4 C 134/2022-379 — Okresní soud ve Znojmě

1. Žalobou podanou soudu dne 24. 6. 2022 se žalobci domáhají uložení povinnosti uzavřít smlouvu o převodu pozemků ve vlastnictví státu parc. č. , hodnota, nacházející se v k. ú. , adresa, . K odůvodnění uvedli, že žalobci jsou oprávněnými osobami podle ust. § 4 odst. 4 zákona číslo 229/91 Sb. a náleží jim jako oprávněným osobám ve smyslu § 11 odst. 2 zákona o půdě, případně ust. § 16 zákona o půdě, náhrada za pozemky, které nebyly možné žalobcům ve smyslu § 11 odst. 1 písm. c) zákona o půdě (číslo 229/91 Sb.) vydat, přičemž tato náhrada nebyla žalobcům do dnešního dne plně poskytnuta, a to z důvodu, že žalovaný nepřiznává žalobcům náhradu za nevydané pozemky ve správné výši. Nabyvatelům vznikl nárok na bezúplatný převod pozemků z vlastnictví státu podle § 11a zákona o půdě, přičemž pozemky uvedené v článku I. navržené smlouvy o převodu pozemků, byly oceněny na 571.433,80 Kč. Nároky nabyvatelů vůči převodci na převod jiného pozemku podle zákona o půdě činí ke dni uzavření navržené smlouvy částku 2.985.370,63 Kč. Tento nárok nabyvatelé uplatňují na základě pravomocných rozhodnutí , státní instituce, jednotlivě:a) ze dne , datum, č. j. , číslo jednací, , kterým nebyla žalobcům c, d), e), f), g) H), i) a j) přiznána náhrada za podíly na pozemcích v k. ú. , adresa, parc. č. , hodnota, . Původními vlastníky pozemků byli , jméno FO, st., , jméno FO, , , Jméno zainteresované osoby 0/0, a , jméno FO, . Žalobce h) a i) každý k id. ¼ pozemků, žalobce h) a i) jsou synové původní oprávněné osoby , jméno FO, , každý z nich vzhledem ke zdědění rest. nároku disponuje nárokem na id. , podíl, pozemků. Žalobkyně g) je dcera , jméno FO, st. a rovněž dědičkou po svém bratru , jméno FO, , náleží jí tak nárok na poskytnutí náhrady za id. , podíl, , tj. ¼. Žalobkyně c) je pozůstalou manželkou po , jméno FO, st., disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobci d) a e) jsou synové a dědici , jméno FO, , syna a dědice , jméno FO, st., každý disponuje nárokem k id. , podíl, , žalobkyně j) je pozůstalá manželka a dědička , jméno FO, , disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobkyně f) je pozůstalou manželkou a dědičkou , tituly před jménem, , jméno FO, , disponuje nárokem k id. , podíl, . Pozemky žalobců přešly postupně na československý stát na základě celkem pěti smluv o převodu nemovitostí, jednotlivě dvou smluv z , datum, , smlouvy z , datum, a dvou smluv z 6. a , datum, , kupní cena byla ve všech pěti smlouvách stanovena shodně dle vyhl. 43/1969 ve výši 0,40 Kčs za 1m2 , tedy v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Uvedené pozemky nebylo možné oprávněným osobám vydat, neboť jsou zastavěny. Žalobcům c), c), e), f), g), h), i) a j) byla žalovaným přiznána náhrada spočívající v poskytnutí náhradního pozemku, nejprve ocenil nevydané pozemky pouze ve výši 73.419,85 Kč, až na konci roku 2021 provedl přecenění pozemků, kdy pozemky měly stavební charakter již v době přechodu na československý stát, toto je doloženo i znaleckým posudkem č. , hodnota, z , datum, zpracovaný znal. ústavem , právnická osoba, ., cena pozemků by měla činit celkem 2.667.800 Kč, po odečtení již uspokojené částky činí aktuální nárok žalobců 1.920.797,87 Kč.b) ze dne , datum, č. j. , číslo jednací, , kterým nebyla žalobcům a), b), c), d), e), f) a j) přiznána náhrada za podíly na pozemcích v k. ú. , adresa, parc. č. , číslo, . Původními vlastníky pozemků byli , jméno FO, st., , jméno FO, a , jméno FO, . Žalobkyně a) je dcerou a dědičkou , jméno FO, , disponuje tak nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobkyně b) je dcerou a dědičkou , jméno FO, , jež byla dědičkou , jméno FO, , disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobkyně c) je snachou a dědičkou , jméno FO, st., disponuje nárokem k id. 1/9 pozemků, žalobce d) a e) jsou vnuci a dědici , jméno FO, st., každý disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobkyně f) je manželkou a dědičkou , tituly před jménem, , jméno FO, , disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobkyně j) je pozůstalá manželka a dědička , jméno FO, , syna a dědice , jméno FO, st., disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků. Pozemky žalobců přešly postupně na československý stát na základě dvou vyvlastňovacích rozhodnutí , datum, z , datum, , účelem vyvlastnění byla výstavba bytových domů v , adresa, , náhrada byla stanovena ve výši 984 Kčs za pozemek parc. č. , číslo, a 2.155,20 Kč za pozemek parc. č. , číslo, . Vzhledem k zastavění nebylo pozemky možno žalobcům vydat, žalobcům a), b), c), d), e), f), j) byla přiznána náhrada na vydání náhradního pozemku, avšak pouze ve výši celkem 117.545 Kč za všechny pozemky, kdy cenu stanovil , tituly před jménem, , jméno FO, ve svém znaleckém posudku ze dne 24. 3. 2011. Žalobci s takovým oceněním nesouhlasí, domáhali se přecenění, kdy mají za to, že jsou pozemky stavební již v době přechodu na stát vzhledem k určení k zastavění, kdy cena pozemků měla činit celkem 536.000 Kč. Žalovaný až na konci roku 2021 přehodnotil nesprávné ocenění, správnou výši nadále neuznává u žalobkyně b), u které namísto správné výše nároku 178.666,67 Kč přiznává pouze částku 139.485 Kč. Výše nároků žalobců a), b), c), d), e), f), j) by po správném ocenění měla činit celkem 521.111,11 Kč, po odečtení již uspokojené části nároků činí celkem 432.767,18 Kč, toto je doloženo i znaleckým posudkem č. , hodnota, z , datum, zpracovaný znal. ústavem , právnická osoba, .c) ze dne , datum, č. j. , číslo, , kterým nebyla žalobcům a), b), c), d), e), f), j) přiznána náhrada za podíly na pozemku parc. č. , číslo, (nyní dle KN parc. č. , hodnota, všechny v k. ú. , adresa, a část. parc. č. , číslo, v k. ú. , adresa, . Původními vlastníky pozemků byli , jméno FO, st., , jméno FO, a , jméno FO, . Žalobkyně a) je dcerou a dědičkou , jméno FO, , disponuje tak nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobkyně b) je dcerou a dědičkou , jméno FO, , jež byla dědičkou , jméno FO, , disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobkyně c) je snachou a dědičkou , jméno FO, st., disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobce d) a e) jsou vnuci a dědici , jméno FO, st., každý disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobkyně f) je manželkou a dědičkou , tituly před jménem, , jméno FO, , disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobkyně j) je pozůstalá manželka a dědička , jméno FO, , syna a dědice , jméno FO, st., disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků. Pozemek přešel na československý stát na základě tří vyvlastňovacích výměrů a jedné kupní smlouvy, vyvlastňovacími výměry , datum, byla vyvlastněna část pro účely výstavby obytných domů při , adresa, Židenicích, náhrada byla stanovena 2 Kč za 1 m2, vyvlastňovacím výměrem odboru výstavby , datum, byla část vyvlastněna za účelem vybudování seřaďovacího nádraží v , adresa, , náhrada byla stanovena 1,80 Kč za 1m2. Kupní smlouvou ze dne , datum, byla zbývající část vykoupena pro výstavbu garáží. Vzhledem k zastavění nebylo možné pozemky vydat, byla přiznána náhrada za nevydaný pozemek, žalobcům a), b), c), d), e), f), j) byla přiznána náhrada pouze ve výši 16.412,10 Kč, pro opakovaný nesouhlas bylo na začátku roku 2022 přeceněno ze strany žalovaného, ten však dosud nárok žalobců neuznává v plné výši. Výše nároků žalobců a), b), c), d), e), f), j) by měla činit 321.805,56 Kč, toto je doloženo i znaleckým posudkem č. , hodnota, z , datum, zpracovaný znal. ústavem , právnická osoba, , dosud na něj nebylo ničeho plněno, zůstává neuspokojen v plné výši.d) ze dne , datum, č. j, číslo, , kterým nebyla žalobcům a), b), h), i) přiznána náhrada za podíly na pozemku parc. č. , číslo, v k. ú. , adresa, . Původními vlastníky pozemku byly , Jméno zainteresované osoby 0/0, , , jméno FO, a , jméno FO, . Žalobkyně a) disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobkyně b) je dcerou a dědičkou , jméno FO, , disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobci h) a i) jsou synové a dědici , jméno FO, , každý disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků. Pozemek přešel na , adresa, , na základě tří smluv o převodu nemovitostí uzavřených dne 3. 4. 1982, 13. 4. 1982 ve znění tří dodatků uzavřených dne 21. 9. 1984 a 2. 10. 1984, kdy výkup se uskutečnil pro účely výstavby sídliště , adresa, , kupní cena byla sjednána ve výši 0,40 Kčs za 1 m2, celkem za všechny pozemky činila 670,35 Kčs. Vzhledem k zastavění nebylo možné pozemky vydat, byla oprávněným osobám přiznána náhrada ve formě náhradního pozemku ev. finanční náhrada v částce 211.400 Kč. Žalobci s částkou souhlasí, vzhledem k tomu, že žalovaný přiznal náhradu teprve po 28 letech od podání žádosti o vydání pozemku, není nárok žalobců dosud uspokojen.e) ze dne , datum, č. j. , číslo, , kterým nebyla žalobcům a), b), h), i) přiznána náhrada za pozemek parc. č. , číslo, v k. ú. , adresa, . Původními vlastníky pozemku byly , Jméno zainteresované osoby 0/0, , , jméno FO, a , jméno FO, . Žalobkyně a) disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobkyně b) je dcerou a dědičkou , jméno FO, , disponuje nárokem k id. , podíl, pozemků, žalobci h) a i)