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KG Berlin 21. Zivilsenat 21 U 176/24 Urteil Mehrvergütungsanspruch des Bauunternehmers nach Leistungsänderung; Umlageklausel für Kosten der Baustellen

Mehrvergütungsanspruch des Bauunternehmers nach Leistungsänderung; Umlageklausel für Kosten der Baustellenversorgung Leitsatz

  1. Grundlage des Mehrvergütungsanspruchs aus § 2 Abs. 5 oder 6 VOB/B sind die tatsächlichen Mehr- oder Minderkosten, die dem Unternehmer aufgrund der Leistungsänderung entstehen, (Rn.63) zuzüglich eines angemessenen Zuschlags (vergleiche KG, Urteile vom
  2. Juli 2018 - 21 U 30/17 und vom
  3. August 2019 - 21 U 160/18 ). (Rn.81)
  4. Als Zuschlagsfaktor können je nach Einzelfall unterschiedliche Werte innerhalb eines angemessenen Bereichs herangezogen werden. Angemessen ist insbesondere der Faktor, der sich unter Berücksichtigung der tatsächlichen Kosten aus der vereinbarten Vergütung ergibt und den der Unternehmer bis auf Widerspruch oder Widerlegung unter Bezugnahme auf seine Kalkulation vortragen kann. (Rn.88) Alternativ kommt die Bestimmung des Zuschlagsfaktors in freier Überzeugung durch das Gericht in Betracht, wobei jedenfalls Werte im Bereich von 1,05 oder 1,0526 (= 20/19) bis 1,2 als angemessen gelten können. (Rn.89)
  5. Die schlüssige Darlegung einer Mehrvergütung aus § 2 Abs. 5 oder 6 VOB/B erfordert grundsätzlich, dass der Unternehmer den Aufwand, der ihm durch eine geänderte oder zusätzliche Leistung entstanden ist, zumindest nach Kostenarten (Material, Geräte, Arbeit) aufschlüsselt. (Rn.78)
  6. Davon kann ausnahmsweise abgesehen werden, wenn die Herleitung der Mehrvergütung auch ohne eine solche Aufgliederung nachvollzogen werden kann, insbesondere weil es sich um eine übersichtliche und nicht komplexe Teilleistung mit aussagekräftiger Beschreibung handelt. (Rn.79)
  7. Die vom Besteller eines Bauvertrags vorformulierte Umlageklausel, mit der der Unternehmer durch einen prozentualen Abschlag von seiner Vergütung an den Kosten beteiligt werden soll, die dem Besteller durch die Versorgung der Baustelle mit verbrauchsabhängigen Medien (Strom, Wasser, Wärmte etc.) oder Sanitäranlagen (Sanitärcontainer, mobile Toiletten etc.) entstehen, ist keine kontrollfreie Entgeltabrede, sondern unterliegt als allgemeine Geschäftsbedingung der Inhaltskontrolle gemäß §§ 307 ff. BGB. (Rn.525)
  8. Solche Klauseln benachteiligen den Unternehmer unangemessen gemäß § 307 BGB und sind damit unwirksam, wenn sie eine pauschale Umlage für sämtliche verbrauchsabhängigen Medien (Wasser, Strom, Wärme etc.) sowie Sanitäranlagen vorsehen, die den Wert von 1 Prozent der Abrechnungssumme übersteigen. (Rn.534) Orientierungssatz
  9. Der Bauunternehmer kann nach § 650f Abs. 1 Satz 1 BGB vom Besteller Sicherheit auch für die in Zusatzaufträgen wie einvernehmlich vereinbarte Nachträge und auch einseitig angeordnete Leistungsänderungen vereinbarte und noch nicht gezahlte Vergütung verlangen (Anschluss BGH, Versäumnisurteil vom
  10. Oktober 2022 - VII ZR 154/21). (Rn.57)
  11. Zitierung zum Leitsatz 1: Anschluss BGH, Urteil vom
  12. August 2019 - VII ZR 34/
  13. (Rn.73)
  14. Zitierung zum Leitsatz 5: entgegen BGH, Urteil vom
  15. Juni 1999 - VII ZR 365/
  16. (Rn.529) Verfahrensgang vorgehend LG Berlin II,
  17. September 2024, 104 O 42/23 anhängig BGH, kein Datum verfügbar, VII ZR 133/25 Tenor I. Auf die Berufung der Beklagten wird das Teilurteil des Landgerichts Berlin II vom 26.09.2024, Az. 104 O 42/23, teilweise abgeändert und dabei wie folgt neu gefasst:
  18. Die Beklagte wird verurteilt, der Klägerin für ihre auch in Zusatzaufträgen vereinbarte Vergütung aus dem Bauvertrag vom 30.10.2020 / 04.11.2020 einschließlich dazugehöriger Nebenforderungen eine Sicherheit in Höhe von 105.138,40 Euro zu stellen.
  19. Soweit die Klägerin mit dem Klageantrag zu
  20. eine weitergehende Sicherheit verlangt, wird die Klage abgewiesen.
  21. Die Entscheidung über die Kosten des erstinstanzlichen Verfahrens bleibt der Schlussentscheidung vorbehalten. II. Die weitergehende Berufung wird zurückgewiesen. III. Von den Kosten des Berufungsverfahrens haben die Klägerin 66 Prozent und die Beklagte 34 Prozent zu tragen. IV. Dieses Urteil und fortan auch das angefochtene Teilurteil, soweit es nicht abgeändert worden ist, sind ohne Sicherheitsleistung vorläufig vollstreckbar. Die Beklagte kann die Vollstreckung hinsichtlich der Stellung der Sicherheit (Ziffer I.
  22. dieses Urteils) durch Sicherheitsleistung in Höhe von 105.500,00 Euro abwenden, wenn nicht die Klägerin vor der Vollstreckung Sicherheit in Höhe von 11.000,00 Euro leistet. Im Übrigen darf der jeweilige Vollstreckungsschuldner die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung in Höhe von 110 Prozent des aufgrund des Urteils vollstreckbaren Betrags abwenden, wenn nicht die Gegenseite vor der Vollstreckung Sicherheit in Höhe von 110 Prozent des jeweils zu vollstreckenden Betrages leistet. V. Die Revision wird zugelassen. Gründe I. Randnummer 1 Die Beklagte und Berufungsklägerin (im Folgenden nur noch: die Beklagte ) beauftragte die Klägerin und Berufungsbeklagte (im Folgenden nur noch: die Klägerin ) mit Werkvertrag über Bauleistungen vom 30.10.2020 / 04.11.2020 (Anlage K1, im Folgenden nur noch: der Bauvertrag ) mit Trockenbauarbeiten bezüglich des Bauvorhabens XX, dort im Ausführungsbereich "Bauteil XX". Vertragsbestandteil waren unter anderem das Verhandlungsprotokoll vom 13.10.2020 (Anlage 2 zum Bauvertrag), Besondere Vertragsbedingungen des Auftraggebers vom 12.10.2020 (= BVB , Anlage 5 zum Bauvertrag) und die VOB/B. Randnummer 2 Ziffer 11 des Verhandlungsprotokolls lautet wie folgt: Randnummer 3 "
  23. Umlagen und Versicherungen Randnummer 4 Folgende Umlagen werden zusätzlich vereinbart und von jeder Rechnung/Zwischenrechnung zusätzlich in Abzug gebracht: Randnummer 5 11.
  24. Bauwesenversicherung: Randnummer 6 Vom AG wurde eine Bauleistungsvereinbarung abgeschlossen, die den Leistungsumfang des AN einschließt. Randnummer 7 Die Selbstbeteiligung des AN je Schadensfall beträgt 1.000,00 €. Randnummer 8 Die Kostenbeteiligung an der Prämie erfolgt anteilig zur jeweiligen Nettoabrechnungssumme und beträgt 0,35 %. Im Schadensfall sind die erforderlichen Formalitäten vom AN zu erledigen und über den AG an den Versicherer einzureichen. Randnummer 9 11.
  25. Allgemeine Bauumlage: Randnummer 10 Verbrauch von Baustrom (ohne Bauheizung), Bauwasser und Mitbenutzung Sanitärcontainer: Randnummer 11 Umlage 2,35 % der Netto-Abrechnungssumme. Randnummer 12 11.
  26. Notwendige Bauheizung: Randnummer 13 1 % der Netto-Abrechnungssumme. Randnummer 14 11.
  27. Baustellenkoordination: Randnummer 15 1 % der jeweiligen Netto-Abrechnungssumme." Randnummer 16 Zudem vereinbarten die Parteien unter Ziffer 15 des Verhandlungsprotokolls für eventuelle Stundenlohnarbeiten einen Stundensatz in Höhe von 47,00 Euro netto. Die BVB enthalten in Ziffer 4.5 Regelungen zur Vereinbarung von Nachträgen. In Ziffer 4.5.2 heißt es auszugsweise unter anderem (Schreib- und Auslassungsfehler nicht korrigiert): Randnummer 17 "Die Preise von Nachtragsangeboten für Leistungen, die im Hauptvertrag nicht erfasst wurden, haben sich an der im Hauptvertrag enthaltenen Preisbasis zu orientieren, soweit die Leistungen vergleichbar sind. Randnummer 18 … Randnummer 19 Die gemäß vorstehender Regelung ermittelte Anpassung der Vergütung für zusätzliche und/der geänderte Leistungen ist der Höhe maximal auf die ortsüblichen Preise begrenzt." Randnummer 20 Nach Ausführung der Leistungen und deren Abnahme am 28.09.2022 (Anlage K2) legte die Klägerin unter dem 17.11.2022 ihre Schlussrechnung in Höhe von 4.255.647,29 Euro netto (Anlage K3). Die Schlussrechnung umfasst neben den Hauptvertragsleistungen insgesamt 39 Nachträge mit einer Vielzahl an Unterpositionen. Die Beklagte leistete Abschläge in Höhe von insgesamt 3.137.157,84 Euro. Randnummer 21 Die Klägerin verlangte mit anwaltlichem Schreiben vom 30.03.2023 (Anlage K13) eine Sicherheit nach § 650f BGB in Höhe von 716.595,40 Euro zuzüglich zu sichernder Nebenkosten von 71.659,54 Euro, mithin insgesamt 788.254,94 Euro. Die Beklagte leistete unter Vorbehalt eine Zahlung von 365.627,17 Euro auf den Werklohn und ebenfalls unter Vorbehalt weitere 36.562,71 Euro auf die zu sichernden Nebenkosten (Anlage K14). Randnummer 22 Mit anwaltlichem Schreiben vom 19.04.2023 (Anlage K16) erklärte die Klägerin gegenüber der Beklagten, dass das Sicherungsverlangen nur noch in Höhe der weiterhin offenen Differenzen bestehe (Anlage K16). Die Beklagte stellte keine weitere Sicherheit. Randnummer 23 Die Beklagte übersandte der Klägerin am 25.04.2023 (Anlage K17) eine zweite Schlussrechnungsprüfung (Anlage K18) und erklärte, die Auszahlungen seien ohne Anerkennung einer Rechtspflicht und unter dem einfachen Vorbehalt der Rückforderung ihrerseits erfolgt. Randnummer 24 Vor dem Landgericht war streitgegenständlich zunächst ein nach Auffassung der Klägerin noch offener Restwerklohnanspruch von 283.284,38 Euro (Klageantrag zu 1.) sowie ein Feststellungsantrag, dass der Klägerin die unter Vorbehalt von der Beklagten an die Klägerin geleisteten Zahlungen in Höhe von 365.627,17 Euro und 36.562,71 Euro ohne Vorbehalt zustünden (Klageantrag zu 2.). Darüber hinaus begehrte die Klägerin von der Beklagten nach Klageerweiterung mit Schriftsatz vom 17.05.2024 (Bl. 126 ff. der elektronischen Akte des Landgerichts) eine Sicherheit gemäß § 650f BGB in Höhe von 311.618,82 Euro. Randnummer 25 Die Klägerin hat erstinstanzlich beantragt: Randnummer 26
  28. Die Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 283.284,38 Euro nebst Zinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem
  29. April 2023 zu zahlen. Randnummer 27
  30. Es wird festgestellt, dass der Klägerin die von der Beklagten am
  31. April 2023 an die Klägerin geleisteten Zahlungen in Höhe von 365.627,17 Euro und 36.562,71 Euro ohne Vorbehalt zustehen. Randnummer 28
  32. Die Beklagte wird verurteilt, der Klägerin für Vergütungsansprüche einschließlich dazugehöriger Nebenforderungen der Klägerin aus dem Bauvertrag vom 18./
  33. Juni 2021 eine den Anforderungen des § 650f BGB entsprechende Sicherheit nach ihrer Wahl zugunsten der Klägerin in Höhe von 311.618,82 Euro zu stellen. Randnummer 29 Die Beklagte hat erstinstanzlich beantragt, Randnummer 30 die Klage abzuweisen. Randnummer 31 Das Landgericht hat im Rahmen seines oben genannten Teilurteils nur den Klageantrag zu
  34. behandelt und die Beklagte insoweit vollumfänglich verurteilt, für Vergütungsansprüche einschließlich dazugehöriger Nebenforderungen der Klägerin aus dem Bauvertrag vom 18./26.06.2021 (das Datum dürfte versehentlich verwendet worden sein und aus einem Parallelverfahren stammen) eine den Anforderungen des § 650f BGB entsprechende Sicherheit nach ihrer Wahl zugunsten der Klägerin in Höhe von 311.618,82 Euro zu stellen. Randnummer 32 Die Entscheidung hat es auf folgende wesentliche Gründe gestützt: Randnummer 33 Die Nachträge 5-7, 10, 12, 18, 19, 26 und 29 seien unstreitig. Der Nachtrag 40 werde nicht geltend gemacht. Die Nachtragsangebote Nr. 1 - 4, 8, 9, 15 - 17, 23, 24, 28, 30, 36 und 37 seien von der Beklagten förmlich beauftragt worden. Schon von daher sei die Sicherheit in der beanspruchten Höhe insoweit schlüssig dargetan. Randnummer 34 Die weiteren streitigen Nachtragsangebote seien jedenfalls dem Grunde nach von der Beklagten angeordnet worden. Auch insoweit sei das Vorbringen der Klägerin schlüssig. Die einschlägige Rechtsprechung passe nicht zum hiesigen Fall, da hier die Klägerin selbst ein Nachtragsangebot unterbreitet habe, das die Beklagte jeweils beauftragt habe. Durch die Beauftragung oder Anordnung habe die Beklagte gezeigt, dass die Angebote prüffähig gewesen seien. Randnummer 35 Auch die Stundenlohnarbeiten seien schlüssig dargelegt, da diese von dem Geschäftsführer der Beklagten angeordnet und die Stundenzettel von Mitarbeitern der Beklagten abgezeichnet worden seien. Eine Aufschlüsselung des Materialanteils sei nicht notwendig gewesen. Randnummer 36 Hinsichtlich der Umlagen sei nur diejenige für die Bauwesenversicherung abzuziehen. Die anderen Umlagen seien unwirksam, weil sie Umlagen auch für den Fall vorsehen würden, dass die jeweiligen Leistungen nicht genutzt werden. Die Regelung zum Sicherheitseinbehalt sei ebenfalls unwirksam. Ausführungen zum Nachtrag N.F aus der Schlussrechnung (Anlage K3) und zur Höhe der unter Vorbehalt geleisteten Nebenkostenzahlung – die Beklagte hatte unter Vorbehalt 36.562,71 Euro gezahlt, die Klägerin hat aber in ihrer Berechnung nur 10.759,67 Euro zu Gunsten der Beklagten berücksichtigt – erfolgten nicht. Randnummer 37 Einen Tatbestandsberichtigungsantrag der Beklagten vom 11.10.2024 hat das Landgericht mit Beschluss vom 27.11.2024 zurückgewiesen. Randnummer 38 Gegen das ihr am 27.09.2024 zugestellte Teilurteil wendet sich die Beklagte mit der am 28.10.2024 eingelegten und nach gewährter Fristverlängerung um einen Monat am 27.12.2024 begründeten Berufung. Randnummer 39 Das jeweilige Vorbringen der Parteien zu den 39 verfahrensgegenständlichen Nachträgen sowie den Stundenlohnarbeiten im geltend gemachten Umfang von 237.262,58 Euro wird aus Gründen der Übersichtlichkeit und besseren Nachvollziehbarkeit im Rahmen der rechtlichen Würdigung dargestellt. Randnummer 40 Die Beklagte beantragt in der Berufungsinstanz, Randnummer 41 das Teilurteil des Landgerichts Berlin II vom 26.09.2024 zum Az. 104 O 42/23 abzuändern und, soweit die Beklagte verurteilt wurde, die Klage abzuweisen. Randnummer 42 Die Klägerin beantragt in der Berufungsinstanz, Randnummer 43 die Berufung unter Aufrechterhaltung des Teilurteils des Landgerichts Berlin vom 26.09.2024 (Az. 104 O 42/23) zurückzuweisen. Randnummer 44 Sie verteidigt die angefochtene Entscheidung. Randnummer 45 Für die weitere Darstellung des Tatbestands wird gemäß § 540 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 ZPO auf die tatsächlichen Feststellungen im angefochtenen Teilurteil Bezug genommen. II. Randnummer 46 Die Berufung ist zulässig. Die Berufung der Beklagten ist statthaft (§ 511 Abs. 1 ZPO) und als sogenannte Wertberufung im Sinne des § 511 Abs. 2 Nr. 1 ZPO zulässig. Sie ist form- und fristgerecht eingelegt und ordnungsgemäß begründet worden (§§ 517, 519 Abs. 1, 520 Abs. 2 und 3 ZPO). Die Beklagte stützt ihre Berufung darauf, dass die angefochtene Entscheidung auf einer Rechtsverletzung beruhe (§§ 513 Abs. 1, 546 ZPO) und die nach § 529 ZPO zugrunde zu legenden Tatsachen eine andere Entscheidung rechtfertigten. Randnummer 47 Die Berufung der Beklagten hat in der Sache teilweise Erfolg. Die zulässige Klage ist – soweit es den mit dem Teilurteil abgeurteilten Klageantrag zu
  35. betrifft, der allein Gegenstand des hiesigen Berufungsverfahrens ist – teilweise begründet. Die Klägerin hat gegenüber der Beklagten einen Anspruch auf Stellung einer Bauhandwerkersicherheit gemäß § 650f Abs. 1 BGB in Höhe von nur 105.138,40 Euro. Insoweit war das landgerichtliche Teilurteil abzuändern. Soweit das Landgericht der Klägerin eine höhere Sicherheit zugesprochen hat, war die Klage hinsichtlich des Klageantrags zu
  36. abzuweisen. Im Übrigen war die weitergehende Berufung zurückzuweisen. Randnummer 48
  37. Allgemeine Voraussetzungen des § 650f BGB Randnummer 49 Die Parteien haben einen Bauvertrag im Sinne des § 650a BGB geschlossen. Der Bauvertrag wurde am 30.10.2020 / 04.11.2020, und damit nach dem 01.01.2018, geschlossen, sodass die Norm auf den Vertrag anwendbar ist. Randnummer 50 Die Klägerin ist Unternehmerin im Sinne des § 650f BGB. Sie sollte aufgrund eines mit der Beklagten geschlossenen Bauvertrags im Sinne des § 650a BGB umfangreiche Trockenbauarbeiten erbringen. Randnummer 51 Die Beklagte als Auftraggeberin ist Bestellerin im Sinne der Norm. Es liegt keiner der Ausnahmefälle des § 650f Abs. 6 BGB vor, da die Bestellerin weder eine öffentlich-rechtliche juristische Person noch eine Verbraucherin ist. Randnummer 52 Die Klägerin hat die Beklagte auch mit Schreiben vom 30.03.2023 (Anlage K13) unter Fristsetzung zum 13.04.2023 zur Stellung einer Bauhandwerkersicherheit nach § 650f BGB in Höhe von 788.254,94 Euro aufgefordert. Randnummer 53 Soweit die Beklage rügt, dass die Schlussrechnung der Beklagten nicht der Vorschrift des § 14 Abs. 4 Nr. 6 UStG entsprechen würde, da es an der Angabe eines Leistungszeitraums fehle (Bl. 10 ff. der elektronischen Akte des Kammergerichts), ist dies für die hier im Raum stehende Frage der Sicherheitsleistung unerheblich. Eine Rechnungslegung ist für eine Sicherheitsleistung nicht erforderlich. Entscheidend ist die schlüssige Darlegung, dass eine Vergütung vereinbart wurde und diese noch nicht gezahlt worden ist. Bedeutung könnte der Zeitpunkt der Leistungsausführung allenfalls haben, wenn sich der Umsatzsteuersatz im Leistungszeitraum ändert. Ob es dann allein auf den Zeitpunkt der Abnahme ankommt, wie die Klägerin ausführt, kann aber dahinstehen, da die sie ohnehin nur eine Nettovergütung ohne Umsatzsteuer geltend macht. Randnummer 54
  38. Schlüssige Vergütungshöhe Randnummer 55 Die Klägerin hat schlüssig dargelegt, dass sie eine vereinbarte Vergütung in Höhe von 3.647.695,02 Euro verlangen kann. Randnummer 56 Neben der hier unstreitigen Vergütungshöhe für die Hauptvertragsleistungen (2.165.908,69 Euro) streiten die Parteien insbesondere über die Berechtigung von Nachträgen sowie die Schlüssigkeit der hierzu von der Klägerin geltend gemachten Vergütung. Randnummer 57 Nach § 650f Abs. 1 Satz 1 BGB kann vom Besteller Sicherheit auch für die in Zusatzaufträgen vereinbarte und noch nicht gezahlte Vergütung verlangt werden, mithin auch für Nachtragsaufträge, insbesondere auch für solche nach §§ 2 Abs. 5 und 6 VOB/B (vgl. BGH, Versäumnisurteil vom 20.10.2022 – VII ZR 154/21 – juris Rn. 20 ff.; Scharfenberg in BeckOK BauVertrR,
  39. Edition Stand 15.05.2025, § 650f BGB Rn. 23). Der Begriff der Zusatzaufträge erfasst sowohl einvernehmlich vereinbarte Nachträge als auch einseitig angeordnete Leistungsänderungen. Die Hürden zur Durchsetzung einer Sicherheit für eine Zusatzvergütung sind höher als diejenigen für die Vergütung aus dem Hauptvertrag. Steht der Bauvertrag zwischen den Parteien fest, bedarf es beim Streit um die Höhe der Hauptvergütung nur deren schlüssiger Darlegung. Ist – wie hier – eine Zusatzvergütung streitig, hat sie der Unternehmer nicht nur dem Grunde und der Höhe nach darzulegen, sondern auch im Sicherungsprozess ihre Berechtigung dem Grunde nach zu beweisen (vgl. BGH, Versäumnisurteil vom 20.10.2022 – VII ZR 154/21 – juris Rn. 28). Randnummer 58 a) Maßstab für die Ermittlung der Höhe der Vergütung Randnummer 59 Dabei ist der Maßstab für die schlüssige Ermittlung und auch Darlegung der Nachtragsvergütung nicht die vertragliche Regelung in Ziffer 4.5.2 BVB. Dabei handelt es sich nämlich um eine allgemeine Geschäftsbedingung der Beklagten (siehe schon Fußzeile der BVB), die nicht klar und verständlich ist, weil unklar ist, was darunter zu verstehen ist, dass die Preise von Nachtragsangeboten für Leistungen, die im Hauptvertrag nicht erfasst wurden, sich an der im Hauptvertrag enthaltenen "Preisbasis" orientieren müssen, sobald diese vergleichbar sind (§ 307 Abs. 1 Satz 2 BGB). Randnummer 60 Damit ist – sofern nicht eine ausdrückliche Vereinbarung einer bestimmten Vergütungshöhe vorliegt – auf §§ 2 Abs. 5 und 6 VOB/B zurückzugreifen. Diese halten, auch wenn die VOB/B nicht ohne Abweichungen in den Vertrag einbezogen worden ist (vgl. nur die eben erwähnte Regelung zur Nachtragsvergütung oder auch die verlängerte Gewährleistungsfrist in Ziffer 13.1 BVB), einer AGB-Kontrolle stand. Insbesondere weichen sie nicht wesentlich vom gesetzlichen Leitbild in § 650c Abs. 1 Satz 1 BGB ab, wenn sie richtigerweise – und entsprechend des Hinweises des Senats auf seine Entscheidungen vom 10.07.2018 (Az. 21 U 30/17 ) und 27.08.2019 (Az. 21 U 160/18 ) – so angewendet werden, dass es für die Nachtragsvergütung auf die tatsächlich entstandenen Mehrkosten zuzüglich angemessener Zuschläge ankommt (str., ebenso Keldungs in Ingenstau/Korbion, VOB,
  40. Auflage 2020, § 2 Abs. 6 Rn. 56; Leupertz in BeckOK BauVertrR,
  41. Edition, Stand 15.02.2025, § 650b Rn. 91; für § 2 Abs. 3 VOB/B auch BGH, Urteil vom 08.08.2019 – VII ZR 34/18 – juris Rn. 29; andere Ansicht Kandel in BeckOK VOB/B,
  42. Edition, Stand 01.08.2024, § 2 Abs. 6 Rn. 12a). Randnummer 61

(1)Auffassung des Senats Randnummer 62 Der Senat hat in den genannten Entscheidungen ausführlich herausgearbeitet, welcher Maßstab aus seiner Sicht für die schlüssige Darlegung einer Mehrvergütung wegen angeordneter Nachträge anzusetzen ist, der nachfolgend knapp zusammengefasst wird: Randnummer 63 Nach § 2 Abs. 5 VOB/B ist bei einer "Änderung des Bauentwurfs" ein "neuer Preis unter Berücksichtigung der Mehr- oder Minderkosten" zu vereinbaren. Kommen die Parteien nicht zu einer Einigung, ist die Mehrvergütung nach dieser Maßgabe durch das zuständige Gericht zu ermitteln. Ausgangspunkt sind nach § 2 Abs. 5 VOB/B somit die Mehrkosten (im hiesigen Fall werden nur Mehrkosten, keine Minderkosten, geltend gemacht), die dem Unternehmer durch die Leistungsänderung entstehen. Sie sind zu ermitteln durch einen Vergleich der Kosten, die dem Unternehmer bei Ausführung der ursprünglich vereinbarten Leistungen entstanden wären (in den genannten Senatsentscheidungen sind diese auch als "Kosten alt", "Kosten A" oder "A" bezeichnet) mit den Kosten, die ihm durch die Leistungsänderung entstehen (in den Entscheidungen als "Kosten neu", "Kosten N" oder "N" bezeichnet). Es gilt also Mehrkosten = Kosten neu - Kosten alt, oder vereinfacht M = N - A. Bei den "Kosten neu" handelt es sich um diejenigen Kosten, die dem Unternehmer tatsächlich aufgrund der Leistungsänderung entstanden sind, bei den "Kosten alt" um diejenigen, die dem Unternehmer tatsächlich entstanden wären, wenn die Leistung nicht geändert worden wäre (vgl. Senatsurteil vom 10.07.2018 – 21 U 30/17 – juris Rn. 50 bis 53). Randnummer 64 Bei den von der Klägerin im vorliegenden Fall geltend gemachten Mehrvergütungen handelt es sich im Wesentlichen um solche nach § 2 Abs. 6 VOB/B wegen "im Vertrag nicht vorgesehene[r] Leistungen". Hier bestimmt sich der Preis bei fehlender Einigung ebenfalls nach "den besonderen Kosten der geforderten Leistung". Damit sind nach Auffassung des Senats ebenfalls die tatsächlichen Mehrkosten gemeint. Die im vorhergehenden Absatz genannte Formel vereinfacht sich mangels Vorliegens eines vereinbarten Preises und damit mangels ermittelbarer "Kosten alt" für die (nicht antizipierte) zusätzliche Leistung damit auf Mehrkosten = Kosten neu, oder vereinfacht M = N. Randnummer 65 Die Kalkulation der ursprünglich vereinbarten Vergütung durch den Unternehmer hat nach Auffassung des Senats für die Preisermittlung nach §§ 2 Abs. 5 und 6 VOB/B nur die Bedeutung eines Hilfsmittels. Gibt die Kalkulation die tatsächlichen Kosten des Unternehmers nicht zutreffend wieder oder besteht hierüber Streit zwischen den Parteien, kommt es für die Ermittlung der Mehrkosten nach der Formel M = N - A nicht auf die kalkulierten, sondern auf die tatsächlichen Kosten an (vgl. Senatsurteil vom 10.07.2018 – 21 U 30/17 – juris Rn. 55 ). Randnummer 66 Sind auf diese Weise die tatsächlichen Mehrkosten ermittelt, ist die Berechnung des Mehrvergütungsanspruchs des Unternehmers damit noch nicht abgeschlossen. Der Unternehmer ist nach §§ 2 Abs. 5 oder 6 VOB/B nicht dazu verpflichtet, Leistungsänderungen nur gegen Kostenerstattung auszuführen. Insbesondere wenn die Vergütung des Unternehmers, auf die sich die Parteien des Bauvertrags geeinigt haben, über die Kostendeckung hinaus einen weiteren Betrag enthält, den der Unternehmer zur Deckung seiner allgemeinen Geschäftskosten und seines Gewinns verwenden kann, dann ist ein entsprechender Zuschlag auch beim Mehrvergütungsanspruch nach §§ 2 Abs. 5 und 6 VOB/B gerechtfertigt, denn in ihm spiegelt sich das Verhandlungsergebnis wider, das zu dem Vertrag geführt hat und das dem Unternehmer auch bei Leistungsänderungen erhalten bleiben soll. Dem Unternehmer steht für seinen Mehrvergütungsanspruch also der Zuschlagsfaktor zu, der sich bei Ansatz der tatsächlichen Kosten der Leistungserbringung aus den vereinbarten Preisen ergibt. Im Streitfall ist auch bei der Bestimmung des Zuschlagsfaktors die tatsächliche Höhe der "Kosten alt" maßgeblich, wobei grundsätzlich auf die beauftragte Gesamtleistung abzustellen ist (vgl. aaO, juris Rn. 64, 66, 68 und 69). Randnummer 67 Um den Zuschlagsfaktor zu ermitteln, ist es bei der vom Senat für richtig gehaltenen Preisfortschreibung anhand der tatsächlichen Kosten im Regelfall erforderlich, die vereinbarte Vergütung in ihre Bestandteile aufzugliedern, um den Deckungsbeitrag zu ermitteln (vgl. Senatsurteil vom 27.08.2019 – 21 U 160/18 – juris Rn. 50 und 59). Randnummer 68 Selbst wenn die vereinbarte Vergütung nicht auskömmlich sein sollte, stehen dem Unternehmer als Mindestbetrag seines Mehrvergütungsanspruchs stets seine Mehrkosten multipliziert mit einem angemessenen Zuschlagsfaktor zu. Um diesen Mindestbetrag seiner Mehrvergütung darzulegen, genügt es, wenn der Unternehmer seine änderungsbedingten Mehrkosten vorträgt, der Zuschlagsfaktor kann notfalls vom Gericht bestimmt werden (vgl. Senatsurteil vom 10.07.2018 – 21 U 30/17 – juris Rn. 84 ). Vgl. hierzu im Einzelnen unten. Randnummer 69
(2)Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs Randnummer 70 Der Senat sieht sich bei seinem Konzept der Vergütungsermittlung gemäß §§ 2 Abs. 5 und 6 VOB/B nicht im Widerspruch zur Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, insbesondere nicht zu dem Urteil vom 14.03.2013 (Az. VII ZR 142/12, BGHZ 197, 52). Der Senat kann nicht feststellen, dass das vom Bundesgerichtshof in der genannten Entscheidung skizzierte Verfahren der Preisfortschreibung zu einem anderen Ergebnis führen würde, als die vom Senat für richtig gehaltene Methode (vgl. ausführlich im Senatsurteil vom 10.07.2018 – 21 U 30/17 – juris Rn. 86 bis 95). Darüber hinaus betraf die Entscheidung ausweislich der Ausführungen des Bundesgerichtshofs einen Fall, in dem die Parteien übereinstimmend davon ausgegangen waren, dass die Berechnung des neuen Preises im Wege einer – offenbar übereinstimmend anders verstandenen – Fortschreibung der dem Vertrag zugrunde liegenden Kalkulation der Klägerin zu erfolgen hatte (vgl. BGH, Urteil vom 14.03.2013 – VII ZR 142/12 – juris Rn. 14 und 16). Randnummer 71 Es spricht zudem entscheidend für die Maßgeblichkeit der tatsächlichen Kosten anstelle einer wie auch immer zu verstehenden "kalkulatorischen Preisfortschreibung", dass der Unternehmer sonst durch die Gestaltung seiner Kalkulation die Höhe seiner Mehrvergütung beeinflussen könnte, indem er Preisanteile aus der Kostendeckung in den Zuschlag verschiebt, ohne dass dies von der Zustimmung des Bestellers gedeckt wäre. Dies gilt auch dann, wenn der Unternehmer die Kalkulation bei Vertragsschluss offengelegt haben sollte. Dem Unternehmer ist die Bezugnahme auf seine Kalkulation damit keineswegs verbaut. Er kann sie weiterhin zur Preisermittlung heranziehen. Im Streitfall kann ein Kostenansatz aber nicht schon deshalb als richtig gelten, weil der Unternehmer ihn in dieser Höhe kalkuliert hat, sondern nur, weil der Betrag den Tatsachen entspricht (vgl. ausführlich Senatsurteil vom 10.07.2018 – 21 U 30/17 – juris Rn. 97 bis 106). Randnummer 72 Seine Sichtweise hält der Senat nach wie vor uneingeschränkt für zutreffend, zumal mittlerweile auch der Bundesgerichtshof ausdrücklich entschieden hat, dass für die Ermittlung des neuen Einheitspreises in der ähnlich gelagerten Fallgestaltung des § 2 Abs. 3 Nr. 2 VOB/B ebenfalls die tatsächlich erforderlichen Kosten zuzüglich angemessener Zuschläge maßgeblich sind und nicht eine "vorkalkulatorische Preisfortschreibung" (vgl. BGH, Urteil vom 08.08.2019 – VII ZR 34/18 – juris Rn. 19 ff.). Demnach entspreche es der Redlichkeit und dem bestmöglichen Ausgleich der wechselseitigen Interessen, dass durch die unvorhergesehene Veränderung der auszuführenden Leistungen keine der Vertragsparteien eine Besser- oder Schlechterstellung erfahren soll. Dies setze voraus, dass keine Partei von der unerwarteten Mengenmehrung zum Nachteil der anderen Partei profitiere. Auch müsse eine redliche Regelung eine gleichmäßige Verteilung des in der Unvorhersehbarkeit der Mengenmehrung liegenden wirtschaftlichen Risikos gewährleisten. Es gelte, auf Seiten des Auftragnehmers eine nicht auskömmliche Vergütung zu vermeiden und auf Seiten des Auftraggebers eine übermäßige Belastung zu verhindern. Hieraus ergebe sich, dass, wenn nichts anderes vereinbart ist, für die Bemessung des neuen Einheitspreises die tatsächlich erforderlichen Kosten zuzüglich angemessener Zuschläge maßgeblich seien (vgl. aaO, juris Rn. 28 bis 29). Randnummer 73 Die vom Bundesgerichtshof insoweit angestellten Überlegungen sind auf die hiesige Konstellation eines Mehrvergütungsanspruchs nach §§ 2 Abs. 5 und 6 VOB/B aus Sicht des Senats ohne Weiteres übertragbar (so auch Althaus/Jansen in Ganten/Jansen/Voit, VOB Teil B, 4. Auflage 2023, § 2 Abs. 6 Rn. 71-73). So spricht nach Auffassung des Bundesgerichtshofs für eine Anknüpfung an die tatsächlich erforderlichen Kosten, dass diese ohne Weiteres ermittelt werden könnten und insofern eine realistische Bewertung ermöglichten. Diese für den Zeitpunkt des Anfalls der Mehrmengen vorzunehmende Bewertung bilde die Kostenwirklichkeit am sichersten ab. Die Anknüpfung an die tatsächlich erforderlichen Kosten zuzüglich angemessener Zuschläge stelle sich für keine der Vertragsparteien als zum Nachteil der anderen Partei wirkender Vorteil dar. Es widerspräche Treu und Glauben, würde er aufgrund der nicht vorhergesehenen Änderung auf Kosten seines Vertragspartners einen über die angemessenen Zuschläge hinausgehenden Gewinn erwirtschaften oder der Auftraggeber von einem infolge der Mengenmehrung für den Auftragnehmer unauskömmlich oder unwirtschaftlich gewordenen Preis profitieren (vgl. BGH, Urteil vom 08.08.2019 – VII ZR 34/18 – juris Rn. 32 bis 33). Es bedürfe des Rückgriffes auf die vorkalkulatorische Preisfortschreibung nicht, um der Störung des Äquivalenzverhältnisses adäquat zu begegnen. Die Anknüpfung an die tatsächlich erforderlichen Kosten zuzüglich angemessener Zuschläge verspreche ein redlicheres Ergebnis. Die tatsächlich erforderlichen Kosten zuzüglich angemessener Zuschläge für allgemeine Geschäftskosten und Gewinn seien der speziellere und damit gerechtere Maßstab, weil dadurch den Besonderheiten des konkreten Einzelfalls Rechnung getragen werden könne (vgl. aaO, juris Rn. 35 bis 36). Randnummer 74
(3)Schlüssige Darlegung einer Mehrvergütung nach § 2 Abs. 5 oder 6 VOB/B im Sicherungsprozess Randnummer 75 Beansprucht ein Bauunternehmer eine Sicherheit gemäß § 650f BGB, die sich auch aus Mehrvergütungen gemäß §§ 2 Abs. 5 oder 6 VOB/B speist, so gilt hinsichtlich der schlüssigen Darlegung der Höhe dieser Mehrvergütungen: Randnummer 76 Haben sich die Vertragsparteien auf die Höhe der Nachtragsvergütung geeinigt, ist dieser Wert für die Bemessung der Sicherheitsleistung heranzuziehen. Randnummer 77 Fehlt es an einer solchen einvernehmlichen Bezifferung, hat der Unternehmer die Höhe seiner Mehrvergütung auf Grundlage der geschilderten Grundsätze darzulegen. Da somit die tatsächlichen (Mehr-) Kosten der betreffenden Leistung zuzüglich eines angemessenen Zuschlags maßgeblich sind, hat der Unternehmer grundsätzlich diese Mehrkosten vorzutragen. Er muss folglich angeben, welche Produktionsmittel (Materialien, Geräte, Arbeit) er zusätzlich eingesetzt hat und welche Kosten ihm dadurch tatsächlich entstanden sind, wobei er sich – da es nur um einen schlüssigen Ausgangspunkt geht – auf seine Kalkulation beziehen kann, sofern diese insoweit Angaben enthält. Randnummer 78 Grundsätzlich erfordert die schlüssige Darlegung einer Mehrvergütung, dass der Unternehmer seinen tatsächlichen Aufwand für die betreffende Mehrleistung zumindest nach Kostenarten (Material, Geräte, Arbeit) aufschlüsselt. Randnummer 79 Im Einzelfall kann hiervon aber abgesehen werden, wenn die Herleitung der Mehrvergütung auch ohne eine Aufgliederung nach diesen Kostenarten nachvollzogen werden kann. Das ist dann der Fall, wenn die zusätzliche Leistung in gut verständliche und nicht komplexe Teilleistungen aufgegliedert ist, bei denen bereits der Leistungsbeschrieb erkennen lässt, welche Produktionsmittel hierfür eingesetzt werden müssen. So verhält es sich im vorliegenden Fall bei den meisten der hier in Rede stehenden Trockenbauleistungen. Bei ihnen kann in der Regel (allerdings nicht immer, vgl. dazu die nachfolgende Prüfung), aus ihrer Beschreibung beziehungsweise Bezeichnung hinreichend nachvollziehbar entnommen werden, welche Arbeitsschritte und welche Materialien hierfür jeweils erforderlich sind. Da die Klägerin zudem die Kosten einer Arbeitsstunde in ihrem Unternehmen vorgetragen hat, im Hauptleistungsverzeichnis des streitgegenständlichen Vertrags eine Vielzahl ähnlicher Positionen bepreist sind und außerdem die Einkaufspreise der von der Klägerin verwendeten Materialien in der Regel leicht recherchiert werden können – vor allem für einen fachkundig beratenen Projektentwickler wie die Beklagte – kann im vorliegenden Sicherungsprozess jedenfalls bei vielen Positionen der umstrittenen Nachträge ausnahmsweise darauf verzichtet werden, dass die Klägerin die von ihr geforderten Einheitspreise für ihre Nachtragsleistungen weiter, das heißt auf die erste Kostenebene, aufschlüsselt. Teilweise hat die Klägerin diese Aufgliederung auch durchaus vorgenommen, aber eben nicht immer. Teilweise hat die Klägerin erst nach dem letzten Termin vor dem Senat die Aufgliederung nachgeliefert, worauf sich der Senat nur stützen könnte, wenn zuvor die Gegenseite Gelegenheit zur Stellungnahme erhalten hätte. Da im vorliegenden Ausnahmefall diese Aufschlüsselung nicht erforderlich ist, muss der Beklagten eine solche Gelegenheit zur Stellungnahme nicht eingeräumt werden. Randnummer 80
(4)Zur Bestimmung des Zuschlagsfaktors Randnummer 81 Mit der Feststellung der durch die Leistungsänderung bedingten Mehrkosten ist eine Mehrvergütung gemäß §§ 2 Abs. 5 oder Abs. 6 VOB/B noch nicht abschließend ermittelt, sondern dem Unternehmer steht genau wie bei der Ermittlung nach § 650c BGB außerdem ein angemessener Zuschlag zu (vgl. KG, Urteil vom 10.07.2018 – 21 U 30/17 ; Urteil vom 27.08.2019 – 21 U 160/18 ). Hierzu ist Folgendes zu bemerken: Randnummer 82 (
  1. aa)Kein Zuschlag für Baustellengemeinkosten in der Mehrvergütung Randnummer 83 Bei der Bestimmung des gesuchten Zuschlagsfaktors sind Baustellengemeinkosten nicht zu berücksichtigen (vgl. BGH, Urteil vom 21.11.2019 – VII ZR 10/19 – juris Rn. 22). Das gilt auch dann, wenn der Unternehmer eine Kalkulation der vereinbarten Vergütung vorlegt, in der er einen Zuschlag für Baustellengemeinkosten (im Folgenden: BGK-Zuschlag ) auf die Einzelkosten der Teilleistungen vorgesehen hat. Zwar darf sich der Unternehmer auch bei der Bestimmung der Mehrvergütung anhand der tatsächlichen Kosten grundsätzlich auf seine Kalkulation der vertraglichen Vergütung beziehen (KG, Urteil vom 27.08.2019 – 21 U 160/18 ), das gilt aber nicht hinsichtlich eines BGK-Zuschlags. Vielmehr ist die Fortschreibung eines BGK-Zuschlags bei der Mehrvergütungsermittlung unschlüssig. Wenn sich ein Unternehmer in diesem Rahmen auf seine Vertragskalkulation bezieht, ist im Zweifel davon auszugehen, dass diese Kalkulation zutreffend ist. Damit sind die Baustellengemeinkosten, die ihm durch den Bauvertrag entstehen, grundsätzlich durch den von ihm kalkulierten BGK-Zuschlag beziehungsweise den entsprechenden Anteil in der Vergütung abgegolten. Deshalb besteht kein Anlass, ihm aus Anlass einer Leistungsänderung wegen dieser bereits gedeckten Kostenart eine Erhöhung der Mehrvergütung zuzubilligen. Wenn die in Rede stehende Leistungsänderung dazu geführt haben sollte, dass sich für den Unternehmer diejenigen Kosten, die er seinen Baustellengemeinkosten zuordnet (zum Beispiel Kosten von Baustelleneinrichtung, Baustellensicherung, Bauleitung, etc.), erhöht haben sollten, dann handelt es sich bei diesen gestiegenen Kosten nun nicht mehr um Baustellengemeinkosten, sondern um Einzelkosten der Teilleistung, denn sie sind jetzt der durch die Leistungsänderung abgerufenen Einzelleistung zuordenbar. Für diese Mehrkosten steht dem Unternehmer durchaus eine Mehrvergütung zu, aber er muss die Kostensteigerung bei einem Produktionsmittel, dass in der Vertragskalkulation den Baustellengemeinkosten zugeordnet ist, nun konkret darlegen, mit anderen Worten: er muss die Kostensteigerung spitz abrechnen und darf sich nicht auf einen Zuschlag beschränken. Randnummer 84 (
  2. bb)Einheitszuschlag Randnummer 85 Dem Unternehmer steht somit auf seine änderungsbedingten Mehrkosten im Rahmen von § 2 VOB/B wie auch bei § 650c BGB nur ein Zuschlag für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn zu. Die entscheidende Eigenschaft dieses Vergütungsanteils ist, dass dieser Zuschlag nicht zur Deckung der direkten Kosten (= Einzelkosten der Teilleistung und Baustellengemeinkosten) benötigt wird, die dem Unternehmer durch die Vertragserfüllung entstehen. Die traditionell bedingte Aufgliederung dieses Zuschlags auf die direkten Kosten in Teilzuschläge für die Deckung von allgemeinen Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn, die auch der Gesetzgeber in § 650c BGB übernommen hat, ist unschädlich aber auch überflüssig. Im Interesse einer möglichst schlanken und übersichtlichen Begrifflichkeit verzichtet der Senat deshalb darauf und spricht nur von einem einheitlichen Zuschlagsfaktor, mit dem die Mehrkosten zu multiplizieren sind. Randnummer 86 (
  3. cc)Bestimmung des Zuschlagsfaktors Randnummer 87 Der Zuschlagsfaktor hat im Rahmen von § 2 VOB/B wie bei § 650c BGB "angemessen" zu sein. Dieser Begriff bringt zum Ausdruck, dass es für einen bestimmten Bauvertrag nicht einen einzigen richtigen Faktor gibt, sondern dass er in einem Korridor angesiedelt ist und es in einem bestimmten Rahmen mehrere Werte geben kann, die als angemessen gelten können. Randnummer 88 Am nächsten liegt es, den Zuschlagsfaktor für die Ermittlung der Mehrvergütung anzuwenden, der sich aus der vereinbarten Vergütung ergibt, denn in ihm spiegelt sich das bei Vertragsschluss erzielte Verhandlungsergebnis der Parteien wider. Im Zweifel ist es angemessen, dieses Ergebnis bei der Mehrvergütung fortzuschreiben (Retzlaff in Grüneberg, Bürgerliches Gesetzbuch, 84. Auflage 2025, § 650c Rn. 5). Genau dies besagt die Formel "guter Preis bleibt guter Preis, schlechter Preis bleibt schlechter Preis", die entgegen einem weit verbreiteten Missverständnis exakt die Zielstellung der Preisfortschreibung anhand tatsächlicher Mehrkosten beschreibt (vgl. KG, Urteil vom 10.07.2018 – 21 U 30/17 ; Urteil vom 27.08.2019 – 21 U 160/18 ). Zur Bezifferung des Zuschlagsfaktors der Vertragskalkulation kann sich der Unternehmer grundsätzlich auf seine Kalkulation beziehen. Sobald diese aber im Rahmen der Ermittlung der Mehrvergütung widerlegt worden ist (insbesondere, weil sich herausgestellt hat, dass Kosten zu niedrig kalkuliert worden sind), muss das Zahlenwerk dementsprechend korrigiert werden (vgl. Retzlaff, BauR 2024, 1279, 1281 ff. mit Beispielen). Randnummer 89 Alternativ zu der Verwendung des Zuschlagsfaktors der vereinbarten Vergütung kommt die Bestimmung des Zuschlagsfaktors in Höhe eines üblichen Rahmens durch das Gericht in freier Überzeugung (§ 287 Abs. 2 ZPO) in Betracht. Auf diese Weise kommen Faktoren von mindestens 1,05 oder 20/19 (vgl. KG, Urteil vom 10.07.2018 – 21 U 30/17 ) bis jedenfalls 1,2 in Betracht (vgl. Retzlaff in Grüneberg, Bürgerliches Gesetzbuch, 84. Auflage 2025, § 650c Rn. 5). Randnummer 90 Im vorliegenden Fall hält es der Senat für angezeigt, den Zuschlagsfaktor zu verwenden, der sich aus der vertraglichen Vergütung ergibt. Soweit sie vorliegt, kann hierbei auf die Kalkulation der Klägerin zurückgegriffen werden, die im Sicherungsprozess nicht falsifiziert worden ist. Aus ihr ergibt sich für die meisten Nachträge ein Zuschlagsfaktor von 20/19. Zwar weist die Kalkulation einen Anteil von 20 Prozent als Zuschlag aus, 15 Prozent hiervon dienen aber der Deckung von Baustellengemeinkosten, also von direkten Kosten. Da sich der Zuschlagsfaktor aus der Relation Vergütung : direkte Kosten ergibt, sind diese 15 Prozent also der Kostenseite zuzuordnen, sodass sich ein Faktor von 100 : 95 ergibt. Randnummer 91 Bei einzelnen Positionen hat die Klägerin eine abweichende Kalkulation vorgelegt, in der sich der Preisanteil, der nicht der Deckung direkter Einzel- oder Gemeinkosten dient, nur auf 3 Prozent des jeweiligen Preises beläuft (vgl. zum Beispiel Anlage K30 zum Nachtrag 25). Der sich hieraus ergebende Zuschlagsfaktor von nur 100/97, gerundet 1,031, ist aus Sicht des Senats zu gering und nicht mehr angemessen, auch wenn die Klägerin ihn selbst vorgetragen hat. Der Senat wendet deshalb an dieser Stelle ebenfalls den Faktor von 20/19 an. Dies steht nicht in Widerspruch zu § 308 Abs. 1 ZPO, da die vom Senat ermittelte Mehrvergütung sogar hinsichtlich der jeweiligen Einzelposition stets unter dem von der Klägerin begehrten Betrag bleibt. Randnummer 92 Soweit die Klägerin in ihrem nachterminlichen Schriftsatz vom 04.06.2025 den BGK-Zuschlag in ihrer Kalkulation näher aufgeschlüsselt hat, ändert dies nichts daran, dass er gemäß den oben stehenden Überlegungen nicht bei der Ermittlung der Mehrvergütung angewendet darf. Diese Aufgliederung geschieht offenkundig anhand gegriffener Werte. Dies leistet nicht die an dieser Stelle gebotene Darlegung, in welchem Umfang die betreffende Leistungsänderung terminkritisch für den Bauablauf war und zu Mehrkosten im Bereich der Produktionsmittel geführt hat, deren Deckung durch den BGK-Zuschlag vorgesehen war. Randnummer 93
  4. b)Anwendung des Maßstabs auf den vorliegenden Fall Randnummer 94 Nach dem oben dargelegten Maßstab des Senats ergibt sich ein schlüssig dargelegter Vergütungsanspruch der Klägerin gegenüber der Beklagten wie folgt: Randnummer 95 Hauptvertragsleistungen Randnummer 96 Unstreitig kann die Klägerin einen Vergütungsanspruch für Leistungen aus dem Hauptvertrag in Höhe von 2.165.908,69 Euro beanspruchen. Randnummer 97 Nachträge 1 bis 3 Randnummer 98 Für die Nachträge 1 bis 3 ist zwischen den Parteien unstreitig, dass die Klägerin eine Vergütung in Höhe von 141.423,00 Euro verlangen kann. Randnummer 99 Nachtrag 4 (Türöffnungen in Brandschutzwänden) Randnummer 100 Die Klägerin hat hier eine ihr aus der Nachtragsvereinbarung zustehende Vergütung in Höhe von 57.126,72 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 101 Dass dem abgerechneten Nachtrag eine förmliche Beauftragung (Nachtrag Nr. 4) der Beklagten zugrunde liegt, wie es sich aus dem klägerischen Vortrag in der Klageschrift und der hierzu überreichten Anlage K19 ergibt, hat die Beklagte nicht bestritten. Sie hatte sich sowohl in der Klageerwiderung als auch im Rahmen der Rechnungsprüfung (Anlage K18) darauf beschränkt, die Position N 4.3 unter Verweis auf ein genommenes Aufmaß geringfügig um 0,24 m² zu reduzieren. Mit Schriftsatz vom 17.01.2024 hat die Beklagte zudem die Berechtigung der Positionen N 4.16, N 4.17, N 4.18, 4.20 und 4.21 in Abrede gestellt, da diese vom Hauptvertrag umfasst seien. Zwar trifft es zu, dass die Klägerin im Falle eines solchen "Putativnachtrags" beziehungsweise einer "Doppelbeauftragung" insoweit keine Mehrvergütung beanspruchen kann (vgl. BGH, Urteil vom 26.04.2005 – X ZR 166/04; Urteil vom 08.03.2012 – VII ZR 177/11; Retzlaff in Grüneberg, Bürgerliches Gesetzbuch, 84. Auflage 2025, § 632 Rn. 13a), die Darlegung, dass ein solcher Ausnahmefall vorliegt, fällt aber der Beklagten zu (vgl. OLG Karlsruhe, Urteil vom 12.06.2018 – 8 U 102/16 – juris Rn. 26 und 39; OLG Düsseldorf, Urteil vom 24.02.2022 – I-21 U 67/21 – juris Rn. 121). Dem ist die Beklagte nicht nachgekommen. Ihre Ausführungen beschränken sich auf die allgemeine Rüge, dass die Schuttentsorgung (N 4.16), zusätzliche Kosten für An- und Abfahrt für die Materiallieferung (N 4.17), zusätzliche Kosten für Erschwernis des Materialtransports (N 4.18), zusätzliche Kosten für das Einrichten der Bereiche für Spachtelarbeiten und Werkzeug (N 4.20) sowie zusätzliche Kosten für Personalaufstockung (N 4.21) nicht abrechenbar seien und vom Hauptvertrag umfasst seien. Randnummer 102 Ob bei Position N 4.3 die abgerechneten 103,60 m² oder die von der Beklagten angesetzten 103,36 m² in tatsächlicher Hinsicht zutreffend sind, betrifft nicht den Grund, sondern nur die Höhe der Vergütung und muss im Verfahren zur Erlangung einer Sicherheit nach § 650f BGB nicht durch Beweisaufnahme geklärt werden. Darüber hinaus wäre angesichts des geringfügigen Unterschieds ohnehin eine Schätzung nach § 287 Abs. 2 ZPO möglich. Randnummer 103 Nachträge 5 bis 7 Randnummer 104 Für die Nachträge 5 und 6 ist zwischen den Parteien unstreitig, dass die Klägerin eine Vergütung in Höhe von 89.613,03 Euro verlangen kann. Ein Nachtrag 7 wird nicht geltend gemacht. Randnummer 105 Nachtrag 8 (Brandschutzdecken) Randnummer 106 Die Klägerin hat hier eine ihr aus der Nachtragsvereinbarung zustehende Vergütung in Höhe von 11.251,32 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 107 Dem abgerechneten Nachtrag liegt eine förmliche Beauftragung durch die Beklagte (Nachtrag Nr. 6 vom 10.01.2022 / 20.08.2021, Anlage K55) zugrunde, sodass diese der Ausgangspunkt der klägerischen Vergütung ist. Randnummer 108 Demnach kann die Klägerin für die Position N 8.1 die begehrten 2.882,25 Euro verlangen, die in der unterzeichneten Nachtragsvereinbarung ebenso wiederzufinden sind. Die Herleitung anhand von tatsächlichen Kosten ist damit nicht mehr erforderlich. Dies gilt auch für die Positionen N 8.2, N 8.7 und N 8.9 bis N 8.12, die daher mit den geltend gemachten 1.085,35 Euro beziehungsweise 250,00 Euro, 550,00 Euro, 450,00 Euro, 1.246,56 Euro und 292,16 Euro schlüssig dargelegt sind. Randnummer 109 Auch zu den Positionen N 8.3 und N 8.4 hat die Klägerin schlüssig dargelegt, die geltend gemachten, korrigierten, Beträge von 285,00 Euro (N 8.3) und 1.875,00 Euro (N 8.4) von der Beklagten verlangen zu können. Die Beklagte hat zu den Positionen die zugrunde gelegten Einheitspreise im Nachtrag beauftragt. Die Herleitung dieser Preise anhand von tatsächlichen Kosten ist damit nicht erforderlich. Soweit ausweislich der Vereinbarung jeweils der Einbau von Öffnungen der Größe 60 x 40 cm beauftragt wurde, die Klägerin aber Öffnungen der Größe 60 × 60 cm abrechnet, hat die Beklagte dies nicht gerügt. Auch die Berechtigung der abgerechneten Stückzahl, die die beauftragte Stückzahl um jeweils ein Stück übersteigt, hat die Beklagte nicht in Zweifel gezogen. Randnummer 110 Auch zu den Positionen N 8.5 und N 8.6 hat die Beklagte den abgerechneten Einheitspreis beauftragt, sodass die geltend gemachten 595,00 Euro beziehungsweise 1.740,00 Euro schlüssig dargelegt sind. Die Berechtigung der abgerechneten Stückzahl hat die Beklagte nicht bestritten. Randnummer 111 Für die Positionen N 8.8 sowie N 8.13 bis N 8.16, N 8.18 und N 8.19 macht die Klägerin keine Ansprüche mehr geltend. Randnummer 112 Für die Position N 8.17 hat die Klägerin einen Anspruch nicht schlüssig dargelegt. Aus der Nachtragsvereinbarung ergibt sich vielmehr, dass die betreffende Pauschale im Angebot enthalten, also nicht gesondert vergütet sein soll. Randnummer 113 Nachtrag 9 (Nachträgliches Anarbeiten von Gipskartonwänden auf Hohlraumboden) Randnummer 114 Die Klägerin hat hier eine ihr aus der Nachtragsvereinbarung zustehende Vergütung in Höhe von 5.760,00 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 115 Dass dem abgerechneten Nachtrag eine förmliche Beauftragung (Nachtrag Nr. 5) der Beklagten zugrunde liegt, wie es sich aus dem klägerischen Vortrag in der Klageschrift und der hierzu überreichten Anlage K19 ergibt, hat die Beklagte nicht bestritten. Auch den Vortrag der Klägerin, dass explizit auch der pauschale Materialpreis förmlich beauftragt worden sei, hat die Beklagte nicht bestritten. Sie hat sich lediglich auf das rechtliche Argument zurückgezogen, dass der pauschale Materialpreis nicht prüfbar sei und dass dies nach §§ 14, 15 VOB/B und § 259 BGB erforderlich sei. Dies ist jedoch nicht der Fall, da es für das Sicherungsverlangen nach § 650f BGB nur darauf ankommt, ob eine Vergütung vereinbart ist, nicht, ob diese bereits ordnungsgemäß abgerechnet wurde. Randnummer 116 Dass die förmliche Beauftragung nicht vorgelegt wurde, ist unschädlich, da die Beklagte diese nicht in Abrede stellt. Randnummer 117 Nachtrag 10 Randnummer 118 Ein Nachtrag 10 wird nicht geltend gemacht. Randnummer 119 Nachtrag 11 (Deckenfriese im 2. OG) Randnummer 120 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung gemäß § 2 Abs. 6 VOB/B in Höhe von 16.235,38 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 121 Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet. Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen, auch wenn das von der Beklagten eingesetzte Ingenieurbüro bei der Prüfung des Nachtragsangebots notiert hat, dass die Preise angemessen erscheinen. Randnummer 122 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus den Unterpositionen N 11.1 bis N 11.3 abzüglich eines Anteils von 20 Prozent für nicht schlüssig dargelegte Baustellengemeinkosten und allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, wobei das Ergebnis mit einem Zuschlagsfaktor von 20/19 für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn multipliziert wird.
  5. a)Randnummer 123 Die Klägerin hat die auf die Unterpositionen N 11.1 bis N 11.3 entfallenden Kosten für Lohn und Material schlüssig dargelegt. So hat sie den für den Nachtrag geltend gemachten Gesamtbetrag in Höhe von 22.779,51 Euro bereits im Nachtragsangebot (Anlage K20) nachvollziehbar in vier detailliert beschriebene Unterpositionen (N 11.1 bis N 11.4) aufgeteilt, deren Beschreibung sich jeweils entnehmen lässt, welche konkreten Arbeitsschritte, Tätigkeiten und Materialien die Klägerin zur Erbringung der geschuldeten Nachtragsleistungen vorgenommen beziehungsweise aufgewendet hat. Hierdurch hat es die Klägerin der Beklagten in ausreichendem Maße ermöglicht, zur geltend gemachten Kostenhöhe Stellung zu nehmen, was sich auch daran zeigt, dass das Ingenieurbüro der Beklagten in der Lage war, das Nachtragsangebot so zu prüfen, dass es bestätigen konnte, dass die Preise angemessen und auskömmlich kalkuliert erscheinen (vgl. Notiz auf dem Nachtragsangebot Anlage K20). Randnummer 124 Da es sich um eine übersichtliche Nachtragsposition handelt, die einen klar erkennbaren Umfang hatte (Montage von Deckenfriesen mit einem Aufmaß von 241,22 m), war, wie oben einleitend ausgeführt, nicht erforderlich, dass die Klägerin auf der Ebene der jeweiligen Unterpositionen aufschlüsselt, wie sich hierbei die kalkulierten Kosten für Lohn und Material aufteilen. Die mit entsprechenden Arbeiten vertraute und fachkundig beratene Beklagte kann anhand der Beschreibungen, also "Herstellen v. Akustikfries freihängend" (N 11.1), "Zulage für seitliche Aufkantung" (N 11.2) oder "Zulage für Dämmauflage" (N 11.3) in Verbindung mit der jeweiligen Menge (241,22 m bei N 11.1, 482,44 m bei N 11.2 und 120,61 m² bei N 11.3) einschätzen und überprüfen, ob hierfür der geltend gemachte Einheitspreis beziehungsweise der sich rechnerisch hieraus ergebende Gesamtpreis, den tatsächlichen Kosten entspricht. Die von der Klägerin nachterminlich eingereichte Übersicht (Anlage K79), der sich entnehmen lässt, dass beispielsweise bei Unterposition N 11.1 der kalkulierte Einheitspreis von 42,50 Euro zu 35 Prozent aus Lohnkosten (wegen eines Aufwands von 23,74 Minuten pro Meter bei einem Stundenlohn von 37,60 Euro) und zu 45 Prozent aus Materialkosten bestehen soll, ermöglicht lediglich ein noch genaueres Nachvollziehen der klägerischen Kalkulation, ist aber für die bloße Schlüssigkeit angesichts der überschaubaren Komplexität des Nachtrags nicht zwingend erforderlich. Randnummer 125 Soweit die Beklagte im Hinblick auf die Unterpositionen N 11.2 und N 11.3 einwendet, dass diese bereits vom Hauptauftrag (dort Positionen 01.04.2 und 01.02.7) umfasst seien, hat sie es unterlassen, diese Rechtsansicht näher darzulegen, was vor dem Hintergrund der unstreitigen Anordnung der Nachtragsleistung erforderlich ist. Die Klägerin hat insofern nachvollziehbar ausgeführt, dass die unter Ziffer 5 des Verhandlungsprotokolls (Anlage 2 zum Bauvertrag) vereinbarte Pauschale für den Ausbau eines Musterbüros nicht das hier betroffene Baubüro betreffe, das ausweislich des Verhandlungsprotokolls anderweitig vergeben worden ist. Es handelt sich demnach um zwei unterschiedliche Leistungsbereiche.
  6. b)Randnummer 126 Soweit die Klägerin über alle Nachträge hinweg, und damit auch für den hiesigen Nachtrag, geltend macht, dass ein Anteil in Höhe von 20 Prozent der jeweils angegebenen Preise auf zeitabhängige ausführungsbedingte Baustellengemeinkosten, Arbeitsvorbereitungskosten, "allgemeine Gemeinkosten" und Wagnis entfalle, fehlt es, wie einleitend erörtert, an einer schlüssigen Darlegung. Randnummer 127 Die Klägerin stellt im Hinblick auf die Baustellengemeinkosten nicht dar, welche konkreten Kosten auf den hier geltend gemachten Nachtrag entfallen sind. Zwar hat sie nachterminlich ausgeführt, dass der konkrete Zeitaufwand für den Nachtrag 3,31 Tage betragen habe. Die hierfür anfallenden Kosten ermittelt sie aber lediglich pauschal, indem sie den Wert von 3,31 Tagen auf separat ermittelte, aber nicht auf den einzelnen Nachtrag bezogene Kostensätze anwendet. Es ist beispielsweise nicht nachvollziehbar dargelegt, weshalb ein täglicher Aufwand zur Arbeitsvorbereitung von 1,46 Stunden erforderlich gewesen sein soll. Weshalb täglich 15,00 Euro an Telekommunikationskosten für den hiesigen Nachtrag erforderlich gewesen sein sollen, ist ebenfalls nicht ersichtlich. Nicht ausgeführt ist, weshalb jeden Tag ein Transport oder eine Sonderfahrt mit Kosten von 150,00 Euro anfallen soll. Auch dass an jedem Tag sieben Stunden Bauleitungstätigkeit und eine Stunde Fahrtzeit für die Bauleitung für die hier in Rede stehenden Nachtragsleistungen angefallen sein sollen, ist nicht ohne nähere Darlegung nachvollziehbar.
  7. c)Randnummer 128 Der Senat hält aber jedenfalls die Berücksichtigung eines Zuschlags für allgemeine Geschäftskosten und Gewinn in Höhe von 100/95 = 20/19 für angemessen, wie bereits in der obigen Einleitung ausgeführt. Damit ist auf die schlüssig dargelegten Mehrkosten ein Zuschlag von 20/19 vorzunehmen.
  8. d)Randnummer 129 An einer schlüssigen Darlegung fehlt es aber hinsichtlich der Unterposition N 11.4 (Zulage für Materialtransport), den die Klägerin mit einer Pauschale von 3.500,00 Euro ausweist. Dieser Beschreibung lässt sich nicht entnehmen, welche konkreten Kosten hier angefallen sein sollen. Auch aus der nachterminlich eingereichten Übersicht (Anlage K79) ist nicht nachvollziehbar, inwieweit die Klägerin hier tatsächlichen Aufwand hatte. Der angegebene Zeitaufwand von 4.468,09 Minuten, was etwa 74,5 Stunden entspricht, erscheint sichtlich gegriffen und lediglich rechnerisch auf Grundlage des angegebenen Stundenlohns ermittelt. Dass es fast zwei Vollzeit-Arbeitswochen in Anspruch genommen haben soll, Material für etwa 240 m Akustikfriese nebst Dämmauflage durch die Baustelle zu transportieren, ist dem Senat nicht nachvollziehbar.
  9. e)Randnummer 130 Damit ergibt sich folgende schlüssig dargelegte Nachtragsvergütung: Randnummer 131 N 11.1: 8.633,14 Euro Randnummer 132 N 11.2: 6.297,11 Euro Randnummer 133 N 11.3: 1.305,13 Euro Randnummer 134 N 11.4: 0,00 Euro Randnummer 135 Summe: 16.235,38 Euro Randnummer 136 Nachtrag 12 (Herstellen von Schutzkanälen) Randnummer 137 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung gemäß § 2 Abs. 6 VOB/B in Höhe von 67.345,24 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 138 Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet. Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen. Randnummer 139 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus den Unterpositionen N 12.2 und N 12.3 abzüglich eines Anteils von 20 Prozent für nicht schlüssig dargelegte Baustellengemeinkosten und allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, wobei das Ergebnis mit einem Zuschlagsfaktor von 20/19 für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn multipliziert wird. Die Position N 12.1 wird nicht geltend gemacht. Randnummer 140 Die Klägerin hat die auf die Unterpositionen N 12.2 und N 12.3 entfallenden Kosten für Lohn und Material schlüssig dargelegt. So hat sie den für den Nachtrag geltend gemachten Gesamtbetrag in Höhe von 79.972,48 Euro jedenfalls in der Schlussrechnung (Anlage K3) nachvollziehbar in drei detailliert beschriebene Unterpositionen (N 12.1 bis N 12.3) aufgeteilt, deren Beschreibung sich jeweils entnehmen lässt, welche konkreten Arbeitsschritte, Tätigkeiten und Materialien die Klägerin zur Erbringung der geschuldeten Nachtragsleistungen vorgenommen beziehungsweise aufgewendet hat. Die Beklagte hat im Rahmen der kaufmännischen Rechnungsprüfung (Anlage K18) die Positionen unangetastet gelassen. Randnummer 141 Da es sich um eine übersichtliche Nachtragsposition handelt, die einen klar erkennbaren Umfang hatte (Herstellen von Kabelkanälen bis 500 bzw. 800 mm als Kabelschutz), war, wie einleitend ausgeführt, ausnahmsweise nicht erforderlich, dass die Klägerin auf der Ebene der jeweiligen Unterpositionen aufschlüsselt, wie sich hierbei die kalkulierten Kosten für Lohn und Material aufteilen. Randnummer 142 Die Klägerin stellt im Hinblick auf die Baustellengemeinkosten nicht dar, welche konkreten Kosten auf den hier geltend gemachten Nachtrag entfallen sind. Zwar hat sie nachterminlich ausgeführt, dass der konkrete Zeitaufwand für den Nachtrag 2,78 Tage betragen habe. Die hierfür anfallenden Kosten ermittelt sie aber lediglich pauschal, indem sie diesen Wert auf separat ermittelte, aber nicht auf den einzelnen Nachtrag bezogene Kostensätze anwendet. Randnummer 143 Damit ergibt sich folgende schlüssig dargelegte Nachtragsvergütung: Randnummer 144 N 12.1: 0,00 Euro Randnummer 145 N 12.2: 14.650,75 Euro Randnummer 146 N 12.3: 52.694,49 Euro Randnummer 147 Summe: 67.345,24 Euro Randnummer 148 Nachtrag 13 (Unterkonstruktion Akustikfriese) Randnummer 149 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung in Höhe von 82.091,69 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 150 Ob der Anspruch auf § 2 Abs. 5 oder § 4 Abs. 1 Nr. 4 Satz 2 VOB/B zu stützen ist, kann für das Sicherungsverlangen dahinstehen, denn beide Ansprüche sind als vergütungsgleiche Forderungen von § 650f Abs. 1 BGB erfasst (vgl. auch Busche in MüKoBGB, 9. Auflage 2023, § 650f Rn. 24). Beide Ansprüche sind anhand der tatsächlichen Mehrkosten zu ermitteln (vgl. Merkens in Kapellmann/Messerschmidt, VOB, 9. Auflage 2025, § 4 Rn. 45; Fuchs in BeckOK VOB/B, 59. Edition, Stand 01.05.2025, § 4 Abs. 1 Rn. 33). Randnummer 151 Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet. Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen. Randnummer 152 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus den Unterpositionen N 13.1 und N 13.2. Randnummer 153 Die Klägerin hat den auf diesen Nachtrag entfallenden Mehraufwand für Lohnkosten schlüssig dargelegt. So hat sie die für den Nachtrag geltend gemachten Mehrkosten bereits im Nachtragsangebot (Anlage K23) nachvollziehbar hergeleitet, indem sie den jeweils erforderlichen Personalaufwand je laufendem Meter in Minuten dargelegt und auf den vertraglichen vorgesehenen Stundenlohn von 47,00 Euro übertragen hat. Dass sie dabei teilweise übersehen hat, dass sie mit zwei Arbeitskräften kalkuliert, aber nur eine Arbeitskraft berechnet hat, geht zu ihren Lasten, lässt aber nicht die Schlüssigkeit der Darlegung entfallen. Randnummer 154 Soweit die Beklagte behauptet, dass die Leistungen bereits vom Hauptauftrag umfasst seien, hat sie es unterlassen, diese Rechtsansicht näher darzulegen, was vor dem Hintergrund der unstreitigen Anordnung der Nachtragsleistung erforderlich ist. Randnummer 155 Die Klägerin legt nachvollziehbar dar, dass sie die Unterkonstruktionen zu einem früheren Zeitpunkt als vom üblichen Arbeitsablauf vorgesehen, herstellen sollte, nämlich vor Errichtung der Bürotrennwände, was nachvollziehbar dazu führt, dass sowohl die Erstellung der Unterkonstruktion, als auch die spätere Beplankung und das Spachteln der Gipskartonwände zu einem höheren Aufwand führt. Randnummer 156 Selbst wenn die Klägerin die Mehrkosten nicht innerhalb der von Ziffer 4.5.3 BVB vorgesehenen Frist von höchstens zehn Werktagen angekündigt hat, ist dies unschädlich, da ein entsprechendes Erfordernis, wenn es als Anspruchsvoraussetzung verstanden würde, hier jedenfalls entbehrlich wäre, weil die Beklagte bei ihrer Anordnung von der Entgeltlichkeit ausgehen musste (vgl. Althaus/Jansen in Ganten/Jansen/Voit, VOB Teil B, 4. Auflage 2023, § 2 Abs. 6 Rn. 54). Randnummer 157 Ein Abzug wegen nicht schlüssig dargelegter Baustellengemeinkosten sowie allgemeiner Geschäftskosten und Gewinn muss hier nicht erfolgen, da die Klägerin ersichtlich nur den konkret hergeleiteten Lohnaufwand, der sich aus dargelegten Arbeitsminuten und dem vertraglichen Stundensatz ergibt, geltend macht. Randnummer 158 Damit ergibt sich folgende schlüssig dargelegte Nachtragsvergütung: Randnummer 159 N 13.1: 34.204,87 Euro Randnummer 160 N 13.2: 47.886,82 Euro Randnummer 161 Summe: 82.091,69 Euro Randnummer 162 Nachtrag 14 (Umbau zu RC2-Wänden) Randnummer 163 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung in Höhe von 3.422,81 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 164 Ob begrifflich eine Änderung der ursprünglichen Planung oder die Vereinbarung einer zusätzlichen Leistung anzunehmen und damit der Anspruch entweder auf § 2 Abs. 5 oder auf Abs. 6 VOB/B zu stützen ist, kann dahinstehen, weil in beiden Fällen die Anforderungen an die schlüssige Darlegung der Vergütung in der hiesigen Konstellation gleich sind. Da die vom ursprünglichen Vertrag erfasste Leistung bereits erbracht war, bedurfte es nicht mehr der Herleitung der Mehrkosten nach der Formel Mehrkosten = Kosten neu - Kosten alt. Die ursprünglich im Vertrag vorgesehene Leistung kann der Auftraggeber zu den dort vereinbarten Preisen nur einmal verlangen. Eine anschließende Änderung führt nicht dazu, dass die Klägerin nur eine Mehrvergütung für den änderungsbedingten Zusatzaufwand verlangen könnte, da sie die gesamte (nunmehr zusätzlich geänderte) Leistung erneut erbringen musste. Auch soweit ein Teil der ursprünglichen Leistung in der geänderten Leistung enthalten ist, ist die Klägerin nicht erneut an den vereinbarten Preis gebunden, sondern kann den Mehrvergütungsanspruch insgesamt nach tatsächlichen Kosten nebst angemessener Zuschläge geltend machen, da sich das erneute Tätigwerden als zusätzliche, nicht vom Vertrag vorgesehene Leistung darstellt. Randnummer 165 Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet. Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen. Randnummer 166 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus den Unterpositionen N 14.1 bis N 14.4 abzüglich eines Anteils von 20 Prozent für nicht schlüssig dargelegte Baustellengemeinkosten und allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, wobei das Ergebnis mit einem Zuschlagsfaktor von 20/19 für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn multipliziert wird. Randnummer 167 Die Klägerin hat die auf die Unterpositionen N 14.1 bis N 14.4 entfallenden Kosten für Lohn und Material schlüssig dargelegt. So hat sie den für den Nachtrag geltend gemachten Gesamtbetrag bereits im Nachtragsangebot (Anlage K24), aber auch in der Schlussrechnung (Anlage K3) in zehn detailliert beschriebene Unterpositionen aufgeteilt, deren Beschreibung sich jedenfalls im Hinblick auf die Unterpositionen N 14.1 bis N 14.4 jeweils entnehmen lässt, welche konkreten Arbeitsschritte, Tätigkeiten und Materialien die Klägerin zur Erbringung der geschuldeten Nachtragsleistungen vorgenommen beziehungsweise aufgewendet hat. Randnummer 168 Da es sich um eine übersichtliche Nachtragsposition handelt, die einen klar erkennbaren Umfang hatte (Umbau bereits hergestellter Gipskartonwände zu RC2-Wänden mit einem Umfang von 24,34 m²), war nicht erforderlich, dass die Klägerin auf der Ebene der jeweiligen Unterpositionen aufschlüsselt, wie sich hierbei die kalkulierten Kosten für Lohn und Material aufteilen. Randnummer 169 Soweit die Beklagte im Hinblick auf die Unterpositionen N 14.2 bis N 14.4 einwendet, dass diese bereits vom Hauptauftrag (dort Positionen 01.01.10, 01.01.12 und 01.01.20) umfasst oder dort jedenfalls preislich geregelt seien, hat sie es unterlassen, diese Rechtsansicht näher darzulegen, was vor dem Hintergrund der unstreitigen Anordnung der Nachtragsleistung erforderlich ist. Randnummer 170 Die Klägerin hat insofern nachvollziehbar ausgeführt, dass aufgrund einer erst am 31.08.2021 erfolgten Planänderung durch die Beklagte die bereits errichteten Wände umgebaut werden mussten. Diese Änderung kann nicht vom Hauptvertrag umfasst gewesen sein. Dass die Klägerin ihre Leistungen zu früh, namentlich ohne vorliegende Planung erbracht habe, hat die Beklagte nicht mit Substanz dargelegt. Die Preise des Hauptvertrags haben keine Relevanz für zusätzliche Leistungen, da diese nach tatsächlichen Kosten nebst angemessener Zuschläge abzurechnen sind. Randnummer 171 Sofern die Beklagte rügt, dass die Klägerin entgegen Ziffer 4.5.3 BVB die Mehrkosten nicht unverzüglich angezeigt habe, kann dies nicht nachvollzogen werden, da nach dem Vortrag der Klägerin, dem die Beklagte nicht erheblich entgegengetreten ist, das Nachtragsangebot noch am Tag der Planänderung unterbreitet worden ist. Auf eine mögliche Unwirksamkeit der Regelung kommt es an dieser Stelle daher nicht an. Randnummer 172 Die Klägerin stellt auch hinsichtlich dieses Nachtrags im Hinblick auf die Baustellengemeinkosten nicht dar, welche konkreten Kosten auf den hier geltend gemachten Nachtrag entfallen sind. Der behauptete Zeitaufwand von 1,76 Tagen wird auf nur allgemein ermittelte Baustellengemeinkosten übertragen. Randnummer 173 An einer schlüssigen Darlegung fehlt es aber hinsichtlich der Unterpositionen N 14.5 bis N 14.10. Hier legt die Klägerin keine konkreten Kosten dar und können diese auch nicht aus Einheitspreisen ermittelt werden. Es handelt sich insoweit jeweils um Pauschalen, die nicht nachvollziehbar anhand tatsächlicher Kosten hergeleitet sind. Dies gilt auch für die Schuttentsorgung (Unterposition N 14.9). Zwar könnte diese Position so verstanden werden, dass es sich dabei um die tatsächlichen Kosten für die demontierten Gipskartonwände aus der Unterposition N 14.1 handelt. Hiergegen spricht aber, dass derselbe Betrag bereits im Nachtragsangebot (Anlage K24) vorgesehen war, dort aber von einer Demontage von 38,04 m² ausgegangen worden ist, während nun nur noch 24,34 m² abgerechnet werden. Auch wenn der Großteil der Entsorgungskosten unabhängig von der konkreten Menge sein sollte (was nicht dargelegt ist), wäre jedenfalls eine geringfügige Änderung zu erwarten gewesen. Da eine Anpassung nicht erfolgte, kann nicht davon ausgegangen werden, dass es sich um tatsächliche Schuttentsorgungskosten handelt. Randnummer 174 Damit ergibt sich folgende schlüssig dargelegte Nachtragsvergütung: Randnummer 175 N 14.1: 614,91 Euro Randnummer 176 N 14.2: 2.562,11 Euro Randnummer 177 N 14.3: 174,22 Euro Randnummer 178 N 14.4: 71,58 Euro Randnummer 179 übrige Pos.: 0,00 Euro Randnummer 180 Summe: 3.422,81 Euro Randnummer 181 Nachträge 15 bis 16 Randnummer 182 Für die Nachträge 15 und 16 ist zwischen den Parteien unstreitig, dass die Klägerin eine Vergütung in Höhe von 19.720,00 Euro (Nachtrag 15) beziehungsweise 152.377,40 Euro (Nachtrag 16) verlangen kann. Randnummer 183 Nachtrag 17 (Umbau zu Brandschutzwänden) Randnummer 184 Die Klägerin hat hier eine ihr aus der Nachtragsvereinbarung zustehende Vergütung in Höhe von 207.216,16 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 185 Dem abgerechneten Nachtrag liegt eine förmliche Beauftragung durch die Beklagte (Nachtrag Nr. 12 vom 10.08.2022/15.08.2022, Anlage K71) zugrunde, sodass diese der Ausgangspunkt der klägerischen Vergütung ist. Randnummer 186 Demnach kann die Klägerin für sämtliche Unterpositionen die dort genannte Gesamtsumme von 207.216,16 Euro verlangen. Soweit die Klägerin einen hiervon geringfügig abweichenden Betrag in Höhe von 207.268,26 Euro geltend macht, hat die Klägerin nicht dargelegt, wie sich dieser zusammensetzt. Randnummer 187 Soweit die Beklagte gegen die Position N 17.56 einwendet, dass diese bereits durch die vorhergehenden Positionen abgegolten sei, trifft dies ersichtlich nicht zu, weil diese Positionen nur den Montageaufwand erfassen. Im Nachtragsangebot sind für diese Positionen zur Preisermittlung jeweils nur die erforderlichen Arbeitsminuten aufgeführt. Es ist zudem nicht erforderlich, dass die Klägerin erneut im Einzelnen darlegt, welche Materialien sie verwendet hat, da sich eine hinreichend genaue Aufschlüsselung aus der entsprechenden Position in der Nachtragsvereinbarung ergibt (wegen einer vorangegangenen Doppelung ist die Position dort als N 17.55 bezeichnet). Der Vortrag der Klägerin ist so zu verstehen, dass die dort aufgeführten Materialien in der entsprechenden Menge verwendet worden sind, was für die hier nur erforderliche Schlüssigkeit genügt. Soweit dort eine Pauschale für Kleinmaterial vereinbart ist, bedurfte es einer detaillierten Darlegung ohnehin nicht. Randnummer 188 Soweit die Beklagte im Hinblick auf den Nachtrag insgesamt rügt, dass die entsprechenden Arbeiten bereits vom Hauptauftrag (dort Position 01.01.47) umfasst seien und dass es sich nicht um nachtragsfähige Arbeiten handele, weil sich aus den Planungsunterlagen von Anfang an ergeben habe, dass Brandschutzwände zu errichten gewesen seien, hat sie es unterlassen, diese Rechtsansicht näher darzulegen, was vor dem Hintergrund der unstreitigen Vereinbarung der Nachtragsleistung erforderlich ist. Die Klägerin hat nachvollziehbar ausgeführt, dass es zwar eine entsprechende Position im Hauptvertrag gegeben habe, diese aber im Hinblick auf die hier streitgegenständlichen Türen nicht einschlägig gewesen sei, da sich dies aus der Planung nicht ergeben habe. Hierzu hat sie auf entsprechenden Schriftverkehr verwiesen, den sie mit den Anlagen K72, K73 und K75 unterlegt hat. Randnummer 189 Zwar hat die Beklagte behauptet, der Klägerin schon vor erstmaliger Errichtung der Wände eine (von der Beklagten im hiesigen Rechtsstreit nur ausschnittsweise vorgelegte) Planung übergeben zu haben, wonach Brandschutzwände zu errichten seien, sodass das nachträgliche Einbringen von Vierkantprofilen an den Brandschutztüren auf ein eigenes Versäumnis der Klägerin zurückzuführen sei. Insoweit verweist sie auf die Position 01.01.47 des Leistungsverzeichnisses (Anlage B1). Die dort aufgeführten Hohlprofile entsprechen hinsichtlich ihrer Maße (75 x 50 x 3,6
  10. mm)schon nicht den im Nachtrag beauftragten Profilen (75 x 75 x 4 mm). Jedenfalls aber hat die Klägerin hierauf konkret erwidert, Grund für den Nachtrag sei nicht gewesen sei, dass die Klägerin die Vorgabe von Brandschutzwänden übersehen habe, sondern dass die Beklagte nachträglich bestimmte Brandschutztüren (Stahlrohrtüren) ausgewählt habe, für die die entsprechenden verstärkten Vierkantprofile erforderlich waren. Die Beklagte ist diesem Vortrag nicht mehr mit Substanz entgegengetreten. Dass beispielsweise aus den Planungsunterlagen bereits der Einbau von Stahlrohrtüren ersichtlich gewesen sei, hat sie nicht geltend gemacht. Der Verweis der Beklagten auf das als Anlage B5 vorgelegte Gutachten vom 28.06.2024 ist ebenfalls nicht geeignet, den klägerischen Vortrag in Zweifel zu ziehen. Der Verfasser des Gutachtens kommt zwar zu dem Ergebnis, die Klägerin hätte schon zu Beginn der Ausführung aus den Unterlagen der Ausführungsplanung erkennen können, dass die hier gegenständlichen Vierkantprofile einzubauen waren. Welche Unterlagen dies gewesen sein sollen und ob sie der Klägerin auch vorlagen, wird in dem Gutachten aber nicht aufgezeigt. Soweit es sich dabei um die von der Beklagten im Schriftsatz vom 08.08.2024 ausschnittsweise vorgelegten Planungsunterlagen handeln sollte, würden diese ein abweichendes Ergebnis nicht tragen. Randnummer 190 Dass es sich insofern tatsächlich um einen Nachtrag handelt, der auf späteren Planungsänderungen beruhte, ergibt sich auch aus der vorgelegten Nachtragsvereinbarung (Anlage K 71). Aus dieser vom Geschäftsführer der Beklagten persönlich unterzeichneten Vereinbarung ist ersichtlich, dass das Ingenieurbüro der Beklagten auf dem Nachtragsangebot der Klägerin – ausweislich des darunter notierten Datums vor Unterschrift durch den Geschäftsführer der Beklagten – notierte, der 17. Nachtrag sei berechtigt, weil die "UK" (wohl Unterkonstruktion) in den Wänden für Türen mit Anforderungen gemäß Zulassung erforderlich und in der Ausführungsplanung nicht enthalten gewesen sei. Randnummer 191 Nachträge 18 und 19 Randnummer 192 Für die Nachträge 18 und 19 ist zwischen den Parteien unstreitig, dass die Klägerin eine Vergütung in Höhe von 40.940,67 Euro verlangen kann. Dass sich dieser Betrag nicht aus der Addition der in der Schlussrechnung (Anlage K3) aufgeführten Beträge ergibt, kann deshalb dahinstehen. Randnummer 193 Nachtrag 20 (Nachträgliches Anarbeiten der Wände) Randnummer 194 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung in Höhe von 4.305,65 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 195 Ob der Anspruch auf § 2 Abs. 5 oder Abs. 6 oder auf § 4 Abs. 1 Nr. 4 Satz 2 VOB/B zu stützen ist, kann für das Sicherungsverlangen, wie oben ausgeführt, dahinstehen. Randnummer 196 Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet (vgl. E-Mail vom 26.01.2022 Anlage K27). Es kann zudem mangels Gegenvortrags der Beklagten davon ausgegangen werden, dass es sich bei dem wiederholten Vortrag der Klägerin, es habe eine Abweichung von für das Jahr 2019 geplanten Arbeitsabläufen vorgelegen, obwohl der streitgegenständliche Bauvertrag erst im Herbst des Jahres 2020 geschlossen worden ist, entweder um einen Schreibfehler handelt oder Arbeiten vereinbarungsgemäß schon vor dem schriftlichen Vertragsschluss auszuführen waren. Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen. Randnummer 197 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus den Unterpositionen N 20.1 bis N 20.3 abzüglich eines Anteils von 20 Prozent für nicht schlüssig dargelegte Baustellengemeinkosten und allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, wobei das Ergebnis mit einem Zuschlagsfaktor von 20/19 für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn multipliziert wird. Randnummer 198 Die Klägerin hat die auf die Unterpositionen N 20.1 bis N 20.3 entfallenden Kosten für Lohn und Material schlüssig dargelegt. So hat sie den für den Nachtrag geltend gemachten Gesamtbetrag bereits im Nachtragsangebot (Anlage K26), aber auch in der Schlussrechnung (Anlage K3) in sechs detailliert beschriebene Unterpositionen aufgeteilt, deren Beschreibung sich jedenfalls im Hinblick auf die Positionen N 20.1 bis N 20.3 jeweils entnehmen lässt, welche konkreten Arbeitsschritte, Tätigkeiten und Materialien die Klägerin zur Erbringung der geschuldeten Nachtragsleistungen vorgenommen beziehungsweise aufgewendet hat. Randnummer 199 Da es sich auch hier um eine übersichtliche Nachtragsposition handelt, die einen klar erkennbaren Umfang hatte (Anarbeiten von Gipskartonwänden auf Hohlraumboden im Umfang von 157,08 m²), war nicht erforderlich, dass die Klägerin auf der Ebene der jeweiligen Unterpositionen aufschlüsselt, wie sich hierbei die kalkulierten Kosten für Lohn und Material aufteilen. Auf die obigen Ausführungen wird insoweit verwiesen. Dass die Positionen N 20.1 bis N 20.3 vom Hauptvertrag umfasst gewesen seien, macht die Beklagte vor dem Hintergrund der unstreitigen Anordnung nicht mit Substanz geltend. Die Klägerin hat insofern nachvollziehbar ausgeführt, dass wegen von anderen Gewerken nicht rechtzeitig fertiggestellter Fußböden eine ihrer Art nach vom Hauptvertrag nicht vorgesehene Anarbeitung zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen musste. Somit handelt es sich hier im Zweifel um eine zusätzliche Leistung. Auf dem Nachtragsangebot (Anlage K26) hat das Ingenieurbüro der Beklagten auch notiert, dass wegen fehlender Heizungsplanung die Wände nachträglich zu Lasten der P anzuarbeiten gewesen seien. Dass die Klägerin ihre Leistungen zu früh, namentlich ohne vorliegende Planung erbracht habe, hat die Beklagte nicht mit Substanz dargelegt. Die Preise des Hauptvertrags haben keine Relevanz für zusätzliche Leistungen, da diese nach tatsächlichen Kosten nebst angemessener Zuschläge abzurechnen sind. Randnummer 200 Die Klägerin stellt auch hinsichtlich dieses Nachtrags im Hinblick auf die Baustellengemeinkosten nicht dar, welche konkreten Kosten auf den hier geltend gemachten Nachtrag entfallen sind. Der behauptete Zeitaufwand von 0,84 Tagen wird auf nur allgemein ermittelte Baustellengemeinkosten übertragen (vgl. auch die nachterminlich eingereichte Anlage K84). Insofern wird auf die obigen Ausführungen entsprechend verwiesen. Randnummer 201 An einer schlüssigen Darlegung von Mehrkosten fehlt es aber hinsichtlich der Unterpositionen N 20.4 bis N 20.6. Die Klägerin erläutert nicht, weshalb das zusätzlichen Anarbeiten bei Materialtransport (N 20.4 und N 20.5) sowie dem ohnehin geschuldeten Spachteln der Wände (N 20.6) zu Mehrkosten geführt hat. Randnummer 202 Damit ergibt sich folgende schlüssig dargelegte Nachtragsvergütung: Randnummer 203 N 20.1: 1.620,40 Euro Randnummer 204 N 20.2: 2.175,97 Euro Randnummer 205 N 20.3: 509,27 Euro Randnummer 206 übrige Pos.: 0,00 Euro Randnummer 207 Summe: 4.305,65 Euro Randnummer 208 Nachtrag 21 (Zusätzliche F90-Wände) Randnummer 209 Die Klägerin hat hier eine ihr aus der Nachtragsvereinbarung zustehende Vergütung in Höhe von 1.709,30 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 210 Dass dem abgerechneten Nachtrag eine förmliche Beauftragung (Nachtrag Nr. 8) der Beklagten zugrunde liegt, wie es sich aus dem klägerischen Vortrag in der Klageschrift und der hierzu überreichten Anlage K19 ergibt, hat die Beklagte nicht bestritten. Randnummer 211 Soweit die Beklagte im Hinblick auf die Positionen N 21.2 bis N 21.5 rügt, dass diese bereits vom Hauptvertrag umfasst seien, ist dies unerheblich. Die Position N 21.3 macht die Klägerin ausweislich der geltend gemachten Summe von 1.709,30 Euro, die sich aus den übrigen Positionen des Nachtrags zusammensetzt, nicht geltend. In der nach dem Schluss der mündlichen Berufungsverhandlung überreichten Nachtragsvereinbarung (Anlage K97) ist die Position N 21.3 auch gestrichen. Hinsichtlich der übrigen Positionen hat die Beklagte vor dem Hintergrund der unstreitigen förmlichen Beauftragung nicht mit ausreichender Substanz dargelegt, dass die Leistungen vom Hauptvertrag umfasst waren. Nach dem Vortrag der Klägerin handelte es sich um eine zusätzliche Leistung, die vom Bauvertrag nicht vorgesehen war, sodass die im Rahmen des Nachtrags erbrachten Leistungen nicht von diesem umfasst gewesen sein können. Die Preise des Hauptvertrags haben angesichts der förmlichen Beauftragung mit vereinbarten Preisen auch keine Bedeutung für den Nachtrag. Randnummer 212 Nachtrag 22 (Zusätzliches Anarbeiten an Betonstützen) Randnummer 213 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung gemäß § 2 Abs. 6 VOB/B in Höhe von 7.186,49 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 214 Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet (vgl. E-Mail vom 26.01.2022 Anlage K27). Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen. Randnummer 215 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus den Positionen N 22.1 bis N 22.12 abzüglich eines Anteils von 20 Prozent für nicht schlüssig dargelegte Baustellengemeinkosten und allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, wobei das Ergebnis mit einem Zuschlagsfaktor von 20/19 für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn multipliziert wird. Randnummer 216 Die Klägerin hat die auf die Unterpositionen N 22.1 bis N 22.12 entfallenden Kosten für Lohn und Material schlüssig dargelegt. So hat sie den für den Nachtrag geltend gemachten Gesamtbetrag bereits im Nachtragsangebot (Anlage K28), aber auch in der Schlussrechnung (Anlage K3) in zwölf detailliert beschriebene Unterpositionen aufgeteilt, deren Beschreibung sich jeweils entnehmen lässt, welche konkreten Arbeitsschritte, Tätigkeiten und Materialien die Klägerin zur Erbringung der geschuldeten Nachtragsleistungen vorgenommen beziehungsweise aufgewendet hat. Randnummer 217 Da es sich hier um eine übersichtliche Nachtragsposition handelt, die einen klar erkennbaren Umfang hatte (Anarbeiten von Akustikfriesen an Betonstützen vom 1. bis zum 4. OG im Umfang von 3 bis 56 laufenden Metern, abhängig von der betroffenen Etage), war nicht erforderlich, dass die Klägerin auf der Ebene der jeweiligen Unterpositionen aufschlüsselt, wie sich hierbei die kalkulierten Kosten für Lohn und Material aufteilen. Auf die obigen Ausführungen wird insoweit verwiesen. Randnummer 218 Dass die Nachtragspositionen vom Hauptvertrag umfasst gewesen seien, macht die Beklagte vor dem Hintergrund der unstreitigen Anordnung nicht mit Substanz geltend. Die Klägerin hat insofern nachvollziehbar ausgeführt, dass das Anarbeiten im Bereich der hiesigen Betonstützen aus dem dem Hauptvertrag zugrunde liegenden Leistungsverzeichnis nicht ersichtlich gewesen sei. Die Beklagte hat nur auf Positionen (insbesondere die Positionen 01.02.1 und 01.02.2) sowie auf allgemeine Ausführungen auf Seite 9 des Leistungsverzeichnisses (Anlage B1) verwiesen. Diese betreffen zwar vergleichbare Arbeiten, aus ihnen ist aber nicht ersichtlich, welche konkreten Betonstützen erfasst sind. Dies wird auch schriftsätzlich nicht konkretisiert, was vor dem Hintergrund der erfolgten Anordnung der Arbeiten nicht ausreicht. Die Preise des Hauptvertrags haben keine Relevanz für zusätzliche Leistungen, da diese nach tatsächlichen Kosten nebst angemessener Zuschläge abzurechnen sind. Sofern die Beklagte im Hinblick auf die Positionen N 22.9 bis N 22.12 rügt, dass Spachtelarbeiten ohnehin geschuldet gewesen seien, trägt dies nicht, da es sich ausweislich der schlüssigen klägerischen Darlegungen um Mehraufwände für Spachtelarbeiten wegen des erforderlichen Anarbeitens an die Betonstützen handelt. Dass die Arbeiten erforderlich gewesen sind, hat auch das Ingenieurbüro der Beklagten auf dem Nachtragsangebot der Klägerin (Anlage K28) vermerkt. Randnummer 219 Die Klägerin stellt auch hinsichtlich dieses Nachtrags im Hinblick auf die Baustellengemeinkosten nicht dar, welche konkreten Kosten auf den hier geltend gemachten Nachtrag entfallen sind. Der behauptete Zeitaufwand von 1,06 Tagen wird auf nur allgemein ermittelte Baustellengemeinkosten übertragen (vgl. die nachterminlich eingereichte Anlage K85). Insofern wird auf die obigen Ausführungen entsprechend verwiesen. Randnummer 220 Damit ergibt sich eine schlüssig dargelegte Nachtragsvergütung in Höhe von 80 Prozent des geltend gemachten Betrags zuzüglich eines Zuschlags von 20/19, mithin in Höhe von 7.186,49 Euro. Randnummer 221 Nachtrag 23 Randnummer 222 Für den Nachtrag 23 ist zwischen den Parteien unstreitig, dass die Klägerin eine Vergütung in Höhe von 649,81 Euro verlangen kann. Randnummer 223 Nachtrag 24 (Zusätzliche Gipskartonschürzen) Randnummer 224 Die Klägerin hat hier eine ihr aus der Nachtragsvereinbarung zustehende Vergütung in Höhe von 12.059,31 Euro schlüssig dargelegt, die sich aus sämtlichen Unterpositionen mit Ausnahme der Position N 24.7 ergibt. Randnummer 225 Dass dem abgerechneten Nachtrag eine förmliche Beauftragung (Nachtrag Nr. 12) der Beklagten zugrunde liegt, wie es sich aus dem klägerischen Vortrag in der Klageschrift und der hierzu überreichten Anlage K19 ergibt, hat die Beklagte nur im Hinblick auf die Position N 24.7 bestritten, die von der Klägerin ausweislich des von ihr genannten Gesamtbetrags von 12.059,30 Euro nicht geltend gemacht wird. Randnummer 226 Soweit die Beklagte geltend macht, dass sämtliche mit dem Nachtrag abgerechneten Leistungen bereits vom Hauptvertrag umfasst seien, ist dies vor dem Hintergrund der unstreitig erfolgten Beauftragung (mit Ausnahme der Position N 24.7) nicht ausreichend. Der Behauptung der Beklagten, es handle sich um eine ohnehin geschuldete Bekleidung des Deckenrandes im Atrium (Pos. 01.02.08 der Anlage B1), ist die Klägerin mit Substanz entgegengetreten und hat ausgeführt, dass es sich vielmehr um zusätzliche Flankenverkleidungen im Atrium im 1. und 2. OG gehandelt habe. Der Nachtrag betreffe daher zusätzliche, nicht im Ursprungsauftrag umfasste Deckenschürzen und Abkofferungen. Dem hat die Beklagte nichts Substanzielles mehr entgegengesetzt. Randnummer 227 Soweit die Klägerin nicht aufschlüsselt, welche Erschwernis die Position N 24.8 mit einem Pauschalbetrag in Höhe von 2.500,00 Euro rechtfertige, ist dies angesichts der unstreitigen förmlichen Beauftragung, die eine Preisvereinbarung enthält, nicht erforderlich. Randnummer 228 Nachtrag 25 (Umbau wegen Änderungen der Wandstärke) Randnummer 229 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung in Höhe von 10.425,65 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 230 Ob der Anspruch auf § 2 Abs. 5 oder Abs. 6 VOB/B zu stützen ist, kann, wie oben zu Nachtrag 14 ausgeführt, dahinstehen, weil in beiden Fällen die Anforderungen an die schlüssige Darlegung der Vergütung in der hiesigen Konstellation gleich sind, weil die ursprünglich vorgesehene Leistung nach dem Klägervortrag bereits erbracht war. Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet. Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen. Randnummer 231 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus sämtlichen Unterpositionen mit Ausnahme der Positionen N 25.7 und N 25.11 abzüglich eines Anteils von 20 Prozent für nicht schlüssig dargelegte Baustellengemeinkosten und allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, wobei das Ergebnis mit einem Zuschlagsfaktor von 20/19 für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn multipliziert wird. Randnummer 232 Die Klägerin hat die auf sämtliche Unterpositionen mit Ausnahme der Positionen N 25.7 und N 25.11 entfallenden Kosten für Lohn und Material schlüssig dargelegt. So hat sie den für den Nachtrag geltend gemachten Gesamtbetrag (ungeachtet einer Rundungsdifferenz von 0,03 Euro) bereits im Nachtragsangebot (Anlage K30), aber auch in der Schlussrechnung (Anlage K3) in elf detailliert beschriebene Unterpositionen aufgeteilt, deren Beschreibung sich (mit Ausnahme der Positionen N 25.7 und N 25.11) jeweils entnehmen lässt, welche konkreten Arbeitsschritte, Tätigkeiten und Materialien die Klägerin zur Erbringung der geschuldeten Nachtragsleistungen vorgenommen beziehungsweise aufgewendet hat. Randnummer 233 Da es sich um eine übersichtliche Nachtragsposition handelt, die einen klar erkennbaren Umfang hatte (Änderung der Wandstärke bereits hergestellter Gipskartonwände mit einem Umfang von 52,17 m²), war nicht erforderlich, dass die Klägerin auf der Ebene der jeweiligen Unterpositionen aufschlüsselt, wie sich hierbei die kalkulierten Kosten für Lohn und Material aufteilen. Dies hat sie dennoch mit der dem Nachtragsangebot anliegenden Kalkulation getan, aus der sich zumindest eine prozentuale Aufteilung zwischen Lohn- und Materialanteil ergibt. Randnummer 234 Soweit die Beklagte gegen die Berechtigung des Nachtrags einwendet, die Klägerin habe eine Planänderung abwarten können, ist nicht ersichtlich oder vorgetragen, aus welchen Gründen die Klägerin mit einer Planänderung hätte rechnen müssen. Dass die Mehrkostenanzeige nicht unverzüglich erfolgt sein soll, ist nicht dargelegt, da das Datum der Planänderung nicht mitgeteilt wurde. Dass die Klägerin Aufwendungen erspart haben könnte, ist nicht ersichtlich, da nach dem Vortrag der Klägerin die nachtragsgegenständlichen Wände bereits errichtet waren. Dem ist die Beklagte nicht mit Substanz entgegengetreten. Wie bereits oben erwähnt, war hier eine Herleitung der Mehrkosten im Vergleich zu den ursprünglichen Kosten der Herstellung nicht erforderlich, da die Planänderung erst erfolgte, als die Wände schon errichtet waren. Folglich sind alle entstandenen Kosten Mehrkosten. Randnummer 235 Soweit die Beklagte einwendet, dass einige Unterpositionen bereits vom Hauptauftrag umfasst oder dort jedenfalls preislich geregelt seien, hat sie es unterlassen, diese Rechtsansicht näher darzulegen, was vor dem Hintergrund der unstreitigen Anordnung der Nachtragsleistung erforderlich ist. Die Preise des Hauptvertrags haben keine Relevanz für zusätzliche Leistungen, da diese nach tatsächlichen Kosten nebst angemessener Zuschläge abzurechnen sind, die im hiesigen Verfahren zur Erlangung einer Sicherheit nach § 650f BGB nur schlüssig dargelegt werden müssen. Randnummer 236 Die Klägerin stellt auch hinsichtlich dieses Nachtrags im Hinblick auf die Baustellengemeinkosten nicht dar, welche konkreten Kosten auf den hier geltend gemachten Nachtrag entfallen sind. Der behauptete Zeitaufwand von 1,98 Tagen wird auf nur allgemein ermittelte Baustellengemeinkosten übertragen. Insofern wird auf die obigen Ausführungen entsprechend verwiesen. Randnummer 237 An einer schlüssigen Darlegung fehlt es hinsichtlich der Unterpositionen N 25.7 und N 25.11. Hier legt die Klägerin keine konkreten Kosten dar und können diese auch nicht aus etwaigen Einheitspreisen ermittelt werden. Es handelt sich insoweit jeweils um Pauschalen, die nicht nachvollziehbar und nicht anhand tatsächlicher Kosten hergeleitet sind. Hinsichtlich der Position N 25.7 (Beräumung und Entsorgung der demontierten Platten) hat die Klägerin vor dem Hintergrund des Vortrags der Beklagten, die demontierten Platten seien noch anderweitig verwendbar gewesen, nicht schlüssig dargelegt, welche konkreten Materialien Gegenstand der mit 950,00 Euro kalkulierten Entsorgungskosten sein sollten. Randnummer 238 Damit ergibt sich eine schlüssig dargelegte Nachtragsvergütung in Höhe von 80 Prozent des um die Positionen N 25.7 (950,00 Euro) und N 25.11 (950,00 Euro) reduzierten Nachtragsbetrags, zuzüglich eines Zuschlags von 20/19, mithin ein Betrag in Höhe von 10.425,65 Euro. Randnummer 239 Nachtrag 26 (Nachträgliches Schließen von Öffnungen in Gipskartonwänden) Randnummer 240 Die Klägerin hat einen Vergütungsanspruch hier nicht schlüssig dargelegt. Randnummer 241 Erstinstanzlich hat sie zu diesem Nachtrag nichts vorgetragen, obwohl die Beklagte in den Schriftsätzen vom 17.01.2024 (dort Seite 8) und 05.06.2024 (dort Seite 13) eine nicht nachvollziehbare Preisbildung gerügt hatte. Bis zur mündlichen Berufungsverhandlung hat sich die Klägerin auf die Mitteilung der Rechtsansicht beschränkt, dass das Bestreiten der Beklagten nicht ausreichend sei. Erst im Schriftsatz vom 04.06.2025 nach Schluss der mündlichen Berufungsverhandlung hat die Klägerin erstmals das entsprechende Nachtragsangebot vom 28.02.2022 (Anlage K87) vorgelegt, aus dem für das Gericht erstmals in Grundzügen ersichtlich wird, was Grundlage des Nachtragsauftrags gewesen sein könnte. Es fehlt aber nach wie vor an schlüssigem Vortrag, ob und gegebenenfalls wann und weshalb die Beklagte insoweit eine Anordnung getroffen haben soll. Randnummer 242 Nachtrag 27 (Unterschnitte und Aquapaneelplatten) Randnummer 243 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung in Höhe von 5.586,47 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 244 Ob der Anspruch auf § 2 Abs. 5 oder Abs. 6 VOB/B zu stützen ist, kann, wie oben zu Nachtrag 14 ausgeführt, dahinstehen. Die Anforderungen an die schlüssige Darlegung der Mehrvergütung sind in beiden Fällen gleich, weil die ursprünglich vorgesehene Leistung nach dem Klägervortrag bereits erbracht war. Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet. Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen. Randnummer 245 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus den Unterpositionen N 27.1 bis N 27.3 abzüglich eines Anteils von 20 Prozent für nicht schlüssig dargelegte Baustellengemeinkosten und allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, wobei das Ergebnis mit einem Zuschlagsfaktor von 20/19 für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn multipliziert wird. Randnummer 246 Die Klägerin hat die auf die Unterpositionen N 27.1 bis N 27.3 entfallenden Kosten für Lohn und Material schlüssig dargelegt. So hat sie den für den Nachtrag geltend gemachten Gesamtbetrag (ungeachtet einer Abweichung von 0,01 Euro) bereits im Nachtragsangebot (Anlage K32), aber auch in der Schlussrechnung (Anlage K3) in fünf detailliert beschriebene Unterpositionen aufgeteilt, deren Beschreibung sich (mit Ausnahme der Positionen N 27.4 und N 27.5) jeweils entnehmen lässt, welche konkreten Arbeitsschritte, Tätigkeiten und Materialien die Klägerin zur Erbringung der geschuldeten Nachtragsleistungen vorgenommen beziehungsweise aufgewendet hat. Randnummer 247 Da es sich um eine übersichtliche Nachtragsposition handelt, die einen klar erkennbaren Umfang hatte (Herstellen von Unterschnitten und Anbringen von Aquapaneelen mit einem Umfang von 119,53 laufenden Metern), war nicht erforderlich, dass die Klägerin auf der Ebene der jeweiligen Unterpositionen aufschlüsselt, wie sich hierbei die kalkulierten Kosten für Lohn und Material aufteilen. Dies hat sie dennoch mit der dem Nachtragsangebot anliegenden Kalkulation getan, aus der sich zumindest eine prozentuale Aufteilung zwischen Lohn- und Materialanteil ergibt. Randnummer 248 Soweit die Beklagte gegen die Berechtigung des Nachtrags einwendet, die Klägerin habe eine Planänderung nicht schlüssig dargelegt, ist dieser Vortrag vor dem Hintergrund der durch die Beklagte erfolgten Anordnung und der Notiz des Ingenieurbüros der Beklagten auf dem Nachtragsangebot, wonach eine Planänderung durch XX erfolgt sei und Pos. N 27.1 und N 27.4 zu Lasten der P gehen sollen, nicht ausreichend substanziiert. Eine Herleitung der Mehrkosten im Vergleich zu den ursprünglichen Kosten der Herstellung war nicht erforderlich, da die Planänderung erst erfolgte, als die Wände schon errichtet waren. Folglich sind alle entstandenen Kosten Mehrkosten. Soweit die Beklagte einwendet, dass einige Unterpositionen bereits vom Hauptauftrag umfasst seien, fehlt es an erheblichem Vortrag der Beklagten, weshalb die bei der nachträglichen Veränderung einer bereits hergestellten Wand anfallenden Kosten vom Hauptvertrag umfasst gewesen sein können. Randnummer 249 Die Klägerin stellt auch hinsichtlich dieses Nachtrags im Hinblick auf die Baustellengemeinkosten nicht dar, welche konkreten Kosten auf den hier geltend gemachten Nachtrag entfallen sind. Der behauptete Zeitaufwand von 1,01 Tagen wird auf nur allgemein ermittelte Baustellengemeinkosten übertragen. Insofern wird auf die obigen Ausführungen entsprechend verwiesen. Randnummer 250 An einer schlüssigen Darlegung fehlt es hinsichtlich der Unterpositionen N 27.4 und N 27.5. Hier legt die Klägerin keine konkreten Kosten dar und können diese auch nicht aus etwaigen Einheitspreisen ermittelt werden. Es handelt sich insoweit jeweils um Pauschalen, die nicht nachvollziehbar und nicht anhand tatsächlicher Kosten hergeleitet sind. Randnummer 251 Damit ergibt sich folgende schlüssig dargelegte Nachtragsvergütung: Randnummer 252 N 27.1: 1.660,84 Euro Randnummer 253 N 27.2: 3.271,35 Euro Randnummer 254 N 27.3: 654,27 Euro Randnummer 255 übrige Pos.: 0,00 Euro Randnummer 256 Summe: 5.586,47 Euro Randnummer 257 Nachtrag 28 (Nachträgliche Durchbrüche für Promatkanäle) Randnummer 258 Für diesen Nachtrag ist zwischen den Parteien nach erfolgter Korrektur im Hinblick auf die Unterpositionen N 28.97, N 28.104 und N 28.105 unstreitig, dass die Klägerin eine Vergütung in Höhe von 161.884,26 Euro verlangen kann. Randnummer 259 Nachträge 29 und 30 Randnummer 260 Für diese Nachträge ist zwischen den Parteien unstreitig, dass die Klägerin eine Vergütung in Höhe von 36.297,90 Euro verlangen kann. Randnummer 261 Nachtrag 31 (Aquapaneelplatten wegen Planungsfehler) Randnummer 262 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung in Höhe von 29.827,40 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 263 Ob der Anspruch auf § 2 Abs. 5 oder Abs. 6 VOB/B zu stützen ist, kann, wie oben zu Nachtrag 14 ausgeführt, dahinstehen. Die Anforderungen an die schlüssige Darlegung der Mehrvergütung sind in beiden Fällen gleich, weil die ursprünglich vorgesehene Leistung nach dem Klägervortrag bereits erbracht war. Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet. Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen. Randnummer 264 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus sämtlichen Unterpositionen abzüglich eines Anteils von 20 Prozent für nicht schlüssig dargelegte Baustellengemeinkosten und allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, wobei das Ergebnis mit einem Zuschlagsfaktor von 20/19 für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn multipliziert wird. Randnummer 265 Die Klägerin hat die auf sämtliche Unterpositionen entfallenden Kosten für Lohn und Material schlüssig dargelegt. So hat sie den für den Nachtrag geltend gemachten Gesamtbetrag (ungeachtet einer Abweichung von 0,01 Euro) bereits im Nachtragsangebot (Anlage K34), aber auch in der Schlussrechnung (Anlage K3) in sechs detailliert beschriebene Unterpositionen aufgeteilt, deren Beschreibung sich jeweils entnehmen lässt, welche konkreten Arbeitsschritte, Tätigkeiten und Materialien die Klägerin zur Erbringung der geschuldeten Nachtragsleistungen vorgenommen beziehungsweise aufgewendet hat. Randnummer 266 Da es sich um eine übersichtliche Nachtragsposition handelt, die einen klar erkennbaren Umfang hatte (nachträgliches Anbringen von Aquapaneelen mit einem behaupteten Umfang von 266,95 m²), war nicht erforderlich, dass die Klägerin auf der Ebene der jeweiligen Unterpositionen aufschlüsselt, wie diese sich auf Deckungsbeiträge für Lohn- und Materialkosten aufteilen. Dies hat sie dennoch mit der dem Nachtragsangebot anliegenden Kalkulation getan, aus der sich zumindest eine prozentuale Aufteilung zwischen Lohn- und Materialanteil ergibt. Der mit entsprechenden Arbeiten vertraute Empfänger des vorgelegten Nachtragsangebots kann, wie schon oben in der Einleitung und zu anderen Nachträgen ausgeführt, anhand der Beschreibungen in Verbindung mit der jeweiligen Menge einschätzen und überprüfen, ob hierfür der geltend gemachte Einheitspreis beziehungsweise der sich rechnerisch hieraus ergebende Gesamtpreis, vor dem Hintergrund der tatsächlichen Kosten plausibel ist. Randnummer 267 Soweit die Beklagte gegen die Berechtigung des Nachtrags einwendet, dass die Aufmaße nicht zutreffend seien, betrifft dies die Höhe der Vergütung und ist im Sicherungsprozess nach § 650f BGB nicht zu klären. Es reicht insoweit die schlüssige Darlegung. Weshalb das Aufmaß unzutreffend sein soll und anstelle abgerechneter 266,95 m² nur 137,59 m² abrechenbar seien, ist zudem nicht konkret dargelegt. Dasselbe gilt im Hinblick auf die Zulagen in den Unterpositionen N 31.5 und N 31.6. Die Klägerin hat insoweit jeweils einen Einheitspreis gebildet, dessen tatsächliche Berechtigung nicht in diesem Rechtsstreit aufzuklären ist. Eine Herleitung der Mehrkosten im Vergleich zu den ursprünglichen Kosten der Herstellung war nicht erforderlich, da die Planänderung erst erfolgte, als die Wände schon errichtet waren. Folglich sind alle entstandenen Kosten Mehrkosten. Randnummer 268 Soweit die Beklagte einwendet, dass einige Unterpositionen bereits vom Hauptauftrag umfasst oder dort jedenfalls preislich geregelt seien, hat sie es unterlassen, diese Rechtsansicht näher darzulegen, was vor dem Hintergrund der unstreitigen Anordnung der Nachtragsleistung erforderlich ist. Die Preise des Hauptvertrags haben keine Relevanz für zusätzliche Leistungen, da diese nach tatsächlichen Kosten nebst angemessener Zuschläge abzurechnen sind, die im hiesigen Verfahren zur Erlangung einer Sicherheit nach § 650f BGB nur schlüssig dargelegt werden müssen. Randnummer 269 Die Klägerin stellt auch hinsichtlich dieses Nachtrags im Hinblick auf die Baustellengemeinkosten nicht dar, welche konkreten Kosten auf den hier geltend gemachten Nachtrag entfallen sind. Der behauptete Zeitaufwand von 4,85 Tagen wird auf nur allgemein ermittelte Baustellengemeinkosten übertragen. Insofern wird auf die obigen Ausführungen entsprechend verwiesen. Randnummer 270 Damit ergibt sich eine schlüssig dargelegte Nachtragsvergütung in Höhe von 80 Prozent des geltend gemachten Nachtragsbetrags, zuzüglich eines Zuschlags von 20/19, mithin eine Vergütung in Höhe von 29.827,40 Euro. Randnummer 271 Nachtrag 32 (Herstellung Trockenbauwand zwischen zwei Mietflächen) Randnummer 272 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung gemäß § 2 Abs. 6 VOB/B in Höhe von 9.911,31 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 273 Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet. Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen. Randnummer 274 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus den Unterpositionen N 32.1 bis N 32.10 abzüglich eines Anteils von 20 Prozent für nicht schlüssig dargelegte Baustellengemeinkosten und allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, wobei das Ergebnis mit einem Zuschlagsfaktor von 20/19 für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn multipliziert wird. Randnummer 275 Die Klägerin hat die auf die Unterpositionen N 32.1 bis N 32.10 entfallenden Kosten für Lohn und Material schlüssig dargelegt. So hat sie den für den Nachtrag geltend gemachten Gesamtbetrag bereits im Nachtragsangebot (Anlage K76), aber auch in der Schlussrechnung (Anlage K3) in elf detailliert beschriebene Unterpositionen aufgeteilt, deren Beschreibung sich (mit Ausnahme der Position N 32.11) jeweils entnehmen lässt, welche konkreten Arbeitsschritte, Tätigkeiten und Materialien die Klägerin zur Erbringung der geschuldeten Nachtragsleistungen vorgenommen beziehungsweise aufgewendet hat. Randnummer 276 Da es sich um eine übersichtliche Nachtragsposition handelt, die einen klar erkennbaren Umfang hatte (nachträglicher Einbau einer Trockenbauwand), war nicht erforderlich, dass die Klägerin auf der Ebene der jeweiligen Unterpositionen aufschlüsselt, wie sich hierbei die kalkulierten Kosten für Lohn und Material aufteilen. Dies hat sie dennoch mit der dem Nachtragsangebot anliegenden Kalkulation getan, aus der sich zumindest eine prozentuale Aufteilung zwischen Lohn- und Materialanteil ergibt. Randnummer 277 Es fehlt an erheblichem Vortrag der Beklagten, weshalb die Kosten einer zusätzlichen Trockenbauwand vom Hauptvertrag umfasst gewesen sein können. Die Preise des Hauptvertrags haben keine Relevanz für zusätzliche Leistungen, da diese nach tatsächlichen Kosten nebst angemessener Zuschläge abzurechnen sind, die im hiesigen Verfahren zur Erlangung einer Sicherheit nach § 650f BGB nur schlüssig dargelegt werden müssen. Randnummer 278 Die Klägerin stellt auch hinsichtlich dieses Nachtrags im Hinblick auf die Baustellengemeinkosten nicht dar, welche konkreten Kosten auf den hier geltend gemachten Nachtrag entfallen sind. Der behauptete Zeitaufwand von 1,88 Tagen wird auf nur allgemein ermittelte Baustellengemeinkosten übertragen. Insofern wird auf die obigen Ausführungen entsprechend verwiesen. Randnummer 279 An einer schlüssigen Darlegung fehlt es hinsichtlich der Unterposition N 32.11. Hier legt die Klägerin keine konkreten Kosten dar und können diese auch nicht aus etwaigen Einheitspreisen ermittelt werden. Es handelt sich insoweit um eine Pauschale, die nicht nachvollziehbar und nicht anhand tatsächlicher Kosten hergeleitet ist. Randnummer 280 Damit ergibt sich eine schlüssig dargelegte Nachtragsvergütung in Höhe von 80 Prozent des um die Position N 32.11 (1.500,00 Euro) reduzierten Nachtragsbetrags, zuzüglich eines Zuschlags von 20/19, mithin ein Betrag in Höhe von 9.911,31 Euro. Randnummer 281 Nachtrag 33 (Nachträglicher Einbau von Revisionsklappen) Randnummer 282 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung in Höhe von 12.364,55 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 283 Ob der Anspruch auf § 2 Abs. 5 oder Abs. 6 VOB/B zu stützen ist, kann dahinstehen. Die Anforderungen an die schlüssige Darlegung der Mehrvergütung sind in beiden Fällen gleich, weil die ursprünglich vorgesehene Leistung nach dem Klägervortrag bereits erbracht war. Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet. Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen. Randnummer 284 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus den Unterpositionen N 33.1 bis N 33.2 abzüglich eines Anteils von 20 Prozent für nicht schlüssig dargelegte Baustellengemeinkosten und allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, wobei das Ergebnis mit einem Zuschlagsfaktor von 20/19 für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn multipliziert wird. Randnummer 285 Die Klägerin hat die auf die Unterpositionen N 33.1 bis N 33.2 entfallenden Kosten für Lohn und Material schlüssig dargelegt. So hat sie den für den Nachtrag geltend gemachten Gesamtbetrag bereits im Nachtragsangebot (Anlage K37), aber auch in der Schlussrechnung (Anlage K3) in vier detailliert beschriebene Unterpositionen aufgeteilt, deren Beschreibung sich (mit Ausnahme der Positionen N 33.3 und N 33.4) jeweils entnehmen lässt, welche konkreten Arbeitsschritte, Tätigkeiten und Materialien die Klägerin zur Erbringung der geschuldeten Nachtragsleistungen vorgenommen beziehungsweise aufgewendet hat. Randnummer 286 Da es sich um eine übersichtliche Nachtragsposition handelt, die einen klar erkennbaren Umfang hatte (nachträglicher Einbau von 63 Revisionsklappen), war nicht erforderlich, dass die Klägerin auf der Ebene der jeweiligen Unterpositionen aufschlüsselt, wie sich hierbei die kalkulierten Kosten für Lohn und Material aufteilen. Dies hat sie dennoch mit der dem Nachtragsangebot anliegenden Kalkulation getan, aus der sich neben einem konkreten Zeitaufwand auch eine prozentuale Aufteilung zwischen Lohn- und Materialanteil ergibt. Randnummer 287 Eine Herleitung der Mehrkosten im Vergleich zu den ursprünglichen Kosten der Herstellung war nicht erforderlich, da die Planänderung erst erfolgte, als die Wände schon errichtet waren. Folglich sind alle entstandenen Kosten Mehrkosten. Soweit die Beklagte einwendet, dass einige Unterpositionen bereits vom Hauptauftrag umfasst oder dort preislich geregelt seien, hat sie es unterlassen, diese Rechtsansicht näher darzulegen, was vor dem Hintergrund der unstreitigen Anordnung der Nachtragsleistung erforderlich ist. Randnummer 288 Die Klägerin stellt auch hinsichtlich dieses Nachtrags im Hinblick auf die Baustellengemeinkosten nicht dar, welche konkreten Kosten auf den hier geltend gemachten Nachtrag entfallen sind. Der behauptete Zeitaufwand von 1,82 Tagen wird auf nur allgemein ermittelte Baustellengemeinkosten übertragen. Insofern wird auf die obigen Ausführungen entsprechend verwiesen. Randnummer 289 An einer schlüssigen Darlegung fehlt es hinsichtlich der Unterpositionen N 33.3 und N 33.4. Hier legt die Klägerin keine konkreten Kosten dar und können diese auch nicht aus etwaigen Einheitspreisen ermittelt werden. Es handelt sich insoweit jeweils um Pauschalen, die nicht nachvollziehbar und nicht anhand tatsächlicher Kosten hergeleitet sind. Randnummer 290 Damit ergibt sich folgende schlüssig dargelegte Nachtragsvergütung: Randnummer 291 N 33.1: 12.144,17 Euro Randnummer 292 N 33.2: 220,38 Euro Randnummer 293 übrige Pos.: 0,00 Euro Randnummer 294 Summe: 12.364,55 Euro Randnummer 295 Nachtrag 34 (Umbau F30- auf F90-Wände) Randnummer 296 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung in Höhe von 12.109,60 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 297 Ob der Anspruch auf § 2 Abs. 5 oder Abs. 6 VOB/B zu stützen ist, kann dahinstehen. Die Anforderungen an die schlüssige Darlegung der Mehrvergütung sind in beiden Fällen gleich, weil die ursprünglich vorgesehene Leistung nach dem Klägervortrag bereits erbracht war. Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet. Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen. Randnummer 298 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus den Unterpositionen N 34.1 bis N 34.12 abzüglich eines Anteils von 20 Prozent für nicht schlüssig dargelegte Baustellengemeinkosten und allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, wobei das Ergebnis mit einem Zuschlagsfaktor von 20/19 für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn multipliziert wird. Randnummer 299 Die Klägerin hat die auf die Unterpositionen N 34.1 bis N 34.12 entfallenden Kosten für Lohn und Material schlüssig dargelegt. So hat sie die für den Nachtrag geltend gemachten Positionen bereits im Nachtragsangebot (Anlage K41), aber auch in der Schlussrechnung (Anlage K3) in 13 detailliert beschriebene Unterpositionen aufgeteilt, deren Beschreibung sich (mit Ausnahme der Position N 34.13) jeweils entnehmen lässt, welche konkreten Arbeitsschritte, Tätigkeiten und Materialien die Klägerin zur Erbringung der geschuldeten Nachtragsleistungen vorgenommen beziehungsweise aufgewendet hat. Randnummer 300 Da es sich um eine übersichtliche Nachtragsposition handelt, die einen klar erkennbaren Umfang hatte (nachträglicher Umbau von Wänden im Umfang von 139,92 m²), war nicht erforderlich, dass die Klägerin auf der Ebene der jeweiligen Unterpositionen aufschlüsselt, wie sich hierbei die kalkulierten Kosten für Lohn und Material aufteilen. Dies hat sie dennoch mit der dem Nachtragsangebot anliegenden Kalkulation getan, aus der sich neben einem konkreten Zeitaufwand auch eine prozentuale Aufteilung zwischen Lohn- und Materialanteil ergibt. Randnummer 301 Eine Herleitung der Mehrkosten im Vergleich zu den ursprünglichen Kosten der Herstellung war nicht erforderlich, da die Planänderung erst erfolgte, als die Wände schon errichtet waren. Folglich sind alle entstandenen Kosten Mehrkosten. Soweit die Beklagte einwendet, dass einige Unterpositionen bereits vom Hauptauftrag umfasst oder dort preislich geregelt seien, hat sie es unterlassen, diese Rechtsansicht näher darzulegen, was vor dem Hintergrund der unstreitigen Anordnung der Nachtragsleistung erforderlich ist. Randnummer 302 Die Klägerin stellt auch hinsichtlich dieses Nachtrags im Hinblick auf die Baustellengemeinkosten nicht dar, welche konkreten Kosten auf den hier geltend gemachten Nachtrag entfallen sind. Der behauptete Zeitaufwand von 1,69 Tagen wird auf nur allgemein ermittelte Baustellengemeinkosten übertragen. Insofern wird auf die obigen Ausführungen entsprechend verwiesen. Randnummer 303 An einer schlüssigen Darlegung fehlt es hinsichtlich der Unterposition N 34.13. Hier legt die Klägerin keine konkreten Kosten dar und können diese auch nicht aus etwaigen Einheitspreisen ermittelt werden. Es handelt sich insoweit um eine Pauschale, die nicht nachvollziehbar und nicht anhand tatsächlicher Kosten hergeleitet ist. Randnummer 304 Damit ergibt sich eine schlüssig dargelegte Nachtragsvergütung in Höhe von 80 Prozent des um die Position N 34.13 (650,00 Euro) reduzierten Nachtragsbetrags, zuzüglich eines Zuschlags von 20/19, mithin ein Betrag in Höhe von 12.109,60 Euro. Randnummer 305 Nachtrag 35 (Abkofferungen Rohrleitungen) Randnummer 306 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung gemäß § 2 Abs. 6 VOB/B in Höhe von 5.843,31 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 307 Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet. Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen. Randnummer 308 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus sämtlichen Unterpositionen des Nachtrags abzüglich eines Anteils von 20 Prozent für nicht schlüssig dargelegte Baustellengemeinkosten und allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, wobei das Ergebnis mit einem Zuschlagsfaktor von 20/19 für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn multipliziert wird. Randnummer 309 Die Klägerin hat die auf sämtliche Unterpositionen entfallenden Kosten für Lohn und Material schlüssig dargelegt. So hat sie den für den Nachtrag geltend gemachten Gesamtbetrag (mit einer Abweichung von 0,02 Euro) bereits im Nachtragsangebot (Anlage K43), aber auch in der Schlussrechnung (Anlage K3) in vier detailliert beschriebene Unterpositionen aufgeteilt, deren Beschreibung sich jeweils entnehmen lässt, welche konkreten Arbeitsschritte, Tätigkeiten und Materialien die Klägerin zur Erbringung der geschuldeten Nachtragsleistungen vorgenommen beziehungsweise aufgewendet hat. Randnummer 310 Da es sich um eine übersichtliche Nachtragsposition handelt, die einen klar erkennbaren Umfang hatte (zusätzliche Abkofferung von Rohrleitungen im Umfang von 70,09 m²), war nicht erforderlich, dass die Klägerin auf der Ebene der jeweiligen Unterpositionen aufschlüsselt, wie sich hierbei die kalkulierten Kosten für Lohn und Material aufteilen. Dies hat sie dennoch mit der dem Nachtragsangebot anliegenden Kalkulation getan, aus der sich neben einem konkreten Zeitaufwand auch eine prozentuale Aufteilung zwischen Lohn- und Materialanteil ergibt. Randnummer 311 Es fehlt an erheblichem Vortrag der Beklagten, weshalb die Kosten einer zusätzlichen Abkofferung vom Hauptvertrag umfasst gewesen sein können. Die Preise des Hauptvertrags haben keine Relevanz für zusätzliche Leistungen, da diese nach tatsächlichen Kosten nebst angemessener Zuschläge abzurechnen sind, die im hiesigen Verfahren zur Erlangung einer Sicherheit nach § 650f BGB nur schlüssig dargelegt werden müssen. Dass die Mehrkostenanzeige nicht unverzüglich erfolgt sein soll, ist nicht dargelegt, da das Datum der Planänderung nicht mitgeteilt wurde. Randnummer 312 Die Klägerin stellt im Hinblick auf die Baustellengemeinkosten nicht dar, welche konkreten Kosten auf den hier geltend gemachten Nachtrag entfallen sind. Der behauptete Zeitaufwand von 0,84 Tagen wird auf nur allgemein ermittelte Baustellengemeinkosten übertragen. Insofern wird auf die obigen Ausführungen entsprechend verwiesen. Randnummer 313 Damit ergibt sich eine schlüssig dargelegte Nachtragsvergütung in Höhe von 80 Prozent des geltend gemachten Nachtragsbetrags, zuzüglich eines Zuschlags von 20/19, mithin ein Betrag in Höhe von 5.843,31 Euro. Randnummer 314 Nachträge 36 und 37 Randnummer 315 Für diese Nachträge ist zwischen den Parteien unstreitig, dass die Klägerin eine Vergütung in Höhe von 52.503,65 Euro verlangen kann. Randnummer 316 Nachtrag 38 (Abkofferung Regenwasserleitungen) Randnummer 317 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung gemäß § 2 Abs. 6 VOB/B in Höhe von 18.664,20 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 318 Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet. Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen. Randnummer 319 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus den Unterpositionen N 38.1 bis N 38.6 abzüglich eines Anteils von 20 Prozent für nicht schlüssig dargelegte Baustellengemeinkosten und allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, wobei das Ergebnis mit einem Zuschlagsfaktor von 20/19 für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn multipliziert wird. Randnummer 320 Die Klägerin hat die auf die Unterpositionen N 38.1 bis N 38.6 entfallenden Kosten für Lohn und Material schlüssig dargelegt. So hat sie den für den Nachtrag geltend gemachten Gesamtbetrag bereits im Nachtragsangebot (Anlage K45), aber auch in der Schlussrechnung (Anlage K3) in sieben detailliert beschriebene Unterpositionen aufgeteilt, deren Beschreibung sich (mit Ausnahme der Position N 38.7) jeweils entnehmen lässt, welche konkreten Arbeitsschritte, Tätigkeiten und Materialien die Klägerin zur Erbringung der geschuldeten Nachtragsleistungen vorgenommen beziehungsweise aufgewendet hat. Randnummer 321 Da es sich um eine übersichtliche Nachtragsposition handelt, die einen klar erkennbaren Umfang hatte (nachträgliches Abkoffern von Regenwasserleitungen), war nicht erforderlich, dass die Klägerin auf der Ebene der jeweiligen Unterpositionen aufschlüsselt, wie sich hierbei die kalkulierten Kosten für Lohn und Material aufteilen. Dies hat sie dennoch mit der dem Nachtragsangebot anliegenden Kalkulation getan, aus der sich neben einem konkreten Zeitaufwand auch eine prozentuale Aufteilung zwischen Lohn- und Materialanteil ergibt. Randnummer 322 Soweit die Beklagte hinsichtlich der Position N 38.6 einwendet, dass ein Gerüstaufbau nicht erforderlich sei, ist dies vor dem Hintergrund des klägerischen Vortrags, wonach wegen einer Raumhöhe von 4,50 m ein Gerüst in jedem Raum auf- und wieder abgebaut werden musste, auch angesichts der erfolgten Anordnung durch die Beklagte nicht nachvollziehbar. Soweit in der Rechnung (Anlage K3) unter der Position 17 Minuten zu je 30,00 Euro abgerechnet sind, handelt es sich ersichtlich um einen Schreibfehler. Der dem Nachtragsangebot (Anlage K45) beigefügten Kalkulation und dem klägerischen Vortrag ist zu entnehmen, dass in jedem Raum aufgrund der Raumhöhe ein Gerüst zu errichten war. Aus der Kalkulation zur Position N 38.1 gehen 17 betroffene Zimmer hervor, sodass der jeweils geltend gemachte Aufwand von 30,00 Euro je Zimmer nachvollziehbar erscheint. Soweit das Zimmer 1133 mehrfach aufgeführt ist, wird davon ausgegangen, dass es sich um verschiedene Stellen innerhalb dieses Zimmers handelt, an denen jeweils ein erneuter Auf- und Abbau des Gerüstes erforderlich war. Randnummer 323 Es fehlt im Übrigen an erheblichem Vortrag der Beklagten, weshalb die Kosten für eine zusätzliche Abkofferung, auch für die entsprechende Gerüststellung, vom Hauptvertrag umfasst gewesen sein können. Randnummer 324 Die Klägerin stellt im Hinblick auf die Baustellengemeinkosten nicht dar, welche konkreten Kosten auf den hier geltend gemachten Nachtrag entfallen sind. Der behauptete Zeitaufwand von 2,70 Tagen wird auf nur allgemein ermittelte Baustellengemeinkosten übertragen. Insofern wird auf die obigen Ausführungen entsprechend verwiesen. Randnummer 325 An einer schlüssigen Darlegung fehlt es hinsichtlich der Unterposition N 38.7. Hier legt die Klägerin keine konkreten Kosten dar und können diese auch nicht aus etwaigen Einheitspreisen ermittelt werden. Es handelt sich insoweit um eine Pauschale, die nicht nachvollziehbar und nicht anhand tatsächlicher Kosten hergeleitet ist. Randnummer 326 Damit ergibt sich eine schlüssig dargelegte Nachtragsvergütung in Höhe von 80 Prozent des um die Position N 38.7 (1.250,00 Euro) reduzierten Nachtragsbetrags, zuzüglich eines Zuschlags von 20/19, mithin ein Betrag in Höhe von 18.664,20 Euro. Randnummer 327 Nachtrag 39 (Abkofferung Lüftungskanäle) Randnummer 328 Die Klägerin hat hier eine ihr zustehende Nachtragsvergütung gemäß § 2 Abs. 6 VOB/B in Höhe von 13.939,05 Euro schlüssig dargelegt. Randnummer 329 Die Beklagte hat unstreitig die Ausführung der den Nachtrag betreffenden Leistungen angeordnet. Eine Preisvereinbarung wurde nicht getroffen. Randnummer 330 Der zuerkannte Betrag ergibt sich aus sämtlichen Unterpositionen des Nachtrags abzüglich eines Anteils von 20 Prozent für nicht schlüssig dargelegte Baustellengemeinkosten und allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, wobei das Ergebnis mit einem Zuschlagsfaktor von 20/19 für allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn multipliziert wird. Randnummer 331 Die Klägerin hat die auf sämtliche Unterpositionen entfallenden Kosten für Lohn und Material schlüssig dargelegt. So hat sie die für den Nachtrag geltend gemachten Positionen bereits im Nachtragsangebot (Anlage K47), aber auch in der Schlussrechnung (Anlage K3) in zehn detailliert beschriebene Unterpositionen aufgeteilt, deren Beschreibung sich jeweils entnehmen lässt, welche konkreten Arbeitsschritte, Tätigkeiten und Materialien die

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