7 C 89/2021-183 — Okresní soud v Pardubicích

1. Žalobce se proti žalované domáhal žalobou doručenou soudu dne 22.3.2021 vypořádání rozvodem zaniklého společného jmění účastníků jako manželů. Tvrdil, že po rozvodu manželství mezi účastníky nedošlo k vypořádání dohodou, manželství účastníků bylo uzavřeno dne 18.8.1984, rozsudkem zdejšího soudu č.j. 20 C 27/2020-12, který nabyl právní moci dne 25.3.2020, bylo manželství účastníků rozvedeno. Předmětem vypořádání učinil práva a povinnosti z družstevního podílu účastníků ve Stavebním bytovém družstvu , Anonymizováno, , adresa, , IČ , IČO, , se sídlem , Anonymizováno, , s nímž je spojeno právo nájmu bytu 1+4, č. 5 v budově č. p. , Anonymizováno, v ulici , Anonymizováno, v , Anonymizováno, (dále jen „družstevní byt“), a následně (dříve, než uplynula tříletá lhůta dle ust. § 741 o.z. - viz. čl. 58 spisu) – po připuštění změny žaloby – zaplacení částek 41 745,84 Kč a 61 562,09 Kč za období od března 2020 do července 2022, které žalovaný hradil ze svého výhradního majetku za nájemné a služby spojené s užíváním družstevního bytu, když předmětný družstevní byt užívala výlučně žalovaná s tím, aby soud nejprve přikázal družstevní byt do vlastnictví žalované oproti výplatě vypořádacího podílu žalovanému ve výši 2 000 000 Kč, in eventum nařídil jeho prodej a výtěžek rozdělil mezi účastníky id. jednou polovinou, posléze setrval na svém požadavku na nařízení projede družstevního bytu ve veřejné dražbě a rozdělení výtěžku mezi účastníky jednou polovinou.2. Žalovaná se přes výzvu soudu k žalobě nevyjádřila, v průběhu celého řízení zůstala zcela nečinná.3. Z rozsudku Okresního soudu v Pardubicích ze dne 3.3.2020, č.j. 20 C 27/2020–12, měl soud zjištěno, že manželství účastníků – uzavřené dne 18.8.1984 - bylo pravomocně rozvedeno dne 25.3.2020.4. Ze sdělení Stavebního bytového družstva Družba Pardubice ze dne 15.3.2021, bylo zjištěno, že účastníci jsou v evidenci družstva vedeni jako společní členové družstva a společní nájemci předmětného družstevního bytu.5. Z rozsudku Okresního soudu v Pardubicích č.j. 9 C 41/2022–19 ze dne 12.5.2022 bylo zjištěno, že bylo zrušeno právo společného nájmu družstevního bytu účastníků, výlučnou nájemkyní předmětného bytu byla určena žalovaná. Z odůvodnění rozsudku se podává, že manželství účastníků, kteří jsou společnými nájemci družstevního bytu, bylo rozvedeno a účastníci neuzavřeli následně dohodu o tom, kdo z nich bude v bytě dále bydlet a byt užívat, zrušil soud na návrh žalobce společný nájem uvedeného družstevního bytu účastníků a rozhodl, že jedinou nájemkyní bytu bude žalovaná. Přihlédl k tomu, že žalovaná byt řadu let užívá sama, žalobce v bytě dlouhodobě nebydlí, nemá tam uložené žádné své věci a má, jak sám uvedl, zajištěno jiné bydlení, nebylo třeba rozhodovat o vyklizení bytu a zajištění bytu náhradního žalovanou. Rozsudek nabyl právní moci dne 29.6.2022.6. Z potvrzení , právnická osoba, , , adresa, , ze dne 10.3.2021 bylo zjištěno, že předmětný družstevní byt je v tržní ceně 3 900 000 Kč až 4 200 000 Kč.7. Z dopisu ze dne 20.1.2021 měl soud zjištěno, že se žalobce – prostřednictvím svého právního zástupce - obrátil na žalovanou s návrhem na vypořádání rozvodem zaniklého společného jmění manželů, předmětem vypořádání byl mimo jiné i družstevní byt, žalobce navrhoval, aby se žalovaná stala výlučným nájemcem bytu oproti výplatě vypořádacího podílu ve výši 1 500 000 Kč, popřípadě aby družstevní byt byl společně prodán a proběhlo vypořádaní z výnosu prodeje.8. Z výpisu z Centrální evidence exekucí ke dni 28.2.2023 bylo zjištěno, že na osobu žalované je vedena exekuce, zahájena dne 1.3.2021, vedena pod sp.zn. , spisová značka, soudním exekutorem , tituly před jménem, , jméno FO, , pro částku vyčíslenou ke dni 9.1.2023 ve výši 81 665 Kč, a exekuce zahájena dne 16.8.2021, vedena pod sp.zn. , spisová značka, soudním exekutorem , tituly před jménem, , jméno FO, , pro částku vyčíslenou ke dni 3.1.2023 ve výši 18 113 Kč.9. Ze sdělení Stavebního bytového družstva , Anonymizováno, , adresa, ze dne 10.3.2023 měl soud zjištěno, že předmětný družstevní byt není postižen exekučním příkazem.10. Z předpisu měsíční povinnosti spojené s užíváním předmětné bytové jednotky vydaného Stavebním bytovým družstvem , Anonymizováno, , adresa, měl soud zjištěno, že měsíční předpis záloh činil od 1.7.2019 5 965 Kč (dlouhodobá záloha na opravy 1 986 Kč, pojištění domu 17,36 Kč, daň z nemovitostí 56,76 Kč, poplatek za správu 130 Kč, záloha – dodávka tepla 1 077 Kč, záloha - teplá voda 1 398 Kč, záloha – studená voda 563 Kč, záloha elektrická energie 61,21 Kč, splátka úvěru 381 Kč, ostatní režie 244,80 Kč, mzdy provozních pracovníků 50 Kč), od 1.7.2020 5 798 Kč (dlouhodobá záloha na opravy 1 986 Kč, pojištění domu 17,36 Kč, daň z nemovitostí 56,76 Kč, poplatek za správu 130 Kč, záloha – dodávka tepla 1 033 Kč, záloha – teplá voda 1 097 Kč, záloha – studená voda 741 Kč, záloha elektrická energie 61,21 Kč, splátka úvěru 381 Kč, ostatní režie 244,80 Kč, mzdy provozních pracovníků 50 Kč), od 1.1.2021 5 818 Kč (dlouhodobá záloha na opravy 1 986 Kč, pojištění domu 17,36 Kč, daň z nemovitostí 56,76 Kč, poplatek za správu 150 Kč, záloha – dodávka tepla 1 033 Kč, záloha – teplá voda 1 097 Kč, záloha – studená voda 741 Kč, záloha elektrická energie 61,21 Kč, splátka úvěru 381 Kč, ostatní režie 244,80 Kč, mzdy provozních pracovníků 50 Kč), od 1.7.2021 5 449 Kč (dlouhodobá záloha na opravy 1 986 Kč, pojištění domu 17,36 Kč, daň z nemovitostí 56,76 Kč, záloha elektrická energie 61,21 Kč, ostatní správní činnosti – záloha 10,80 Kč, teplo -záloha 987 Kč, záloha – teplá voda 1 018 Kč, záloha – studená voda 497 Kč, mzdy provozních pracovníků 50 Kč, splátka úvěru 381 Kč, poplatek za správu 150 Kč, korekce - ostatní správní činnosti 234 Kč), od 1.4.2022 5 604 Kč (dlouhodobá záloha na opravy 1 986 Kč, pojištění domu 17,36 Kč, daň z nemovitostí 56,76 Kč, záloha elektrická energie 61,21 Kč, ostatní správní činnosti – záloha 10,80 Kč, teplo - záloha 987 Kč, záloha – teplá voda 1 018 Kč, záloha – studená voda 497 Kč, úklid – záloha 155 Kč, mzdy provozních pracovníků 50 Kč, splátka úvěru 381 Kč, poplatek za správu 150 Kč, korekce - ostatní správní činnosti 234 Kč), od 1.1.2023 dosud 6 009 Kč.11. Stanovami Stavebního bytového družstva , Anonymizováno, , adresa, ve znění účinném od 1.1.2014 a od 1.1.2022 bylo zjištěno, že členem družstva může být pouze zletilá, fyzická osoba, která se zaváže k dodržování stanov a má na území ČR trvalý pobyt (čl. 4), družstevní podíl představuje práva a povinnosti člena plynoucí s členství v družstvu, spoluvlastnictví družstevního podílu je vyloučeno (čl. 6), společné členství manželů v družstvu vzniká, jestliže je družstevní podíl součástí společného jmění manželů, ze společného členství jsou oba manželé oprávněni a povinni společně a nerozdílně, společné jmění manželů zaniká mimo jiné vypořádáním společného jmění manželů, rozhodnutím soudu, písemnou dohodou rozvedených manželů (čl. 10). Mezi členské povinnosti člena družstva patří mimo jiné platit nájemné včetně mimořádného příspěvku do dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice, úhradu za plnění spojená s užíváním bytu (družstevní garáže), nebo zálohy na ně ve stanovené výši a lhůtě splatnosti, uhradit nedoplatek z vyúčtování těchto záloh, hradit příspěvek na správu družstva ve výši určené shromážděním delegátů (čl. 16). K zániku členských družstev dochází mimo jiné převodem družstevního podílu (čl. 19). Část IV. upravuje podrobnosti nájmu družstevního bytu (družstevní garáže).12. Výpisy z účtu žalobce má soud zjištěno, že žalobce hradil SBD , Anonymizováno, , adresa, od března od června 2020 částku 5 965 Kč měsíčně, od července do prosince 2020 částku 5 798 Kč měsíčně, od ledna do července 2021 částku 5 818 Kč měsíčně, od července 2021 do března 2022 částku 5 449 Kč měsíčně, od dubna do července 2022 částku 5 604 Kč měsíčně.13. Z oznámení ČSSZ Praha má soud zjištěno, že žalobce pobírá starobní důchod v aktuální výši od 1.6.2023 v částce 25 536 Kč měsíčně.14. Z potvrzení , právnická osoba, ., měl soud zjištěno, že žalobce dosáhl čisté měsíční mzdy ve výši: v roce 2020 - 228 084 Kč, v roce 2021 - 276 110 Kč, v roce 2022 - 242 784 Kč, v období od ledna do května 2023 - 116 572 Kč.15. Z potvrzení o zdanitelných příjmech ze závislé činnosti byl prokázán základ daně žalobce v roce 2020 ve výši 394 694 Kč, sražená záloha na daň 34 440 Kč, v roce 2021 základ daně ve výši 290 636 Kč, sražená záloha na daň 15 870 Kč, v roce 2022 základ daně ve výši 331 602 Kč, sražená záloha na daň 19 005 Kč, v roce 2023 základ daně ve výši 140 209 Kč, sražená záloha na daň 8 210 Kč.16. Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne 1.4.2021 ve znění dodatku č. 1 ze dne 30.3.2022 měl soud zjištěno, že žalovaný bydlí v bytě o velikosti 2+1, kde nájemné činí 10 500 Kč měsíčně, záloha na služby 500 Kč měsíčně, od 1.6.2022 nájemné činí 11 000 Kč měsíčně.17. Ze smlouvy o sdružených dodávkách elektřiny ze dne 7.4.2021 bylo zjištěno, že byla uzavřena mezi žalobcem jako zákazníkem a Innogy energie, s.