištěno, že dům [adresa] v [katastrální uzemí] v [obec a číslo] je ve vlastnictví obce [územní celek]. Žalobkyni je svěřena správa nemovitostí ve vlastnictví obce ([list vlastnictví]). 5. Z nájemní smlouvy č. [rok] [číslo], [znak] [číslo] [rok], uzavřené mezi žalobkyní a žalovanou dne [datum], má soud prokázané, že žalobkyně je pronajímatelkou bytu [číslo] v domě [adresa], ulice [ulice], číslo organizační 5 v [obec a číslo], k. ú. [část obce], nacházející se v šestém podlaží domu. Nájem byl sjednán s účinností od [datum] na dobu určitou do [datum]. 6. Podle ust. § 1012 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen o.z.) vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit. 7. Podle ust. § 1040 o. z., kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal. 8. Žalovaná užívá byt [číslo] v šestém podlaží domu [adresa] v [obec a číslo], k. ú. [část obce], ulice [ulice a číslo], bez právního důvodu, neboť její nájemní vztah k bytu skončil k datu 30. 04. 2021. 9. Po provedeném dokazování s ohledem na shora citovaná zákonná ustanovení soud žalobnímu návrhu žalobkyně vyhověl a uložil žalované povinnost vyklidit byt, který doposud bez právního důvodu zadržuje a odevzdat jej žalobkyni, neboť takové uložení povinnosti neznamená nic jiného, než poskytnutí ochrany žalobkyni, které jí přísluší podle shora citovaného ust. § 1012 O. Z. 10. Se souhlasem žalobkyně byla žalované uložena povinnost vyklidit a odevzdat byt žalobkyni do dvou měsíců od právní moci rozsudku. 11. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle ust. § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen o.s.ř.). Soud přiznal žalobkyni, která měla ve věci úspěch, právo na náhradu nákladů řízení spojených se zaplacením soudního poplatku ve výši 5 000 Kč, 300 Kč za dva úkony (podání žaloby u soudu a účast zástupkyně žalobkyně u jednání před soudem, které se konalo [datum]) dle vyhlášky č. 254/2015 Sb.