Oberlandesgericht des Landes Sachsen-Anhalt 3. Zivilsenat 3 W 15/17 Beschluss Bemessung des Streitwerts für einen Anspruch auf Nutzungsentschädigung a

Bemessung des Streitwerts für einen Anspruch auf Nutzungsentschädigung aufgrund einer Miteigentümergemeinschaft Leitsatz Der Streitwert für einen Anspruch auf Nutzungsentschädigung aufgrund einer Miteigentümergemeinschaft gemäß § 745 Abs. 2 BGB bemisst sich bei einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft gemäß §§ 48 GKG, 9 ZPO nach dem 3 ½ fachen Jahreswert der monatlichen Beträge. (Rn.6) Orientierungssatz Zitierungen: Abgrenzung OLG Naumburg,

1. September 2014, 3 UF 229/13 und OLG Braunschweig,
2. März 2017, 1 UF 106/
3. Verfahrensgang vorgehend LG Dessau-Roßlau,
4. August 2017, 4 O 500/15 Tenor Auf die Beschwerde des Prozessbevollmächtigten des Beklagten wird der Streitwertbeschluss der Einzelrichterin der
5. Zivilkammer des Landgerichts Dessau - Roßlau vom
6. August 2017 - 4 O 500/15 - abgeändert: Der Streitwert für das erstinstanzliche Verfahren wird auf 31.490,79 € festgesetzt. Die Entscheidung ergeht gerichtsgebührenfrei; Auslagen werden nicht erstattet. Gründe Randnummer 1 Die Parteien sind hälftige Miteigentümer eines Hausgrundstücks. Sie lebten bis November 2013 in einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft zusammen und bewohnten das Hausgrundstück gemeinsam. Im vorliegenden Verfahren hat die Klägerin den Beklagten auf Zahlung rückständiger und zukünftiger monatlicher Nutzungsentschädigung und der Beklagte die Klägerin im Wege der Widerklage auf Zahlung anteiliger rückständiger und zukünftiger monatlicher Ausgleichsbeträge für einen gemeinsamen Hauskredit und Hauslasten für das Hausgrundstück in Anspruch genommen. Randnummer 2 Mit Urteil vom
7. August 2017 hat das Landgericht Klage und Widerklage abgewiesen und gleichzeitig durch Beschluss den Streitwert für das Verfahren auf 15.171,37 € festgesetzt. Dabei hat es für die Streitwertbemessung als Wert für die rückständigen Forderungen jeweils die Zahlbeträge und für die laufenden monatlichen Forderungen jeweils den Jahreswert der monatlichen Beträge in Ansatz gebracht. Randnummer 3 Hiergegen richtet sich die Beschwerde des Prozessbevollmächtigten des Beklagten, der das Landgericht nicht abgeholfen hat und mit der er geltend macht, der Zahlbetrag für die rückständige Nutzungsentschädigung (Klageantrag zu 2.) sei mit 8.841,34 € und die laufenden Forderungen (Klageantrag zu
8. und Widerklageantrag zu 2.) seien jeweils mit dem 3 ½ fachen Jahreswert anzusetzen, und beantragt den Streitwert auf 31.490,79 € festzusetzen. Randnummer 4 Die gemäß §§ 68, 63 GKG in Verbindung mit § 32 Abs. 2 RVG zulässige Beschwerde hat in der Sache in vollem Umfang Erfolg. Denn entgegen der Ansicht des Landgerichts bemisst sich der Streitwert gemäß den Ausführungen in der Beschwerde auf insgesamt 31.490,79 €, da für den Klageantrag zu
9. der Wert mit 8.841,34 € statt wie vom Landgericht mit nur 5.203,22 € und für die laufenden Forderungen jeweils mit dem 3 ½ fachen Jahreswert der monatlichen Beträge anzusetzen sind. Randnummer 5 Für den Klageantrag zu
10. ist gemäß §§ 48 GKG, 3 ZPO auf den Zahlbetrag abzustellen, wobei nach § 40 GKG für die Wertberechnung der Zeitpunkt der Antragstellung maßgeblich ist. Mit der Klage vom
11. September 2015 hat die Klägerin die Zahlung einer rückständigen Nutzungsentschädigung in Höhe von 8.841,34 € geltend gemacht. Erst im Termin zur mündlichen Verhandlung vom
12. November 2015 hat sie unter teilweiser Klagerücknahme den Klagebetrag auf 5.203,22 € reduziert, was sich auf den Streitwert für das Verfahren nicht auswirkt. Dieser ist vielmehr nach dem ursprünglichen Antrag zu bemessen. Randnummer 6 Der Wert für den Klageantrag zu
13. auf Zahlung laufender Nutzungsentschädigung ist gemäß §§ 48 GKG, 9 ZPO mit dem 3 ½ fachen Jahreswert zu bemessen (OLG Frankfurt, Beschluss vom 07.05.2013 - 6 UF 373/11 -, juris). Die von der Klägerin und dem Landgericht im Nichtabhilfebeschluss vom
14. September 2017 zitierte Rechtsprechung steht dem nicht entgegen. Denn diese betrifft Fälle, in denen Nutzungsentschädigung nach gekündigtem Mietverhältnis beansprucht wird. Nach ganz herrschender Meinung (OLG Düsseldorf, Beschluss vom
15. 05.2011 - 10 W 79/10 -, juris m.w.N., Hanseatisches Oberlandesgericht Hamburg, Beschluss vom 12.04.2016 - 8 W 62/15 -, juris) bemisst sich der Streitwert in solchen Fällen nach §§ 48 Abs. 1 GKG i.V.m. § 3 ZPO nur nach dem Jahreswert der monatlichen Beträge. Dies ist darin begründet, dass § 9 ZPO nur solche Rechte betrifft, die ihrer Natur nach und erfahrungsgemäß eine Dauer von 42 Monaten und mehr haben können. Hiervon ist im Falle eines gekündigten Mietverhältnisses mit Blick auf die damit regelmäßig verbundene zeitnahe Räumung und Herausgabe der Mietsache in aller Regel aber nicht auszugehen (OLG Düsseldorf a.a.O.). Dieser Rechtsgedanke ist allerdings auf den Anspruch auf Nutzungsentschädigung gemäß § 745 Abs. 2 BGB aufgrund einer bestehenden Miteigentümergemeinschaft nicht übertragbar, jedenfalls dann nicht, wenn, wie hier, nichts dafür ersichtlich ist, dass die Gemeinschaft in Kürze aufgehoben wird. Randnummer 7 Soweit der Senat als Familiensenat ( OLG Naumburg, Beschluss vom 02.09.2014 - 3 UF 229/13 -, juris) und ihm folgend auch andere Oberlandesgerichte (vgl. OLG Braunschweig, Beschluss vom 21.03.2017 - 1 UF 106/16 -, juris) im Falle eines auf § 745 Abs. 2 BGB gestützten Anspruchs auf Nutzungsentschädigung bei geschiedenen Ehegatten lediglich auf den einfachen Jahreswert abstellt, beruht dies darauf, dass es sich dann um eine Familiensache gemäß § 266 Abs. 1 Nr. 2 bzw. Nr. 3 FamFG handelt. Der Verfahrenswert bestimmt sich in Familiensachen aber nicht nach dem GKG sondern nach dem FamGKG mit seinen Besonderheiten, die auf eine nichteheliche Lebensgemeinschaft, wie hier, nicht übertragbar sind. Randnummer 8 Der Widerklageantrag zu
16. bemisst sich gemäß §§ 48 GKG, 9 ZPO ebenfalls nach dem 3 ½ - fachen Jahreswert. Dies betrifft sowohl den Ausgleich des hier geltend gemachten monatlichen Ausgleichsanspruchs gemäß § 426 BGB für den Hauskredit (vgl. Zöller/Herget, ZPO,
17. Auflage, § 3 Rn. 16 "Befreiung") als auch den Anspruch auf anteilige Kostentragung gemäß § 748 BGB. Die obigen Erwägungen gelten für den Anspruch aus § 748 BGB gleichermaßen. Randnummer 9 Der Streitwert berechnet sich demgemäß wie folgt: Randnummer 10 Klageantrag zu 1.: 9.933,42 € 3 ½ - facher Jahreswert (12* 236,51 €* 3,5) Klageantrag zu 2.: 8.841,34 € Zahlbetrag Widerklageantrag zu 1.: 4.895,63 € Zahlbetrag Widerklageantrag zu 2.: 7.820,40 € 3 ½ - facher Jahreswert (12* 186,20 €* 3,5) insgesamt: 31.490,79 € Randnummer 11 Die Kostenentscheidung beruht auf § 68 Abs. 3 GKG. Randnummer 12 Der Beschluss ist unanfechtbar (§§ 68 Abs. 1 Satz 5, 66 Abs. 3 Satz 3 GKG). Randnummer 13 Goerke-Berzau