ECLI: ECLI:CZ:OSZN:2023:4.C.59.2023.1 Datum: 2023-10-25 Předmět: o zaplacení částky 564.294 Kč s příslušenstvím Ustanovení: ["§ 2051 z. č. null/null Sb.", "§ 553 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 555 z. č. null/null Sb.", "§ 556 z. č. null/null Sb.", "§ 2048 z. č. null/null Sb.", "§ 35 z. č. null/null Sb.", "§ 553 z. č. null/null Sb. ["uznání dluhu""smlouva zástavní""ručení""pacht""zajištění závazku""zástavní právo""zástavní právo soudcovské""postoupení pohledávky""zajištění dluhu""smlouva o úvěru""majetková újma""zřízení soudcovského zástavního práva""notářský zápis"]
Čeho se rozhodnutí týká: Rozhodnutí se týká: o zaplacení částky 564.294 Kč s příslušenstvím. Aplikuje: § 2051 (null/null Sb.), § 553 (89/2012 Sb.), § 555 (null/null Sb.), § 556 (null/null Sb.).
1. Žalobou podanou soudu dne 22. 11. 2022 domáhal se žalobce po žalovaném zaplacení částky 564.294 Kč s příslušenstvím. K odůvodnění uvedl, že dne 20. 10. 2021 pan , jméno FO, , IČO , IČO, , sídlem , jméno FO, 1815/25, , adresa, (dále jen „dlužník“) uzavřel smlouvu o úvěru č. , tel. číslo, se společností , právnická osoba, ., IČO , IČO, , sídlem , adresa, (dále jen „úvěrující“), v rámci které se úvěrující zavázal poskytnout dlužníku jistinu úvěru ve výši 400.000 Kč a dlužník se zavázal jistinu úvěru vrátit spolu s příslušenstvím do 240 měsíců ode dne poskytnutí peněžních prostředků formou pravidelných splátek jistiny úvěru a úroku, součástí smluvního ujednání byly o obchodní podmínky, kdy k těmto obchodním podmínkám připojil vedle dlužníka svůj podpis i žalovaný na znamení souhlasu s jejich obsahem. K zajištění dluhu dlužníka ze smlouvy o úvěru výše byla mezi úvěrujícím a žalovaným uzavřena dne 20. 10. 2021 zástavní smlouva č. , tel. číslo, (dle jen „zástavní smlouva“), kterou bylo zřízeno ve prospěch úvěrujícího zástavní právo smluvní a zákaz zcizení a zatížení k nemovitým věcem, pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , parc. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba rod. dům na adresním místě , adresa, a pozemek parc. č. , hodnota, vše v obci , adresa, a k. ú. , adresa, (dále jen „nemovitosti“), kdy ke všem nemovitostem bylo na listu vlastnictví č. , hodnota, pro obec , adresa, a k. ú. , adresa, pod č. j. V-, adresa, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, zapsáno toto zástavní právo a zákaz zcizení a zatížení. Úvěrující splnil povinnost ze smlouvy a poskytl dlužníku jistinu úvěru ve výši 400.000 Kč, dlužník opakovaně neplnil povinnosti ze smlouvy o úvěru, úvěrující dne 21. 3. 2022 úvěr zesplatnil, o zesplatnění byl dopisem ze dne 21. 3. 2022 informován vedle dlužníka i žalovaný, dlužníku byla k plnění poskytnuta lhůta do 31. 3. 2022, od 1. 4. 2022 je dlužník v prodlení s plněním dluhu. Dne 19. 4. 2022 došlo k postoupení pohledávky ze smlouvy o úvěru na společnost , právnická osoba, ., IČO , IČO, , sídlem , adresa, (dále jen „předchozí věřitel“), předchozí věřitel dne 16. 8. 2022 odeslal rovněž žalovanému předžalobnímu výzvu adresovanou dlužníku, se lhůtou k úhradě všech dlužných pohledávek pro dlužníka, případně pro žalovaného jako zástavce.2. Žalobce rovněž vedle dlužníka vyzval žalovaného k splnění povinností dle zástavní smlouvy, a to:- umožnit ve lhůtě 10 dnů od doručení výzvy prohlídku nemovitostí, kdy pro splnění povinnosti byl žalovaný povinen kontaktovat žalobce. Tato povinnost vyplývá z čl. 8 zástavní smlouvy dle které je zástavní věřitel oprávněn provést sám nebo prostřednictvím pověřené osoby prohlídku zástavy, zástavce je povinen umožnit zástavnímu věřiteli prohlídku do 10 dnů od písemné výzvy doručené zástavci, v případě porušení povinnosti vzniká zástavnímu věřiteli vůči zástavci právo na smluvní pokutu ve výši 19 % z nominální výše úvěru dle smlouvy o úvěru.- předložit ve lhůtě 15 dnů od doručení výzvy dokumenty vztahující se k nemovitostem, konkrétně potvrzení o pojištění nemovitosti a potvrzení o daně z vlastnictví nemovitosti, kdy tato povinnost vyplývá z čl. 9 zástavní smlouvy, v případě porušení povinnosti vzniká zástavnímu věřiteli vůči zástavci právo na smluvní pokutu ve výši 19 % z nominální výše úvěru dle smlouvy o úvěru.- zajistit ve lhůtě 10 dnů od doručení výzvy úhradu závazku zajištěného zástavním právem soudcovským na listu vlastnictví č. , hodnota, pro obec , adresa, a k. ú. , adresa, , konkrétně pohledávku společnosti , právnická osoba, ., IČO , IČO, , kdy tato povinnost vyplývá z čl. 10 zástavní smlouvy, v případě porušení povinnosti vzniká zástavnímu věřiteli vůči zástavci právo na smluvní pokutu ve výši 19 % z nominální výše úvěru dle smlouvy o úvěru.3. Žalovaný byl vyzván písemně dne 16. 8. 2022 ke splnění všech povinností výše, žádnou z povinností nesplnil, žalovaný s žalobcem vůbec nekomunikoval. Dne 31. 8. 2022 došlo k uzavření smlouvy o postoupení pohledávek, na základě které došlo k postoupení pohledávky ze smlouvy o úvěru z předchozího věřitele na žalobce, a to včetně jejího zajištění. Žalobce se rovněž dostal na místo zástavního věřitele dle zástavní smlouvy. Žalobce v souladu s výzvou předchozího věřitele přistoupil k udělení smluvních pokut, doporučeným dopisem z 1. 11. 2022, kdy za porušení čl. 8, 9 a 10 zástavní smlouvy činí smluvní pokuta pro každé porušení částku ve výši 188.098 Kč, tj. 19 % z nominální výše úvěru dle smlouvy o úvěru, celkem 564.294 Kč. Nominální výše úvěru byla stanovena v čl. 1 odst. , právnická osoba, podmínek, kdy tou se rozumí součet všech sjednaných splátek úvěru dle splátkového kalendáře platného ke dni sjednaného posledního čerpání úvěru. Splátka úvěru činila 4.127 Kč, splátek bylo 241, výše úvěru činila 989.992 Kč, žalovaný podepsal dne 19. 10. 2021 seznámení se se smlouvou o úvěru vč. obch. podmínek, 19 % z částky 989.992 Kč činila částku 188.098 Kč, pro tři porušení částku 564.294 Kč. Splatné byly ve lhůtě do 10 dnů od doručení oznámení o jejich udělení, dne 1. 11. 2022 byla odeslána výzva k úhradě smluvních pokut. Žalovaný neuhradil ničeho ani zčásti. Žalobce požaduje po žalovaném zaplacení částky ve výši 564.294 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky 564.294 Kč od 18. 11. 2022 do zaplacení ve výši 15 %.4. Žalobce na výzvu soudu dne 22. 5. 2023 doplnil žalobu kdy uvedl, že žalovaný byl poučen o povinnosti umožnit prohlídku do 10 dnů od doručení výzvy předchozím věřitelem výzvou z 16. 8. 2022. Ve vztahu k dotvrzení, zda na zastavené nemovitosti vázly neuhrazené daně, poplatky a jiné odvody žalobce sdělil, že netvrdil, že by na nemovitosti vázly neuhrazené daně, poplatky či jiné odvody, pouze že žalovaný neprokázal jejich uhrazení, jak tomu byl dle čl. 9 zástavní smlouvy povinen, kdy tak neučinil za roky 2020 a 2021. Žalobce vyzval žalovaného dopisem z 16. 8. 2022 k nápravě. Ve vztahu k tomu, zda žalovaný po uzavření zástavní smlouvy zatížil zástavu a jakým způsobem, příp. ji dal do nájmu či pacht, kdy to žalobce zjistil a zda žalovaného vyzval k odstranění závadného stavu, právní předchůdce žalobce zjistil uvedené nahlédnutím do katastru nemovitostí, kdy zjistil k nemovitosti zapsané zástavní právo soudcovské, kdy zápis byl proveden k 13. 4. 2022, k zápisu došlo vzhledem k nesplnění závazku žalovaného vůči jinému věřiteli. Žalobce toto má za porušení čl. 10 zástavní smlouvy. Ve vztahu k tomu, zda byl žalovaný seznámen s obchodními podmínkami úvěru poskytnutého , jméno FO, a způsobu určení nominální výše úvěru pro výpočet smluvní pokuty ve výši 19 % a zda tento způsob výpočtu je obsahem zástavní smlouvy žalobce uvádí, že prohlášení o seznámení se s obchodními podmínkami společnosti , právnická osoba, ., ze dne 15. 10. 2020 žalovaný osobně podepsal dne 19. 10. 2021, výpočet smluvní pokuty byl obsažen v obchodních podmínkách, na což odkazovala i zástavní smlouva. Podáním z 26. 9. 2023 žalobce sdělil, že protože žalovaný jako zástavce nebyl přímo smluvní stranou smlouvy o úvěru, tuto smlouvu o úvěru sám nepodepisoval, podepsal však obchodní podmínky, které se jej přímo týkaly, osobně dne 19. 10. 2021. Ve vztahu k výzvě soudu o doplnění skutkových tvrzení o patrnosti rozsahu následků porušené smluvní povinnosti ve sféře věřitele, tj. jakým způsobem tvrzené nesplnění povinnosti zástavce zasáhlo sféru věřitele, zda mu vznikla majetková újma, v jaké výši, v jakém postavení, žalobce tuto výzvu nepovažuje za důvodnou, kdy dle ust. § 2051 o. z. nepřiměřeně vysokou smluvní pokutu může soud na návrh dlužníka snížit, návrh dlužníka v řízení učiněn nebyl, kdy žalovaný je po celou dobu řízení pasivní a nezpochybňuje žalobou vznesený nárok.5. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, k nařízenému jednání soudu, ač řádně předvolán, se bez omluvy nedostavil, soud proto věc projednal v jeho nepřítomnosti a rozhodl o žalobě na základě výsledků provedeného dokazování.6. Ze smlouvy o úvěru č. , tel. číslo, uzavřené mezi společností , právnická osoba, ., IČO , IČO, , sídlem , Anonymizováno, , Anonymizováno, , adresa, a , jméno FO, , bytem , jméno FO, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , adresa, , IČO , IČO, dne 20. 10. 2021 a připojeného splátkového kalendáře, se podává, že se úvěrující zavázal poskytnout dlužníku jistinu úvěru ve výši 400.000 Kč a dlužní se zavázal jistinu úvěru vrátit spolu s příslušenstvím do 240 měsíců ode dne poskytnutí peněžních prostředků formou pravidelných splátek jistiny úvěru a úroku ve výši 20,9 % ročně, rezervačním poplatkem 5 %, poplatkem za správu úvěru 349 Kč měsíčně, poplatkem 4.000 Kč za zajištění podání návrhu na zápis práva do katastru nemovitostí, poplatku za službu VIP, kdy úroková sazba bude pouze 10,9 % ročně za poplatek 4 % z úvěrového rámce, konečná výše vyplacené částky bude 360.000 Kč, fixace úrokové sazby 36 měsíců, součástí smluvního ujednání bylo, že výplata úvěrového rámce bude provedena do 5 dnů od doručení originálu výpisu z katastru nemovitostí LV č. , hodnota, pro obec , a
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.