Verwaltungsvorschriften zum Baugesetzbuch (VV-BauGB)

RdErl. d. MS v. 2.5.1988 - 301-21013 - Vom

1. Mai 1988 (Nds. MBl. S. 547) Zuletzt geändert durch RdErl. vom
2. April 1996 (Nds. MBl. S. 835) - GültL 392/17 - - VORIS 21074 00 00 00 002 -
3. Das Gesetz über das Baugesetzbuch vom 8.12.1986 ( BGBl. I S. 2191 ) hat das Bundesbaugesetz (BBauG) geändert und in " Baugesetzbuch (BauGB) " umbenannt; das Städtebauförderungsgesetz (StBauFG) wurde aufgehoben und die bisher in diesem Gesetz geregelte Materie in das BauGB übernommen. Dies macht es erforderlich, die bisherigen Verwaltungsvorschriften zum BBauG (VV-BBauG) und zum StBauFG anzupassen, zusammenzufassen und als Verwaltungsvorschriften zum BauGB (VV-BauGB) neu bekanntzumachen.
4. Es ist nicht möglich, die neugefaßten VV-BauGB in einem Zuge zu erlassen. Die Neufassung kann nur abschnittsweise erfolgen.
5. Hiermit werden die Nrn. 1 bis 7 und 201 bis 251 VV-BauGB erlassen ( Anlage ). Die in den Nrn. 3.4 , 4.6 , 211.3.1 , 211.4.4 , 211.9.1 , 214.7 , 226.2 , 226.6.1 , 226.8.1 , 226.8.2 , 226.9.1 , 235.3.1 und 244.7.1 genannten Anlagen werden zu einem späteren Zeitpunkt gesondert bekanntgegeben.
6. Aufgehoben werden: 4.1 Nrn. 1 bis 7, 45, 46 und 85 bis 88 des RdErl. vom 10.2.1983 (Nds. MBl. S. 317 - GültL 392/15), geändert durch RdErl. vom 19.1.1984 (Nds. MBl. S. 209 - GültL 392/16); 4.2 RdErl. vom 17.4.1962 (Nds. MBl. S. 398 - GültL 392/7); 4.3 RdErl. vom 12.6.1962 (Nds. MBl. S. 575 - GültL 392/9); 4.4 RdErl. vom 22.11.1965 (Nds. MBl. S. 1219 - GültL 393/19); 4.5 RdErl. vom 4.2.1972 (Nds. MBl. S. 487 - GültL 391/77); 4.6 RdErl. vom 11.2.1972 (Nds. MBl. S. 490 - GültL 391/78), geändert durch RdErl. vom 29.1.1979 (Nds. MBl. S. 227 - GültL 391/110); 4.7 RdErl. vom 15.2.1972 (Nds. MBl. S. 491 - GültL 391/79); 4.8 RdErl. vom 7.6.1972 (Nds. MBl. S. 916 - GültL 391/81), geändert durch RdErl. vom 21.8.1975 (Nds. MBl. S. 1268 - GültL 391/95); 4.9 Erl. des MF vom 14.5.1973 (Nds. MBl. S. 1497); 4.10 RdErl. vom 16.5.1973 (Nds. MBl. S. 889 - GültL 391/84); 4.11 RdErl. vom 20.8.1973 (Nds. MBl. S. 1443 - GültL 391/86); 4.12 RdErl. vom 20.8.1975 (Nds. MBl. S. 1268 - GültL 391/94); 4.13 RdErl. vom 2.3.1976 (Nds. MBl. S. 379 - GültL 391/97); 4.14 Gem. RdErl. vom 20.9.1976 (Nds. MBl. S. 1769 - GültL MI 154/81).
7. Abweichend von Nr. 5.1 VV-BauGB sind neben diesen Verwaltungsvorschriften bis auf weiteres auch die nachstehenden Verwaltungsvorschriften zu beachten: 5.1 RdErl. vom 3.5.1974 (Nds. MBl. S. 1064 - GültL 391/89); 5.2 Gem. RdErl. vom 14.9.1976 (Nds. MBl. S.1699 - GültL MW 151/508), geändert durch Gem. RdErl. vom 13.7.1981 (Nds. MBl. S. 693 - GültL MW 151/577) und durch RdErl. des MW vom 10.10.1985 (Nds. MBl. S. 915 - GültL 151/612); 5.3 RdErl. vom 18.1.1962 (Nds. MBl. S. 182 - GültL 392/6); 5.4 RdErl. vom 4.4.1962 (Nds. MBl. S. 361- GültL 392/8); 5.5 Gem. RdErl. vom 15.12.1978 (Nds. MBl. 1979 S. 18 - GültL MI 154/73); 5.6 RdErl. des MI vom 20.12.1984 (Nds. MBl. 1985 S. 50 - GültL 154/82); 5.7 RdErl. des MI vom 1.7.1980 (Nds. MBl. S. 957 - GültL 154/76); 5.8 RdErl. des MI vom 1.8.1981 (Nds. MBl. S. 766 - GültL 154/78). Anlage Verwaltungsvorschriften zum Baugesetzbuch (VV-BauGB) Inhaltsübersicht Abschnitt Allgemeines Anwendungsbereich 1 Baugesetzbuch 2 Rechtsvorschriften des Bundes zur Anwendung des BauGB 3 Rechtsvorschriften des Landes zur Anwendung des BauGB 4 Andere Verwaltungsvorschriften, Empfehlungen und Hinweise zum BauGB 5 Städtebauförderungsrecht 6 Unterrichtung des Sozialministers 7 Erstes Kapitel Allgemeines Städtebaurecht Erster Teil Bauleitplanung Erster bis Fünfter Abschnitt (nicht besetzt) 8 - 24 Sechster Abschnitt Verfahren zur Aufstellung von Bauleitplänen Aufstellungsbeschluß (§ 2 Abs. 1 Satz 2) 25 Ausarbeitung von Bauleitplänen 26 Beteiligung der Bürger (§ 3) 27 Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (§ 4) 28 Beteiligung von Mitgliedsgemeinden (§ 205 Abs. 7), Stadtbezirken und Ortschaften 29 Behandlung der Bedenken und Anregungen (§ 3 Abs. 2) 30 Änderung des Planentwurfs (§ 3 Abs. 3) 31 Feststellungsbeschluß, Satzungsbeschluß 32 Beratung der Gemeinden durch die Aufsichtsbehörde 33 Genehmigung von Bauleitplänen (§§ 6, 11, 216) 34 Anzeige von Bebauungsplänen (§ 11 Abs. 1 und 3) 35 Ausfertigung von Bauleitplänen 36 Wirksamwerden der Bauleitpläne, Bekanntmachung (§ 6 Abs. 5 und 6, § 12) 37 Übersendung von Planabschriften 38 Siebenter Abschnitt Änderung, Ergänzung und Aufhebung der Bauleitpläne Änderung und Ergänzung der Bauleitpläne 39 Aufhebung und Außerkrafttreten der Bauleitpläne 40 Achter Abschnitt Planunterlagen, Urkunden Planunterlagen für Bauleitpläne 41 Planzeichen, Text, Verfahrensvermerke, sonstige Angaben 42 Urschriften, Abschriften, Urkunden 43 (nicht besetzt) 44 - 200 Zweites Kapitel Besonderes Städtebaurecht Erster Teil Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen Erster Abschnitt Allgemeine Vorschriften Anwendungsbereich des Sanierungsrechts, Verhältnis zu anderen Vorschriften 201 Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen 202 Verfahrensarten der Sanierung 203 Aufgaben der Gemeinde 204 Aufgaben und Zuständigkeiten des Landes 205 Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen 206 Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger 207 Abwägung bei Sanierungsmaßnahmen 208 Zweiter Abschnitt Vorbereitung der Sanierung Vorbereitung im allgemeinen 209 Vorbereitende Untersuchungen 210 Sanierungssatzung 211 Bestimmung von Zielen und Zwecken der Sanierung 212 Städtebauliche Planung 213 Kosten- und Finanzierungsübersicht 214 Dritter Abschnitt Durchführung der Sanierung Durchführung der Sanierung im allgemeinen 215 Ordnungsmaßnahmen 216 Baumaßnahmen 217 Vierter Abschnitt Sanierungsrechtliche Ergänzungen des allgemeinen Städtebaurechts Vorkaufsrecht in Sanierungsgebieten 218 Erleichterungen des Enteignungsverfahrens 219 Fünfter Abschnitt Genehmigungspflichtige Vorhaben, Teilungen und Rechtsvorgänge Anwendungsbereich der §§ 144 und 145, Verhältnis zu anderen Vorschriften 220 Genehmigungspflichtige Vorhaben, Teilungen und Rechtsvorgänge 221 Genehmigung nach § 145 222 Sechster Abschnitt Besondere sanierungsrechtliche Vorschriften Anwendungsbereich der §§ 153 bis 156, Zweck und Gegenstand der Vorschriften 223 Preisprüfung durch die Gemeinde 224 Erwerb von Grundstücken durch die Gemeinde, Veräußerung zum Neuordnungswert 225 Erhebung von Ausgleichsbeträgen 226 Sanierungsumlegung 227 Wertermittlung 228 Siebenter Abschnitt Sanierungsträger und andere Beauftragte Übertragung von Aufgaben der Gemeinde 229 Bestätigter Sanierungsträger 230 Treuhandvermögen 231 Achter Abschnitt Abgaben- und steuerrechtliche Vorschriften Abgaben- und Auslagenbefreiung 232 Steuerrechtliche Vergünstigungen 233 Neunter Abschnitt Abschluß und Abwicklung der Sanierung Abschluß und Abwicklung der Sanierung im allgemeinen 234 Aufhebung der Sanierungssatzung 235 Abschlußerklärung für einzelne Grundstücke 236 Abwicklung der Sanierung 237 Zweiter Teil Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen Anwendungsbereich der §§ 165 bis 171 238 Dritter Teil Erhaltungssatzung und städtebauliche Gebote Erster Abschnitt Erhaltungssatzung Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten 239 Genehmigung gemäß § 173 240 Zurückstellung von Baugesuchen gemäß § 172 Abs. 2 241 Zweiter Abschnitt Städtebauliche Gebote Anwendungsbereich der §§ 172 bis 179 242 Baugebot und Anpassungsgebot 243 Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot 244 Pflanzgebot 245 Abbruchgebot 246 Vierter Teil Sozialplan und Härteausgleich Sozialplan 247 Härteausgleich 248 Fünfter Teil Aufhebung und Verlängerung schuldrechtlicher Gebrauchs- und Nutzungsverhältnisse Allgemeines 249 Aufhebung von schuldrechtlichen Gebrauchs- und Nutzungsverhältnissen 250 Verlängerung von Miet- und Pachtverhältnissen 251 (nicht besetzt) 252 - 400 Drittes Kapitel Wertermittlung Gutachterausschüsse und Obere Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (§§ 192, 198 BauGB, §§ 10ff. DVBauGB) 401 Kaufpreissammlung (§ 195 BauGB) 402 Auskunft aus der Kaufpreissammlung (§ 195 Abs. 3 BauGB) 403 Gutachten (§ 193 BauGB, § 19 DVBauGB) und Obergutachten (§ 198 Abs. 2 BauGB, § 27 DVBauGB) 404 Bodenrichtwerte (§ 196 BauGB, § 22 DVBauGB) 405 Übersichten über die Bodenrichtwerte für typische Orte (§ 22 Abs. 5 DVBauGB) 406 Sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten (§ 193 Abs. 3 BauGB, §§ 8 bis 12 WertV) 407 Grundstücksmarktberichte (§ 23 DVBauGB) 408