4 C 172/2023-34 — Okresní soud v Táboře

Žalobce se domáhal vydání rozhodnutí, jímž by žalovanému byla uložena povinnost zaplatit žalobci částku 55 576 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že nárok vznikl z titulu nezaplaceného pachtovného za rok 2020, když žalobce propachtoval žalovanému pozemky parc. [číslo] vše zapsáno na listu vlastnictví [číslo] v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, katastrálním pracovištěm Tábor, pro [katastrální uzemí], [územní celek]. Protože bylo možné věc rozhodnout na základě předložených listinných důkazů, vyzval soud účastníky, aby se ve smyslu ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen o.s.ř.) vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se účastníci k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitek (§ 101 odst. 4 o.s.ř.). Žalobce k výzvě soudu vyjádřil svůj souhlas s rozhodnutím ve věci bez jednání, žalovaný se nijak nevyjádřil. Soud proto rozhodoval na základě listinných důkazů založených ve spisu. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že žalobce je vlastníkem pozemků parc. [číslo] zapsaných na listu vlastnictví [číslo] v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, katastrálním pracovištěm Tábor, pro [katastrální uzemí], [územní celek]. Dne [datum] uzavřeli účastníci pachtovní smlouvu, na jejímž základě žalobce propachtoval žalovanému shora uvedené pozemky. Žalovaný se zavázal hradit vždy do 30. června pachtovné za příslušný rok s tím, že výše pachtovného bude každoročně valorizována a žalovanému bude sdělena vždy do konce března příslušného roku. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do [datum]. Pro případ prodlení účastníci sjednali smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % denně z dlužné částky. Žalobce předložil soudu oznámení o navýšení pachtovného za roky 2017, 2018 a 2019, na jejichž základě žalovaný pachtovné uhradil. Dále předložil oznámení o navýšení pachtovného pro rok 2020 ze dne [datum], v němž bylo žalovanému oznámeno pachtovné pro rok 2020 ve výši 55 576 Kč splatné do [datum]. Dne [datum]. [anonymizováno] [rok] žalovanému zasláno sdělení o ukončení pachtovní smlouvy a zároveň byl vyzván k úhradě dlužné částky. Dále byl žalovaný upomínán o úhradu i dopisy ze dne 7. 1. 2022 a ze dne 12. 8. 2022 a také předžalobní výzvou ze dne 14. 6. 2023. Po právní stránce soud věc posoudil podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen o. z.), která upravují pacht. Dle § 2332 odst. 1 o. z. se pachtovní smlouvou propachtovatel zavazuje přenechat pachtýři věc k dočasnému užívání a požívání a pachtýř se zavazuje platit za to propachtovateli pachtovné nebo poskytnout poměrnou část výnosu z věci. Vzhledem k tomu, že žalovaný porušil své povinnosti pachtýře, neboť žalobci jako propachtovateli nezaplatil pachtovné za rok 2020 ve výši 55 576 Kč, soud žalobě vyhověl a uložil žalovanému předmětnou částku žalobci zaplatit. Důvodným je i požadavek žalobce na zaplacení úroku z prodlení, neboť žalovaný je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, tedy je dán zákonný nárok žalobce na úrok z prodlení dle § 1970 odst. 1 o. z. ve výši ujednané v pachtovní smlouvě. Lhůta k plnění byla určena dle § 160 odst. 1 o.s.ř. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že přiznal zcela úspěšnému žalobci nárok na náhradu nákladů řízení v částce 13 699 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 2 779 Kč a z nákladů zastoupení advokátkou, které náleží odměna stanovená podle § 6 a 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, ve výši 3 340 Kč za každý ze tří úkonů právní služby (převzetí a příprava, předžalobní upomínka a návrh ve věci samé) a paušální náhrada výdajů stanovená dle § 13 odst. 4 vyhlášky v částce 300 Kč za každý z těchto tří úkonů právní služby. Platební místo bylo určeno dle § 149 odst. 1 o.s.ř.