51 C 213/2022-45 — Obvodní soud pro Prahu 4

1. Žalobce se žalobou doručenou soudu dne 24. 6. 2022 domáhal vyklizení bytu, s odůvodněním, že je jediným vlastníkem bytové jednotky [číslo] včetně souvisejícího spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemků, nacházející se v budově na adrese [adresa žalobce a žalované]. V bytě bydlí spolu s žalovanou. Původně spolu žili jako druh a družka. To však skončilo a jejich soužití se pro žalobce stalo neúnosným. Žalovaná holduje alkoholu a kouří marihuanu. Je omezena ve svéprávnosti. Jelikož žalovaná byt užívá, aniž by k tomu měla právní titul, žalobce se obrátil na soud s žádostí o vyklizení jeho bytové jednotky. 2. Opatrovník uvedl, že žalovaná se z bytu stěhovat nechce. Dle ní, někdy jim to klape a někdy ne. Opatrovník uvedl, že se městská část snaží zajistit pro žalovanou ubytovnu. 3. Účastníci se vzdali práva odvolání do vyhlášeného rozsudku, soud se proto omezil v jeho odůvodnění pouze na závěr o skutkovém stavu a stručné právní posouzení věci. <b>4. Dle ust. § 1040 zák. č. 89/2012, občanský zákoník (dále jen o. z.), kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby jí vydal.</b> 5. V řízení bylo prokázáno, že žalovaná užívá předmětnou bytovou jednotku bez právního důvodu, jelikož jí nesvědčí k bytové jednotce ani vlastnické právo, ani nájemní právo či jiné užívací právo. 6. Naopak žalobce prokázal, že je vlastníkem bytové jednotky, kterou žalovaná neoprávněně užívá. 7. Žalovaná tedy neprávem zadržuje žalobci nemovitou věc v jeho vlastnictví. Žalovaná proto nemá právo užívat předmětnou bytovou jednotku a je povinna byt vyklidit, tedy ve smyslu ust. § 1040 a § 2292 o. z., tedy bytovou jednotku vyklidit a vyklizenou odevzdat žalobci. Proto bylo žalobě vyhověno. 8. Lhůta k vyklizení byla s ohledem na předešlé vztahy účastníků, sociální situaci žalované a možnost nalezení dalšího bydlení pro žalovanou, ale i se srozuměním žalobce stanovena do šedesáti dnů od právní moci tohoto rozsudku v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 občanského soudního řádu (dále jen o. s. ř.). 9. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle procesního úspěchu ve věci dle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. výkladem a contrario, jelikož procesně úspěšný žalobce se svého práva na náhradu nákladů řízení vzdal.