9 C 182/2021-25 — Okresní soud v Táboře

1. Žalobou podanou u zdejšího soudu se domáhal žalobce vyklizení bytu žalovanými. Uváděl, že mezi účastníky vznikl smlouvou ze dne [datum] nájemní vztah ohledně bytu [číslo] o velikosti 3+1 v pátém podlaží domu [adresa] v [anonymizováno] ulici v [obec]. Z důvodu zvlášť závažného porušení povinností nájemců dal žalobce žalovaným dne [datum] výpověď. Tato výpověď byla řádně doručena, vzhledem k tomu, že se jí žalovaní nebránili, zanikl nájemní vztah ke dni [datum]. Přes výzvu žalobce byt dosud nebyl vyklizen. Proto se žalobce domáhal jeho vyklizení u soudu. 2. Žalovaní se bránili tvrzením, že dlužné nájemné, pro které dostali výpověď, řádně v celém rozsudku uhradili. Dohodli se přitom s pracovníkem žalobce, že za této situace k vyklizení bytu nedojde. 3. Z nájemní smlouvy ze dne [datum], výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví] pro obec a katastrální území Tábor a z výpovědi z nájmu bytu ze dne [datum] bylo zjištěno, že tvrzení žalobce obsažená v žalobě jsou pravdivá. Žalobce je vlastníkem předmětného bytu, žalovaní porušovali své povinnosti nájemců a nájemní poměr skončil výpovědí. Z výzvy k vyklizení bytu plyne, že žalovaní byli k vyklizení bytu vyzváni již dopisem ze dne [datum], který jim byl řádně doručen. Z rozpisu dlužných období ke dni [datum] je zřejmé, že aktuální – nový dluh na nájemné činí 62 368 Kč. 4. Poté, co žalobce dal žalovaným výpověď z nájmu bytu a tato výpověď se stala účinnou, užívali žalovaní byt bez právního důvodu. Podle § 1042 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku se vlastník může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje. V případě, že se jedná o užívání bytu, má žaloba podobu návrhu na vyklizení. Vzhledem k tomu, že žalovaní skutečně užívají byt bez právního důvodu, nezbylo, než žalobě bez dalšího vyhovět. 5. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř. a úspěšnému žalobci soud přiznal právo na náhradu nákladů, které spočívaly pouze v zaplaceném soudním poplatku. Náklady řízení jsou žalovaní povinni nahradit žalobci na účet č. [bankovní účet], v. symbol [číslo].