10 C 173/2021-43 — Okresní soud v Táboře

Žalobkyně se domáhá vydání rozhodnutí, jímž by žalované byla uložena povinnost zaplatit žalobkyni částku 37 404 Kč s příslušenstvím a náklady řízení s odůvodněním, že nárok vznikl z titulu nezaplaceného nájemného a úhrad za služby spojeného s užíváním bytu [číslo] v domě [adresa], v ul. [ulice] v [obec] o velikosti 0+1. Žalobkyně je aktivně legitimována k podání žaloby dle smlouvy o výpůjčce ze dne [datum] a dodatku k této smlouvě [číslo] ze dne [datum], na jejichž základě Město Kroměříž přenechalo žalobkyni do výpůjčky dům [adresa], který je součástí pozemku par. [číslo] v obci [obec], zapsaný na [list vlastnictví]. Žalobkyně nemovitosti užívá a spravuje včetně zajištění uzavření nájemních vztahů s třetími osobami. Od prosince 2020 do května 2021 za nájem a služby neuhradila žalovaná částku 37 404 Kč, a to ani na základě předžalobní výzvy ze dne [datum]. Protože v dané věci bylo možné věc rozhodnout na základě předložených listinných důkazů, vyzval soud účastníky, aby se ve smyslu ustanovení § 115a o. s. ř. vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se účastníci k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitek (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Účastníci se k výzvě soudu nevyjádřili, žalované byly žaloba a výzva doručeny na adresu pro doručování ve smyslu § 46b písm. a) o. s. ř. S ohledem na tyto skutečnosti soud rozhodoval na základě obsahu spisu. Z nájemní smlouvy ze dne [datum], předpisu pevných a zálohových plateb, přehledu historie předpisů, faktury [číslo] [číslo] vyúčtování zálohové úhrady za plnění poskytovaná s užíváním objektu za období od [datum] do [datum], hlášení změn a předžalobní výzvy ze dne [datum] včetně dokladu o odeslání má soud za prokázané, že žalobkyně uzavřela s žalovanou nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl nájem bytu [číslo] v domě [adresa] ul. [ulice] v [obec]. Nájem byl sjednán na dobu určitou od [datum] do [datum], byl ukončen k [datum] a byt byl předán žalobkyni. Nájemné a služby byly sjednány ve výši 2 054 Kč na nájemném a na zálohách na služby 2 502 Kč. Žalovaná nahradila nájem včas a řádně. Za měsíc prosinec 2020 neuhradila částku 2 054 Kč, za leden až duben 2020 měsíčně částku na nájemném a zálohách 4 556 Kč, za květen 2021 částku 589 Kč. Dle vyúčtování služeb za kal. rok 2020 dluží pak žalovaná doplatek 11 240 Kč a za spotřebovanou energii částku 4 556 Kč, celkem tedy částku 37 404 Kč. Aktivní legitimace žalobkyně k podání žaloby je prokázána smlouvou o výpůjčce ze dne [datum] uzavřené s Městem Kroměříž a jejím dodatkem [číslo] ze dne [datum]. Žalobkyně vyzvala žalovanou k úhradě dlužných částek dne [datum]. Po právní stránce soud věc posoudil dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o.z.“) a dále dle § 2246 a § 2247 a násl. o. z., která upravují nájem, nájemné a služby. Protože se žalobkyni předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení uvedená v žalobě, soud žalobě o zaplacení částky 37 404 Kč zcela vyhověl, jak co požadované jistiny, tak co úroku z prodlení požadovaného žalobkyní v souladu s § 1970 o. z. ve výši specifikované ve výroku I. tohoto rozhodnutí a dále ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o. s. ř. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 471 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 871 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o.s.ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 1 uvedené vyhlášky neboť bylo rozhodnuto o návrhu podaném na ustáleném vzoru uplatněném opakovaně týmž účastníkem ve skutkově i právně obdobných věcech, v nichž je předmětem řízení peněžité plnění a hodnota sporu nepřevyšuje 50 000 Kč.