14 C 92/2024-33 — Okresní soud ve Znojmě

Návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu podaným dne 30. 1. 2024 se žalobkyně domáhala zaplacení dlužné částky 13 816 Kč s úrokem z prodlení v zákonné výši. K odůvodnění uvedla, že žalovaný užíval na základě smlouvy o dlouhodobém ubytování ze dne , datum, ve znění dodatků číslo 1 až 19 pokoj číslo , číslo, , který se nachází v domě číslo , hodnota, - občanská vybavenost, jenž je součástí pozemku parcela číslo 263/95 zastavěná plocha a nádvoří zapsaných na LV číslo , hodnota, pro k. ú. , adresa, , který je ve vlastnictví žalobkyně. Smluvní vztah byl ukončen uplynutím sjednané doby dnem 30. 9. 2022. V srpnu 2023 obdržela žalobkyně vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětného pokoje za rok 2022, a to s nedoplatkem ve výši 13 816 Kč. Předžalobní výzvou ze dne 31. 8. 2023 byl žalovaný vyzván k zaplacení dluhu před podáním návrhu, na výzvu nereagoval.Žalovaný se k návrhu písemně nevyjádřil, k nařízenému jednání soudu se bez omluvy nedostavil, soud proto věc projednal a rozhodl v jeho nepřítomnosti na základě výsledků provedeného dokazování.Po provedeném řízení a na základě provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně.Písemnou smlouvou o dlouhodobém ubytování v pokoji číslo , hodnota, ze dne , datum, bylo prokázáno, že mezi žalobkyní jako ubytovatelkou a žalovaným jako nájemcem byla uzavřena smlouva, dle které ubytovatelka poskytla žalovanému ubytovací služby v domě na adrese , adresa, , konkrétně v pokoji číslo , hodnota, s příslušenstvím, žalovaný se zavázal ubytování hradit měsíční poplatek 4 400 Kč, poplatek za ostatní služby (užívání společné televizní antény, úklid ubytovacích prostor, používání výtahu a společných prostor) ve výši 20 Kč měsíčně a zálohy na služby spojené s užíváním pokoje ve výši 980 Kč měsíčně, které zahrnovaly zálohy na dodávku vody z vodovodu a vodáren, tepla a ohřev teplé užitkové vody a dodávku elektrické energie. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou od 1. 3. 2018 do 31. 5. 2018. Písemnými dodatky číslo 1 až 19 bylo prokázáno, že účastníci se dohodli na prodloužení doby ubytování do 30. 9. 2022, poplatek za ubytování byl od 1. 6. 2019 zvýšen na částku 4 600 Kč měsíčně a s účinností od 1. 2. 2022 na částku 5 020 Kč měsíčně. Z vyúčtování služeb za období 2022/01-2022/12 spojených s užíváním pokoje bylo prokázáno, že žalovaný ke dni rozhodnutí soudu dluží částku ve výši 13 816 Kč. Předžalobní upomínkou z 31. 8. 2023 byl žalovaný vyzván k zaplacení dlužné částky do 7 dnů od odeslání výzvy.Dle § 2326 o. z. smlouvou o ubytování (o přechodném nájmu) se ubytovatel zavazuje poskytnou ubytovanému přechodně ubytování na ujednanou dobu nebo na dobu vyplývající z účelu ubytování v zařízení k tomu určeném a objednatel se zavazuje zaplatit ubytovateli za ubytování a za služby spojené s ubytováním ve lhůtě stanovené ubytovacím řádem, popřípadě ve lhůtě obvyklé.V daném případě bylo provedeným dokazováním jednoznačně prokázáno, že žalobkyně jako vlastník předmětné budovy v k. ú. , adresa, a ubytovatelka uzavřela s žalovaným jako ubytovaným smlouvu o dlouhodobém užívání pokoje číslo , hodnota, s příslušenstvím, žalovaný se zavázal za užívání hradit příslušný poplatek, smlouva byla uzavřena na dobu určitou od 1. 3. 2018 do 31. 5. 2018, písemnými dodatky číslo 1–19 byla smlouva prodloužena do 30. 9. 2022. V průběhu řízení nebylo prokázáno, že by žalovaný po podání návrhu na dlužnou částku poskytl jakékoliv plnění. Předloženými vyúčtováními služeb bylo prokázáno, že žalovaný dluží nedoplatek za vyúčtování služeb za rok 2022. S ohledem na uvedené skutečnosti soud žalobě vyhověl a uložil žalovanému povinnost zaplatit nedoplatek za vyúčtování služeb ve výši 13 816 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.Nezaplacením vyúčtovaných služeb se žalovaný dostal do prodlení s úhradou dluhu dle § 1968 o. z., žalobkyně postupovala dle § 1970 o. z. a § 2 nařízení vlády číslo 351/2013 Sb., proto soud žalobě vyhověl i v části žalovaného úroku z prodlení ve výši 15 % ročně od 8. 9. 2023 do zaplacení.O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odstavec 1 o. s. ř. tak, že úspěšné žalobkyni byla přiznána plná náhrada nákladů řízení proti neúspěšnému žalovanému. Na nákladech řízení byla přiznána částka 9 874,80 Kč, což je zaplacený soudní poplatek 800 Kč, odměna advokátky dle vyhlášky číslo 177/ 1996 Sb. za 4 úkony právní služby po 1 660 Kč (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní výzva, podání návrhu, účast u jednání soudu 22. 5. 2024), náhrada hotových výdajů advokátky za 4 úkony právní služby po 300 Kč, zástupkyně žalobkyně doložila, že v době podání návrhu byla registrovanou plátkyní daně z přidané hodnoty, proto z přiznané odměny a náhrad byla přiznána i 21 % DPH ze základu 5 880 Kč částka 1 234,80 Kč, 21 % DPH za úkon právní pomoci účast u jednání dne 22. 5. 2024 ve výši 1 660 Kč a za režijní paušál ve výši 300 Kč již přiznáno nebylo, neboť v době učinění tohoto úkonu již právní zástupkyně žalobkyně nebyla plátce DPH. Náklady řízení je žalovaný povinen zaplatit k rukám právní zástupkyně žalobkyně (§ 149 odstavec 1 o. s. ř.).