2 C 94/2023-28 — Okresní soud v Táboře

1. Žalobce se jako vlastník a pronajímatel bytu [číslo] v domě [adresa] v ulici [ulice] v [obec] domáhal vůči žalované zaplacení ve výroku uvedené částky s příslušenstvím představující dlužné úhrady za nájemné a zálohy za služby spojené s užíváním bytu za měsíce listopad 2022, prosinec 2022, leden 2023 a únor 2023. Žalovaná předmětný byt užívala na základě nájemní smlouvy ze dne [datum] s účinností od 1. 3. 2017 na dobu neurčitou. Žalovaná na svůj dluh za dané období do současné doby neuhradila ničeho, a to ani přes zaslanou předžalobní upomínku žalobce ze dne 26. 1. 2023. 2. V dané věci bylo možno rozhodnout na základě listinných důkazů obsažených ve spise, a proto soud vyzval soud žalobce i žalovanou, aby se ve smyslu ust. § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitky (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Žalobce ani žalovaná se k výzvě nijak nevyjádřili a soud proto rozhodoval na základě listinných důkazů založených ve spise. 3. Po přezkoumání a zhodnocení všech provedených důkazů, a to jak jednotlivě, tak i ve vzájemných souvislostech, dospěl soud k závěru, že nárok žalobce je zcela důvodný. V dané věci má soud z žalobcem předložených listin, a to zejména z nájemní smlouvy ze dne [datum] za plně prokázané, že žalobce pronajal žalované byt [číslo] na adrese [adresa žalované]. Z rozpisu dlužných období vyhotoveného ke dni 15. 3. 2023 vyplývá výše dlužné úhrady za užívání daného bytu, která činí za měsíc listopad 2022 částku 7 344 Kč, za měsíc prosinec 2022 částku 9 586 Kč, za měsíc leden 2023 částku 9 586 Kč a za měsíc únor 2023 částku 9 586 Kč, tj. celkem 36 102 Kč. To, že žalovaná svůj dluh řádně včas žalobci nesplnila, vyplývá z výše uvedené upomínky. 4. Po právní stránce soud věc posoudil dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), která upravují nájem, a dále dle ust. § 2246 a násl. o. z. upravujících nájemné a jiné platby. Vzhledem k tomu, že žalovaná porušila svoje povinnosti, když neuhradila žalobci za užívání bytu nájemné a zálohy za služby za měsíce leden 2022, prosinec 2022, leden 2023 a únor 2023, soud žalobě žalobce vyhověl a uložil žalované tyto částky žalobci zaplatit. Důvodným je i nárok žalobce na úrok z prodlení ve výši dle vlády č. 351/2013 Sb., neboť žalovaná je v prodlení se splacením peněžitého dluhu. Lhůta k plnění byla určena dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř. 5. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 406 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 806 Kč a náhrady hotových výdajů dle ust. § 151 odst. 3 o. s. ř. ve výši 300 Kč za každý ze dvou provedených úkonů (předžalobní upomínka a návrh ve věci samé) dle ust. § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.