25 C 65/2021-38 — Okresní soud Plzeň-sever

Žalobce se domáhal proti žalovanému zaplacení částky 48 705 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaný jako vlastník bytové jednotky [číslo] nacházející se v bytovém domě [adresa] na adrese [adresa žalobkyně a žalovaného], byl povinen hradit příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby spojené s užíváním bytové jednotky. Žalovaný však za období [anonymizováno] až [anonymizováno] [rok] uhradil příspěvky pouze částečně, kdy namísto sjednaných 2 600 Kč měsíčně hradil měsíčně pouze částku 443 Kč, k úhradě tak zbývá částka 2 157 Kč za [anonymizováno] až [anonymizováno] [rok]; dále žalovaný dle žalobce nezaplatil vyúčtování služeb za rok [rok], splatné k [datum] ve výši 1 963 Kč a za měsíce [anonymizováno] [rok] až [anonymizováno] [rok] ve výši po 2 600 Kč měsíčně. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. Protože ve věci bylo možné rozhodnout na základě žalobcem předložených listinných důkazů, soud ve smyslu § 115a občanského soudního řádu (dále jen „o.s.ř.“) žalobce a žalovaného vyzval, aby se ve stanovené lhůtě vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, přičemž pokud tak neučiní, bude mít soud podle § 101 odst. 4 o.s.ř. za to, že souhlas byl dán. Žalovaný na shora uvedenou výzvu nereagoval a žalobce souhlasil s rozhodnutím bez jednání, soud proto věc rozhodl, aniž nařizoval jednání. Na podkladě obsahu listin založených ve spise soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná. Z informací o jednotce z katastru nemovitostí ze dne [datum] bylo zjištěno, že žalovaný byl k uvedenému datu vlastníkem bytové jednotky [číslo] nacházející se v budově [adresa] a podílu na společných částech domu o velikosti [číslo], vše zapsáno na [list vlastnictví] vedeném [stát. instituce], [stát. instituce], k uvedené bytové jednotce je evidováno zástavní smluvní právo, byla zahájena exekuce prodejem nemovitosti. Z evidence předpisu plateb a vyúčtování služeb bylo zjištěno, že za období roku [rok] byly žalovanému předepsány úhrady za měsíce [anonymizováno] až [anonymizováno] 2 600 Kč každý měsíc, žalovaný zaplatil za každý z těchto měsíců pouze 443 Kč, zbývá tak uhradit ještě 6x 2 157 Kč. Vyúčtování služeb za rok [rok] bylo žalovanému předepsáno v částce 1 963 Kč se splatností k [datum]. Od [anonymizováno] [rok] do [anonymizováno] [rok] pak žalovaný neuhradil na předepsané úhrady již žádnou částku, dluží tak žalobci za toto období 13x 2 600 Kč Celkem žalovaný dluží žalobci na úhradách za služby a na příspěvcích do fondu oprav 48 705 Kč. Z předžalobní upomínky ze dne [datum] ve spojení s poštovní dodejkou bylo zjištěno, že žalobce prostřednictvím zástupkyně [anonymizováno] [jméno] [příjmení] žalovaného vyzval k úhradě dluhu ve výši 46 023 Kč, přílohou výzvy byla evidence dluhu. Podle § 1180 odst. 1 věta první zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o.z.“) nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. V dané věci je vzhledem ke shora zjištěnému skutkovému stavu uplatněný nárok žalobce po právu, a proto bylo žalobě vyhověno. Podle § 1970 o.z. má žalobce též právo na úrok z prodlení ve výši podle § 1, 2 vl. nařízení č. 351/2013 Sb., v daném případě žalobce požadoval úrok z prodlení ve výši 7 % ročně (tj. v nižší než zákonné výši) z jednotlivých dlužných částek vždy ode dne, kdy se žalovaný dostal s konkrétní částkou do prodlení, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 12 516 Kč Náklady řízení sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 2 436 Kč, z odměny za zastupování advokátem ve výši 9 180 Kč dle § 7 bod 5. vyhlášky č. 177/1996 Sb. za tři úkony právní služby ve smyslu § 11 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb. (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, předžalobní výzva) po 3 060 Kč; dále pak z paušální náhrady ve výši 900 Kč podle § 13 odst. 4 citované vyhlášky za tři úkony právní služby po 300 Kč.