19 C 75/2023-53 — Okresní soud ve Vsetíně

1. Návrhem doručeným soudu se zástavní věřitelka domáhá nařízení soudního prodeje zástavy proti zástavnímu dlužníkovi pro pohledávku ve výši 1 744 237,73 Kč se smluvním úrokem ve výši 2,29 % p. a. z částky 1 709 964,95 Kč od 7. 3. 2023 do zaplacení a úrokem z prodlení ve výši 15 % p. a. z částky 1 709 964,95 od 7. 3. 2023 do zaplacení, vše z titulu uzavřené smlouvy úvěru ze dne 4. 5. 2021 číslo [anonymizováno] zajištěné smlouvou o zástavě nemovitosti ze dne 4. 5. 2021 číslo [anonymizováno], která má být předmětem prodeje k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky ve smyslu ustanovení § 354 a následujících z. ř. s . 2. Účastníci souhlasili s rozhodnutím ve věci na základě listinných důkazů obsažených ve spise ve smyslu ustanovení § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání. 3. Podle § 358 věta prvá z. ř. s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní práva k zástavě a kdo je zástavním věřitelem. 4. Na základě listinných důkazů obsažených ve spise má soud prokázáno, že zástavní dlužník uzavřel s zástavní věřitelkou smlouvu o úvěru dne 4. 5. 2021 číslo [anonymizováno], na základě které poskytla zástavnímu dlužníku úvěr ve výši 1 765 000 Kč. K zajištění úvěrové smlouvy byla mezi stranami uzavřena zástavní smlouva k nemovitostem ve vlastnictví zástavního dlužníka, a to bytové jednotky [číslo] v domě [adresa] v obci [obec], včetně spoluvlastnických podílů na společných částech domu a pozemku, vše v [katastrální uzemí]. Dále je v řízení prokázáno, že pro nesplácení hypotečního úvěru došlo k zesplatnění celé úvěrové pohledávky, když jistina ke dni podání žaloby činí částku 1 709 964,95 Kč, kapitalizovaný úrok ke dni zesplatnění činí 24 463,91 Kč, úrok z prodlení kapitalizovaný ke dni zesplatnění činí 1 308,87 Kč, poplatky za upomínání 8 500 Kč, celkem tedy 1 744 237,73 Kč a dále smluvní úrok ve výši 2,29 % ročně z dlužné jistiny ode dne 7. 3. 2023 do zaplacení a úrok z prodlení ve výši 15 % ročně z dlužné jistiny ode dne 7. 3. 2023 do zaplacení. Zástavnímu dlužníku byla dne 1. 12. 2022 zaslána výzva k okamžitému splacení celé úvěrové pohledávky, oznámení o zesplatnění ze dne 7. 3. 2023 a předžalobní upomínka. K úhradě pohledávky však ke dni rozhodnutí soudu nedošlo. Zástavní věřitelka svá tvrzení řádně prokázala úvěrovou smlouvou číslo [anonymizováno] včetně podmínek a sazebníku, zástavní smlouvou číslo [anonymizováno], výzvami k úhradě a upomínkami ze dne 16. 8. 2021, 15. 9. 2021, 17. 1. 2023, 1. 12. 2022, 7. 3. 2023, včetně dokladů o doručování, výpisem z úvěrového účtu, oznámením o čerpání úvěru ze dne 5. 5. 2021, výpisem z katastru nemovitostí [list vlastnictví] [stát. instituce], [stát. instituce] pro katastrální území a [územní celek], specifikací úvěru, výpisem pohybu na účtu. 5. S ohledem na všechny shora uvedené skutečnosti má soud prokázáno, že žalobce jako zástavní věřitel řádně prokázal listinnými důkazy existenci pohledávky, a to pohledávky na základě smlouvy o hypotečním úvěru, který byl poskytnut žalovanému jako zástavnímu dlužníkovi, dále řádně prokázal zástavní právo k zástavě, když předmětnou smlouvou o zřízení zástavního práva k předmětné nemovitosti prokázal zajišťovací závazek k pohledávce včetně příslušenství a výpisem z katastru nemovitostí prokázal pasivní legitimaci žalovaného, který je zároveň zástavním dlužníkem, když je vlastníkem předmětné nemovitosti. Soud proto návrhu v celém rozsahu vyhověl a ve smyslu shora citovaného ustanovení § 358 z. ř. s. nařídil prodej předmětné zástavy. 6. Zástavní věřitelka měla ve věci plný úspěch a náleží jí proto ve smyslu ustanovení § 142 odst. 1 a § 151 odst. 3 o. s. ř. náhrada nákladů řízení. Soud proto dále zavázal zástavního dlužníka k úhradě nákladů zástavní věřitelky spočívajících v zaplaceném soudním poplatku ve výši 5 000 Kč a náhrady hotových výdajů za předžalobní výzvu, sepis návrhu a podání návrhu po 300 Kč O lhůtě k úhradě nákladů řízení soud nerozhodl, když těchto nákladů se zástavní věřitelka může domáhat jen z výtěžku zpeněžení zástavy (rozsudek Nejvyššího soudu ČR 21 Cdo 1520/2009).