13 C 298/2023-37 — Okresní soud v Rokycanech

1. Žalobce se domáhal rozhodnutí, kterým by byla žalovanému uložena povinnost zaplatit mu výše uvedenou částku s odůvodněním, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] [adresa] ulice [ulice], [obec] a je povinen přispívat na náklady na správu domu a platit zálohy na služby spojené s jejím užíváním v celkové výši 3 249Kč měsíčně. Žalovaný však neuhradil tyto platby za část měsíce května 2021, dále za celé měsíce červen 2021 až prosinec 2021, za celé měsíce leden 2022 až listopad 2022 a také za celé měsíce leden 2023 až květen 2023 a část měsíce června 2023. Na část dluhu ve výši 59 706 Kč byl již vydán zdejším soudem rozsudek ze dne 22. 3. 2023, č.j. 5 C 367/2022-30. Celková dlužná částka činí 18 227 Kč, přičemž žalovaný žalobci dlužnou částku ani přes upomínky nezaplatil. 2. Účastníci řízení na základě výzvy soudu svým postojem dali najevo souhlas s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ust. § 115a o.s.ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí. 3. Z listinných důkazů byl zjištěn následující skutkový stav: dle výpisu z katastru nemovitostí je žalovaný vlastníkem výše uvedeného bytu. Z přehledu dluhů vyplývá výše dlužné částky za neuhrazené příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby za výše uvedené měsíce. Z upomínky před žalobou včetně dodejky bylo zjištěno, že žalobce vyzýval žalovaného k úhradě dlužné částky před podáním žaloby. 4. Podle § 1180 odst. 1, 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ obč. zák.“) nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně. Podle ustanovení § 1181 odst. 1, 2 tohoto zákona vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Není-li určena doba splatnosti nedoplatku nebo přeplatku záloh, jsou splatné k témuž dni do tří měsíců po uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1. 5. Žalovaný jako vlastník bytové jednotky v domě, která je spravována žalobcem, je povinen přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku, hradit zálohy na plnění související s užíváním bytu i uhradit včas případný nedoplatek na jejich vyúčtování. Protože byla prokázaná výše těchto plateb a žalovaný nevyvrátil tvrzení žalobce o tom, že za výše uvedené období tyto náklady nezaplatil, byla žaloba shledána po právu a soud jí vyhověl. 6. Vzhledem k tomu, že žalovaný nezaplatil žalovanou částku do rozhodnutí soudu, ocitl se s placením dluhu v prodlení a soud proto žalobci přiznal i úroky z prodlení podle ustanovení § 1970 obč. zák. ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. 7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 000 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v uvedené výši.