2 C 211/2022-35 — Okresní soud v Táboře

1. Žalobce se jako vlastník a pronajímatel bytu [číslo] v domě [adresa] v ulici [ulice] v [obec] domáhal vůči žalovanému zaplacení ve výroku uvedené částky s příslušenstvím představující dlužné úhrady za nájemné a zálohy za služby spojené s užíváním bytu za měsíce únor 2022 až červenec 2022. Žalovaný předmětný byt užíval na základě nájemní smlouvy ze dne [datum] s účinností od [datum] na dobu určitou do [datum]. Žalovaný na svůj dluh do současné doby neuhradil ničeho, a to ani přes zaslanou předžalobní upomínku žalobce ze dne 29. 7. 2022. 2. V dané věci bylo možno rozhodnout na základě listinných důkazů obsažených ve spise, a proto soud vyzval soud žalobce i žalovaného, aby se ve smyslu ust. § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitky (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Žalobce ani žalovaný se k výzvě nijak nevyjádřili a soud proto rozhodoval na základě listinných důkazů založených ve spise. 3. Po přezkoumání a zhodnocení všech provedených důkazů, a to jak jednotlivě, tak i ve vzájemných souvislostech, dospěl soud k závěru, že nárok žalobce je zcela důvodný. V dané věci má soud z žalobcem předložených listin, a to zejména z nájemní smlouvy ze dne [datum] za plně prokázané, že žalobce pronajal žalovanému byt [číslo] na adrese [adresa žalovaného]. Z rozpisu dlužných období vyhotoveného ke dni 28. 7. 2022 vyplývá výše dlužné úhrady za užívání daného bytu, která činí za měsíc únor 2022 částku 4 412 Kč a za měsíc březen 2022 až červenec 2022 částku 4 528 Kč měsíčně, tj. celkem 27 052 Kč. To, že žalovaný svůj dluh řádně včas žalobci nesplnil, vyplývá z výše uvedené upomínky. 4. Po právní stránce soud věc posoudil dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), která upravují nájem, a dále dle ust. § 2246 a násl. o. z. upravujících nájemné a jiné platby. Vzhledem k tomu, že žalovaný porušil svoje povinnosti, když nehradil žalobci za užívání bytu nájemné a zálohy za služby za měsíce únor 2022 až červenec 2022, soud žalobě žalobce vyhověl a uložil žalovanému tyto částky žalobci zaplatit. Důvodným je i nárok žalobce na úrok z prodlení ve výši dle vlády č. 351/2013 Sb., neboť žalovaný je v prodlení se splacením peněžitého dluhu. Lhůta k plnění byla určena dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř. 5. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 953 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 353 Kč a náhrady hotových výdajů dle ust. § 151 odst. 3 o. s. ř. ve výši 300 Kč za každý ze dvou provedených úkonů (předžalobní upomínka a návrh ve věci samé) dle ust. § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.