111 C 7/2021-50 — Okresní soud v Teplicích

Žalobkyně se domáhala vydání rozhodnutí, jímž by soud uložil žalovaných povinnost zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku 37 791 Kč s příslušenstvím z titulu dlužného nájemného a poplatků za služby spojené s užíváním bytu za měsíc červen 2020, červenec 2020 a říjen 2020 v celkové výši 35 660 Kč a z titulu zbývajícího nedoplatku za vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2018 ve výši 2 131 Kč. K projednání věci samé soud nenařídil jednání, neboť ve věci bylo možné rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a soud předpokládal, že účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí, pokud se ve lhůtě stanovené soudem nevyjádří. V dané věci žalobce vyslovil souhlas s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání podáním ze dne 20. 2. 2022 a žalovaní se ve stanovené lhůtě nevyjádřili, proto soud předpokládal, že s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí. Výpisem z katastru nemovitostí, nájemní smlouvou a jejími dodatky - posledního ze dne 1. 7. 2020 a evidenčními listy bytu má soud za prokázáno, že žalobce jako pronajímatel uzavřel s žalovanými jako společnými nájemci nájemní smlouvu od [datum] s posledním dodatkem 1. 7. 2020 na dobu určitou od 1. 7. 2020 do 30. 6. 2022, když předmětem nájemní smlouvy je byt o velikosti 1+3 s příslušenstvím v 10 NP v budově [adresa] v ulici Sídlišti [příjmení] [příjmení], [obec], zapsané na [list vlastnictví] vedeném pro k. ú. [obec], obec Bílina se smluvním nájemným, dle evidenčních listů, včetně záloh na služby od 1. 4. 2020 ve výši 10 440 Kč měsíčně a od 1. 7. 2020 ve výši 12 610 Kč měsíčně. Dle přehledu dluhů a přeplatků a vývojem předpisů a plateb žalovaní dosud neuhradili nájemné a poplatky spojené s užíváním bytu za měsíc červen 2020 ve výši 10 440 Kč, za červenec 2020 ve výši 12 610 Kč a za říjen 2020 ve výši 12 610 Kč, tedy celkem 35 660 Kč, přičemž v prodlení s těmito platbami jsou od 26. dne měsíce, na které se tyto platby vztahují. Vyúčtováním služeb za rok 2018 vyplývá nedoplatek ve výši 11 815 Kč, který byl splatný 30. 4. 2020. Část nedoplatku žalovaní uhradili, a to částku 9 684 Kč dne 6. 8. 2020, a proto k úhradě zbývá částka 2 131 Kč, přičemž v prodlení s její úhradou jsou žalovaní od 1. 5. 2020. Žalovaní dosud dlužnou částku v celkové výši 37 791 Kč neuhradili ani poté, kdy jim byla zaslána předžalobní výzva k plnění ze dne 27. 12. 2020. Na základě shora zjištěného skutkového stavu věci soud žalobě zcela vyhověl dle ust. § 2201 a násl. občan. zák. účinného od 1. 1. 2014. V souladu s žalobou soud přiznal věřiteli zákonný úrok z prodlení z dlužných částek s tím, že výše úroku z prodlení vyplývá z ust. § 2 vyhl. č. 351/2013 Sb. Výše úroku z prodlení činí 10 % ročně z částky 2 131 Kč a z částky 10 440 Kč a 8,25 % ročně z částek 12 610 Kč od 26. 7. 2020 a od 26. 10. 2020 do zaplacení. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobkyně měla ve věci plný úspěch. Přiznaná náhrada nákladů řízení představuje zaplacený soudní poplatek z návrhu ve výši 1 885 Kč, odměnu za zastupování právního zastoupení (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní výzva, sepis žaloby) za 3 úkony po 2 620 Kč, tj. 7 860 Kč dle ust. § 7 bod 5 advokátního tarifu, 3 RP po 300 Kč, tj. 900 Kč, dle ust. § 13 odst. 1, 3 a. t. Celkem náklady řízení proto činí 10 645 Kč, včetně soudního poplatku. Zástupkyně žalobkyně není plátcem DPH. Povinnost jejich zaplacení k rukám advokáta vyplývá z ust. § 149 odst. 1 o.s.ř.