§ 2332 občanský zákoník – Obecná ustanovení o nájmu dopravního prostředku
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: OZ § 2332 definuje pachtovní smlouvu jako dohodu, kde jedna strana (propachtovatel) přenechává druhé straně (pachtýři) věc k dočasnému užívání a požívání, za což pachtýř platí pachtovné nebo poskytuje část výnosu z věci. (§ 2332 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Obecná ustanovení o nájmu dopravního prostředku
- Judikatura: na § 2332 odkazuje 11 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Pachtovní smlouvou se propachtovatel zavazuje přenechat pachtýři věc k dočasnému užívání a požívání a pachtýř se zavazuje platit za to propachtovateli pachtovné nebo poskytnout poměrnou část výnosu z věci.
(2) Přenechá-li strana druhé smluvní straně jednou smlouvou více věcí, z nichž některé slouží k užívání a jiné k požívání, posoudí se smlouva podle povahy hlavní věci.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pachtovní smlouva se liší od nájemní smlouvy tím, že pachtýř má právo nejen věc užívat, ale také z ní brát plody a užitky (požívat ji), například sklízet úrodu z pole.
- Pachtýř se zavazuje platit za pacht buď pevnou částku (pachtovné), nebo podíl na výnosech z propachtované věci.
- Pokud se jednou smlouvou propachtuje více věcí, z nichž některé slouží k užívání a jiné k požívání, určí se povaha celé smlouvy podle toho, která z těchto věcí je hlavní.
- Pacht se typicky využívá u zemědělské půdy, lesů, ale i u podniků nebo jiných věcí, které generují výnosy.
Na co si dát pozor
- Je důležité jasně rozlišit, zda jde o nájem nebo pacht, protože se na ně vztahují odlišná pravidla.
- Při sjednávání pachtovného je třeba zvážit, zda bude placeno pevnou částkou, nebo jako podíl na výnosech, a jak bude tento podíl určen.
- V případě propachtování více věcí je klíčové určit, která z nich je hlavní, protože to ovlivní právní režim celé smlouvy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2332
Jak soudy aplikují § 2332
… porucha, a to porucha přizpůsobení se, která se projevovala neurotickými obtížemi, jako pokles nálad, stavy úzkosti, plačtivost, nespavost, pocity vyčerpání, v důsledku čehož byla v péči praktické lékařky, přičemž obžalovaná právnická osoba jednala v rámci své činnosti vymezené Pachtovní smlouvou uzavřenou dle § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, dne 23. 11. 2020 mezi paní J. Š. a spol.
… účelem provozování veřejného parkoviště v rámci podnikatelské činnosti nájemce, se po 1. 1. 2014 posuzuje jako smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání (§ 2302 a násl. o. z.). K odůvodnění uvedených právních názorů Nejvyšší soud mimo jiné uvedl, že podle úpravy obsažené v občanském zákoníku (§ 2202 a násl. a § 2332 a násl.) jsou nájem i pacht závazky, které zpravidla vznikají smlouvou, v obou případech jde o smlouvu konsenzuální.
Vlastníci těchto pozemků tedy nemohli vypovědět pachtovní smlouvy podle posledně citovaného ustanovení. [24] Podle § 2332 odst. 1 občanského zákoníku se pachtovní smlouvou propachtovatel zavazuje přenechat pachtýři věc k dočasnému užívání a požívání a pachtýř se zavazuje platit za to propachtovateli pachtovné nebo poskytnout poměrnou část výnosu z věci. [25] Podle § 2349 odst. 1 občanského zákoníku je-li propachtován závod, pachtýř jej užívá i požívá způsobem a v rozsahu, v jakém je toho třeba k řádnému provozování závodu.
Právní otázky
Související
§ 170 Obecné ustanovení (Zákon správní řád)§ 25a SPOLEČNÁ, ZMOCŇOVACÍ, PŘECHODNÁ A ZRUŠOVACÍ U (Zákon o ochraně hospodářské soutěže a o )§ 21 Zpětný a další odkaz (Zákon o mezinárodním právu soukromém)§ 16 (Zákon o dočasné ochraně cizinců)§ 48 Podpůrná platnost ustanovení o aspirantuře (Vyhláška předsedy Československé akademi)